Cette maison, construite dans les années 70, se situe sur les hauteurs de la commune de La Possonnière, village inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO.

La propriété s'étend sur une parcelle de plus de 7 600 m2 et bénéficie d'une exposition plein sud, dans un cadre idéal pour ceux qui recherchent calme et larges horizons, avec un terrain exceptionnel, à seulement dix minutes à pied de la gare TER du village.

La maison, confortable et très lumineuse, développe une surface de 126 m2 sur un plateau de plain-pied. Elle intègre une grande pièce de vie séjour-salon avec cheminée à foyer fermé, qui confère à cet espace un charme authentique. La fenêtre en façade sud offre une vue époustouflante sur la vallée de la Loire, dont on peut également profiter depuis la grande terrasse et les chambres. La cuisine indépendante équipée communique directement avec une seconde terrasse, côté nord. Quatre chambres complètent la maison, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Au sous-sol, une lingerie et un garage-atelier complètent ce bâti.

La propriété se situe à douze minutes à pied de la Loire et du circuit de la Loire à Vélo, permettant ainsi de profiter de belles balades le long du fleuve royal. Un tout nouveau coeur commercial offre une dynamique particulière à cette commune.

Vingt minutes en voiture permettent de rejoindre Angers, et douze minutes suffisent pour accéder à la gare d'Angers-Saint-Laud, Paris étant alors à seulement 1 h 20 en TGV.

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir prix […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU Programme de LOCATION-ACCESSION :

Maison neuve de Type 4 avec garage de plain-pied comprenant :

une entrée sur salon-séjour, cuisine, une salle d'eau, un wc et 3 chambres .

Le tout sur un terrain clos, arboré et engazonné de 373m², et dont la surface de jardin est de 204 m².

Livraison prévue en Juin 2026 - Situé Rue de Coulaines, lotissement ''Les Jardins de Bel Air'' - 49170 LA POSSONNIERE

LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession

Bénéficiez :

- de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 %

- de l'exonération de la taxe foncière sur propriété bâtie pendant 15 ans,

- des frais […] Voir l’annonce immobilière >>