À seulement dix minutes de LA ROCHELLE, dans un village côtier très prisé, sur plus de 3700m² de parcelle, cette magnifique propriété aux très belles prestations offre un cadre de vie rare, alliant élégance, volumes généreux et emplacement idéal. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et d'un arrêt de bus, elle vous accueille dans une ambiance paisible et verdoyante.

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'escalier majestueux qui donne le ton. Le parquet en bois massif présent dans la quasi-totalité des pièces renforce le charme et la chaleur de cette demeure. Le salon, vaste d'environ 50 m², profite d'une grande baie ouvrant sur le jardin, la terrasse et la piscine. En continuité, un séjour lumineux de 17 m² et une cuisine de 15 m² — qui peut être ouverte sur le séjour si vous le souhaitez — prolongent cet espace de vie tourné vers la nature. Une arrière-cuisine vient compléter cet ensemble très fonctionnel.

Le rez-de-chaussée propose également quatre belles chambres de 13 à 18 m², deux salles de bain, deux WC et un dressing.

À l'étage, un vaste palier de 20 m² peut accueillir un bureau ou un espace détente. Il dessert une grande chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce de 8 m² bénéficiant des arrivées d'eau, idéale pour créer une salle d'eau et un dressing.

Le jardin, calme et verdoyant, se distingue par ses grands arbres, sa grande piscine qui sublime l'ensemble. Vous profiterez également d'un local piscine isolé et carrelé de 14 m².

Les dépendances ne sont pas en reste : un garage double de 50 m² avec galetas, une cave de 20 m² et de nombreux stationnements.

Je vous invite à venir découvrir sans tarder cette propriété d'exception. Si elle correspond à vos […] Voir l’annonce immobilière >>

17137, MARSILLY – MAISON EN PIERRE DE CHARME, CENTRE-BOURG, TERRASSE ET PRESTATIONS SOIGNÉES

Raphaël Charbonnier vous propose en exclusivité cette maison en pierre d'une superficie de 137 m2, dont 120 m2 habitables., située en centre-bourg de Marsilly, au sein d'un environnement recherché pour sa proximité avec les commodités et l'accès rapide à La Rochelle.

Dès les premiers instants, cette maison séduit par son charme, sa décoration soignée et la qualité de ses prestations. Édifiée en 1881, elle a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration, lui permettant d'offrir aujourd'hui un cadre de vie à la fois chaleureux, confortable et rassurant sur le plan technique.

La maison profite d'une belle atmosphère, idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien avec du cachet, prêt à vivre, dans un secteur apprécié. La partie extérieure constitue également un véritable atout avec une terrasse d'environ 65 m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente, ainsi qu'un préau de 20 m² apportant un espace complémentaire particulièrement agréable au quotidien.

Autre avantage appréciable : la copropriété bénéficie d'une piscine, un confort supplémentaire rare sur le secteur.

Sur le plan technique, plusieurs travaux récents ont été réalisés :

toiture refaite avec isolation complète en 2015,

zingueries de toiture refaites entièrement en 2026,

peinture de façade réalisée en avril 2026,

poêle à bois installé en 2024,

menuiseries aluminium du rez-de-chaussée remplacées en 2022.

Ces améliorations participent pleinement à la qualité générale du bien et à son excellent niveau d'entretien.

Atout rare sur le secteur : cette propriété offre également un potentiel de division parcellaire, avec la possibilité de détacher une parcelle constructible d'environ 240 m².

Si vous avez besoin d'informations complémentaires sur ces points précis de division de parcelles, n'hésitez pas à m'en faire la demande, je dispose des documents à vous fournir.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 10' de La Rochelle et de l'Ile de Ré, dans un village côtier très prisé pour sa qualité de vie, ses magnifiques balades en bord de mer, proche écoles et commerces, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied au style rétais contemporain.

D'une surface de 175 m², cette maison séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé. Elle propose deux espaces nuit distincts, idéals pour une vie de famille confortable ou pour recevoir:

Un premier espace comprenant une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde chambre

Un second espace avec deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC

Le cœur de la maison s'organise autour d'un vaste espace de vie lumineux, ouvert sur la terrasse et la piscine : un salon-séjour de 41,5 m², prolongé par une pièce de 25 m² avec portes fenêtres style atelier. Cet espace supplémentaire laisse libre cours à vos envies : salle à manger, bureau, atelier, salle de jeux ou cocon détente. La grande cuisine de 16m² entièrement aménagée et équipée profite d'une vue sur le salon, grâce à une fenêtre atelier, et sur le patio.

Vous bénéficiez également d'un cellier et d'un garage isolé de 33 m² avec galta.

À l'extérieur, le charme opère tout autant : une grande terrasse, une piscine chauffée sans vis-à-vis pour profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et sans aucun vis à vis. Un patio intimiste, végétalisé et attenant à la cuisine, complète cet ensemble.

Les panneaux solaires viennent parfaire les prestations en offrant un vrai confort énergétique et des économies appréciables.

Implantée sur une parcelle de 414 m², cette villa parfaitement entretenue est un véritable coup de cœur.

Les + :

Plain-pied – Luminosité – Calme – Aucun vis-à-vis – Piscine chauffée – Double espace nuit – Excellent état – Panneaux solaires

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 15 minutes de la Rochelle, dans un environnement résidentiel, maison de caractère à rafraîchir offrant 161 m2 habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon avec cheminée insert, d'une salle à manger, cuisine aménagée, ainsi que d'une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, un dégagement et une salle d'eau avec wc.

Dans le prolongement de la maison, deux pièces en enfilade à usage de cellier et d'atelier représentant une surface d'environ 28 m2.

A l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses (25 m2 - 14 m2), une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et un wc privatif.

Jardin entièrement clos de murs et sans vis-à-vis […] Voir l’annonce immobilière >>

Uniquement chez CAPIFRANCE

RARE MAISON DE PRESTIGE AU STYLE RÉTAIS

Dans un village côtier très recherché, à seulement 10 minutes de La Rochelle et de l'Île de Ré , cette superbe maison de plain-pied construite en 2020 allie élégance, confort et prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de près de 60 m² , baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées exposées plein SUD . Celles-ci s'ouvrent sur une magnifique terrasse en bois exotique IPE et sa piscine , offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Côté nuit, un dégagement dessert 5 chambres , dont une suite parentale avec salle d'eau , ainsi qu'une salle de bains et deux WC .

Un cellier attenant à la cuisine et un garage avec porte motorisée complètent l'ensemble pour un confort optimal.

Laissez-vous charmer par l'espace extérieur sans vis à vis :

Terrasse bois de 140 m² autour de la piscine

Préau pour des repas conviviaux

Patio intimiste

LES ATOUTS DE CE BIEN EXCEPTIONNEL

Emplacement privilégié – Proximité commerces, écoles, bus de La Rochelle, mer et golf

Matériaux de qualité & état irréprochable

Agencement optimal – Fonctionnalité et fluidité des espaces

Extérieurs aménagés & intimité préservée

Ce bien rare sur le marché saura séduire les amateurs de confort et de prestige. Ne tardez pas, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) […] Voir l’annonce immobilière >>

Très belle maison de bourg en pierre de 180m² habitable, située à seulement 10' de LA ROCHELLE et de L'ILE DE RE, dans un village côtier, prisé avec commerces et écoles à pieds. Vous serez sous le charme du mariage de la pierre et du bois, avec une décoration très soigneuse et harmonieuse.

Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de presque 60m² comprenant le salon avec une cheminée et une salle à manger donnant sur le jardin. Vous trouverez également un 2ème salon ou pièce d'été de 16m² avec sa baie coulissante à 4 vantaux s'ouvrant sur la terrasse. Un grande cuisine entièrement aménagée et équipée de 17m² avec une arrière cuisine. Et pour finir un grande suite parentale avec une salle d'eau et WC.

A l'étage, un pallier dessert une chambre avec dressing, 2 autres chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, un grand garage de 44m² pouvant accueillir 2 véhicules, ainsi qu'une dépendance.

Vous serez également charmé par le jardin très agréable entouré de murs en pierre, sans vis à vis.

A visiter sans tarder, elle va faire des envieux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>