🏰 Falaise : Le dynamisme d'une ville d'histoire au cœur de la Normandie

Vous souhaitez faire construire votre maison au plus près de toutes les commodités, des écoles et des activités, sans renoncer au charme d'une ville à taille humaine ? Falaise est le choix idéal pour concrétiser votre projet de vie.

Riche de son patrimoine exceptionnel avec son célèbre château ducal, Falaise allie à la perfection histoire, cadre de vie verdoyant et dynamisme économique.

📍 Une situation géographique stratégique & ultra-accessible

Au cœur du Calvados : idéalement située sur l'axe N158 / A750, à seulement 20 minutes de Caen et à proximité d'Argentan.

Toutes les commodités sur place : supermarchés, boutiques du centre-ville, professionnels de santé, hôpital, banques et services publics.

Aux portes de la Suisse Normande : profitez d'un accès immédiat à un cadre naturel d'exception pour vos loisirs en plein air (randonnée, canoë, VTT).

👨‍👩‍👧‍👦 Une qualité de vie remarquable pour toute la famille

Parcours scolaire complet de A à Z : de la maternelle au lycée (général, technologique et professionnel), avec structures d'accueil de la petite enfance et périscolaires.

Équipements sportifs & culturels de premier ordre : centre aquatique, cinéma, médiathèque, théâtre, complexes sportifs et un tissu associatif très riche.

Un centre-ville vivant : marchés hebdomadaires, animations tout au long de l'année et terrasses conviviales au pied des monuments historiques.

🏡 Pourquoi faire construire votre maison neuve à Falaise ?

La sérénité du "tout à pied" ou presque : l'assurance pour votre famille de bénéficier de tous les services et écoles à quelques minutes seulement de chez vous.

Des opportunités foncières de qualité : des terrains bien desservis, parfaits pour réaliser une maison neuve moderne, lumineuse et économe en énergie (norme […] Voir l’annonce immobilière >>

En vente à 10 minutes de FALAISE!

Votre agence ABAXIMMO vous propose cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée, offrant de beaux volumes, le charme de l'ancien et le confort des aménagements récents, le tout sur un superbe terrain de plus de 2 500 m2 agrémenté d'une dépendance offrant un fort potentiel d'aménagement.

Comprenant + de 200 m2 habitables, cette propriété familiale séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité.

Répartie sur trois niveaux, elle offre quatre chambres et un bureau permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de disposer d'espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou à la réception de vos proches.

Une cinquième chambre est envisageable en rez-de-chaussée.

Les travaux de rénovation réalisés récemment apportent une touche de modernité et de confort.

Il ne vous restera plus qu'à choisir la cuisine de vos rêves!

A l'extérieur, le terrain d'environ 2 540 m2 constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour les amoureux de nature, les familles avec enfants ou les personnes souhaitant profiter d'un cadre paisible tout en bénéficiant de beaux espaces extérieurs. La présence d'une dépendance aménageable représente un atout supplémentaire particulièrement recherché, offrant de nombreuses possibilités telles que la création d'un gîte, d'un atelier, d'un espace professionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

à FALAISE (14700)

Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette maison sur sous-sol complet, édifiée sur une parcelle arborée d'environ 550m².

Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée pour un ensemble d'environ 60m² ! Une chambre d'environ 14m² avec accès direct à la terrasse, une pièce faisant actuellement office de dressing d'environ 11m², une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant.

A l'étage, un dégagement dessert deux chambres de 13 et 15m² environ, une pièce traversante d'environ 11m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. (La chambre de de 13m² est pourvu d'un placard de plus de 5m²).

Sous-sol total avec deux portes motorisés !

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- Chauffage : Pompe à chaleur de 2024 pour le RDC / électrique à l'étage

- Ballon d'eau chaude électrique

- Huisseries PVC double vitrage

- Volets roulants électriques

- VMC simple flux

- Portail électrique

- Portes de sous-sol électriques

- Assainissement tout à l'égout

- Taxe foncière : 2037€

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence de LAFORET immobilier de Falaise vous proprose de découvrir en EN EXCLUSIVITE, cette maison à rénover édifiée sur un terrain d'env 320 m2, située à POTIGNY entre Caen et Falaise, dans un village dynamique disposant de commerces, écoles et collège.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée : Cuisine, salle à manger, WC, chambre

A […] Voir l’annonce immobilière >>

UNE ADRESSE UNIQUE A FALAISE !!

Certaines maisons ne se résument pas à une surface ou à un nombre de chambres. Elles offrent un cadre de vie, une histoire et une atmosphère que l'on retrouve rarement sur le marché.

Située dans le très prisé quartier Saint-Laurent, cette demeure de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur les remparts du château de Falaise, avec une vue dégagée sur la forêt et un environnement privilégié à quelques pas seulement des commerces, écoles et services.

La maison développe environ 220m2 habitables et propose de généreux espaces de vie, plusieurs salons de réception avec cheminées, 5 chambres, ainsi qu'un espace supplémentaire aménagé sous les combles (non comptabilisé dans la superficie)

A l'extérieur, le terrain clos et paysagé de 1 217 m2 constitue un véritable écrin de verdure. Sa terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, invite à profiter pleinement du calme et de la vue […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous invitons à découvrir cette Maison de bourg avec garage et jardin entre FALAISE et PUTANGES.

Située à Rabodanges, charmant village en suisse normande, elle bénéficie de la proximité avec le lac et les commerces.

Idéale pour une famille, elle dispose de deux belles pièces de vie et de 4 chambres.

Vous apprécierez également ses volumes, son […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques pas du centre de Falaise, cette grande et belle demeure séduit par son allure équilibrée et la sérénité de son environnement. Derrière sa façade soignée, elle offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux, comprenant dix pièces lumineuses dont sept chambres.

A l'arrière, vous découvrirez un charmant jardin d'agrément bien entretenu ainsi qu'une terrasse à l'abri des regards car la propriété ne souffre d'aucun vis à vis.

Vous serrez séduit par l'ensemble qui a conservé tout son caractère, avec des éléments anciens mis en valeur par une rénovation respectueuse. Une adresse discrète et recherchée, où […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du centre ville de FALAISE :Belle propriété d'environ 350m2 comprenant Hall d'entrée ; Vaste cuisine ; séjour avec cheminée ; salle à manger ; un salon à l'étage : 4 grandes chambres ; salle de bains ; salle d'eau ; dressing Au deuxième étage : deux chambres ; quatre pièces à finir d'aménager

Sous -sol

Dépendance d'environ 70m2

Terrain clos de mur sans vis à vis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons de vivre dans un environnement calme et verdoyant , à 9 min de Falaise et 23 min du Leclerc Ifs.

Venez découvrir cette authentique maison ancienne pleine de caractère de 180m2, idéale pour les amoureux de la belle pierre , et des espaces de vie généreux .

Son atmosphère chaleureuse vous séduira dès l'entrée.

Le rez-de-chaussée offre une vaste cuisine aménagée et équipée avec îlot central , ainsi qu'une arrière-cuisine très pratique au quotidien . La cuisine s'ouvre sur une grande salle de jeux parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.

Vous profiterez également d'une vraie salle à manger , d'un salon cosy agrémenté d'un poêle à bois , ainsi que d'un WC et une salle de bain avec baignoire et douche.

A l'étage, au dessus de la salle de jeux et dans la continuité de cet esprit de volumes et d'originalité vous trouverez une très belle mezzanine.

Mais également trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau, et un WC indépendant .

Dans le couloir qui dessert les chambres , grâce à un escalier escamotable il existe un accès à une partie des combles aménagée en belle zone de stockage .

Deux autres parties des combles (pouvant devenir deux chambres supplémentaires) sont accessibles et ont été équipées de Velux mais restent à créer et aménager , vous offrant de nombreuses possibilités selon vos projets.

Enfin côté extérieur , vous apprécierez la belle terrasse en bois exposée Ouest , ainsi que le charme du jardin , le tout implanté sur un terrain de 931m2

Un atelier attenant à la maison et son grenier viennent compléter ce bien.

Une maison pleine de charme , idéale pour une famille en quête d'authenticité et de tranquillité .

Chauffage Fioul + poêle à bois .

A votre […] Voir l’annonce immobilière >>

En vente chez Abaximmo et nulle part ailleurs!

Maison en pierre - 5 chambres - avec dépendances à Morteaux-Couliboeuf!

L'agence ABAXIMMO vous propose en exclusivité cette maison ancienne pleine de charme, offrant une surface habitable d'environ 180 m2, idéale pour une grande famille ou pour toute personne à la recherche d'espace et d'authenticité dans un environnement calme et agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes de vie comprenant un séjour chaleureux, une salle à manger conviviale et une véranda lumineuse qui prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur et permet de profiter du jardin en toute saison.

La partie nuit se compose de quatre à cinq chambres réparties sur les étages, complétées par un dressing, un bureau et des pièces d'eau fonctionnelles (une salle de bains et une salle d'eau).

Les dépendances représentent un véritable atout pour les amateurs de bricolage, de stockage ou pour tout projet nécessitant des espaces annexes supplémentaires.

Le terrain d'environ 735 m2 permet de profiter d'un extérieur agréable, facile à entretenir, tout en conservant un […] Voir l’annonce immobilière >>

En vente chez Abaximmo et nulle part ailleurs!

ABAXIMMO vous présente cette maison de charme rénovée, située en plein centre-ville de FALAISE, à deux pas des commerces, écoles et services.

Les points forts du bien :

Maison ancienne rénovée, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne

Belle cuisine aménagée et équipée , 3 chambres spacieuses

Poêle à granulés performant et chaudière gaz pour un chauffage optimal

Grenier aménageable : potentiel supplémentaire selon vos projets

Cour extérieure agréable, peu d'entretien

Emplacement privilégié en plein centre-ville, tout à pied !

Une maison idéale pour une famille ou pour les amateurs de belles rénovations avec du caractère.

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de cœur garanti aux portes de Falaise !

Située dans le charmant village d’Eraines, découvrez cette magnifique maison du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

✨ LES POINTS FORTS :

• Luminosité optimale : Exposition idéale, la maison baigne de lumière du matin au soir (3 façades donnant sur le jardin).

• Beaux volumes : 115 m² habitables + un grenier aménageable de 30 m² (idéal pour une 4ᵉ chambre, une salle de jeux ou un bureau).

• Extérieur privilégié : Grande terrasse de 40 m² exposée PLEIN SUD, terrain clos de 700 m².

• Économe et confortable : Très bonne isolation, radiateurs à inertie programmables, ballon d’eau chaude haute performance Ariston 200L récent (février 2025).

🏠 AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR :

• Côté jour : Un grand séjour lumineux de 28 m² et une vaste cuisine aménagée et équipée de 25 m², parfaite pour les repas en famille.

• Côté nuit : 3 grandes chambres, dont une suite parentale de 19 m² avec double placard intégré.

• Pratique : 1 salle de bain avec 1WC, 1WC séparé, un cellier / buanderie et un grand grenier de 30 m² potentiel à aménager.

📍 LOCALISATION ET COMMODITÉS : Profitez d'un environnement calme sans renoncer aux commodités :

• Petite enfance & écoles : Crèche à 300 m, écoles maternelle/primaire à moins de 3 min (Versainville). Collèges et lycées à 3 km (ramassage scolaire à 200 m de la maison).

• Commerces & loisirs : À 3 min de Falaise (Carrefour, Leclerc, Lidl, complexe sportif, piscine, tennis, gymnase).

• Accès routiers : L'accès à la 4 voies vers Caen est à moins de 7 min (Rond-point bleu d'Ifs à 25 min).

📡 EQUIPEMENTS :

• Fibre optique installée (compatible tous opérateurs).

📊 FICHE TECHNIQUE COMPLÈTE :

• Surface habitable : 115 m² (+ 30 m² de grenier aménageable)

• Terrain : ~700 m² avec terrasse 40 m² exposée Sud / Sud-Ouest

• Pièces : 5 (dont 3 chambres) | 1 SDB | 2 WC

• Annexes : Cellier, buanderie

• Menuiseries : PVC double vitrage

• Assainissement : Tout-à-l'égout

• Toiture […] Voir l’annonce immobilière >>