Exclusivité Arzal - Belle propriété en bord de Vilaine à Arzal

Nichée dans un environnement préservé à Arzal et particulièrement paisible, cette magnifique propriété bénéficie d'un emplacement rare avec un accès direct aux berges de la Vilaine. Implantée au cœur d'un parc paysager et arboré de plus de 7 000 m², elle offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces.

D'une superficie d'environ 160 m², cette maison lumineuse séduit dès l'entrée par ses généreux volumes et ses nombreuses ouvertures tournées vers la nature.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le parc la Vilaine.

Le salon-séjour s'articule autour d'une majestueuse cheminée qui confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, prolonge harmonieusement cet espace de réception.

La vie de plain-pied est assurée grâce à deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un grand bureau pouvant répondre à de nombreux projets. Une vaste terrasse surplombant la Vilaine permet de profiter pleinement du panorama exceptionnel et des couchers de soleil.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, un espace de couchage complémentaire, une salle de bains ainsi qu'un grenier offrant des possibilités de rangement.

Le confort est assuré toute l'année grâce à une pompe à chaleur performante.

À l'extérieur, une piscine chauffée invite à la détente dans un cadre intime et privilégié.

La propriété dispose également d'un sous-sol total comprenant les espaces techniques de la maison ainsi que celui de la piscine.

Les amateurs de navigation apprécieront […] Voir l’annonce immobilière >>

À Arzal, dans une résidence intimiste d’à peine une vingtaine de lots, ce chalet de 54 m² coche toutes les cases… et plus encore.

Dès les premiers pas, le ton est donné : un bien entièrement rafraîchi avec goût, où chaque détail inspire confort et sérénité.

- Exposition plein sud : lumière naturelle toute la journée

- Grande véranda ouverte sur une terrasse conviviale avec vue sur la Vilaine

- Pièce de vie chaleureuse + chauffage neuf pour un confort toute l’année

- 2 chambres idéales pour résidence principale, secondaire ou location

À l’extérieur, le charme opère immédiatement :

Terrain intimiste, très peu de vis-à-vis

Abri de jardin pratique pour vélos et équipements

Un cadre paisible, parfait pour déconnecter… ou investir sereinement

>>> Le vrai plus ? Seulement 200 € de charges/an.

>>> Pourquoi il faut venir le voir?

Parce que ce type de bien est très recherché à Arzal, que la saison est idéale… et que son état irréprochable permet de poser ses valises immédiatement.

Que vous cherchiez :

un pied-à-terre proche de la côte

une résidence principale au calme

ou un investissement locatif rentable

Ce chalet est une opportunité concrète et prête à saisir.

Appelez-moi dès maintenant pour réserver votre créneau

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en pleine campagne d'Arzal , cette charmante maison en pierre entièrement rénovée saura vous séduire par son authenticité et son environnement paisible.

D'une surface d'environ 61 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et chaleureux, avec un accès direct à deux agréables terrasses idéales pour profiter des beaux jours. A l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos, sans vis-à-vis, parfait pour préserver votre tranquillité et profiter pleinement de la nature environnante.

Un bien coup de coeur, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, pour les amoureux de calme et d'authenticité.

Disponibilité du bien à partir de mi-décembre […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas du port d'Arzal et des chemins de balade, découvrez cette charmante maison de 2004 située dans un environnement calme et verdoyant.

En parfait état, elle offre une vie de plain-pied avec :

Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée

Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée

Trois chambres à l'étage + salle de bains et WC

Un grenier pour plus de rangement

Côté pratique : un garage attenant + un deuxième garage indépendant, idéal pour un atelier ou du stockage.

Le tout sur un terrain de 509 m2, joliment aménagé avec terrasse et pergola, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Aucun travaux à prévoir

Emplacement recherché […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune d'Arzal (56190), dans un lotissement récent à proximité du bourg, à 10 minutes des premières plages, 30 minutes de Vannes et 1 heure de Nantes.

Édifiée en 2022 selon la norme RT2012, cette maison contemporaine sur deux niveaux offre des prestations récentes et un confort de vie optimal. Elle dispose d’un extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un garage attenant, pratique pour le stationnement et le rangement.

À l’intérieur, le rez-de-chaussée propose une grande salle à manger ouverte sur un salon lumineux et une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’une chambre parentale avec salle d’eau, un WC et un au garage. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Laforêt Muzillac vous présente :

Idéalement située à proximité immédiate du centre-bourg d'Arzal, cette maison atypique en pierre séduit par son charme authentique, sa fonctionnalité et son fort potentiel d'évolution.

Adaptée aux personnes à mobilité réduite, elle conviendra aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre pour profiter du calme et de la proximité du littoral.

Au rez-de-chaussée :

L'entrée dessert un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'un espace nuit composé d'une chambre de 13,5 m2, d'une salle de bains et de WC indépendants.

Le coeur de la maison s'articule autour d'une agréable pièce de vie lumineuse de 37 m2, exposée plein sud, offrant un cadre chaleureux et convivial. Cet espace bénéficie d'un accès direct à une cuisine aménagée installée sous véranda, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une ouverture agréable sur l'extérieur.

Un cellier/buanderie complète cet ensemble et facilite l'organisation du quotidien grâce à son accès direct au garage.

A l'étage :

Vous découvrirez une chambre supplémentaire, un WC ainsi qu'un espace modulable pouvant être repensé selon vos besoins afin de créer une véritable suite parentale avec salle d'eau et dressing, ou encore un espace détente ou bureau.

Les annexes :

Deux garages avec portes automatisées viennent compléter le bien.

L'un d'eux dispose d'un étage comprenant une pièce existante, idéale pour aménager un studio indépendant, un atelier, une salle de loisirs ou un espace dédié au télétravail.

Extérieur et environnement :

Le jardin d'environ 300 m2 offre un extérieur facile d'entretien, agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison est implantée dans un environnement calme et recherché, à quelques pas des commerces, services et chemins de randonnée, permettant un quotidien pratique et agréable.

Cette maison saine et évolutive présente de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche du port d'Arzal, venez découvrir cette jolie maison de 5 pièces sur un terrain de 509m².

Elle se compose comme suit:

-Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois. Une suite parentale, un WC indépendant et d'un dégagement avec placard .

- À l'étage, un palier dessert 3 chambres, un WC indépendant, une salle de bains suivie d'une lingerie.

- Attenant à la maison, un garage d'environ 24m².

- À l'extérieur, une pergola bioclimatique vous permettra de profiter pleinement de la terrasse exposée au Sud/Ouest.

Un garage en bois d'environ 18m² complète ce bien .

Les plages de Pénestin à 15 minutes, Vannes à 30 minutes, aéroport de Nantes 50 minutes.

Visite virtuelle sur RDV.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.

Jacques LECOCQ

AGENT COMMERCIAL

EI - Entreprise […] Voir l’annonce immobilière >>

LAFORET Muzillac vous présente :

A découvrir sur la commune d'Arzal, cette agréable maison de plain-pied de 104 m2, construite en 2016, bénéficie d'un emplacement idéal avec les commerces accessibles à pied, tout en restant à proximité immédiate des plages et des principaux axes routiers. Fonctionnelle et soigneusement entretenue, elle offre un cadre de vie confortable aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle luminosité de la pièce de vie principale. Le spacieux salon-séjour de 39 m2 propose un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, alliant praticité et modernité.

La maison dispose également d'une superbe véranda chauffée de 23 m2 exposée Est, véritable prolongement de l'espace de vie. Cet espace baigné de lumière permet de profiter pleinement du jardin et des extérieurs en toute saison, que ce soit pour un coin détente, une salle à manger supplémentaire ou un espace de réception.

Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables allant de 9 à 13 m2. L'une d'elles bénéficie d'un dressing, apportant un confort supplémentaire et un espace de rangement optimisé.

Un garage avec porte motorisée complète ce bien et dispose également d'un espace buanderie particulièrement pratique au quotidien.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 720 m2, agréable et facile à entretenir, offrant de belles possibilités pour profiter des extérieurs aux beaux jours. La maison est également équipée d'une cuve de récupération d'eau de 3 000 litres, utilisée pour l'alimentation des toilettes ainsi que pour l'arrosage du jardin et des fleurs, un véritable atout économique et écologique.

Alliant confort moderne, fonctionnalité […] Voir l’annonce immobilière >>