🏡 Nouveau programme immobilier à Lanvollon Entre bourg dynamique et littoral d’exception Découvrez notre nouveau programme de 5 maisons neuves, du T3 au T4, commercialisées en PSLA et proposées à partir de 198 000 €. Situé au cœur de Lanvollon, charmante commune des Côtes d’Armor, ce projet offre un cadre de vie privilégié Un environnement recherché entre mer et commodités. Lanvollon est une commune à taille humaine, vivante et accueillante, bénéficiant de tous les services nécessaires au quotidien : Commerces de proximité • Écoles et services publics • Activités associatives riches et variées, pour une vie locale dynamique et conviviale 🏘️ Le programme en quelques mots • 5 maisons neuves (T3 à T4) • Espaces lumineux, conception moderne et performante • Logements adaptés aussi bien aux séniors souhaitant se rapprocher du bourg qu’aux familles avec enfants • Environnement calme, proche de tout💡 Le PSLA : une opportunité ouverte à TOUS. Ce programme est commercialisé en PSLA , un dispositif permettant d’occuper immédiatement le logement en tant que locataire-accédant • De sécuriser son acquisition grâce à des garanties spécifiques • De bénéficier d’une TVA réduite (5.5%) et d’un coût total d’achat avantageux • De bénéficier de 15 ans d'exonération de taxe foncière 👉 Contrairement aux idées reçues, le PSLA n’est pas réservé uniquement aux primo accédants. Il peut convenir à toute personne souhaitant devenir propriétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme d'un charmant petit village, cette demeure de caractère datant de 1870 se dévoile derrière de hauts murs en pierre, préservée des regards et entourée d'un terrain de plus de 3 000 m2. Son belvédère, sa serre et ses espaces extérieurs composent un environnement rare, où le charme d'une époque se conjugue harmonieusement avec le confort moderne.

La maison principale offre plus de 197 m2 habitables et séduit par son parquet ancien, sa belle hauteur sous plafond et ses doubles portes qui soulignent son authenticité. Dès l'entrée, un vaste hall distribue un double salon ouvert sur le jardin, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau est complété par des toilettes indépendantes.

Au premier étage, un large palier dessert deux premières chambres, une salle de bains et des toilettes. Une troisième chambre bénéficie d'une salle d'eau privative avec WC ainsi que d'un dressing.

Le second étage propose deux belles chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative avec WC.

La longère attenante constitue un espace indépendant idéal pour recevoir ou imaginer un projet complémentaire. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec espace cuisine, d'une salle d'eau avec WC, puis à l'étage d'une vaste mezzanine et d'une chambre.

La propriété dispose également d'un garage, d'une remise et d'un carport, offrant de multiples possibilités de rangement […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE Maison de charme en pierre avec annexe independante, stationnement privatif .

A la recherche d'une maison de ville? Cette maison est familiale est faite pour vous !!!

Composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée panoramique et d'un second salon lumineux dans l'extension donnant accès à sa cour privative en pierre naturelle, ainsi qu'un WC.

Au 1er étage, un palier dessert 3 belles chambres, un dresssing, une salle de bains avec douche et baignoire

Au 2ème étage, un palier mène à une grande chambre et un comble aménageable (déjas isolé) offrant un beau potentiel supplémentaire.

À l'extérieur, : dépendances ( cave, atelier et chaufferie) stationnement privatif avec grand préau, chauffage pompe à chaleur, ballon thermodinamque,

Son plus : une annexe indépendante d'environ 36 m2 composée d'un espce de vie, salle d'eau et à l'étage une belle chambre . ideal pour du locatif , profession libéral ou recevoir votre famille et amis .

Emplacement idéal proche de toutes commodités à pied.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv Prix du bien : 340 000€ Prix du bien hors honoraires : 357 000€ Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir rapidement cette ensemble immobilier composé d'une habitation principale et un investissement locatif avec son terrain clos de pierres d'environ 1060m2

Passez la porte et vous tomberez sous le charme de cette maison de cararctère de plus de 230 m2 . composée d'une belle entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, une chambre et wc.

vous emprunterez ensuite un magnifique escalier qui vous amèneras à l'étage. le palier desservant 4 chambres (avec lavabo), salle de bains evec douche et wc.

au dernier étage : palier desservant 2 chambres, salle d'eau avec wc, grenier .

Idéal pour une famille ou chambres d'hôtes. DPE EN B !!

Une seconde maison d'environ 110m2 actuellemnt louée 700€ comprenant au rdc : grand espace de vie, cuisine aménagée et équipée, wc avec coin buanderie,atelier attenant pouvant être transformé en chambre.

à l'étage une chambre, une autre chambre en enfilade avec une garnde salle de bains avec douche et wc, grenier.( classée D et B)

Garage en pierre avec grenier pouvant être transformé.

UNE VISITE S'IMPOSE

SES PLUS : travaux récents ( chauffage pompe à chaleur, fenêtres avec volets bois intérieurs, isolation ) sans vis à vis , centre ville,

Date de réalisation DPE 07/06/2024 Consommation énergie primaire : 110 kWh/m2/an 3 kgco2/m2/an Consommation énergie finale : 48 KWh/m2/an Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE ! votre maison de plain- pied à LANVOLLON

TERMINE LES LOYERS A FONDS PERDUS ! réservé en PSLA (pas d'avance de fond, exonération de la taxe foncière .........et bien d'autres avantages

De nombreuses personnes sont éligibles sans le savoir,quel que soit leur âge!

Votre projet commence ici dans un environnement agréable et recherché !

Commerces tous services, la mer à porté de main avec sa côte de Granit Rose

Ses paysage exceptionnels, ports et villages de caractères, et ses nombreux sentiers côtiers

Elle vous offre au rez de chaussé : Entrée, pièce à vivre lumineuse et spacieuse avec 2 grandes baies ouvrants sur votre terrain pelousé et clos

Son espace nuit avec deux grandes chambres spacieuses

une grande salle d'eau avec douche à l'italienne sèche serviette et son meuble vasque

Son cellier avec un accès direct avec la cuisine et votre extérieur

vous serez exonéré de la taxe foncière pendant 15 ANS

Pas d'avance de fond à la construction

vous bénéficierez d'aide […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre maison Néo-Bretonne sur sous-sol complet sur un terrain arboré de 1226 m2, proche du centre ville, commerces, écoles à pied ...

Elle se compose : Une entrée donnant sur le salon-séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, un 2ème salon séparé pouvant servir de chambre ou bureau, une chambre, une salle d'eau, wc séparé . À l'étage un palier dessert trois chambres avec placard sous rampant dont une avec son dressing attenant, une salle d'eau avec wc. Sous-sol composé d'un garage suivi d'un grand espace de rangement, une buanderie, un bureau ou salle de jeux. Extérieur : un cabanon de jardin, robot tonte.

Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter, restant à votre entière disposition, Béatrice Quéméner. Agissant sous le statut d'agent commercial (EI) avec l'Etude Immobilière du Goëlo, immatriculé au RSAC ST BRIEUC sous le no88540324600014.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETAGNE - COTES D'ARMOR - LANVOLLON

A vendre belle propriété entièrement restaurée !

Vous serez séduit par les grands espaces du bien ainsi que par l'alliance de la pierre et du bois.

Coté intérieur, vaste entrée avec salle à manger, cuisine ouverte, salon. WC séparé, chambre avec salle d'eau.

Au premier étage, espace d'environ 100m² avec chambre (possibilité de créer une cloison afin d'obtenir une autre chambre), dressing et salle de bains.

Mezzanine au dessus du dressing.

Double garage, atelier, buanderie, cuisine d'été, […] Voir l’annonce immobilière >>

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LANVOLLON / 146 M2 HABITABLES / 4 CHAMBRES / LE BOURG ET LES COMMERCES À MOINS D'UN KILOMÈTRE.

À moins de 800 mètres du centre-bourg de Lanvollon, venez découvrir cette charmante maison d'habitation d'une surface de plus de 146m2 habitables.

Une situation idéale, au calme, avec l'ensemble des commodités accessibles en 10 minutes à pied. (Écoles, commerces...)

Cette habitation est composée :

NIVEAU 1 : Entrée / Salon-séjour avec insert bois / Cuisine équipée (+ accès sous-sol) / Chambre / Salle d'eau / WC.

NIVEAU 2 : Palier / Salle d'eau avec WC / 3 Chambres dont une avec dressing.

NIVEAU 0 : Garage / Buanderie / Pièce complémentaire.

EXTÉRIEUR : Parcelle de 1226m2 composée : Cour enrobée / Jardin / Terrasses / Bassin / Entrée avec portail sur l'arrière / Abri de jardin.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Chauffage fioul / Tout à l'égout / Puits individuel / Taxe foncière 1468€.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !

Prix du bien : 229 900€

Prix du bien hors honoraires : 220 000€

Honoraires TTC : 4.50 % soit 9 900€

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du diagnostic : 03/06/2023.

Consommation énergétique : 241 kWh/m2/an

Emission de gaz à effet de serre : 45 kg CO2/m2/an.

Consommation énergie finale : 220 kWh/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / LANVOLLON / 128M2 HABITABLES / 4 CHAMBRES / LES COMMERCES À PROXIMITÉ / PLAGE À 15MIN

Au coeur de Lanvollon, venez découvrir cette charmante maison d'habitation, mitoyenne d'un côté, d'une surface de plus de 128m2.

Une situation idéale avec l'ensemble des commodités à proximité.

Cette habitation est composée :

REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée / Cuisine ouverte / Salon-séjour avec poêle à granulés / WC indépendant / Buanderie avec accès extérieur.

ÉTAGE 1 (extension) : Mezzanine / 1 Chambre.

ÉTAGE 2 (maison principale) : Palier / Salle d'eau avec WC / 2 chambres.

ÉTAGE 3 (maison principale) : Dégagement / 1 Chambre.

EXTÉRIEUR : Terrain de 231m2 / Terrasse / abri de jardin / 2 places de parking privatives.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !

Prix du bien : 209 000€

Prix du bien hors honoraires : 200 000€

Honoraires TTC : 4.50 % soit 9 000€

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du diagnostic : 03/02/2022. Consommation énergétique : 150 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 4 kg CO2/m2/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1460 € par an. Prix moyens des […] Voir l’annonce immobilière >>

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BRETAGNE / LANVOLLON / 225M2 / 8 CHAMBRES / DÉPENDANCE AMÉNAGEABLE/ CENTRE-VILLE / PLAGE À 15MIN / AUCUNS TRAVAUX / TERRAIN DE 884M2.

Au cœur de Lanvollon, venez découvrir cette superbe Maison de Maître plus de 225m2 habitables.

Une situation idéale avec l'ensemble des commodités à proximité et la plage à moins de 15 minutes.

Cette habitation est composée de la manière suivante :

REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée / Salon avec insert bois et cuisine ouverte / Extension avec salon-salle à manger et accès terrasse / Suite parentale avec salle d'eau / Buanderie / WC.

ÉTAGE 1 : Palier / Salle d'eau / Trois chambres avec placards / Chambre complémentaire avec un accès direct à la salle d'eau / WC.

ÉTAGE 2 : Palier / Trois chambres / Bureau / Salle de bains avec WC.

EXTÉRIEUR : (884m2) : Jardin clos / Cour / Terrasse / Dépendance aménageable avec étage.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Chauffage PAC Air-eau / Tout à l'égout / Aucuns travaux / Taxe foncière 2186€ / Si besoin, terrain constructible (461m2) disponible à proximité de la maison (en sus)

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !

Prix du bien : 420 000€

Prix du bien hors honoraires : 410 000€

Honoraires TTC : 2.44% soit 10 000€

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du diagnostic : 20/06/2025.

Consommation énergétique : 56 kWh/m2/an

Emission de gaz à effet de serre : 1 kg CO2/m2/an.

Consommation énergétique finale : 26 kWh/m2/an.

Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ! L'agence Maison Rouge de Plouha vous propose de découvrir cette charmante maison en pierre, idéalement située en plein coeur de Lanvollon, à proximité immédiate des commerces et des services.

D'une surface habitable d'environ 97 m2, cette maison rénovée offre :

Une agréable pièce de vie,

Trois chambres,

Une salle d'eau,

Un chauffage mixte, alliant radiateurs électriques et poêle à granulés , pour un confort optimal en toute saison.

Mitoyenne d'un côté, cette maison de centre-ville ne dispose pas de jardin, ce qui en fait un bien idéal pour ceux qui recherchent un entretien réduit, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

La toiture a été partiellement refaite il y a environ 4 à 5 ans, et la maison a bénéficié de travaux de rénovation, vous permettant de vous y installer rapidement.

Les atouts :

Maison en pierre pleine de charme,

Place de parking privative

Rénovation récente,

3 chambres,

Chauffage économique avec poêle à granulés,

Centre-ville de Lanvollon,

Faible entretien extérieur.

A découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault vous propose :

Cette maison d'environ 120 m2, située en plein coeur de Lanvollon, cette très jolie maison en pierre pleine de charme bénéficie d'un emplacement idéal, avec écoles, collège, commerce et commodités accessible à peid.

Edifiée sur troix niveaux, elle se compose de cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain pied particulièrement appréciable.

La maison repose sur dalles béton au premier étage et plancher en bois au deuxième étage, gage de solidité er de confort. Vous serez séduit par ses matériaux authentiques mêlant pierre et brique platrières intérieurs, ainsi que par sa toiture en ardoises avec crochets inox, en excellent état.

Le séjour est agrémenté d'une très belle cheminée en pierre, apportant un cachet indéniable. le foyer existant permet d'envisager facilement l'installation d'un poêle à bois ou à granulés, pour un confrot supplémentaire.

Très bien entretenue, elle a bénéficié de travaux : drainage périphérique et traitement hydrofuge, assurant un bien sain et durable. Elle est également raccordée au tout à l'égout et dispose d'un bon DPE.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de murs, arboré et intimiste, agrémenté d'un puits. Un portail d'entrée permet d'envisager la création d'un stationement privatif au sein de la propriété.

Idéalement située, la maison se trouve à seulemnt 15 min de Guingamp et de sa gare LGV, plage à 10 min et saint-quay Portrieux en 12 min.

Les plus : emplacement central avec tout à pied, 5 chambres dont une de plain-pied, charme de la pierre et cheminée authentique, maison saine et entretenue, jardin clos avec puits, potentiel d'installation d'un poêle.

Honoraires : 4.9 %TTC de 215000 € (prix de vente honoraires exclus).

Soit 225500 € honoraires inclus. Honoraires à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante Néo Bretonne située au coeur de la commune de Lanvollon.

Cette maison familiale vous offrira un séjour lumineux donnant sur une cuisine aménagée, un total de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée ainsi que deux pièces d'eau. Vous profiterez également d'un sous-sol total et d'une terrasse donnant sur le terrain de 700m2 joliment fleuri et entièrement clos.

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Plein centre de Lanvollon, magnifique ensemble immobilier offrant plusieurs possibilités locatives.

Cet ensemble implanté sur un terrain de 1060m2 comprend :

1/ Belle maison de caractère de 230 m2 composée :

Au rez de chaussée : Entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, bureau ou chambre, WC.

Au premier étage : quatre chambres, salle de douche avec WC et baignoire.

Au deuxième étage : deux chambres, grenier, salle d'eau avec WC (sanybroyeur)

Au dessus : combles.

2/ Une seconde maison d'habitation (110 m2) comprenant :

Au rez de chaussée : grand séjour, cuisine aménagée et équipée, buanderie et WC

A l'étage : Une chambre, autre chambre en enfilade, grande salle de bain avec douche, grenier.

Atelier pouvant communiquer avec la maison secondaire (création d'une chambre de plein pied supplémentaire par exemple)

grange indépendante à usage de garage avec grenier au-dessus.

Joli jardin clos de mur

Pompe à chaleur […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Lanvollon à 12 km de la mer et à 15 km de Guingamp, cette maison soignée et bien entretenue a été construite en 2007 dans un quartier calme à proximité du centre ville. Les commerces, écoles et services sont accessibles à pied. La proximité d'un chemin piétonnier offre de belles possibilités de promenade.

La maison se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un séjour salon lumineux avec poêle à pellets, une cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau privative, des wc séparés. Orienté sud est, le séjour donne sur une terrasse sans vis à vis avec vue sur le jardin, équipée d'un store banne.

A l'étage : un palier aménagé en coin lecture et TV, une salle de bain avec wc et 3 chambres.

Un garage est attenant à la maison côté cuisine. il est équipé d'une porte motorisée. Le jardin fleuri et arboré est entièrement clos et accessible par un portail télécommandé. Il est situé près d'une parcelle non constructible offrant calme et discrétion. Il comporte deux petits abris de jardin, une serre et deux cuves de récupération d'eau.

Caractéristiques techniques : DPE en C, tout à l'égout, toiture ardoises, huisseries en aluminium, volets roulants électriques, fibre optique, chauffage électrique et poêle à bois.

Cette maison allie confort et praticité et possède un emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison avec un jardin d'environ 5000 m2. entièrement rénovée DPE . Localisation à 6 km de Lanvollon et à 15 km de la gare de Guingamp.

La localisation dans le TRIANGLE Paimpol / Saint-Brieuc / Guingamp vous permet d'être à la fois, proche des plages et du tissu économique local : une situation privilégiée par son emplacement au sein de l'arrière pays de Saint-Brieuc à proximité des côtes littorales.

A moins d'une demi-heure de Saint-Brieuc et quinze minutes de Guingamp, Gommenec'h se situe à proximité de bassins d'emplois importants. Sa situation géographique ajoutée à la qualité du cadre de vie, font de la commune un espace attractif.

Cette maison de 111 m2 est située au calme sur la commune de GOMMENEC'H ,

Elle dispose d'un agréable double séjour équipé d'un poêle, DPE en B .

La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour et dispose d'une porte d'accès direct au jardin..

Une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau, un wc séparé , un espace bureau ;

- Au premier étage : un palier, trois chambres, une salle d'eau avec wc

Un garage de 40 m2 environ complète l'ensemble.

Chauffage par pompe à chaleur .

Le jardin arboré et paysagé […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous apprécierez cette grande maison lumineuse de 171 m2 à 5 mn à pieds du centre de LANVOLLON et de ses commodités offrant des volumes généreux avec une Entrée desservant un Séjour de 44 m2 avec Insert et sa Véranda de 11 m2 donnant sur le Jardin, Cuisine aménagée/équipée et Arrière-cuisine/Buanderie, Couloir donnant sur une Chambre, un Bureau, une Salle d'eau, WC. A l'étage, Palier coursive donnant sur 4 grandes Chambres sur parquet bois dont une de 22 m2, Salle de bain, WC. Sous-sol total avec partie Garage de 48 m2 avec porte électrique.Jardin de 1046 m2 clos avec Puits. Huisseries Alu/DV, Volets électriques, portail Entrée électrique. Ce beau bien classé C conviendra tout à fait à une grande famille!.Alors venez vite la visiter !!

Date de réalisation des diagnostics et du DPE 09/02/2026 Consommation énergie primaire : 169 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 150 KWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard d'Énergie entre 2900 € et 3 990 €. Logement à consommation énergétique Classe c.

Pour plus de renseignements contactez votre conseillère Gwénola RIVOALLAND Agent commercial de l'Étude Immobilière du Goëlo immatriculé au RSA […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison d'habitation située au calme comprenant quatre chambres avec vie de plein pied possible comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salle à manger avec poêle à pellet, cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, WC.

A l'étage : mezzanine offrant un espace salon, trois chambres, salle de bains et WC.

Garage, […] Voir l’annonce immobilière >>