Découvrez cette maison typique de 87 m², à rénover, en plein coeur de Bourbriac (22390), à deux pas des établissements scolaires et des commerces.

Sur 740 m² de terrain, ce bien propose au rez de chaussée une cuisine, une salon séparée avec sa cheminée et une salle d'eau. A l'étage, un pallier pouvant être aménagé en bureau donne accès à 2 chambres de 9 et 14 m².

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un double garage de plus de 44 m², sans travaux à prévoir, ainsi qu'une terrasse, une jardin surelevé et 2 dépendances en parpaings.

Une belle opportunité pour cette maison, idéalement située à Bourbriac.

Mélange de calme et praticité, idéal pour une vie de famille, ne tardez pas à venir la découvrir ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Description

Maison située dans un quartier résidentiel paisible en bordure de forêt, à 10 minutes de Guingamp, à 35 minutes des plages.

Exposée sud et, avec ses baies vitrées aluminium, elle est très lumineuse et agréable à vivre.

Surface d'environ 115 m2 sur sous-sol. Ce dernier se compose d'1 garage de 40m2, d'1 buanderie et d'1 atelier.

Au rdc, on trouve une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie avec poêle à bois, 1 chambre avec dressing, 1 sdb et 1 wc.

A l'étage, 1 palier faisant office de bureau, 3 chambres avec rangements dont 1 avec grand dressing. Également, 1 sdb et wc séparé.

Le terrain de 831m2 permet jardinage (avec sa serre et son cabanon) et contemplation-détente (avec sa terrasse, ses espaces paysagés et sa cabane pour les enfants).

Proche des commodités à pied : école, collège, pôle médical, carrefour market, boulangerie, coiffeur...

Chauffage : plancher chauffant au rdc, radiateurs à l'étage fonctionnant soit au fuel soit à l'électrique. Poêle à bois.

Coût chauffage annuel : 1200€/an.

Travaux de rénovation énergétiques de moins de 2 ans ; […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée desservant un séjour, une cuisine et une salle d'eau avec w.c.

À l'étage, un petit bureau et deux chambres.

Cave, garage, cour et jardin.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

A 10 km de Guingamp, maison de plain pied composée d'un coin cuisine ouvert sur le salon séjour, 3 chambres, salle de bains, wc. 2 garages. Un terrain clos d'environ 550 m2.