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LANVOLLON / 146 M2 HABITABLES / 4 CHAMBRES / LE BOURG ET LES COMMERCES À MOINS D'UN KILOMÈTRE.

À moins de 800 mètres du centre-bourg de Lanvollon, venez découvrir cette charmante maison d'habitation d'une surface de plus de 146m2 habitables.

Une situation idéale, au calme, avec l'ensemble des commodités accessibles en 10 minutes à pied. (Écoles, commerces...)

Cette habitation est composée :

NIVEAU 1 : Entrée / Salon-séjour avec insert bois / Cuisine équipée (+ accès sous-sol) / Chambre / Salle d'eau / WC.

NIVEAU 2 : Palier / Salle d'eau avec WC / 3 Chambres dont une avec dressing.

NIVEAU 0 : Garage / Buanderie / Pièce complémentaire.

EXTÉRIEUR : Parcelle de 1226m2 composée : Cour enrobée / Jardin / Terrasses / Bassin / Entrée avec portail sur l'arrière / Abri de jardin.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Chauffage fioul / Tout à l'égout / Puits individuel / Taxe foncière 1468€.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !

Prix du bien : 245 575€

Prix du bien hors honoraires : 235 000€

Honoraires TTC : 4.50 % soit 10 575€

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du diagnostic : 03/06/2023.

Consommation énergétique : 241 kWh/m2/an

Emission de gaz à effet de serre : 45 kg CO2/m2/an.

Consommation énergie finale : 220 kWh/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison de caractère entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéalement située au coeur du bourg avec toutes les commodités accessibles à pied.

Au rez-de-chaussée : entrée, WC, salon, vaste salon/séjour/cuisine aménagée , un second salon, différents placards.

1er étage : trois chambres, dressing, une salle d'eau avec douche, baignoire avec WC.

2e étage : palier desservant chambre avec point d'eau, grenier.

Attenant à la maison : différentes dépendances offrant de multiples possibilités de rangement.

Non attenant (au fond de la cour) : une cuisine d'été, cave,

Un gite comprenant salon pouvant faire office de chambre, salle d'eau et mezzanine, idéal pour un gîte ou accueillir famille et amis.

A l'extérieur : agréable terrasse exposée sud, cour d'entrée, seconde cour avec portail motorisé et carport permettant de stationner jusqu'à 8 véhicules en toute sécurité, un puits.

Chauffage: Pompe à chaleur, assainissement tout-à-l'égout conforme, DPE C.

Situation privilégiée : à deux pas des commerces (écoles, boulangerie, coiffeur, fleuriste?), à 10 minutes de la mer, 15 […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison d'habitation située au calme comprenant quatre chambres avec vie de plein pied possible comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salle à manger avec poêle à pellet, cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, WC.

A l'étage : mezzanine offrant un espace salon, trois chambres, salle de bains et WC.

Garage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Lanvollon, à seulement 2 minutes des commerces et 10 minutes des plages, megAgence vous propose cette vaste maison édifiée sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace comprenant un studio à terminer d’aménager, une pièce avec évier et plan de travail pouvant servir de cuisine d’été, une buanderie, une cave, un espace de rangement, un local technique ainsi qu’un WC.

À l’étage, l’entrée s’ouvre sur un hall desservant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon lumineux donnant accès à une terrasse couverte d’environ 13 m². L’espace nuit comprend deux chambres avec dressing, une salle d’eau et un WC indépendant.

Au dernier niveau, une grande mezzanine d’environ 20 m² au sol ainsi que deux chambres supplémentaires complètent l’ensemble.

Les extérieurs offrent un garage attenant, un atelier d’environ 65 m² et une petite dépendance en béton. Le tout est implanté sur un terrain arboré avec de nombreux arbres fruitiers d’environ 2 000 m².

Ce bien est idéal pour une famille en quête d’espace, une activité professionnelle libérale ou encore un projet de revenu locatif grâce à la possibilité d’aménager le rez-de-chaussée en logement indépendant, en augmentant la superficie habitable jusqu'à environ 160 m²

Les atouts :

• Pompe à chaleur Hybride installée en 2022 ( logement basse consommation)

• Toiture en ardoise neuve entièrement refaite en 2022

• Clôture pvc et portail motorisé […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE Maison de charme en pierre avec annexe independante, stationnement privatif .

A la recherche d'une maison de ville? Cette maison est familiale est faite pour vous !!!

Composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée panoramique et d'un second salon lumineux dans l'extension donnant accès à sa cour privative en pierre naturelle, ainsi qu'un WC.

Au 1er étage, un palier dessert 3 belles chambres, un dresssing, une salle de bains avec douche et baignoire

Au 2ème étage, un palier mène à une grande chambre et un comble aménageable (déjas isolé) offrant un beau potentiel supplémentaire.

À l'extérieur, : dépendances ( cave, atelier et chaufferie) stationnement privatif avec grand préau, chauffage pompe à chaleur, ballon thermodinamque,

Son plus : une annexe indépendante d'environ 36 m2 composée d'un espce de vie, salle d'eau et à l'étage une belle chambre . ideal pour du locatif , profession libéral ou recevoir votre famille et amis . Emplacement idéal proche de toutes commodités à pied. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv Prix du bien : 340 000€ Prix du bien hors honoraires : 357 000€ Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir rapidement cette ensemble immobilier composé d'une habitation principale et un investissement locatif avec son terrain clos de pierres d'environ 1060m2

Passez la porte et vous tomberez sous le charme de cette maison de cararctère de plus de 230 m2 . composée d'une belle entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, une chambre et wc.

vous emprunterez ensuite un magnifique escalier qui vous amèneras à l'étage. le palier desservant 4 chambres (avec lavabo), salle de bains evec douche et wc.

au dernier étage : palier desservant 2 chambres, salle d'eau avec wc, grenier .

Idéal pour une famille ou chambres d'hôtes. DPE EN B !!

Une seconde maison d'environ 110m2 actuellemnt louée 700€ comprenant au rdc : grand espace de vie, cuisine aménagée et équipée, wc avec coin buanderie,atelier attenant pouvant être transformé en chambre.

à l'étage une chambre, une autre chambre en enfilade avec une garnde salle de bains avec douche et wc, grenier.( classée D et B)

Garage en pierre avec grenier pouvant être transformé.

UNE VISITE S'IMPOSE

SES PLUS : travaux récents ( chauffage pompe à chaleur, fenêtres avec volets bois intérieurs, isolation ) sans vis à vis , centre ville,

Date de réalisation DPE 07/06/2024 Consommation énergie primaire : 110 kWh/m2/an 3 kgco2/m2/an Consommation énergie finale : 48 KWh/m2/an Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

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LANVOLLON / 105 M2 HABITABLES / 4 CHAMBRES / SOUS-SOL DE 70M2 / LES COMMERCES À MOINS DE 2 MINUTES À PIED.

Au coeur de Lanvollon, venez découvrir cette charmante maison d'habitation d'une surface de plus de 105m2 habitables.

Une situation idéale, au calme avec l'ensemble des commodités à moins de 2 minutes à pied. (Écoles, commerces...)

Cette habitation est composée :

NIVEAU 0 : Sous-sol avec garage / Buanderie, chaufferie (70m2)

NIVEAU 1 : Entrée / Salon-séjour avec poêle à bois / Cuisine équipée / 1 chambre / Salle de bains / WC indépendant.

NIVEAU 2 : Palier / 2 chambres / 1 grande chambre (> 16m2) / Bureau ou dressing / Salle d'eau avec WC.

EXTÉRIEUR : Terrain de 709m2 arboré et clôturé / Terrasse (30m2).

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Tout à l'égout aux normes / Radiateurs électriques / Double vitrage / Toiture ardoise / taxe foncière 1290€.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !

Prix du bien : 236 170€

Prix du bien hors honoraires : 226 000€

Honoraires TTC : 4.50 % soit 10 170€

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du diagnostic : 17/03/2023.

Consommation énergétique : 243 kWh/m2/an

Emission de gaz à effet de serre : 9 kg CO2/m2/an.

Consommation énergie finale : 150 kWh/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

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BRETAGNE / LANVOLLON / 225M2 / 8 CHAMBRES / DÉPENDANCE AMÉNAGEABLE/ CENTRE-VILLE / PLAGE À 15MIN / AUCUNS TRAVAUX / TERRAIN DE 884M2.

Au cœur de Lanvollon, venez découvrir cette superbe Maison de Maître plus de 225m2 habitables.

Une situation idéale avec l'ensemble des commodités à proximité et la plage à moins de 15 minutes.

Cette habitation est composée de la manière suivante :

REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée / Salon avec insert bois et cuisine ouverte / Extension avec salon-salle à manger et accès terrasse / Suite parentale avec salle d'eau / Buanderie / WC.

ÉTAGE 1 : Palier / Salle d'eau / Trois chambres avec placards / Chambre complémentaire avec un accès direct à la salle d'eau / WC.

ÉTAGE 2 : Palier / Trois chambres / Bureau / Salle de bains avec WC.

EXTÉRIEUR : (884m2) : Jardin clos / Cour / Terrasse / Dépendance aménageable avec étage.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Chauffage PAC Air-eau / Tout à l'égout / Aucuns travaux / Taxe foncière 2186€ / Si besoin, terrain constructible (461m2) disponible à proximité de la maison (en sus)

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Prix du bien : 449 900€

Prix du bien hors honoraires : 438 900€

Honoraires TTC : 2.51% soit 11 000€

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du diagnostic : 20/06/2025.

Consommation énergétique : 56 kWh/m2/an

Emission de gaz à effet de serre : 1 kg CO2/m2/an.

Consommation énergétique finale : 26 kWh/m2/an.

Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETAGNE - COTES D'ARMOR - LANVOLLON

A vendre belle propriété entièrement restaurée !

Vous serez séduit par les grands espaces du bien ainsi que par l'alliance de la pierre et du bois.

Coté intérieur, vaste entrée avec salle à manger, cuisine ouverte, salon. WC séparé, chambre avec salle d'eau.

Au premier étage, espace d'environ 100m² avec chambre (possibilité de créer une cloison afin d'obtenir une autre chambre), dressing et salle de bains.

Mezzanine au dessus du dressing.

Double garage, atelier, buanderie, cuisine d'été, […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETAGNE- CÔTES D'ARMOR -

À 10MN DE LANVOLLON, 5MN DE PONTRIEUX et 20MN de PAIMPOL....

Et si votre prochain projet de vie commençait au bout d'un chemin breton, entre nature, pierres anciennes et chants d'oiseaux ?

Cette authentique longère bretonne ne manque ni de charme, ni d'idées pour votre futur... Maison de famille, résidence secondaire, projet de gîte ou refuge pour amoureux du calme et de la nature : ici tout semble possible !

Dans la première partie de la maison, l'ambiance est chaleureuse. La pièce de vie avec son poêle à bois promet des soirées cocooning durant l'hiver. Aux beaux jours, la terrasse et le jardin prennent le relais pour les repas / barbecues au soleil et les apéros qui s'éternisent. La cuisine séparée aménagée et équipée possède même sa cheminée : oui ici, même la cuisine a du caractère ! Un wc complète le RDC.

À l'étage, deux chambres accueillantes, une salle d'eau et un wc séparé composent un espace nuit confortable.

La seconde partie de la longère ouvre encore plus de possibilités : accueillir famille et amis sans vous marcher dessus ? Créer un gîte ? Louer en saisonnier ? Installer un adolescent en quête d'indépendance ? Tout est prêt ! On y trouve au rez-de-chaussée une entrée, un salon, un espace cuisine repas, une salle d'eau et un wc. Puis à l'étage, deux chambres pleines de charme.

Et à l'extérieur... place à l'espace ! Avec plus de 8000m2 de terrain, cette propriété ravira les amoureux de la nature, les passionnés d'animaux, de potager, de verger etc... Les nombreuses dépendances, remises et e double-garage […] Voir l’annonce immobilière >>

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VIE POSSIBLE DE PLAIN-PIED (3 CHAMBRES AU REZ-DE-CHAUSSÉE) / LANVOLLON / 6 CHAMBRES AU TOTAL / 157M2 / GARAGE / LES COMMERCES À PROXIMITÉ / TERRAIN ENTIEREMENT CONSTRUCTIBLE DE 2900M2 / LA PLAGE À 15 MINUTES.

Venez découvrir cette charmante maison d'habitation en pierre sous ardoises rustiques, d'une surface de 157m2 et ses 6 chambres spacieuses.

Une situation idéale avec l'ensemble des commodités à proximité.

Cette habitation est composée :

REZ-DE-CHAUSSÉE (97m2) : Entrée / Salon-séjour avec poêle à bois / Cuisine équipée / WC / Salle d'eau / 3 Chambres / Buanderie, chaufferie / Accès garage.

ÉTAGE (60m2) : Palier / Salle d'eau avec WC (sanibroyeur) / 3 Chambres dont une avec accès direct à la salle d'eau / Grenier.

EXTERIEUR : Terrain clos et entièrement constructible de 2900m2 (divisible) / Cour et Jardin.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Tout à l'égout / Chauffage fioul / Taxe foncière 1709€.

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Prix du bien : 289 120€

Prix du bien hors honoraires : 278 000€

Honoraires TTC : 4.00 % soit 11 120€

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du diagnostic : 20/01/2026.

Consommation énergétique : 300 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 68 kg CO2/m2/an.

Consommation énergétique finale : 296 kWh/m2/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4700 € et 6420 € […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault vous propose :

Cette maison d'environ 120 m2, située en plein coeur de Lanvollon, cette très jolie maison en pierre pleine de charme bénéficie d'un emplacement idéal, avec écoles, collège, commerce et commodités accessible à peid.

Edifiée sur troix niveaux, elle se compose de cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain pied particulièrement appréciable.

La maison repose sur dalles béton au premier étage et plancher en bois au deuxième étage, gage de solidité er de confort. Vous serez séduit par ses matériaux authentiques mêlant pierre et brique platrières intérieurs, ainsi que par sa toiture en ardoises avec crochets inox, en excellent état.

Le séjour est agrémenté d'une très belle cheminée en pierre, apportant un cachet indéniable. le foyer existant permet d'envisager facilement l'installation d'un poêle à bois ou à granulés, pour un confrot supplémentaire.

Très bien entretenue, elle a bénéficié de travaux : drainage périphérique et traitement hydrofuge, assurant un bien sain et durable. Elle est également raccordée au tout à l'égout et dispose d'un bon DPE.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de murs, arboré et intimiste, agrémenté d'un puits. Un portail d'entrée permet d'envisager la création d'un stationement privatif au sein de la propriété.

Idéalement située, la maison se trouve à seulemnt 15 min de Guingamp et de sa gare LGV, plage à 10 min et saint-quay Portrieux en 12 min.

Les plus : emplacement central avec tout à pied, 5 chambres dont une de plain-pied, charme de la pierre et cheminée authentique, maison saine et entretenue, jardin clos avec puits, potentiel d'installation d'un poêle.

Honoraires : 4.9 %TTC de 230000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 241200 € honoraires inclus. Honoraires à la […] Voir l’annonce immobilière >>

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PLAIN-PIED / LANVOLLON / 82M2 / 3 CHAMBRES / VÉRANDA / CARPORT / AUCUNS TRAVAUX / LES COMMERCES À PROXIMITÉ.

Au coeur de Lanvollon, venez découvrir cette charmante maison d'habitation de plain-pied d'une surface habitable de plus de 82m2. (96m2 au total avec la véranda)

Une situation idéale, au calme avec l'ensemble des commodités à proximité.

Cette habitation est composée :

INTÉRIEUR : Entrée / Salon-séjour avec cuisine équipée ouverte et un accès direct au garage / Véranda (14m2) / 3 chambres / Salle d'eau / WC.

EXTÉRIEUR : Terrain clôturé de 510m2 / Enrobé / Portail motorisé / Carport (15m2) / Abri de jardin / Garage accolé (20m2) avec étage (rangement) et accès combles isolés.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Plancher chauffant par aérothermie / Tout à l'égout / Menuiseries alu et pvc double vitrage.

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Prix du bien : 258 115€

Prix du bien hors honoraires : 247 000 €

Honoraires TTC : 4.50 % soit 11 115€

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du diagnostic : 31/03/2023. Consommation énergétique (B) : 85 kWh/m2/an.

Emission de gaz à effet de serre (A) : 3 kg CO2/m2/an.

Consommation énergie finale : 44 kWh/m2/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / LANVOLLON / 128M2 HABITABLES / 4 CHAMBRES / LES COMMERCES À PROXIMITÉ / PLAGE À 15MIN

Au coeur de Lanvollon, venez découvrir cette charmante maison d'habitation, mitoyenne d'un côté, d'une surface de plus de 128m2.

Une situation idéale avec l'ensemble des commodités à proximité.

Cette habitation est composée :

REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée / Cuisine ouverte / Salon-séjour avec poêle à granulés / WC indépendant / Buanderie avec accès extérieur.

ÉTAGE 1 (extension) : Mezzanine / 1 Chambre.

ÉTAGE 2 (maison principale) : Palier / Salle d'eau avec WC / 2 chambres.

ÉTAGE 3 (maison principale) : Dégagement / 1 Chambre.

EXTÉRIEUR : Terrain de 231m2 / Terrasse / abri de jardin / 2 places de parking privatives.

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Prix du bien : 209 000€

Prix du bien hors honoraires : 200 000€

Honoraires TTC : 4.50 % soit 9 000€

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du diagnostic : 03/02/2022. Consommation énergétique : 150 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 4 kg CO2/m2/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1460 € par an. Prix moyens des […] Voir l’annonce immobilière >>