Contact Camille GAGER référence 61952 sur le site de Immobilier France Ouest

Idéalement située au cœur de La Possonnière, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, facilitant ainsi le quotidien. Les bords de Loire, accessibles à quelques pas, offrent un cadre naturel exceptionnel propice aux balades et à la détente.

Charmante maison de caractère entièrement repensée, alliant authenticité et confort moderne, avec pierres apparentes, poutres anciennes et cheminée.

Le niveau principal, accessible directement depuis le jardin par une véranda lumineuse, accueille une agréable pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 2 espaces pouvant faire office de chambres ou bureau, complétés par une salle de bains et wcséparé.

En rez-de-chaussée inférieur, vous trouverez un T1Bis indépendant composée d'une entrée, d'une pièce modulable en chambre ou bureau, une cuisine/buanderie et une salle d’eau avec WC.

Le 1er étage vient d'être entièrement rénovée avec des matériaux de qualité dans un esprit loft. Il comprend un vaste espace séjour, bibliothèque, salle TV. Dans le prolongement une pièce actuellement en bureau suivie d'un grande chambre.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin arboré agréable, d’un garage indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez prendre possession de cette maison des années 1900, en plein bourg de la Possonnière.

Proche de la gare et des commerces, elle vous séduira par son accés rapide à la Loire.

Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'une réserve, un wc, d'une belle pièce de vie lumineuse sur parquet, , ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.

Au 1er étage vous découvrirez un belle espace desservant trois chambres dont une avec dressing, un wc et une agréable salle de bain avec baignoire et douche italienne.

Vous profiterez également d'un grand grenier, d'une cour sans vis à vie.

Vous disposerez également d'une belle pièce à aménager à votre convenance.

Elle n'attend que vous !

Pour tout renseignements et visites, n'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison traditionnelle de 136 m² - Environnement privilégié proche Loire à vélo

Située dans une commune très prisée, à proximité de la Loire à vélo, de la route des châteaux et des vins, cette maison de construction traditionnelle vous séduira par son cadre verdoyant et son potentiel.

Dès l'entrée, un portail électrique s'ouvre sur un terrain arboré et fleuri de 1824 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable.

À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine lumineuse de 25 m², attenante à la véranda et au balcon, ainsi qu'un salon-séjour de 30 m². Pour encore plus d'espace, une ouverture sur la cuisine permettrait d'atteindre 55 m² de pièce de vie.

L'espace nuit, accessible via un couloir, comprend deux chambres avec placard (12 et 16 m²) et une spacieuse salle de bain de 7 m².

Le sous-sol aménagé propose deux grandes chambres (18 et 20 m²) avec placards et un accès indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou un logement complémentaire. Vous y trouverez également une cave à vin avec casiers, une buanderie et un garage.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de La Possonnière, à seulement 5 minutes de la gare sur l'axe Paris-Nantes, venez découvrir cette maison des années 1980 offrant un fort potentiel et une agréable vie de plain-pied.

Idéale pour une famille, elle propose de beaux volumes avec 5 chambres, dont 3 à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau entièrement refaite récemment au rez de chaussée.

Vous apprécierez également son jardin, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser libre cours à vos projets d'aménagement extérieur.

Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour révéler tout le charme et le potentiel de cette maison chaleureuse et fonctionnelle.

Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies, dans un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Si vous êtes primo accédant, cette maison de 2 chambres en plein pied est pour vous. Située à LA POSSONNIERE , cette maison sera construite sur un lotissement d'une dizaine de maison.....alors si vous souhaitez […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison située à La Possonnière, à seulement 7 à 10 minutes à pieds des commerces, écoles et de la gare SNCF, cette maison contemporaine de 1975, entièrement rénovée en 2015-2016, offre de beaux volumes sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger s’ articuler sur deux système de chauffage, chaudière gaz et poêle à granulé. Une suite parentale moderne complète ce niveau avec chambre, dressing, bureau, salle de bain contemporaine avec baignoire centrale et douche. À l’étage, deux chambres, une mezzanine et une salle de bain accueillent l’espace enfants. Le sous-sol propose un espace détente avec billard salle de jeux, une pièce jacuzzi, un bureau indépendant avec accès extérieur, ainsi qu’un logement indépendant possible de 35 m² idéal pour un revenu locatif. À l’extérieur, une terrasse de plus de 110 m² et une piscine sécurisée (2016) invitent à la détente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 365 000 €

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

CAP Notaires vous propose à la vente cette charmante maison de caractère développant de beaux volumes sur trois niveaux, offrant un cadre de vie chaleureux avec pierres apparentes, poutres anciennes et charpente visible.

La maison bénéficie d’une distribution modulable permettant de créer plusieurs chambres selon les besoins, idéale pour une famille ou pour un projet avec espace bureau.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée lumineuse pouvant être aménagées selon les besoins (bureau, chambre d’appoint, espace de rangement…), une arrière-cuisine / buanderie, une salle d’eau avec douche et WC.

Le premier étage, niveau principal de vie, propose une belle pièce de séjour avec cheminée et murs en pierre apparente, très chaleureuse, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également plusieurs pièces pouvant servir de chambres ou bureau, ainsi qu’une salle de bains.

Une véranda lumineuse prolonge agréablement la maison et offre un espace de détente avec vue sur le jardin.

Le deuxième étage, aménagé sous combles propose un grand espace comprenant plusieurs pièces pouvant accueillir chambres supplémentaires, bureau ou salle de loisirs.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin arboré et d’un garage indépendant et soues à cochons.

Les points forts:

✔ Maison pleine […] Voir l’annonce immobilière >>

La Possonnière - Maison familiale avec dépendance et studio indépendant - Située sur la commune prisée de La Possonnière, à proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide à la gare offrant des liaisons fréquentes vers Angers, cette maison de 140 m² en parfait état intérieur séduira les familles en quête de confort et de fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie comprenant un séjour et une salle à manger, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie pratique.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres mansardées, offrant de beaux volumes, d'un WC séparé et d'une salle de bain.

Un véritable atout complète ce bien : un bâtiment annexe comprenant un studio indépendant d'environ 20 m², parfait pour un projet locatif, un adolescent ou une activité professionnelle,

ainsi qu'une pièce de 12 m² pouvant être aménagée selon vos besoins : salle de sport, atelier ou bureau.

Jardin en terrasse avec piscine hors sol intégrée

Huisseries […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU PROJET LOCATION ACCESSION :

Maison à vendre à LA POSSONNIERE, de type 5 d'une surface habitable de 98 m²

comprenant une entrée sur salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau , un WC, un cellier en rdc, et à l'étage 3 chambres, une salle de bain, un WC + un garage. Le tout sur un terrain clos, arboré et engazonné de 303 m².

Livraison prévue en Juin 2026 - Situé Rue de Coulaines, lotissement ''Les Jardins de Bel Air'' - 49170 LA POSSONNIERE

Une accession en toute tranquillité :

- un logement livré clés en main, prêt à vivre et sur un terrain clos, arboré, clôturé et engazonné.

- l'assurance d'un accompagnement personnalisé

LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession

Bénéficiez :

- de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 %

- de l'exonération de la taxe foncière […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison située à La Possonnière, construite en 1924. Elle a fait l’objet d’une rénovation complète en 2001, ce qui lui confère aujourd’hui un très bon état général. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda lumineuse exposée nord, un hall d’entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu’un séjour salon avec poêle à bois. Une chambre avec rangements. Une salle de bain. À l’étage, le bien propose trois chambres dont s deux un peu plus modestes. chaque étage de la maison dispose d'un système d'aspiration centralisé. Le sous-sol est aménagé avec deux chambres supplémentaires, une salle de bain, une chaufferie et un espace atelier et une cave. Côté équipements, la maison à plusieurs systèmes de chauffage : pompe à chaleur couplée à une chaudière fioul, poêle à bois et poêle à pellets. L’alimentation en eau se fait via un puits consommable ou réseau, assurant une autonomie complète, et des panneaux solaires permettent une revente d’électricité générant environ 2 000 € par an. À l’extérieur, vous disposerez d’un cabanon d’environ 16 m² et d’un vaste préau de 71 m², idéal pour le stationnement ou l’organisation de réceptions. En résumé, une maison bien entretenue et économe, parfaitement adaptée à une vie de famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison, construite dans les années 70, se situe sur les hauteurs de la commune de La Possonnière, village inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO.

La propriété s'étend sur une parcelle de plus de 7 600 m2 et bénéficie d'une exposition plein sud, dans un cadre idéal pour ceux qui recherchent calme et larges horizons, avec un terrain exceptionnel, à seulement dix minutes à pied de la gare TER du village.

La maison, confortable et très lumineuse, développe une surface de 126 m2 sur un plateau de plain-pied. Elle intègre une grande pièce de vie séjour-salon avec cheminée à foyer fermé, qui confère à cet espace un charme authentique. La fenêtre en façade sud offre une vue époustouflante sur la vallée de la Loire, dont on peut également profiter depuis la grande terrasse et les chambres. La cuisine indépendante équipée communique directement avec une seconde terrasse, côté nord. Quatre chambres complètent la maison, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Au sous-sol, une lingerie et un garage-atelier complètent ce bâti.

La propriété se situe à douze minutes à pied de la Loire et du circuit de la Loire à Vélo, permettant ainsi de profiter de belles balades le long du fleuve royal. Un tout nouveau coeur commercial offre une dynamique particulière à cette commune.

Vingt minutes en voiture permettent de rejoindre Angers, et douze minutes suffisent pour accéder à la gare d'Angers-Saint-Laud, Paris étant alors à seulement 1 h 20 en TGV.

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir prix […] Voir l’annonce immobilière >>