Iad France - Audrey Merrer vous propose : BOURBRIAC / 20 MIN. DE GUINGAMP / EN CAMPAGNE / À RÉNOVER / 1078 m² DE TERRAIN / DÉPENDANCES / PUITS / BEAU POTENTIEL / VIDÉO SUR MON SITE AUDREY MERRER iad * En dehors d'un paiement comptant, toute visite sera conditionnée à la présentation, en amont, d'un compromis de vente signé, ou d'un accord de principe d'une banque ou d'un courtier * Ensemble à rénover, situé à 7KM DU BOURG DE BOURBRIAC et de toutes ses commodités (école, collège, boulangerie, supermarché, maison de santé, pharmacie, vétérinaire, coiffeur, restaurants), dans un hameau au CALME, en pleine NATURE. J'ai le plaisir de vous présenter cet ensemble à rénover entièrement, EN PIERRE SOUS ARDOISES, avec une TERRASSE orientée SUD, offrant beaucoup de potentiel : - maison principale : 36 m² au rez-de-chaussée + un GRENIER de 40 m² AU SOL (28 m² habitables) - deux dépendances attenantes, de 15 m² et 17 m² - d'anciens bâtiments de ferme Les plus : - possibilité d'extension jusqu'à 50 m² au sol - terrain de plus de 1.000 m², principalement devant la maison - puits - vie au calme, en pleine nature - le charme de la pierre - une 'page blanche' qui laisse libre court à tous les projets Les SAPINS, qui étaient devenus trop grands, ont été coupés : une belle économie à la clé. Vous n'avez plus qu'à commencer les travaux de rénovation ! À prévoir : - pose d'un compteur électrique - création d'un système d'assainissement - mode de chauffage - toiture (côté droit) à reprendre En attendant de la visiter, une vidéo de présentation est disponible sur ce site. Suivez le guide ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'habitation mitoyenne située à BOURBRIAC comprenant cuisine, salon, chambre, salle d'eau, wc. Grenier à aménager à l'étage. Appentis, abri et dépendance.

Maison comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée desservant un séjour, une cuisine et une salle d'eau avec w.c.

À l'étage, un petit bureau et deux chambres.

Cave, garage, cour et jardin.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

A 10 km de Guingamp, maison de plain pied composée d'un coin cuisine ouvert sur le salon séjour, 3 chambres, salle de bains, wc. 2 garages. Un terrain clos d'environ 550 m2.

Découvrez cette maison typique de 87 m², à rénover, en plein coeur de Bourbriac (22390), à deux pas des établissements scolaires et des commerces.

Sur 740 m² de terrain, ce bien propose au rez de chaussée une cuisine, une salon séparée avec sa cheminée et une salle d'eau. A l'étage, un pallier pouvant être aménagé en bureau donne accès à 2 chambres de 9 et 14 m².

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un double garage de plus de 44 m², sans travaux à prévoir, ainsi qu'une terrasse, une jardin surelevé et 2 dépendances en parpaings.

Une belle opportunité pour cette maison, idéalement située à Bourbriac.

Mélange de calme et praticité, idéal pour une vie de famille, ne tardez pas à venir la découvrir ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

BOURBRIAC

Ensemble immobilier comprenant :

1) Maison d'habitation en pierres sous ardoises ayant :

- au rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle de bains, wc.

- à l'étage : palier, deux chambres, débarras.

2) Maison d'habitation en pierres ayant :

- au rez-de-chaussée: entrée, séjour, cuisine, arrière cuisine, véranda, salle d'eau, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à BOURBRIAC, Côtes d'Amor (22)

Située au calme dans un hameau et à 5 minutes du bourg, maison en pierres comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur séjour, salon avec cheminée à insert, chaufferie, garage, WC.

- Au premier étage : deux chambres, salle de douches avec WC, grenier.

- […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE, A BOURBRIAC

Au calme à la campagne,

Découvrez cette maison en bon état bénéficiant d'un système de chauffage par géothermie, d'une bonne isolation et d'une électricité récente.

Vous disposerez de plain-pied d'un grand salon - salle à manger de plus de 50 m², d'une salle de bains récente avec WC, d'une cuisine et d'une arrière cuisine.

L'étage se compose de 4 chambres et d'un WC.

Plusieurs dépendances complètent parfaitement la superficie habitable, notamment 2 garages, un atelier de 60 m² […] Voir l’annonce immobilière >>

**Terrain à bâtir de 785 m² – Hors lotissement – À proximité de Guingamp** Découvrez ce beau terrain constructible de **785 m²**, situé **hors lotissement**, offrant un cadre de vie agréable et une belle liberté pour concrétiser votre projet de construction. Les atouts du terrain : * Terrain de **785 m²**. * **Hors lotissement**, sans contraintes liées à un règlement de lotissement. * Environnement calme et agréable. * Proche de **Guingamp**. * Commerces, écoles et services du **centre-bourg** à proximité. * Idéal pour réaliser votre projet de maison individuelle.

**Superbe projet de plain-pied contemporain – 90 m² habitables + garage de 25 m²**

Laissez-vous séduire par ce magnifique projet de maison de plain-pied alliant modernité, confort et fonctionnalité.

Avec ses **90 m² habitables**, cette maison à l`architecture élégante se distingue par sa **toiture monopente contemporaine**, offrant un style résolument moderne et une belle luminosité intérieure.

L`espace de vie spacieux et convivial s`ouvre généreusement sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La partie nuit est pensée pour garantir confort et intimité à toute la famille.

Un **garage de 25 m²** complète ce projet, offrant un espace pratique pour stationner votre véhicule et bénéficier d`un important volume de rangement.

**Les points forts de ce projet :**

* Maison de plain-pied de 90 m²

* Architecture moderne avec toiture monopente

* Belle pièce de vie lumineuse

* Grandes ouvertures sur le jardin

* Garage de 25 m²

* Prestations de qualité

* Confort et performance énergétique répondant aux dernières normes

Contactez Pierre […] Voir l’annonce immobilière >>

Description

Maison située dans un quartier résidentiel paisible en bordure de forêt, à 10 minutes de Guingamp, à 35 minutes des plages.

Exposée sud et, avec ses baies vitrées aluminium, elle est très lumineuse et agréable à vivre.

Surface d'environ 115 m2 sur sous-sol. Ce dernier se compose d'1 garage de 40m2, d'1 buanderie et d'1 atelier.

Au rdc, on trouve une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie avec poêle à bois, 1 chambre avec dressing, 1 sdb et 1 wc.

A l'étage, 1 palier faisant office de bureau, 3 chambres avec rangements dont 1 avec grand dressing. Également, 1 sdb et wc séparé.

Le terrain de 831m2 permet jardinage (avec sa serre et son cabanon) et contemplation-détente (avec sa terrasse, ses espaces paysagés et sa cabane pour les enfants).

Proche des commodités à pied : école, collège, pôle médical, carrefour market, boulangerie, coiffeur...

Chauffage : plancher chauffant au rdc, radiateurs à l'étage fonctionnant soit au fuel soit à l'électrique. Poêle à bois.

Coût chauffage annuel : 1200€/an.

Travaux de rénovation énergétiques de moins de 2 ans ; […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à BOURBRIAC, Côtes d'Armor (22)

Située au calme à moins de 15 minutes du centre-ville de GUINGAMP, maison en pierres rénovée comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur séjour avec poêle, véranda, buanderie, WC.

- A l'étage : mezzanine, deux chambres avec placards, […] Voir l’annonce immobilière >>