NOUVEAU PROJET LOCATION ACCESSION :

Maison à vendre à LA POSSONNIERE, de type 5 d'une surface habitable de 98 m²

comprenant une entrée sur salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau , un WC, un cellier en rdc, et à l'étage 3 chambres, une salle de bain, un WC + un garage. Le tout sur un terrain clos, arboré et engazonné de 303 m².

Livraison prévue en Juin 2026 - Situé Rue de Coulaines, lotissement ''Les Jardins de Bel Air'' - 49170 LA POSSONNIERE

Une accession en toute tranquillité :

- un logement livré clés en main, prêt à vivre et sur un terrain clos, arboré, clôturé et engazonné.

- l'assurance d'un accompagnement personnalisé

LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession

Bénéficiez :

- de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 %

- de l'exonération de la taxe foncière […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison située à La Possonnière, construite en 1924. Elle a fait l’objet d’une rénovation complète en 2001, ce qui lui confère aujourd’hui un très bon état général. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda lumineuse exposée nord, un hall d’entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu’un séjour salon avec poêle à bois. Une chambre avec rangements. Une salle de bain. À l’étage, le bien propose trois chambres dont s deux un peu plus modestes. chaque étage de la maison dispose d'un système d'aspiration centralisé. Le sous-sol est aménagé avec deux chambres supplémentaires, une salle de bain, une chaufferie et un espace atelier et une cave. Côté équipements, la maison à plusieurs systèmes de chauffage : pompe à chaleur couplée à une chaudière fioul, poêle à bois et poêle à pellets. L’alimentation en eau se fait via un puits consommable ou réseau, assurant une autonomie complète, et des panneaux solaires permettent une revente d’électricité générant environ 2 000 € par an. À l’extérieur, vous disposerez d’un cabanon d’environ 16 m² et d’un vaste préau de 71 m², idéal pour le stationnement ou l’organisation de réceptions. En résumé, une maison bien entretenue et économe, parfaitement adaptée à une vie de famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison de la gamme KOSY-FAMILY a été spécialement conçue pour vous offrir un cadre de vie convivial et fonctionnel où chaque membre de la famille pourra disposer de son espace personnel.

A LA POSSONNIERE sur un terrain de 267 m², KOSY-M vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 88 m² habitables avec 4 chambres.

KOSY-M vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Guy BINEAU au O7 86 65 83 06 (KOSY-M - Agence d`Angers).

Prix hors dommages-ouvrage, hors finition intérieure (cuisine, sols des chambres, meuble vasque et divers aménagements intérieurs), hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, […] Voir l’annonce immobilière >>

La Possonnière - Maison familiale avec dépendance et studio indépendant - Située sur la commune prisée de La Possonnière, à proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide à la gare offrant des liaisons fréquentes vers Angers, cette maison de 140 m² en parfait état intérieur séduira les familles en quête de confort et de fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie comprenant un séjour et une salle à manger, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie pratique.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres mansardées, offrant de beaux volumes, d'un WC séparé et d'une salle de bain.

Un véritable atout complète ce bien : un bâtiment annexe comprenant un studio indépendant d'environ 20 m², parfait pour un projet locatif, un adolescent ou une activité professionnelle,

ainsi qu'une pièce de 12 m² pouvant être aménagée selon vos besoins : salle de sport, atelier ou bureau.

Jardin en terrasse avec piscine hors sol intégrée

Huisseries […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison traditionnelle de 136 m² – Environnement privilégié proche Loire à vélo

Située dans une commune très prisée, à proximité de la Loire à vélo, de la route des châteaux et des vins, cette maison de construction traditionnelle vous séduira par son cadre verdoyant et son potentiel.

Dès l'entrée, un portail électrique s'ouvre sur un terrain arboré et fleuri de 1824 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable.

À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine lumineuse de 25 m², attenante à la véranda et au balcon, ainsi qu’un salon-séjour de 30 m². Pour encore plus d’espace, une ouverture sur la cuisine permettrait d’atteindre 55 m² de pièce de vie.

L’espace nuit, accessible via un couloir, comprend deux chambres avec placard (12 et 16 m²) et une spacieuse salle de bain de 7 m².

Le sous-sol aménagé propose deux grandes chambres (18 et 20 m²) avec placards et un accès indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou un logement complémentaire. Vous y trouverez également une cave à vin avec casiers, une buanderie et un garage.

Les atouts supplémentaires :

✅ Charpente saine et véritables ardoises du pays

✅ Environnement calme et peu de vis-à-vis

✅ Maison peu énergivore (environ 1 200 €/an), malgré le DPE

ATTENTION : Maison vendue avec un terrain de 1824 m2 au lieu de 821 m2 prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 7 à 10 minutes des écoles, de la gare et des commerces, cette maison de 1984, restaurée et agrandie il y a une dizaine d’années, offre un bel équilibre entre confort et tranquillité. Son hall d’entrée lumineux dessert un vaste salon séjour avec extension et cheminée, ouvert sur une cuisine modernisée par un homestaging récent.

Le rez-de-chaussée comprend deux chambres et une salle d’eau fonctionnelle, pouvant être rafraîchie selon les envies. À l’étage, deux grandes chambres, un bureau et une salle de bain.

Sous-sol complet avec partie aménageable d’environ 35 m², cave et rangements.

Terrain de 1 074 m² avec trois dépendances : garage, atelier et abri camping-car.

Belle terrasse couverte exposée nord, à l’ombre des palmiers, idéale pour les repas d’été.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 385 000 €

Prix de vente hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à seulement 10 minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare SNCF, cette maison construite en 2011-2012 offre un cadre de vie pratique et agréable, alliant confort moderne et beaux volumes.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, pensée pour la convivialité, avec sa cuisine aménagée de type américaine. Modulable selon vos envies grâce à une élégante verrière esprit atelier, cet espace s’adapte facilement à votre mode de vie.

La vie de plain-pied est un véritable atout : une suite parentale avec dressing permettent un confort au quotidien recherché.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres sous rampants, idéales pour enfants, bureau ou espace invités, accompagnées d’une salle de bains et de rangements intelligemment optimisés.

Côté confort, le chauffage au sol électrique assure une diffusion douce et homogène de la chaleur, en cohérence avec les performances énergétiques de la maison.

Les annexes viennent compléter harmonieusement l’ensemble : une buanderie aménagée, deux garages, ainsi qu’une extension offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, activité indépendante ou futur aménagement selon vos projets).

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin exposé Est Ouest, offrant environ 600 à 700 m² d’espace pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison, construite dans les années 70, se situe sur les hauteurs de la commune de La Possonnière, village inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO.

La propriété s'étend sur une parcelle de plus de 7 600 m2 et bénéficie d'une exposition plein sud, dans un cadre idéal pour ceux qui recherchent calme et larges horizons, avec un terrain exceptionnel, à seulement dix minutes à pied de la gare TER du village.

La maison, confortable et très lumineuse, développe une surface de 126 m2 sur un plateau de plain-pied. Elle intègre une grande pièce de vie séjour-salon avec cheminée à foyer fermé, qui confère à cet espace un charme authentique. La fenêtre en façade sud offre une vue époustouflante sur la vallée de la Loire, dont on peut également profiter depuis la grande terrasse et les chambres. La cuisine indépendante équipée communique directement avec une seconde terrasse, côté nord. Quatre chambres complètent la maison, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Au sous-sol, une lingerie et un garage-atelier complètent ce bâti.

La propriété se situe à douze minutes à pied de la Loire et du circuit de la Loire à Vélo, permettant ainsi de profiter de belles balades le long du fleuve royal. Un tout nouveau coeur commercial offre une dynamique particulière à cette commune.

Vingt minutes en voiture permettent de rejoindre Angers, et douze minutes suffisent pour accéder à la gare d'Angers-Saint-Laud, Paris étant alors à seulement 1 h 20 en TGV.

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir prix […] Voir l’annonce immobilière >>