Située sur les hauteurs de Machilly, cette maison individuelle de 152 m² habitables est implantée sur un terrain de 1 800 m² et bénéficie d'une vue dégagée sur le lac. Elle se trouve à proximité de la gare de Machilly, des écoles, du collège et des commerces, ainsi que des axes vers Annemasse et Genève. Un emplacement idéal, adapté aux travailleurs frontaliers comme aux familles.

La maison se compose de trois niveaux. À l'étage principal se trouvent un séjour avec cuisine équipée ouvrant sur une véranda et un balcon, un bureau et une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, on se une grande chambre avec vue sur le lac. Le rez-de-chaussée comprend un logement indépendant composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC et d'un cellier, permettant d'accueillir un proche, des locataires ou d'exercer une activité à domicile. À l'extérieur, chaque logement bénéficie de sa propre terrasse, dont une grande terrasse en bois aménagée, le tout entouré d'un jardin arboré.

Le bien a fait l'objet d'une isolation par l'extérieur et est équipé d'une pompe à chaleur réversible assurant le chauffage et la climatisation. Un sauna, un garage fermé, une cave, une chaufferie et plusieurs places de stationnement extérieures complètent l'ensemble.

En résumé :

Maison individuelle de 152 m² habitables

Terrain de 1 800 m²

Vue lac

Proche gare, écoles et commerces

Séjour avec cuisine équipée

Véranda et balcon

3 chambres,

Logement indépendant au rez-de-chaussée

2 salles de bains

2 WC, dont un indépendant

Grande terrasse en bois aménagée

Terrasse indépendante pour chaque logement

Jardin arboré

Isolation par l'extérieur

Pompe à chaleur réversible

Double vitrage

Sauna

Garage fermé

Cave et chaufferie

Plusieurs places de stationnement extérieures

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Rémi HOUCKE

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 84865120400028

RCP Sérénis Police n°ACI31177

Réf. VM67943-EXPFRANCE - 11/10/2026