Arzal, proche église, école, maison atypique de 137 m2, jardin de 300 m2.

Pièce de vie avec cheminée, cuisine sous véranda, terrasse sur jardin, buanderie , 1 salle de bain, 2 chambres.

A l'étage, 2 chambres en enfilade avec un cabinet de toilette.

2 garages dont 1 avec pièce sous comble, 1 abri de jardin.

Beau potentiel.

Cette annonce référence 329335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CRIAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 83829797600030.

Prix du bien : 265 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024

Score DPE : 153 kWhEP/m²/an

Score GES : 27 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2810.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un lotissement paisible à Arzal, cette charmante maison de plain-pied offre une surface habitable de 88 m2, idéale pour une vie de famille confortable.

Elle se compose d'une entrée desservant une spacieuse pièce de vie de 40 m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, baignée de lumière naturelle. Un cellier vient compléter l'espace de vie, offrant un rangement pratique.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une salle de bains indépendante et des toilettes séparées complètent ce bien fonctionnel.

Le tout est édifié sur un terrain de 474 m2, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

56190 - ARZAL- Idéalement conçue pour une vie de plain-pied, cette charmante maison récente de 2024 peu énergivore, de 88 m² habitables, avec jolies prestations, dans un lotissement calme et paisible proche du bourg et ses commerces, commodités, à quelques minutes des plages, vous offre une cuisine aménagée et équipée avec piano, ouverte sur pièce de vie lumineuse grâce aux ouvertures, arrière cuisine fonctionnelle, dégagement, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privatifs, une salle de bains, wc avec lave-mains indépendants, le tout sur parcelle de 474 m² à aménager et arborer. Surface CARREZ : 87.8 m² . Prix de vente 287 997 € Honoraires : 3,97 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 277 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : A GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER

Honoraires : 3,97 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 277 000 € Prix de vente 287 997 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère en pierres au calme de la campagne

Découvrez cette magnifique maison de campagne, un havre de paix et de sérénité, idéal pour ceux qui rêvent d'une vie harmonieuse en pleine nature. Construite en 1900 et rénovée en 2004, cette propriété allie le charme de l'ancien avec le confort moderne.

Avec ses 136 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison offre un séjour spacieux de 52 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis au coin du feu.

Le rez de chaussée dispose également d'une spacieuse cuisine de plus de 36m2, d'une salle de bains (douche et baignoire) et d'un wc indépendant.

A l'étage vous trouverez quatre chambres offrant de beaux volumes, une salle d'eau avec wc et un placard sur le palier.

Le jardin de 4000 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les amateurs de nature, il vous permettra de profiter de la campagne environnante. L'extérieur dispose d'un abri de jardin couvert en ardoise naturelle.

Une ancienne habitation à rénover d'un potentiel de 70m2 habitables, est également présente sur la parcelle. Elle peut au vu de sa disposition être connectée à la longère ou être rénovée pour en faire un gîte, ou une location annuelle. Elle dispose d'un jardinet sans vis à vis avec la maison principale.

À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez toutes les commodités de la commune d'Arzal ainsi que le barrage, et la Vilaine.

Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison de campagne votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par son charme et son […] Voir l’annonce immobilière >>

À Arzal, dans une résidence intimiste d’à peine une vingtaine de lots, ce chalet de 54 m² coche toutes les cases… et plus encore.

Dès les premiers pas, le ton est donné : un bien entièrement rafraîchi avec goût, où chaque détail inspire confort et sérénité.

- Exposition plein sud : lumière naturelle toute la journée

- Grande véranda ouverte sur une terrasse conviviale avec vue sur la Vilaine

- Pièce de vie chaleureuse + chauffage neuf pour un confort toute l’année

- 2 chambres idéales pour résidence principale, secondaire ou location

À l’extérieur, le charme opère immédiatement :

Terrain intimiste, très peu de vis-à-vis

Abri de jardin pratique pour vélos et équipements

Un cadre paisible, parfait pour déconnecter… ou investir sereinement

>>> Le vrai plus ? Seulement 200 € de charges/an.

>>> Pourquoi il faut venir le voir?

Parce que ce type de bien est très recherché à Arzal, que la saison est idéale… et que son état irréprochable permet de poser ses valises immédiatement.

Que vous cherchiez :

un pied-à-terre proche de la côte

une résidence principale au calme

ou un investissement locatif rentable

Ce chalet est une opportunité concrète et prête à saisir.

Appelez-moi dès maintenant pour réserver votre créneau

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Laforêt Muzillac vous présente :

Idéalement située à proximité immédiate du centre bourg d'Arzal, cette maison atypique bénéficie de son charme avec de la pierre. Elle conviendra parfaitement à une résidence principale ou secondaire, et séduira par ses volumes, son accessibilité, et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Conçu pour les personnes à mobilité réduite.

Au rez-de-chaussée :

L'entrée distribue un bureau (ou chambre d'appoint), un espace nuit composé d'une chambre de 13.50 m2 , d'une salle de bains et de WC indépendants.

Le coeur de la maison est une belle pièce de vie de 37 m2, lumineuse et exposée plein sud, avec un accès direct à la cuisine aménagée sous véranda.

Un cellier/buanderie complète les espaces qui mène à un garage.

A l'étage de la maison :

Une chambre, un WC, ainsi qu'un couloir en enfilade à une petite chambre supplémentaire.

Cet espace peut être facilement repensé pour créer une suite parentale avec salle d'eau et dressing.

Annexes :

Deux garages avec portes automatisées.

L'un des garages dispose d'un étage avec une pièce existante, pouvant être aménagée en studio indépendant, atelier ou espace de télétravail.

Maison saine et évolutive, dans un environnement calme et recherché, à deux pas des commerces […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche du port d'Arzal, venez découvrir cette jolie maison de 5 pièces sur un terrain de 509m².

Elle se compose comme suit:

-Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois. Une suite parentale, un WC indépendant et d'un dégagement avec placard .

- À l'étage, un palier dessert 3 chambres, un WC indépendant, une salle de bains suivie d'une lingerie.

- Attenant à la maison, un garage d'environ 24m².

- À l'extérieur, une pergola bioclimatique vous permettra de profiter pleinement de la terrasse exposée au Sud/Ouest.

Un garage en bois d'environ 18m² complète ce bien .

Les plages de Pénestin à 15 minutes, Vannes à 30 minutes, aéroport de Nantes 50 minutes.

Visite virtuelle sur RDV.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison familiale ? 130 m2 habitables ? Proche du bourg

Découvrez cette agréable maison offrant 130 m2 habitables, idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité, le tout sur un beau terrain de 624 m2

Au rez-de-chaussée :

Un salon / séjour lumineux de 30 m2

Une cuisine de 10 m2

1 chambre de 14 m2

Une salle d'eau pratique

A l'étage :

3 chambres spacieuses

Un bureau pouvant facilement faire office de chambre supplémentaire et salle de bain

Les extérieurs et annexes :

Garage

Abri de jardin

Terrain agréable de 624 m2, idéal pour profiter des beaux jours

Située à proximité du bourg, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commodités tout […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 10 minutes des plages, à deux pas du port d'Arzal, maison récente de 2016 en très bon état sous garantie décennale, cette propriété vous propose une vie de plain pied : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée, une véranda, deux chambres dont une grande avec dressing, une salle d'eau et un wc. Attenant, un grand garage avec un espace buanderie complète le tout. Le jardin est clôturé avec portail éléctrique à l'entrée. […] Voir l’annonce immobilière >>

Laforêt Muzillac vous présente :

Ce plain-pied construit en 2024, situé dans un lotissement à seulement deux pas du bourg et de son école.

La maison offre une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2 comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée y compris d'un piano 2 fours et aménagée qui allie modernité et fonctionnalité. Une arrière-cuisine apporte un rangement supplémentaire et un vrai confort au quotidien.

L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires confortables et d'une salle de bains familiale.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et facile à aménager .

Cette maison récente et bien entretenue allie confort moderne, efficacité énergétique et proximité immédiate des commerces, services et de l'école. Idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison secondaire dans le Sud Morbihan.

Vous souhaitez faire estimer, […] Voir l’annonce immobilière >>

Laforêt Muzillac vous présente :

Située à deux pas de la Vilaine d'Arzal, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre proche de l'océan.

Elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 28 m2 avec cuisine aménagée, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien.

Une buanderie complète ce niveau et peut facilement être aménagée en chambre supplémentaire selon vos besoins.

A l'étage, vous découvrirez trois chambres permettant d'accueillir famille, amis ou d'aménager un bureau.

La maison est implantée sur un terrain d'environ 290 m2, offrant un extérieur agréable et facile […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein centre du bourg d'Arzal, cette authentique maison en pierre de 6 pièces allie caractère, confort et emplacement privilégié.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et entièrement équipée (four, lave-vaisselle, plaque gaz), un salon-séjour chaleureux avec insert bois, une chambre avec baie vitrée, un cellier avec douche, ainsi qu'un WC indépendant.

L'étage se compose d'un dégagement desservant une salle d'eau moderne et trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis, d'une agréable terrasse avec pergola pour vos moments de détente, ainsi que d'une dépendance de 42 m2 offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet personnel?).

Le chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois vous garantit confort et économies d'énergie au quotidien.

A […] Voir l’annonce immobilière >>