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Vente Maison à Falaise

9 pcs
6 ch
187㎡

324 900 € (1 737 €/m²)

Vente Maison à Falaise

9 pcs
6 ch
187㎡

324 900 € (1 737 €/m²)

Maison Falaise

Maison en pierre de caractère !

À cinq minutes de Saint-Pierre-sur-Dives et dix de Falaise, 35 km de Caen, 40 minutes de la mer et 2h40 de Paris.

Ce beau village à tout pour plaire (boulangerie, garage, école maternelle, transports scolaires, crèche.)

Au rez-de-chaussée,

Un salon avec une belle cheminée, une salle à manger lumineuse avec sa cuisine neuve aménagée et équipée, un cellier/laverie, vous trouverez également une chambre avec dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.

Au premier étage,

Grand palier desservant cinq grandes chambres (dont une traversante et une avec insert fonctionnel), une salle de bain avec WC.

La chambre traversante à une sortie par escalier sur l'arrière de la maison (entrée possible indépendante, possibilité de location étudiant).

Au deuxième étage,

Possibilité d'agrandissement d'une superficie d'environ 100 m2

À l’arrière de la maison, se situe une cour fermée avec porte motorisée de garage donnant accès directement au cellier, à la chambre et à un atelier d'une trentaine de m2 environ avec étage. (arrivé eau/électricité)

Terrasse avec jardin paysagé de 1 000 m2, exposé plein sud, magnifique véranda d'environ 30 m2 avec clim réversible.

Cette propriété possède plusieurs dépendances, garage, bûcher, atelier, abris de jardin, etc...

Raccordée au tout à l’égout, à la fibre et à également un puits.

Venez sans plus tarder decouvrir cette maison !

Maison familiale, vie de plain-pied possible.

Maison rénovée en 2020 (menuiseries, isolation, électricité).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ »

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux. Plus d'informations sur (réf. 85002115349) et.

Honoraires : 3,14 % TTC inclus charge acquéreur (315 000 € hors honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Réf. 85002115349 - 14/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    324 900 € (1 737 €/m²)

    Dont 3,14% à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    187 m²
  • Surface terrain :
    1003 m²
  • Pièces :
    9
  • Chambres :
    6
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Type electrique
  • À proximité des écoles
  • Terrasse - Veranda - Jardin - Dressing / Placard
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10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 Angers

SIREN: 442984266

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 651 €
Par mois
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