Iad France - Sarah-Jane Nadol vous propose : Maison d’architecte contemporaine – aucun travaux à prévoir ! Découvrez cette superbe maison d’architecte alliant confort, modernité et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité naturelle (chauffage géothermique). Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie regroupe salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement aménagée, ouvrant sur une belle terrasse en bois. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un cellier fonctionnel et un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert deux chambres, chacune avec son dressing et sa salle d’eau privative, ainsi qu’un second WC. À l’extérieur, tout a été pensé pour le confort et la convivialité : un jardin paysagé, une piscine avec terrasse mobile, un barbecue maçonné, un garage de 20 m², et une cour goudronnée pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de modernité, de qualité et de sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Degermann vous propose : ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX - MAISON - T6 150 m² - GARAGE - 2XPARKINGS - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable et au calme à Artigues-près-Bordeaux, cette maison traditionnelle rénovée de 150 m² bénéficie d'une double exposition est-ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Construite en 1984 et soigneusement remise au goût du jour, elle propose 6 pièces dont 5 chambres sur un terrain de 593 m², avec jardin. L'entrée spacieuse introduit un intérieur bien pensé et fonctionnel, réparti sur 2 niveaux. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le cOEur de la maison. La cuisine ouverte et entièrement équipée, de 24 m², offre un espace convivial adapté pour les repas en famille ou entre amis. Les 5 chambres, aux dimensions variées, s'adaptent à tous les besoins : certaines spacieuses, d'autres plus cosy, elles sont complétées par une salle de bain, une salle d'eau avec WC et un WC séparé. Un cellier pratique vient compléter les espaces de rangement disponibles. Le bien se distingue par un système énergétique complet et performant : pompe à chaleur, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, cheminée et chauffage individuel assurent confort thermique et maîtrise des consommations (zéro consommation d'électricité). La ventilation mécanique contrôlée, la fibre optique et l'accessibilité PMR complètent les équipements de qualité. À l'extérieur, le jardin et les 2 terrasses offrent de bons espaces de plein air, tandis que le garage et les 2 emplacements de parking garantissent une praticité au quotidien. Le bois, accessible à seulement 10 mètres, apporte une touche de nature immédiate. Les commerces sont à 2 km, l'école primaire à 1,5 km et le collège à 2,5 km. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Thoreau vous propose : Maison familiale de 150 m² – Artigues-près-Bordeaux Terrain 1 138 m² | 4 Ch (dont 1 Suite Parentale) | Piscine au sel couverte | Grand garage & Dépendance Idéalement située sur la commune d'Artigues-près-Bordeaux, dans un quartier calme et résidentiel, cette belle maison familiale bénéficie d'une localisation privilégiée. À quelques minutes seulement de la rocade, elle profite d'une excellente accessibilité aux transports en commun (CUB bordelaise) et se trouve à seulement 1,2 km du tramway. 🌟 Les points forts du bien : Agencement idéal : 3 chambres de plain-pied au rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage pour préserver l'intimité de chacun. Espace détente haut de gamme : Une superbe piscine au sel, couverte et sécurisée, offrant un grand confort de baignade et un entretien facilité. Emplacement & Commodités (à quelques minutes en voiture) : Accès rapide à la zone commerciale (Intermarché, Action, Jardiland, salle de sport, labo médical) et au cOEur de vie de la commune (crèche, médiathèque, et la Grange Bétailhe pour ses événements, marchés et brocantes). Cadre de vie en lotissement : Environnement calme, sécurisant et verdoyant. Confort thermique : Climatisation réversible pour le confort d'été et charmante cheminée pour l'ambiance des flammes en hiver. Fort potentiel d'agrandissement : Un garage attenant de 40 m² et une dépendance de 20 m² à moduler selon vos projets (extension, studio indépendant, profession libérale). En résumé : Intérieur : Cuisine semi-ouverte, pièce de vie de 25 m² couplée à une véranda de 10 m², complétée par une grande pièce attenante idéale pour recevoir ou à moduler (salle de jeux, salon de réception, espace détente). Côté nuit : 4 chambres (3 au RDC + 1 suite à l'étage). Extérieur : Superbe terrain de 1 138 m² au calme, avec terrasse et l'espace piscine. 🏡 Le parfait compromis : le calme d'un lotissement, un aménagement intérieur très fonctionnel avec ses espaces modulables, et Bordeaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jennifer Nguyen vous propose : ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX – MAISON 126 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE – TERRAIN 1 124 m² Maison familiale dans un environnement calme, au fond d’une impasse, sur une belle parcelle de 1 124 m² avec piscine, jardin et garage. Construite en 1985, elle offre 126 m² habitables sur deux niveaux avec une belle hauteur sous plafond dans la partie salon. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse avec une cheminée à insert et une partie salle à manger d'une cuisine équipée avec four, lave-vaisselle, plaque de cuisson et hotte, d'un cellier attenant, d'un WC indépendant et d'une chambre avec sa salle d'eau privative. À l’étage, une mezzanine pouvant être aménagé en bureau, espace détente, salle de jeux… 3 chambres et une seconde salle d’eau avec un second WC. Un jardin faisant le tour sans vis-à-vis avec piscine et terrasse en bois. Une véranda, un atelier ainsi qu’un garage viennent compléter les prestations et offrent des espaces supplémentaires. Les + de la maison : * Climatisation * Pas de gaz * Volets roulants électriques * Piscine avec liner et système de filtration récents * Pigeonnier aménagé pour le local piscine * Robot piscine * Toiture entretenue * Chauffe-eau récent * Maison en excellent état * Garage carrelé * Cellier + atelier * Terrain de 1 124 m² * Environnement calme, au fond d’une impasse * Piscine et jardin sans vis-à-vis Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette jolie maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Magali DESPORT vous propose : ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX - MAISON - 125 m² - GARAGE Découvrez à Artigues-près-Bordeaux cette maison sur un terrain de 1 696 m². Construite en 1981 et développée sur 2 niveaux, elle offre 125 m². L'entrée dessert un séjour lumineux, la cuisine séparée et entièrement équipée est fonctionnelle, un cellier complète utilement cet espace de vie au quotidien., une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un garage et un carport. À l'étage, 2 chambres, une salle de bain et espace grenier bureau mansardé. Le bien dispose d'une grande terrasse surplombant le jardin. Elle dispose également d'une cave sous la terrasse. Le chauffage assuré par pompe à chaleur avec radiateurs électriques, pour une gestion énergétique maîtrisée. 3 cuves de 3000l pour arroser plantes et jardin potager. DPE C. À visiter sans tarder… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DESPORT […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Diane Fiocca vous propose : ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX – MAISON FAMILIALE T5 – JARDIN – PISCINE – À seulement quelques minutes du centre-bourg d'Artigues-près-Bordeaux, des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, découvrez cette belle maison familiale, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Développant 128 m² habitables, ce bien offre des volumes généreux, une belle luminosité et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie, composée d'un séjour ouvert sur une cuisine moderne, créant un espace chaleureux et propice aux moments de partage. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont une confortable suite parentale. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant et un agréable balcon complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé avec sa terrasse et sa piscine, véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage ainsi que deux places de stationnement privatives viennent parfaire les prestations de cette maison. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Bordeaux. Contactez-moi pour découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Johanna Massu vous propose : 'Maison plain pied 2001 » spacieuse saine et lumineuse, 98 m² habitables 81 m² carrez dans quartier résidentiel prisé bien entretenu verdoyant très proche commerces. Belle hauteur sous plafonds, nombreux rangements, 2 chambres 13.7 et 10.5 m², salon 28 m², Cuisine équipée + cellier, Mezzanine 15 m², Garage 16 m² attenant très facilement aménageable. Parquets, peintures vmc, mobilier SDB, dressing neuf…. Fibre optique, Box jardin pvc 5 m², grande terrasse bois. Place parking, jardin arboré. Accès rapide rocade et à 2 pas de 2 lignes de bus TBm à 7mn parcs. Relais station trams à 15 mn de Bx, Porte de Bourgogne lignes directes vers Meriadeck, CHU, Mérignac Aéroport, Place de La Bourse, Quinconces. Ne tardez pas à me contacter pour visiter ce bien rare sur secteur ! À bientôt Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Massu […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julia PIERRE vous propose : À Artigues-près-Bordeaux, découvrez cette maison familiale de 130 m², construite en 2000 et implantée sur une parcelle entièrement close de 1 429 m² avec piscine. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité et propose une organisation confortable avec l’ensemble des pièces de vie principales sur un même niveau. La maison comprend un salon-séjour d’environ 43 m² avec insert, une cuisine indépendante fonctionnelle et un cellier attenant. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Véritable atout supplémentaire, la maison dispose d’un sous-sol intégral offrant une hauteur sous plafond d’environ 2,50 m. Cet espace permet de stationner, stocker, bricoler ou imaginer différents aménagements selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain clos, d’une piscine et de plusieurs possibilités de stationnement. La maison est en très bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de la personnaliser selon vos goûts. LES ATOUTS : • Maison de 130 m² • Terrain clos de 1 429 m² • Exposition plein sud • Salon-séjour d’environ 43 m² • 3 chambres • Sous-sol intégral avec environ 2,50 m de hauteur • Piscine • Garage et stationnements • Pompe à chaleur • Climatisation réversible • Insert • Panneaux photovoltaïques • Fibre optique • VMC • Tout-à-l’égout • DPE C Une maison lumineuse et bien entretenue, offrant de beaux volumes et un sous-sol particulièrement intéressant pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant un grand espace complémentaire. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jennifer Favreau vous propose : EXCLUSIVITÉ – Artigues-près-Bordeaux Dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison familiale de plain-pied de 105 m² environ, implantée sur une parcelle de 514 m² environ. La maison s’organise autour d’une agréable pièce de vie de 41 m² environ avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un espace convivial pour partager les moments du quotidien en famille. Côté nuit, elle dispose de quatre chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, agréable et préservé, pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou simplement les moments de détente. Un garage de 15 m² environ complète l’ensemble. Côté confort et équipements : double vitrage, cheminée, pompe à chaleur air / eau installée en 2022 ainsi que des panneaux solaires installés en 2024. La maison bénéficie également de la proximité des transports, des écoles et des commerces, tout en conservant le calme d’un quartier résidentiel. Budget rafraichissement à prévoir. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Je vous accompagne personnellement dans votre projet immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau EI (ID 57421), mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Morgan Collin vous propose : Maison en duplex, 2 chambres, un jardin, 2 places de parking à Artigues-près-Bordeaux. Au sein, d'une copropriété de maisons individuelles à taille humaine, elle se situe dans un quartier calme et proche de toutes commodités. Ce logement de 65 m² se compose d'une entrée avec placard, un wc indépendant, un beau séjour / cuisine donnant sur un jardin clos. À l'étage, 2 belles chambres, l'une avec dressing attenant, l'autre avec un placard de rangement. Une grande salle d'eau / wc vient compléter ce niveau. la construction de 2018 offre l'ensemble du confort moderne, diagnostic de performance énergétique en B, garantie décennale active, poêle à granulés, fibre. Logement très peu énergivore construite avec des matériaux de qualité ! Ce bien est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif de standing. Faibles charges de copropriété. Taxe foncière de 1145€ pour 2026 N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour effectuer la visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurence Rubio vous propose : Venez découvrir cette belle maison traditionnelle sur 2 niveaux de 133 m² construite en 1990 avec son garage sur un terrain de 580 m². Vous êtes dans une commune aux portes de Bordeaux à 10 min en voiture. Cette maison rénovée avec goût comprend un rez-de-chaussée de 100 m² : avec une entrée, un wc, une cuisine équipée, un grand salon salle à manger avec cheminée à foyer fermé de 43 m², le coin nuit avec un dégagement avec placard qui dessert, un cellier avec cumulus 200 litres, une salle de bain avec douche italienne et deux chambres avec placard.( 11 et 12 m²). La maison est lumineuse et fonctionnelle, exposition Est / Ouest. Un escalier en bois monte à l'étage de 34 m² comprenant une mezzanine et 2 chambres mansardées avec placard de 11.50 m² et celle de 13 m² possède sa petite salle d'eau. Depuis le salon, on accède à une buanderie de 7 m² et à un garage de 17.70 m². Huisseries bois double vitrage, volets bois, chauffage électrique, cumulus, maison reliée à la fibre. Un joli jardin paysagé entoure la maison, entièrement clôturé, avec un portail motorisé. Cette maison est située dans un lotissement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles, maisons médicales et laboratoire d'analyse. Sans oublier la proximité des transports et des axes principaux vers Bordeaux, Libourne et Paris. Cette maison allie surface, confort et emplacement pratique pour le quotidien familial. Les bus ligne 27 et 65 sont à quelques mètres à pied et le tram ligne A et E arrêt Floirac- Dravemont est à 5 min en voiture (2 km). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>