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Vente Maison à La Possonnière

7 pcs
3 ch
153㎡

340 600 € (2 226 €/m²)

Vente Maison à La Possonnière

7 pcs
3 ch
153㎡

340 600 € (2 226 €/m²)

Maison La Possonnière

CAP Notaires vous propose à la vente cette charmante maison de caractère développant de beaux volumes sur trois niveaux, offrant un cadre de vie chaleureux avec pierres apparentes, poutres anciennes et charpente visible.

La maison bénéficie d’une distribution modulable permettant de créer plusieurs chambres selon les besoins, idéale pour une famille ou pour un projet avec espace bureau.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée lumineuse pouvant être aménagées selon les besoins (bureau, chambre d’appoint, espace de rangement…), une arrière-cuisine / buanderie, une salle d’eau avec douche et WC.

Le premier étage, niveau principal de vie, propose une belle pièce de séjour avec cheminée et murs en pierre apparente, très chaleureuse, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également plusieurs pièces pouvant servir de chambres ou bureau, ainsi qu’une salle de bains.

Une véranda lumineuse prolonge agréablement la maison et offre un espace de détente avec vue sur le jardin.

Le deuxième étage, aménagé sous combles propose un grand espace comprenant plusieurs pièces pouvant accueillir chambres supplémentaires, bureau ou salle de loisirs.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin arboré et d’un garage indépendant et soues à cochons.

Les points forts:

✔ Maison pleine de charme (pierres, poutres, cheminée)

✔ Beaux volumes et combles aménagés

✔ Distribution modulable avec possibilité de plusieurs chambres

✔ Véranda récente ouverte sur le jardin

✔ Garage indépendant

✔ Jardin agréable

Maison idéale pour une famille recherchant du caractère et un bien évolutif avec potentiel d’aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 49019-3514 - 18/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    340 600 € (2 226 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 325 000 €

    Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 15 600 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    153 m²
  • Surface terrain :
    1313 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Terrasse - Cave - Balcon - Veranda - Jardin
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CAP-NOTAIRES

8 RUE DES CLORIES

49370 Val-d'Erdre-Auxence

SIREN: 510172182

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 731 €
Par mois
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