Située à proximité immédiate de la Vilaine d'Arzal, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou encore un pied-à-terre idéalement placé à quelques minutes de l'océan et des plages du littoral.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 28 m2, offrant un espace convivial et fonctionnel pour le quotidien. Le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée, créant un ensemble harmonieux et chaleureux, propice aux moments de partage en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie pratique, apportant un espace de rangement supplémentaire. Cette pièce offre par ailleurs un véritable potentiel d'évolution puisqu'elle peut facilement être transformée en chambre selon vos besoins, permettant ainsi d'envisager une vie de plain-pied ou un espace complémentaire.
A l'étage, la maison propose trois chambres confortables pouvant accueillir famille et amis, ou permettre l'aménagement d'un bureau pour le télétravail ou les loisirs.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 290 m2, offrant un extérieur agréable, facile à entretenir et idéal pour profiter des beaux jours en toute simplicité.
La maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant proche des principaux axes, des commerces et des plages, permettant ainsi de profiter pleinement des atouts du secteur d'Arzal et du littoral environnant.
Fonctionnelle et bien située, cette maison offre un beau potentiel pour différents projets de vie, dans un cadre recherché entre rivière et océan.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 991 - 07/11/2026
DPE
C
178
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
178
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1500 €
et
2090 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
212 000 €
(2 718 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 200 000 €
Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Arzal
15
Vente maison 6 pièces
Arzal 56
225 750 €
(2 258 €/m²)
Située en sortie de bourg d'Arzal, venez découvrir cette agréable maison d'environ 100 m2 habitables, implantée sur un terrain clos de 650 m2.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une belle pièce de vie, lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous trouverez également un dégagement, une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, un dégagement dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire.
La maison bénéficie également d'un garage attenant de 24 m2.
Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir afin d'optimiser […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
100㎡
13
Vente maison 5 pièces
Arzal 56
349 000 €
(3 173 €/m²)
Dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison de 110 m2 où confort et fonctionnalité se conjuguent parfaitement.
Vous serez immédiatement séduit par sa belle pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, ouverte sur une grande terrasse et un jardin clos soigneusement entretenu. Un véritable espace de vie tourné vers l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
La maison offre une vie de plain-pied avec une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre et sa salle d'eau privative au rez-de-chaussée, ainsi qu'un WC. A l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle de bain et un second WC.
Côté extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de votre cadre de vie : jardin paysagé, vaste terrasse couverte et deux garages […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
110㎡
13
Vente maison 6 pièces
Arzal 56
284 040 €
(2 185 €/m²)
Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de 130 m2 habitables, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement agréable, à proximité immédiate du bourg et de ses commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux composé d'un salon-séjour de 30 m2, propice aux moments de partage, ainsi qu'une cuisine indépendante de 10 m2, offrant un beau potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre de 14 m2 et d'une salle d'eau, un véritable atout pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis.
A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, un bureau pouvant facilement être aménagé en cinquième chambre, selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bains.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 624 m2, idéalement exposé, parfait pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou les moments de détente. Un garage et un abri de jardin viennent compléter […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
130㎡
EXCLUSIVITÉ
15
Vente maison 4 pièces
Arzal 56
222 600 €
(2 343 €/m²)
EXCLUSIVITE NESTENN !
Idéalement située au coeur du bourg d'Arzal, à proximité des commodités, venez découvrir cette maison offrant 92 m2 habitables sur une parcelle de 509 m2.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement selon vos projets.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clôturé ainsi que d'une belle terrasse, idéale pour vos moments de détente et de convivialité.
Une maison offrant […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
95㎡
12
Vente maison 5 pièces
Arzal 56
395 200 €
(3 137 €/m²)
LE BEC Immobilier vous présente cette maison de pays de 126m² à Arzal.
Situé dans petit village de caractère face à une chapelle du 12ème siècle, ce cottage rénové en 2008 dispose d'un beau jardin bucolique.
Une belle atmosphère chaleureuse se dégage de la pièce de vie fonctionnelle de 55m² avec entrée, salon avec cheminée, séjour ouvrant sur une terrasse, grande cuisine aménagée et équipée. Viennent compléter une arrière-cuisine, un wc et une buanderie avec douche. A l'étage le charme de la pierre opère, une mezzanine spacieuse distribue derrière une alcôve 2 chambres, puis une 3ème chambre déplafonnée, spacieuse avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche et un wc. Un atelier attenant accessible par l'extérieur, carrelé au sol, cheminée ancienne. Cuve de récupération d'eau de pluie.
Boulangerie à 10mn à pieds. Plage à 10mn de voiture, port de plaisance d'Arzal à 10km. Sentiers et parcours vélo au départ du hameau.
Une maison pleine de charme, pour profiter des atouts du Sud Morbihan.
Béatrice STEPHAN
Réf : VM69339
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
126㎡
NEUF
Vente maison 4 pièces
Arzal 56
230 000 €
(2 840 €/m²)
Située à 30 minutes de Vannes, 40 minutes de Redon, à 1 heure de Nantes et à 1h30 de Rennes, la commune bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du centre et des principaux axes de Bretagne. À Arzal, la vie pratique est facilitée. À moins de 400 mètres du centre-bourg, vous profitez des commerces, services et équipements essentiels : boulangerie, bureau de Poste, cabinet d’infirmier, médiathèque et équipements sportifs. Cette proximité favorise une vie conviviale, où tout se fait à pied, dans un cadre calme et serein.
Avec son école primaire sur place, le collège à Muzillac et le lycée à Questembert, desservis par le réseau BreizhGo, Arzal est un choix idéal pour les familles.
Les Villas de l’Estuaire incarnent l’esprit d’une véritable résidence de village, en harmonie avec l’architecture bretonne et l’identité du territoire. Réalisée par European Homes, la résidence propose 26 logements neufs, dont 18 commercialisés en location-accession par Espacil, offrant une opportunité pour devenir progressivement propriétaire. L’ensemble se compose de 12 appartements T3 duplex, conçus comme de véritables maisons de ville, avec une entrée indépendante, un étage, une terrasse et jardin privatif, ainsi que de 6 maisons T4 jumelées par paires, chacune dotée d’un espace extérieur et de son propre garage. Les appartements duplex bénéficient d’un accès direct depuis l’extérieur par une allée piétonne reliant l’espace public et l’espace privé. Il en résulte un projet épuré et convivial, inspiré par le charme et la simplicité de l’architecture bretonne.
Chaque logement a été imaginé comme un véritable cocon. Les intérieurs profitent d’une belle lumière naturelle et les agencements privilégient le confort et l’intimité. L’ensemble crée un cadre de vie apaisé, où l’on s’y sent bien dès le premier jour.
Concrétisez votre projet immobilier grâce à la location-accession (PSLA).
Le prêt social location-accession (PSLA) est un dispositif d’accession à la propriété en résidence […] Voir le programme immobilier neuf >>
4 pcs
81㎡
Duplex
NEUF
Vente maison 4 pièces
Arzal 56
230 000 €
(2 840 €/m²)
Située à 30 minutes de Vannes, 40 minutes de Redon, à 1 heure de Nantes et à 1h30 de Rennes, la commune bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du centre et des principaux axes de Bretagne. À Arzal, la vie pratique est facilitée. À moins de 400 mètres du centre-bourg, vous profitez des commerces, services et équipements essentiels : boulangerie, bureau de Poste, cabinet d’infirmier, médiathèque et équipements sportifs. Cette proximité favorise une vie conviviale, où tout se fait à pied, dans un cadre calme et serein.
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Chaque logement a été imaginé comme un véritable cocon. Les intérieurs profitent d’une belle lumière naturelle et les agencements privilégient le confort et l’intimité. L’ensemble crée un cadre de vie apaisé, où l’on s’y sent bien dès le premier jour.
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4 pcs
81㎡
Duplex
NEUF
Vente maison 4 pièces
Arzal 56
230 000 €
(2 840 €/m²)
Située à 30 minutes de Vannes, 40 minutes de Redon, à 1 heure de Nantes et à 1h30 de Rennes, la commune bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du centre et des principaux axes de Bretagne. À Arzal, la vie pratique est facilitée. À moins de 400 mètres du centre-bourg, vous profitez des commerces, services et équipements essentiels : boulangerie, bureau de Poste, cabinet d’infirmier, médiathèque et équipements sportifs. Cette proximité favorise une vie conviviale, où tout se fait à pied, dans un cadre calme et serein.
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Duplex
NEUF
Vente maison 4 pièces
Arzal 56
230 000 €
(2 840 €/m²)
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