Arzal, proche église, école, maison atypique de 137 m2, jardin de 300 m2.

Pièce de vie avec cheminée, cuisine sous véranda, terrasse sur jardin, buanderie , 1 salle de bain, 2 chambres.

A l'étage, 2 chambres en enfilade avec un cabinet de toilette.

2 garages dont 1 avec pièce sous comble, 1 abri de jardin.

Beau potentiel.

Cette annonce référence 329335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CRIAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 83829797600030.

Prix du bien : 265 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024

Score DPE : 153 kWhEP/m²/an

Score GES : 27 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2810.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

KERMARREC HABITATION vous présente cette maison familiale idéalement située à Arzal, charmante commune bordée par la Vilaine et appréciée pour son port de plaisance.

Edifiée sur une parcelle d'environ 650 m2, cette maison lumineuse et fonctionnelle saura séduire les familles à la recherche de calme, d'espace et de convivialité.

Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos moments de détente en famille ; Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, favorisant la convivialité ; Une suite parentale avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ; Accès direct à une terrasse plein sud . A l'étage : Trois chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille ; Un bureau, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux ; Un grenier offrant un potentiel de rangement supplémentaire.

Les plus : Garage attenant avec espace buanderie ; Cabanon de jardin pour vos outils et équipements extérieurs ;

Environnement paisible, à 20 minutes des plages de Damgan, Kervoyal et Bétahon, et 30 minutes de Vannes. Un cadre de vie idéal Entre campagne et bord de mer, Arzal séduit par son port de plaisance, ses balades au fil de la Vilaine et […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un lotissement paisible à Arzal, cette charmante maison de plain-pied offre une surface habitable de 88 m2, idéale pour une vie de famille confortable.

Elle se compose d'une entrée desservant une spacieuse pièce de vie de 40 m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, baignée de lumière naturelle. Un cellier vient compléter l'espace de vie, offrant un rangement pratique.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une salle de bains indépendante et des toilettes séparées complètent ce bien fonctionnel.

Le tout est édifié sur un terrain de 474 m2, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

À Arzal, dans une résidence intimiste d’à peine une vingtaine de lots, ce chalet de 54 m² coche toutes les cases… et plus encore.

Dès les premiers pas, le ton est donné : un bien entièrement rafraîchi avec goût, où chaque détail inspire confort et sérénité.

- Exposition plein sud : lumière naturelle toute la journée

- Grande véranda ouverte sur une terrasse conviviale avec vue sur la Vilaine

- Pièce de vie chaleureuse + chauffage neuf pour un confort toute l’année

- 2 chambres idéales pour résidence principale, secondaire ou location

À l’extérieur, le charme opère immédiatement :

Terrain intimiste, très peu de vis-à-vis

Abri de jardin pratique pour vélos et équipements

Un cadre paisible, parfait pour déconnecter… ou investir sereinement

>>> Le vrai plus ? Seulement 200 € de charges/an.

>>> Pourquoi il faut venir le voir?

Parce que ce type de bien est très recherché à Arzal, que la saison est idéale… et que son état irréprochable permet de poser ses valises immédiatement.

Que vous cherchiez :

un pied-à-terre proche de la côte

une résidence principale au calme

ou un investissement locatif rentable

Ce chalet est une opportunité concrète et prête à saisir.

Appelez-moi dès maintenant pour réserver votre créneau

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité.

Situation : Cette maison se situe à « La Porte de l'Océan », c'est l'autre nom de la commune d'Arzal, et plus précisément côté barrage, à 450 m de l'eau, de la jolie cale de « la Vieille roche » et ses couchers de soleil magiques : la Vilaine à gauche et l'estuaire vers l'Océan à droite. Elle est sur les hauteurs, a l'entrée d'un petit lotissement, à 550 m des premiers commerces, épicerie et restaurants, et à 1,4 km d'Arzal village.

Pour le plaisir, Pénestin et sa plage de la Mine d'Or sont à 11km, pour le pratique, Muzillac et ses nombreux commerces et commodités est à 13 km, et Vannes à 30 minutes.

La maison : Elle a été édifiée 2021, elle est donc encore couverte par l'assurance Dommages-ouvrage et a bénéficié d'une extension bien pensée en 2023. Orientée plein sud, l'un de ses principaux atouts est d'offrir une vue sur le port et sur l'eau à l'arrière plan, à partir du 1er étage, où se trouve le salon, et la terrasse de 69 m².

La maison est sur une parcelle de 1054 m², en limite de propriété côté est, et pour le moment l'arrière du terrain, au nord, n'est pas constructible (…).

On entre dans la maison directement par un espace cuisine-repas de plus de 25 m², aménagé et équipé avec un îlot central. Il donne sur une jolie terrasse bois qui court autour de la maison, au sud et à l'ouest, jusqu'au jardin. A l'arrière, une 1ère chambre, avec sa salle d'eau privative, donne sur le patio-terrasse joliment paysager, à l'ouest. Toujours à partir de l'entrée, un wc, puis un cellier-arrière cuisine donne accès via 2 marches au garage, 43 m², qui possède un double portail sectionnel électrique. A l'arrière du garage, se trouve un studio de 21 m² environ avec un coin kitchenette, un accès vers le jardin, et une chambre avec salle d'eau et wc privatifs.

A l'étage de la maison donc, la terrasse à droite en haut de l'escalier, et un palier à gauche qui dessert un wc, une salle d'eau, une chambre de 13,9 m² et le salon, lumineux, presque 22 m², plein sud, avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Laforêt Muzillac vous présente :

Idéalement située à proximité immédiate du centre bourg d'Arzal, cette maison atypique bénéficie de son charme avec de la pierre. Elle conviendra parfaitement à une résidence principale ou secondaire, et séduira par ses volumes, son accessibilité, et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Conçu pour les personnes à mobilité réduite.

Au rez-de-chaussée :

L'entrée distribue un bureau (ou chambre d'appoint), un espace nuit composé d'une chambre de 13.50 m2 , d'une salle de bains et de WC indépendants.

Le coeur de la maison est une belle pièce de vie de 37 m2, lumineuse et exposée plein sud, avec un accès direct à la cuisine aménagée sous véranda.

Un cellier/buanderie complète les espaces qui mène à un garage.

A l'étage de la maison :

Une chambre, un WC, ainsi qu'un couloir en enfilade à une petite chambre supplémentaire.

Cet espace peut être facilement repensé pour créer une suite parentale avec salle d'eau et dressing.

Annexes :

Deux garages avec portes automatisées.

L'un des garages dispose d'un étage avec une pièce existante, pouvant être aménagée en studio indépendant, atelier ou espace de télétravail.

Maison saine et évolutive, dans un environnement calme et recherché, à deux pas des commerces […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche du port d'Arzal, venez découvrir cette jolie maison de 5 pièces sur un terrain de 509m².

Elle se compose comme suit:

-Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois. Une suite parentale, un WC indépendant et d'un dégagement avec placard .

- À l'étage, un palier dessert 3 chambres, un WC indépendant, une salle de bains suivie d'une lingerie.

- Attenant à la maison, un garage d'environ 24m².

- À l'extérieur, une pergola bioclimatique vous permettra de profiter pleinement de la terrasse exposée au Sud/Ouest.

Un garage en bois d'environ 18m² complète ce bien .

Les plages de Pénestin à 15 minutes, Vannes à 30 minutes, aéroport de Nantes 50 minutes.

Visite virtuelle sur RDV.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison familiale ? 130 m2 habitables ? Proche du bourg

Découvrez cette agréable maison offrant 130 m2 habitables, idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité, le tout sur un beau terrain de 624 m2

Au rez-de-chaussée :

Un salon / séjour lumineux de 30 m2

Une cuisine de 10 m2

1 chambre de 14 m2

Une salle d'eau pratique

A l'étage :

3 chambres spacieuses

Un bureau pouvant facilement faire office de chambre supplémentaire et salle de bain

Les extérieurs et annexes :

Garage

Abri de jardin

Terrain agréable de 624 m2, idéal pour profiter des beaux jours

Située à proximité du bourg, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commodités tout […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 10 minutes des plages, à deux pas du port d'Arzal, maison récente de 2016 en très bon état sous garantie décennale, cette propriété vous propose une vie de plain pied : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée, une véranda, deux chambres dont une grande avec dressing, une salle d'eau et un wc. Attenant, un grand garage avec un espace buanderie complète le tout. Le jardin est clôturé avec portail éléctrique à l'entrée. […] Voir l’annonce immobilière >>

Laforêt Muzillac vous présente :

Située à deux pas de la Vilaine d'Arzal, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre proche de l'océan.

Elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 28 m2 avec cuisine aménagée, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien.

Une buanderie complète ce niveau et peut facilement être aménagée en chambre supplémentaire selon vos besoins.

A l'étage, vous découvrirez trois chambres permettant d'accueillir famille, amis ou d'aménager un bureau.

La maison est implantée sur un terrain d'environ 290 m2, offrant un extérieur agréable et facile […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein centre du bourg d'Arzal, cette authentique maison en pierre de 6 pièces allie caractère, confort et emplacement privilégié.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et entièrement équipée (four, lave-vaisselle, plaque gaz), un salon-séjour chaleureux avec insert bois, une chambre avec baie vitrée, un cellier avec douche, ainsi qu'un WC indépendant.

L'étage se compose d'un dégagement desservant une salle d'eau moderne et trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis, d'une agréable terrasse avec pergola pour vos moments de détente, ainsi que d'une dépendance de 42 m2 offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet personnel?).

Le chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois vous garantit confort et économies d'énergie au quotidien.

A […] Voir l’annonce immobilière >>