Maison familiale construite en 2002 très au calme, orientée Ouest-Sud-Ouest et mitoyenne d'un grand espace vert.

Cette maison bien entretenue possède une pompe à chaleur installée en 2024 et est composée au rez-de-chaussée d'un salon séjour avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une grande arrière cuisine, d'une chambre avec dressing et douche, et d'un wc.

Vous profiterez à l'étage d'une grande mezzanine comme bureau ou salle de jeux, de 4 chambres, d'une salle de bain et douche, et d'un wc.

Côté annexes : un garage, 3 stationnements extérieurs et des grands combles très utiles pour le rangement.

L'ensemble des commodités et transport sont situés à quelques centaines de mètres à Beaupré-Lalande ou au Poulfanc.

Prix : 615 000€ dont 25 000€ d'honoraires à charge de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 819.00 € et 1109.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 […] Voir l’annonce immobilière >>

Véritable coup de coeur !

Maison traditionnelle entièrement rénovée avec soin, offrant de généreux volumes et un cadre de vie au calme d'un jardin de plus de 1900 m².

Dès l'entrée avec vestiaire, on découvre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon et salle à manger autour d'un chaleureux poêle à bois. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central s'intègre parfaitement à cet espace convivial et familial. Un toilette invités.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale composée d'une chambre avec rangements, un dressing indépendant et une élégante salle d'eau avec WC.

Un bureau, aisément transformable en chambre ou en pièce selon les besoins, ainsi qu'une belle lingerie, complètent ce niveau.

L'étage, accessible par un bel escalier contemporain en métal, dévoile une mezzanine aménagée autour d'un espace billard. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours

Bénéficiant d'une orientation Est-Ouest et d'une agréable terrasse exposée plein Sud, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Le jardin est entièrement clos et entoure harmonieusement la propriété. L'accès se fait par une allée privative depuis la rue, avec la possibilité de bénéficier d'un second accès à la propriété si intérêt.

Plusieurs stationnements extérieurs ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter les prestations.

- Confort et performance énergétique

La maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, alimenté par une pompe à chaleur neuve, offrant confort thermique et maîtrise des consommations.

- Localisation

Proche de l'hôpital et de la gare, le secteur est recherché car proche des axes de dégagement et non loin du quartier st Patern. Carrefour market, boulangerie et pharmacie de beaupré Lalande à proximité.

DPE A GES A

Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>