Maison située au calme dans un petite hameau. La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine ouverte sur coin repas, un salon avec poêle à granules, un w.c et une salle de bains.

A l'étage, on dispose […] Voir l’annonce immobilière >>

BOURBRIAC

Ensemble immobilier comprenant :

1) Maison d'habitation en pierres sous ardoises ayant :

- au rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle de bains, wc.

- à l'étage : palier, deux chambres, débarras.

2) Maison d'habitation en pierres ayant :

- au rez-de-chaussée: entrée, séjour, cuisine, arrière cuisine, véranda, salle d'eau, […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 7 minutes de Guingamp,

Découvrez cette très belle maison offrant une vie de plain-pied et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans attendre .

La maison de 99m2 dispose d'une entrée, une cuisine, un salon/séjour avec cheminée ouverte, 3 chambres dont une avec dressing , une salle d'eau et un WC .

L'étage dispose des combles aménageables : Un potentiel énorme pour créer l'espace dont vous rêvez !

A cela s'ajoute un garage attenant à la maison de 22m2 et d'un hangar de 52m2 .

Le tout sur un terrain clos de 3840m2 agrémenté de quelques arbres fruitiers.

Les + :

- Pompe à chaleur surdimensionnée triphasée

- Electricité et plomberie refaites

- ouvertures récentes

- Ouvertures récentes avec volets roulants électriques connectés

- Fibre .

N'hésitez pas pour plus de renseignements .

A visiter sans tarder !!!!

Information et visites : Marine ROPARS - - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SAINT-BRIEUC 918 871 708

La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Marine ROPARS, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24136

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Merrer vous propose : BOURBRIAC / 20 MIN. DE GUINGAMP / EN CAMPAGNE / À RÉNOVER / 1078 m² DE TERRAIN / DÉPENDANCES / PUITS / BEAU POTENTIEL Ensemble à rénover, situé à 7KM DU BOURG DE BOURBRIAC et de toutes ses commodités (école, collège, boulangerie, supermarché, maison de santé, pharmacie, vétérinaire, coiffeur, restaurants), dans un hameau au CALME, en pleine NATURE. J'ai le plaisir de vous présenter cet ensemble à rénover entièrement, EN PIERRE SOUS ARDOISES, avec une TERRASSE orientée SUD, offrant beaucoup de potentiel : - maison principale : 36 m² au rez-de-chaussée + un GRENIER de 40 m² AU SOL (28 m² habitables) - deux dépendances attenantes, de 15 m² et 17 m² - d'anciens bâtiments de ferme Les plus : - possibilité d'extension jusqu'à 50 m² au sol - terrain de plus de 1.000 m², principalement devant la maison - puits - vie au calme, en pleine nature - le charme de la pierre - une 'page blanche' qui laisse libre court à tous les projets Les SAPINS, qui étaient devenus trop grands, ont été coupés : une belle économie à la clé. Vous n'avez plus qu'à commencer les travaux de rénovation ! À prévoir : - pose d'un compteur électrique - création d'un système d'assainissement - mode de chauffage - toiture (côté droit) à reprendre En attendant de la visiter, une vidéo de présentation est disponible sur ce site. Suivez le guide ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Description

Maison située dans un lotissement paisible et en bordure de forêt, à 10 minutes de Guingamp.

Exposée sud et, avec ses baies vitrées aluminium, elle est très lumineuse et agréable à vivre.

Surface d'environ 115 m2 sur sous-sol. Ce dernier se compose d'1 garage de 40m2, d'1 buanderie et d'1 atelier.

Au rdc, on trouve une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie avec poêle à bois, 1 chambre avec dressing, 1 sdb et 1 wc.

A l'étage, 1 palier faisant office de bureau, 3 chambres avec rangements dont 1 avec grand dressing. Également, 1 sdb et wc séparé.

Le terrain de 831m2 permet jardinage (avec sa serre et son cabanon) et contemplation-détente (avec sa terrasse, ses espaces paysagés et sa cabane pour les enfants).

Proche des commodités à pied : école, collège, pôle médical, carrefour market, boulangerie, coiffeur...

Chauffage : plancher chauffant au rdc, radiateurs à l'étage fonctionnant soit au fuel soit à l'électrique. Poêle à bois.

Coût chauffage annuel : 1200€/an.

Travaux de rénovation énergétiques de moins de 2 ans ; l'ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>