NOUVEAU PROJET LOCATION ACCESSION :

Maison d'habitation à vendre à DOUE LA FONTAINE de type 5 d'une surface habitable de 98,63m² hab comprenant une entrée sur salon-séjour, cuisine, une chambre, une salle d'eau, WC, cellier en rdc, 3 chambres et sdb à l'étage. Garage. Le tout sur un terrain clos, arboré et engazonné de 303 m².

Livraison 3ème trimestre 2027. Situé ZAC du Fief Limousin- 49 700 DOUE LA FONTAINE

Une accession en toute tranquillité :

- un logement livré clés en main, prêt à vivre et sur un terrain clos, arboré, clôturé et engazonné.

- l'assurance d'un accompagnement personnalisé

LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession

Bénéficiez :

- de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 %

- de l'exonération de la taxe foncière sur propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU PROJET LOCATION ACCESSION !

Maison d'habitation à vendre à DOUE LA FONTAINE de type 4, d'une surface habitable de 83 m² Hab, , comprenant :

- Au RDC : une entrée sur cuisine, salon-séjour, SDE avec WC,

- A l'étage : 3 chambres, Salle de bains, WC séparé.

Garage. Le tout sur un terrain clos, arboré et engazonné de 235 m².

Livraison 1er trimestre 2028. Situé ZAC du Fief Limousin - 49 700 DOUE LA FONTAINE

Une accession en toute tranquillité :

- un logement livré clés en main, prêt à vivre et sur un terrain clos, arboré, clôturé et engazonné.

- l'assurance d'un accompagnement personnalisé

LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession

Bénéficiez […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eva Vallee vous propose : Située en plein cOEur de Doué-la-Fontaine, cette maison mitoyenne d’un côté offre une surface habitable d’environ 93 m² et bénéficie d’un jardin clos de 647 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon, une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu’une véranda, un toilette et une douche À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle d’eau. À l’extérieur, vous disposerez de plusieurs dépendances : un garage, un atelier, une cave, un préau ainsi qu’un cabanon de jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et de moderniser les espaces selon vos envies. Un bien idéal pour un projet de résidence principale, d’investissement ou de rénovation, à proximité immédiate des commerces et des commodités du centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Vallee mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Genevaise vous propose : DOUÉ-EN-ANJOU - MAISON - T4 100 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Découvrez à Doué la Fontaine ce pavillon plain-pied sur sous sol complet qui bénéficie d'une double exposition nord-sud, offrant une bonne luminosité tout au long de la journée. Construit en 1978, ce bien de 100 m² habitables, implanté sur un terrain de 1 687 m², représente une possibilité adaptée pour un projet de rénovation à votre image. Le rez-de-chaussée particulier se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces de vie. Le salon, bien orienté, profite de la lumière naturelle. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le logement dispose également de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et pratique au quotidien. Une terrasse vient prolonger le volume intérieur vers l'extérieur. Le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement paysager ou d'extension selon vos envies. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au fioul avec distribution par radiateurs, ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce pavillon plain-pied au potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eva Vallee vous propose : Maison avec caves troglodytes et dépendances – Doué-la-Fontaine – 83 m² – Terrain 920 m² Découvrez cette charmante maison exposée plein sud, située à Doué-la-Fontaine, offrant 106 m² habitables et un beau potentiel d'aménagement. La maison se compose d'une véranda lumineuse, d'une cuisine, d'un salon séjour, d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une chambre et un grenier aménageable, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de réaménagement selon vos projets. À l'extérieur, ce bien séduit par ses belles caves troglodytes pleines de caractère et sa dépendance composée de plusieurs espaces pouvant être aménagés. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 920 m², bénéficiant de deux portails d'entrée pour davantage de praticité. Un bien authentique et rare, idéal pour les amateurs de charme, de tranquillité et de projets d'aménagement. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - Sophie Piriou Capifrance

Saint Georges sur Layon, charmant petit village situé au coeur de la Vallée de la Loire.

Ecole et épicerie de proximité pourront se faire à pied, situé à 5 min de Doué la Fontaine.

Je vous invite à découvrir ce joli pavillon comprenant une vie de plain pied avec une magnifique véranda.

Environnement calme et paisible, à l'écart de la circulation.

Il vous offrira une spacieuse pièce de vie avec au rez de chaussée, un séjour ouvert sur une cuisine équipée, puis un joli salon équipé d'une cheminée insert avec une belle hauteur sous plafond.

Vous pourrez également accéder à une suite parentale avec un accès à une salle d'eau, des wc.

La maison comprend également une lumineuse véranda de 24 m² avec vue sur le jardin, et sans vis à vis, équipée de volets roulants.

A l'étage, vous pourrez accéder à une chambre, une grande mezzanine (pouvant être refermée pour une troisième chambre), une salle de bain puis des wc.

La maison comprend un garage, un abri de jardin, un espace potager, puis une petite serre.

Le jardin de 897 m² est entièrement clos, avec un portail automatique.

Aspects techniques de la maison :

- Construction 2000 par Maître d'oeuvre

- Chauffage radiateurs électriques et cheminée insert

- Véranda Rénoval 2020

- Construction brique

- Volets roulants électriques + volets pvc

- Double vitrage pvc et alu

- Couverture ardoise naturelle

- Assainissement collectif contrôlé conforme

N'hésitez pas à me contacter pour tout souhait de visite.

Visite virtuelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité rare : ensemble composé de deux maisons déjà louées, offrant une rente locative immédiate et un placement sécurisé. Les logements sont en excellent état sans aucun travaux à prévoir, garantissant une gestion simple et sans imprévus pour l'investisseur.

La première maison propose au rez-de-chaussée un salon, une cuisine, une entrée, une salle d'eau, un WC et une chambre. A l'étage, une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'optimisation à long terme.

La seconde maison offre une agréable pièce de vie ouverte sur cuisine, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée ; à l'étage, trois chambres parfaitement agencées et adaptées à une location familiale.

Chaque maison bénéficie de son propre garage, d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules et d'une cave. Ces annexes renforcent l'attractivité auprès des locataires et sécurisent la pérennité des locations.

Situé à Doué-la-Fontaine, dans un secteur recherché, ce bien constitue un investissement solide, sans travaux immédiats, avec des locataires déjà en place […] Voir l’annonce immobilière >>

Gilles Ferment d'AXO immobilier vous popose en exclusivité:

Entre art de vivre, patrimoine et potentiel touristique.

À quelques minutes de Saumur dans le charmant village de Puy-Notre-Dame, ce domaine troglodytique de caractère dévoile un cadre rare, à la croisée du patrimoine et de la modernité. Niché dans un environnement paisible et verdoyant, il offre un ensemble harmonieux entre espaces d’habitation traditionnels et volumes troglodytiques spectaculaires.

La propriété s’étend sur plusieurs parcelles totalisant environ 2 700 m² de terrain. Le site est à la fois construit et creusé dans ces parcelles, offrant un relief naturel et une intégration parfaite entre les constructions classiques et les galeries troglodytiques.

La maison principale, d’environ 115 m², est une habitation classique, confortable et lumineuse, idéale pour accueillir une famille ou servir de résidence principale à un futur exploitant du site. Ses volumes agréables et son atmosphère chaleureuse en font un véritable lieu de vie, à la fois fonctionnel et accueillant.

À proximité, deux gîtes troglodytiques de 78 m² et 90 m² sont actuellement exploités avec succès.

Ces hébergements creusés dans la roche, à la fois insolites et authentiques, offrent à leurs visiteurs une expérience unique : celle de dormir au cœur de la pierre, dans le calme et la fraîcheur naturelle.

Une troisième maison indépendante d’environ 50 m², habitable, complète cet ensemble.

Elle peut aisément être intégrée à l’activité locative en tant que gîte supplémentaire, ou simplement conservée pour un usage privé.

L’ensemble est prolongé par de superbes volumes troglodytiques, à la fois puissants et pleins de promesses :

Une cave de 35 m², intime et facilement transformable en chambre d’hôtes,

Deux caves de 85 m² chacune, parfaites pour créer de nouveaux gîtes troglodytiques ou suites de charme,

Une cave de 150 m², aux dimensions impressionnantes, idéale pour accueillir des dégustations de vin, un espace de stockage, ou […] Voir l’annonce immobilière >>