Iad France - Ludivine Thibault vous propose : Venez découvrir ce pavillon de 146 m² sur sous sol entièrement rénové en 2021. Il se compose, au rez de chaussée, d'une cuisine, d'une grande pièce de vie, d'une salle de jeux avec bar, d'une chambre, d'un WC, d'une salle d'eau. À l'étage, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Garage au sous sol. Très bon diagnostic, tout à été refait à neuf. Pompe à chaleur. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Thibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ophélie Getain vous propose : 🏡 À seulement 3 minutes de Houdan, découvrez cette charmante maison de ville rénovée de 86 m² + Garage et grenier, située dans une rue calme de Goussainville (Rue Saint-Thibault) Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et accès direct à une agréable terrasse en bois, intime et sans vis-à-vis. La cuisine indépendante est entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau et WC permet une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Garage fermé avec grenier, fibre optique, tout-à-l'égout, chauffage gaz de ville (chaudière à condensation) Écoles, commerces et transports à proximité immédiate. Prestations et confort ✔ Maison coup de cOEur en zone CCPH (Communauté des Communes du Pays Houdanais) et zone C paris / idf ✔ Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation entretenue régulièrement ✔ Fibre optique ✔ Tout-à-l'égout ✔ Garage fermé avec grenier isolé ✔ Faible entretien extérieur ✔ Taxe foncière : 790 € / an Les + du bien ⭐ Vie de plain-pied possible ⭐ Extérieur intime et aménagé ⭐ Garage avec espace de stockage ⭐ Proximité immédiate de Houdan et de la N12 ⭐ Écoles, commerces et transports accessibles à pied ⭐ Maison rénovée et parfaitement entretenue Un bien clé en main, idéal pour une famille ou un premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Delrue vous propose : * SOREL-MOUSSEL * a 5 mins d'Ezy Sur Eure et Anet, 20 mins de Houdan, venez découvrir cette maison familiale de 117 m², 3 chambres, un garage, qui n'attend plus que votre projet. Elle aura besoin des travaux de rénovation intérieurs pour retrouver tout le confort souhaité. Elle dispose de volumes agréables, d'un salon séjour avec cheminée, une cuisine séparée, une chambre, salle de bains et wc séparés au rez-de-chaussée. À l'étage vous trouverez 2 grandes chambres mansardées et une salle de douche. Les extérieurs quant à eux offrent un jardin clos et arboré. Un joli projet à créer pour redonner une nouvelle vie à cette maison chaleureuse. Contactez moi pour plus d'informations. Disponible 7 / 7 horaires adaptés à vos disponibilités. À bientôt Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Delrue mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Desjours vous propose : TREMBLAY-LES-VILLAGES – SITE D’ENTREPRISE 820 m² – SHOWROOM / BUREAUX – ENTREPÔT 360 m² – TERRAIN 6 061 m² – ACCÈS PL – AXE CHARTRES–DREUX Regroupez sur une seule implantation ce qui est souvent dispersé sur plusieurs sites : accueil clients, bureaux, stockage, logistique et hébergement. À Tremblay-les-Villages, en zone industrielle, sur l’axe Chartres–Dreux / RN154 et à environ 1h15 de Paris, cet ensemble immobilier développe environ 820 m² de bâtiments sur un terrain clos de 6 061 m². Une configuration rare pour une PME, un groupe, un artisan ou une entreprise souhaitant disposer d’un site complet, polyvalent et capable d’accompagner son développement. 460 m² POUR RECEVOIR ET INSTALLER VOS ÉQUIPES Le bâtiment principal à ossature bois développe environ 460 m² au total, véranda comprise. Au rez-de-chaussée, les volumes permettent notamment d’imaginer un showroom, un espace de présentation de l’activité, d’accueil clients ou de travail, complété par une cuisine équipée avec chambre froide. Une véranda chauffée d’environ 120 m² ouvre largement sur la terrasse et le jardin paysager. À l’étage, la partie actuellement aménagée en meublé de tourisme comprend 5 chambres, 2 salles d’eau et 2 WC, avec jusqu’à 14 couchages. Selon votre projet, ces volumes offrent également un fort potentiel de réorganisation en bureaux, salles de réunion ou grand open space, sous réserve des autorisations nécessaires. 360 m² D’ENTREPÔT / ATELIER – PLUS DE 8 M DE HAUTEUR Indépendant du bâtiment principal, le hangar métallique développe 360 m² (15 x 24 m) avec une hauteur utile supérieure à 8 mètres. Un volume particulièrement intéressant pour le stockage en hauteur, le matériel, les véhicules professionnels ou l’organisation logistique. Sa grande porte coulissante permet l’accès d’une semi-remorque. Une aire de lavage complète cet espace. UN SITE QUI PEUT ENCORE GRANDIR Le terrain clos de 6 061 m² permet l’accès poids lourds, le stationnement de plusieurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludivine Thibault vous propose : Venez découvrir cette jolie maison de 124 m² sur sous sol complet, édifiée sur plus de 1400 m² de terrain clos. Elle se compose, au rez de chaussée, d'un salon, d'une salle à manger donnant sur terrasse extérieure avec cuisine d'été, d'une cuisine aménagée et éqquipée, d'une salle de bain, de 2 chambres et d'un WC. À l'étage, 2 belles chambres, une mezzanine et une salle d'eau avec WC. Grand garage de plus de 45 m², et dépendance de 80 m². Poêle à granulés et chauffage électrique en complément. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Thibault mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludivine Thibault vous propose : Maison mitoyenne de 120 m², édifiée sur plus de 1200 m² de terrain. Elle se compose, au rez de chaussée, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'une salle à manger, d'un salon et d'un WC. À l'étage, 3 chambres, un WC et une salle de bain. Vous disposerez également d'une terrasse et de 3 garages. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Thibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thimea Froger vous propose : Coup de cOEur garanti ! Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison individuelle de 143 m² offre confort, espace et tranquillité sur un terrain arboré de 879 m². Au rez-de-chaussée, une entrée au toit cathédrale mène à une pièce de vie de 70 m² avec séjour-salle à manger et poêle à pellets, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux chambres, une salle de bains et des WC complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres et une salle d’eau avec WC. Une maison idéale pour une vie de famille. Un sous-sol total complète ce bien en proposant garage, rangement et cave. FAITE VITE ! Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Thimea Froger mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Luc Denoual vous propose : MESLAY-LE-VIDAME - MAISON - T5 93 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à Meslay-le-Vidame, construite en 2010 et en très bon état, offre un cadre de vie lumineux et agréable en plain-pied sur un terrain de 750 m². Avec ses 93 m² habitables répartis en 5 pièces, elle propose une distribution bien pensée et fonctionnelle. L'entrée dessert un séjour lumineux et un salon conviviaux, bien orientés pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, complète les pièces de vie. Le cellier attenant apporte un espace de rangement supplémentaire très pratique au quotidien. La maison dispose de 4 chambres confortables, offrant de bonnes possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. Le système de chauffage individuel, combinant un insert à bois ou poêle à granulés et des radiateurs électriques, assure un confort thermique modulable et économique selon les saisons. À l'extérieur, le jardin et la terrasse profitent pleinement de l'exposition sud, créant un espace extérieur ensoleillé et agréable. Un garage et une place de parking complètent ce bien, offrant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yvon Blin vous propose : * Charmante Maison de Campagne de 3 Chambres avec Garage à Authon-du-Perche * A seulement 20km de La Ferté Bernard et Nogent le rotrou, 17km de Vibraye. Nichée au cOEur de la campagne authentique d'Authon-du-Perche dans petit hameau, cette charmante maison de campagne offre un cadre de vie paisible et bucolique. La maison principale s'étend sur une surface de 80 m², offrant un belle espace de vie, une chambre de plain pied avec salle d'eau, accès privatif sur coin détente sans vis à vis idéal pour votre future jacuzzi. une petite cuisine fonctionnel, un espace buanderie. À l'étage palier, 2 chambres et une salle de bain. À l'extérieur, sur un terrain de 1120 m²au total, un garage spacieux et un carport permet de stationner vos véhicules en toute sécurité. Une autre dépendance est présente pour un espace atelier. Le jardin offre un espace propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air avec une vu magnifique et apaisante. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une belle maison de campagne à Authon-du-Perche. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angélique Provot vous propose : Propriété de caractère aux portes de Chartres · ancien et contemporain · 2 duplex indépendants · ~245 m² exploitables · terrain clos de 1 495 m² Poussez le portail. Regardez autour de vous. Une cour, une bâtisse ancienne restaurée avec caractère, un duplex avec cheminée et grandes baies vitrées où l’ancien rencontre le contemporain, un second duplex déjà opérationnel, des dépendances, une grange, des ateliers, un cabanon, des garages, un jardin, une terrasse et un terrain entièrement clos offrant un beau potentiel d’aménagement extérieur. DPE C · GES A · zéro amiante · zéro plomb · aucune anomalie électrique. Commerces accessibles à pied, accès rapide à l’A10 et environnement agréable sans vis-à-vis direct. La maison principale d’environ 148 m² habitables propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, poêle à bois et véranda ouverte sur la terrasse et le jardin, une suite parentale au rez-de-chaussée, puis à l’étage trois chambres climatisées, une salle de bains complète et un WC indépendant. Un premier duplex indépendant d’environ 35 m² est déjà aménagé avec entrée indépendante, pièce de vie, mezzanine, salle d’eau et WC. Le second duplex de plus de 60 m² avec cheminée offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins. À seulement 6 km de Chartres, la propriété dispose également de plusieurs garages fermés, d’une grande grange avec grenier aménageable, de plusieurs ateliers, d’appentis, d’un cabanon et de nombreux volumes encore exploitables. Grande famille, activité indépendante, projet de gîte, investissement locatif, artisan, profession libérale ou projet mixte habitation / travail… cette propriété offre de nombreuses possibilités. Je serais ravie de vous faire visiter cette propriété et d’échanger avec vous sur les différents projets qu’elle peut accueillir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Bobin vous propose : EXCLUSIVEMENT CHEZ iad FRANCE - FLACEY - MAISON - 4 CHAMBRES - VIE DE PLAIN PIED - ATELIER - GARAGE - JARDIN. Entre Chateaudun et Chartres, venez découvrir cette maison familiale sur 2 niveaux. L'entrée avec rangements dessert une cuisine récente entièrement équipée et aménagée, une pièce de vie ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un grand pallier distribue 3 chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC ainsi qu'une mezzanine non isolée. Un cellier menant au garage et à l'atelier complètent le bien. À l'extérieur vous bénéficiez d'une terrasse et d'un grand jardin clos exposé ouest. La maison bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, ventilation mécanique, interphone, chauffage électrique individuel par radiateurs et raccordement au tout-à-l'égout. Ses atouts : beaux espaces, bien exposée, bon DPE. Professionnels, je suis ouverte à l'inter-agence 🤝 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Chaboche vous propose : CHARMANTE MAISON DE VILLE – MAINVILLIERS – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – TERRAIN DE 848 m² - 12 MINUTES A PIED DE LA GARE Située à Mainvilliers, à proximité immédiate des commodités et des transports, découvrez cette charmante maison de ville offrant plus de 75 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle de 848 m² agrémentée d'une terrasse pour profiter en toute intimité des beaux jours. La maison principale se compose d'une cuisine faisant également office d'entrée, d'un séjour chaleureux avec cheminée et insert bois, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant avec lave-mains. Une dépendance aménagée en studio, dont la surface est comprise dans la surface habitable annoncée, offre une troisième chambre et constitue un espace indépendant avec coin cuisine, salle d'eau avec wc ce qui est particulièrement appréciable. Le bien dispose également d'un garage, d'un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire, ainsi que d'une belle cave voûtée. Côté confort : double vitrage PVC, volets persiennes en bois, chauffage au gaz de ville avec chaudière de 2018 assurant également la production d'eau chaude, insert bois 'Flamme Verte de 2018', tout-à-l'égout et fibre. Un emplacement pratique au quotidien : gare de Chartres accessible en environ 12 minutes à pied, commerces, services et transports en commun à proximité, et centre-ville de Chartres à moins de 20 minutes à pied. Une maison pleine de charme, bénéficiant d'un potentiel d'évolution intéressant, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Evelin Delgado vous propose : Propriété de caractère avec maison de 252 m², nombreuses dépendances et ancien moulin – Montloué, Gallardon À Montloué, sur la commune de Gallardon, à seulement 4 minutes du centre-ville, découvrez cette propriété de caractère nichée au cOEur d’un grand corps de ferme chargé d’histoire. Pierres apparentes, moellons, petites tuiles plates et volumes généreux confèrent à cet ensemble immobilier une atmosphère authentique et chaleureuse, pleine de charme et de possibilités. La maison principale d'environ 252 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1 149 m², offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée : - Un magnifique salon-séjour de 85 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition, avec un accès direct au jardin. - Une spacieuse cuisine d’environ 40 m², également traversante et lumineuse, bénéficiant d’un accès au jardin ainsi qu’à une cave voûtée pleine de caractère. - Une salle de bains. WC indépendant. À l’étage : - Trois grandes chambres, dont une avec dressing. - Une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. - Un WC indépendant. Un vaste grenier, doté d’une belle hauteur sous toiture de type cathédrale, complète la maison et offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Les extérieurs et les dépendances : À l’extérieur, la propriété s’organise autour d’une vaste cour à l’avant et d’un jardin privatif à l’arrière, offrant différents espaces à aménager selon vos envies. - Sur la droite de la propriété, de nombreuses dépendances viennent enrichir cet ensemble : Des caves, une chaufferie / buanderie. Plusieurs espaces de rangement, un garage, deux appentis. Une pièce indépendante de 38 m², équipée en eau et en électricité, surmontée d’un grenier d’environ 70 m². Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d’utilisation selon vos besoins et vos projets. - Sur la gauche, découvrez un ancien moulin au charme singulier, développé sur cinq niveaux et offrant une surface totale d’environ […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kévin Le Govic vous propose : Rare à la vente à Jouy — Cadre naturel exceptionnel, vue panoramique et beau potentiel Nichée dans un environnement verdoyant, arboré et totalement unique, venez découvrir ce pavillon de plain-pied de 100 m² (hors véranda), offrant un panorama imprenable sur le centre-bourg et la vallée. Un véritable havre de paix situé à seulement 10 minutes à pied des commerces et des écoles, et à 20 minutes à pied de la gare. Un extérieur d'exception au potentiel remarquable S'étendant sur un magnifique terrain comprenant une partie boisée classée en zone naturelle préservée, la propriété vous garantit un calme absolu. La parcelle accueillant la maison bénéficie d'une orientation idéale Sud-Est pour la terrasse et le jardin, tout en restant piscinable et en offrant de très belles possibilités d'agrandissement. Composition du bien Construite dans les années 70 sur vide sanitaire, la maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour exprimer tout son potentiel. Elle se compose de : Une entrée desservant un espace de vie lumineux. Un séjour convivial avec cuisine, ouvrant par porte-fenêtre sur la terrasse exposée Sud-Est. Deux chambres agréables. Une salle d'eau et un WC indépendant. Une grande véranda de 30 m² située sur le côté de la maison, idéale pour profiter du jardin en toute saison. Confort et prestations techniques Fenêtres en PVC double vitrage. Isolation renforcée dans les combles. Chauffage électrique. Garage fermé et cave sous la terrasse. Points forts : Cadre d'exception sans vis-à-vis et vue dégagée sur la vallée. Proximité immédiate du centre-bourg (écoles, commerces) et de la gare à pied. Éléments de rénovation énergétique déjà réalisés (menuiseries PVC, isolation combles). Fort potentiel d'aménagement, d'extension et terrain piscinable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas PIEDALLU vous propose : Maison de ville à Brou – Idéal investisseur ou résidence principale Située à proximité des commerces et commodités, cette maison sur deux niveaux comprend une cuisine fonctionnelle, un salon-séjour convivial, un bureau pratique et une salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez quatre chambres rénovées, sols et peintures refaits, ainsi qu’une salle de bain confortable. Rénovée à environ 80 %, l’habitation dispose d’une toiture neuve, de fenêtres PVC et de volets roulants au rez-de-chaussée. Elle peut être louée en l’état, sous réserve du respect des obligations réglementaires. Une dépendance à rénover, dont les travaux ont été commencés par l’ancien propriétaire, offre la possibilité d’aménager un garage ou une seconde habitation, sous réserve de faisabilité. Quelques travaux restent à prévoir. Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Loïc Le Lévrier vous propose : SAUSSAY - MAISON - 5 pièces 97 m² Cette maison se situe sur la commune de Saussay proche des commerces. Elle offre un cadre de vie agréable, implantée sur un terrain de 2 000 m² avec grand garage indépendant. Sur 2 niveaux pour une surface habitable de 97 m², elle propose une distribution bien pensée autour de 5 pièces principales. Au rez-de-chaussée, Le séjour constitue le cOEur de la maison, lumineux et ouvert sur la cuisine aménagée ouverte sur une terrasse, créant ainsi un espace de vie convivial et fluide. Les 2 chambres ainsi que la salle d'eau et le WC indépendants assurent un bon confort au quotidien. À l'étage, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC à finir d'aménager. Le sous-sol total comprend : un garage, une buanderie, un débarras, un atelier et un WC. Le jardin privatif et le garage individuel constituent des atouts pratiques appréciables. La maison bénéficie également du chauffage au gaz naturel individuel par radiateurs, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout, garantissant un niveau de confort moderne. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anaïs Clouet vous propose : NOGENT-LE-ROI – Maison familiale (128 m²) – 4 Chambres – Sous-sol total – Écoles et centre-ville à pied Située dans un environnement idéal où tout se fait à pied (écoles, commerces et centre-ville), cette charmante maison offre une surface habitable de 128 m² sur une agréable parcelle de 800 m² Soignée et bien entretenue, elle nécessite simplement un rafraîchissement pour la mettre entièrement à votre goût. Une distribution fonctionnelle et lumineuse : Au rez-de-chaussée : * Une entrée avec dégagement : * Un vaste séjour de 25 m² chaleureux avec son insert à bois. * Une véranda lumineuse de 25 m², véritable pièce de vie supplémentaire prolongeant agréablement le séjour vers le jardin. * Une cuisine séparée et fonctionnelle. * 3 chambres confortables de plain-pied. * Un WC indépendant. À l'étage : * Une 4e chambre (ou espace bureau / suite selon vos besoins). * Un grenier * Un second WC indépendant. En sous-sol : Un sous-sol total offrant une grande capacité de stockage, un espace atelier et un garage permettant de stationner au moins 2 véhicules. Des prestations de qualité et des équipements récents : * Menuiseries récentes avec volets motorisés pour un confort optimal. * Porte d'entrée récente, portillon et clotûres extérieures en aluminium récents. * Classe énergétique : DPE D. * Adoucisseur d'eau et Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC). * Chauffage individuel électrique + insert bois. * Sécurité assurée : interphone, alarme. * Fibre optique. Une opportunité idéale pour une famille cherchant le confort de la vie à pied dans un cadre calme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marine Mollereau vous propose : Venez découvrir cette maison familiale de 119 m² située à Magny, vous trouverez une école primaire sur place et un ramassage scolaire est disponible pour le collège d'Illiers Combray. À 5 minutes, les communes d'Illiers Combray et de Bailleau le Pin disposent de toutes les commodités nécessaires (commerces, gare, station essence. ). Cette maison a été construite en 1980 sur une parcelle d'environ 1 400 m². Voici sa composition : RDC : - entrée avec placard - double séjour avec cheminée à insert - cuisine séparée aménagée et équipée - chambre - salle d'eau - wc - dégagement avec placard Etage : - beau pallier ou chambre en enfilade ou bureau - chambre avec salle d'eau et wc - chambre Extérieur : cour pour stationnements, garage (39 m²), terrasse, jardin, bûcher, abri de jardin (11 m²). Equipements : pompe à chaleur air / eau, double vitrage bois, cheminée. Ce bien est à un prix très attractif, faites vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Pieri vous propose : VERNOUILLET - MAISON - T3 54 m² - GARAGE Alliant confort et praticité, cette maison de Vernouillet offre un cadre de vie familial, avec jardin et garage, adaptée pour un projet de rénovation personnalisée. Développée sur une surface habitable de 54 m², elle se compose de 4 pièces principales : une entrée qui amène vers un salon lumineux donnant un accès direct sur la terrasse, une cuisine séparée et 3 chambres dont une sous sol. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l'agencement intérieur. Le chauffage individuel chaudière a fioul par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin et d'une terrasse, le tout implanté sur un terrain de 798 m². Le garage offre un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire appréciable. Construite en 1964 et proposée avec travaux de rénovation, cette maison représente une belle possibilité pour qui souhaite façonner un bien à son image. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 154000 euros. Prix hors honoraires : 145500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,84% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kévin Lefevre vous propose : EXCLUSIVITE à 1,5km de NOGENT-LE-ROI : Venez découvrir cette maison de plain-pied édifiée en 1998 comprenant : Entrée salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, un wc. Garage attenant à la maison. Combles aménageables. Parcelle de 1 200 m² de terrain plat et clos. Vous serez séduit par le confort de cette maison, son secteur calme et paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jimmy Benoit vous propose : BEAUVILLIERS - MAISON - T4 79 m² - PARKING - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette maison de Beauvilliers, entièrement rénovée, séduit par son caractère plain-pied et son agencement soigné. Développée sur 79 m² habitables, elle propose 4 pièces bien distribuées pour un quotidien fluide et agréable. L'entrée ouvre directement sur la cuisine, la pièce de vie avec la salle à manger spacieuse de 23 m² constitue le cOEur convivial de la maison. Le salon, bien dimensionné, animé par un insert cheminée qui apporte une atmosphère conviviale en hiver. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, bénéficie d'une configuration pratique au quotidien. Le logement compte 2 chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le système de chauffage, alliant pompe à chaleur, insert cheminée et radiateurs électriques, garantit un confort thermique optimal en toutes saisons. La maison est également équipée de la fibre optique et d'une VMC mécanique. En extérieur, une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie, tandis qu'un parking privatif complète les atouts pratiques de ce bien. Le tout est implanté sur un terrain de 221 m², dans une propriété clôturée. À 5 km, écoles, collège, commerces, services de santé et gare sont accessibles, offrant un cadre de vie équilibré entre calme et commodités. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Steven Moello vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEURS & MARCHANDS DE BIENS – DIGNY (28) Vous recherchez un bien offrant un véritable potentiel de transformation et de valorisation ? Découvrez cet immeuble situé au cOEur de Digny, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. - Au rez-de-chaussée : Un espace actuellement aménagé en restaurant, offrant une surface intéressante pouvant se prêter à différents projets. - À l'étage : 4 grandes chambres, permettant d'envisager une redistribution complète des espaces et la création de plusieurs logements. À l'extérieur, le bien dispose également d'un terrain d'environ 600 m² ainsi que d'un grand garage, apportant un potentiel supplémentaire au projet. PLUSIEURS STRATÉGIES D'INVESTISSEMENT POSSIBLES : - Transformation de l'ensemble en immeuble locatif - Création de logements destinés à la location longue durée - Projet d'achat / restructuration / revente pour marchand de biens - Valorisation du garage et des espaces extérieurs - Conservation éventuelle d'une partie commerciale avec logements à l'étage Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant créer de la valeur grâce à une restructuration et une division intelligente des volumes. Les possibilités de division, de changement de destination et de création de logements restent soumises aux règles d'urbanisme et aux autorisations administratives nécessaires. Une visite permettra de mieux apprécier les volumes et d'étudier les différentes possibilités d'exploitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Luc Alexis vous propose : En exclusivité, cette maison de caractère, située à 15' d'Illiers-Combray et de l'entrée de l'autoroute A11, dans le charmant village de Corvées-Les-Yys aux portes du Perche, est parfaite pour vous installer avec votre famille. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette demeure datant de 1850, soigneusement rénovée, offre un cadre de vie authentique sur 2 niveaux. Forte de 9 à 10 pièces dont 3 chambres et un bureau, elle séduit dès l'entrée par ses volumes bien proportionnés et sa bonne luminosité naturelle. Le séjour vaste ainsi que le salon, 2 pièces de vie distinctes, créent un ensemble convivial et aéré. La cuisine ouverte de plus de 27 m², cOEur de la maison, s'intègre à l'espace de vie. Le rez-de-jardin accueille une première chambre confortable, un bureau fonctionnel modifiable en chambre supplémentaire, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, et une buanderie, offrant une configuration pratique. À l'étage, desservies par un palier constitué de deux couloirs, on trouve 2 chambres lumineuses dont une vaste chambre de près de 20 m², une seconde salle d'eau avec WC, un dressing ainsi qu'une vaste pièce aménagée servant de chambre ou de salle de jeux. Quelques travaux de finitions restent à prévoir pour personnaliser le bien selon vos souhaits. Possibilité également d'aménager à son gout le deuxième niveau. La maison dispose également d'une terrasse de 32 m², adaptée pour profiter de l'exposition sud, d'un garage de 30 m² ainsi que d'une grange de plus de 90 m² à rénover. Le tout est implanté sur un terrain de 1 204 m². Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre optique et bénéficie d'un système de ventilation mécanique, ainsi que de deux ballons thermodynamiques. Quand au chauffage, individuel, il est assuré par un insert bois et des poêles à granulés avec distribution de chaleur dans les différentes pièces afin de créer une ambiance conviviale et des charges maîtrisées. Les atouts de cette maison : - Localisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Cambon vous propose : CHÂTENAY – MAISON FAMILIALE AVEC GARAGE ET DÉPENDANCE Et si cette maison était le point de départ de votre prochain projet de vie ? À Châtenay, découvrez en exclusivité cette maison de charme de 118 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 343 m². Une maison où les espaces de vie invitent à la convivialité et où les possibilités d’aménagement ne manquent pas ! Dès l’entrée, la cuisine s’ouvre sur la salle à manger et le salon agrémentés d’un insert à granulés. Un bel espace de vie ouvert, chaleureux et convivial, prolongé par une véranda pour profiter d’une pièce supplémentaire. Une salle de bains avec WC et un espace buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une actuellement aménagée en dressing et restant à terminer, ainsi que des WC indépendants offrant la possibilité de créer une cabine de douche. À l’extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis, la terrasse, la cave et le garage viennent compléter les prestations de cette propriété. Et ce n’est pas tout ! Une dépendance sur deux niveaux ouvre de nouvelles perspectives : bureau, atelier, espace de loisirs. Elle n'attend qu'à être aménagée selon vos envies. Côté confort : fibre optique, VMC et chauffage mixte bois / électricité. Quelques travaux restent à prévoir, notamment le rafraîchissement de la salle de bains et les finitions de la troisième chambre. De quoi apporter votre touche personnelle à cette maison et l’adapter à vos envies. Une maison chaleureuse, des espaces à exploiter et de belles possibilités pour l’avenir… Il ne reste plus qu’à venir la découvrir ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>