Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 2021, idéalement située sur Vannes-Est et offrant un cadre de vie résolument contemporain d'une surface de 120 m2. Edifiée sur un petit jardin clos nécessitant très peu d'entretien, cette propriété privilégie le confort et la détente avec sa superbe terrasse de 40 m2 parfaitement abritée du vent et des regards indiscrets. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la construction et les volumes généreux du vaste séjour-salon baigné de lumière naturelle, qui communique harmonieusement avec une cuisine entièrement aménagée et équipée pour répondre à toutes vos exigences culinaires.

Le rez-de-chaussée se distingue par une modularité exceptionnelle grâce à une chambre spacieuse conçue pour offrir la possibilité d'un studio totalement indépendant. Cet espace, idéal pour recevoir des proches ou générer un revenu locatif complémentaire, est complété par une salle d'eau avec WC, un toilette invité avec lave-mains et un cellier-buanderie fonctionnel. L'étage, quant à lui, est dédié à l'espace nuit avec trois chambres non mansardées offrant des volumes de rangement optimisés et une luminosité constante. Une pièce supplémentaire polyvalente peut aisément devenir un grand dressing, un bureau pour le télétravail ou une charmante chambre d'enfant selon vos besoins.

Les prestations de cette maison de standing incluent également une salle d'eau moderne avec double vasque et fenêtre, un WC séparé ainsi qu'un dressing déjà aménagé. L'atout majeur et rare de ce bien réside dans sa grande cave de 70 m2 bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Servane De Fromont vous propose : J'ai le plaisir de vous présenter cette belle maison contemporaine de 2022 située à Vannes Nord Est, parfaitement entretenue et à seulement 5 minutes des commerces et des services. DESCRIPTION DU BIEN : Au rez-de-chaussée : - Une belle entrée avec rangements, ouvrant sur une pièce de vie très lumineuse d'environ 37 m², bénéficiant d'une exposition idéale Sud-Ouest, avec une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. - Une vie de plain-pied complète comprenant une chambre avec un espace dressing et une grande salle d'eau. - Un WC indépendant avec lave-mains. À l’étage : - 3 belles chambres lumineuses, dont 2 disposant de placards intégrés. - Une salle de bain familiale avec double vasque. - Un WC séparé. Les extérieurs & annexes : - Un jardin bien exposé, agrémenté d'un abri de jardin très pratique pour le stockage et les outils. - 2 places de stationnement privatives. PRESTATIONS TECHNIQUES : - DPE : À / A - Chauffage par pompe à chaleur (chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage) Assainissement : Tout-à-l'égout (collectif) Taxe foncière : 1 398 € MON AVIS : Une maison moderne (2022) encore sous garanties constructeur et particulièrement économe en énergie. Sans aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 384000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

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Maison traditionnelle entièrement rénovée avec soin, offrant de généreux volumes et un cadre de vie au calme d'un jardin de plus de 1900 m².

Dès l'entrée avec vestiaire, on découvre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon et salle à manger autour d'un chaleureux poêle à bois. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central s'intègre parfaitement à cet espace convivial et familial. Un toilette invités.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale composée d'une chambre avec rangements, un dressing indépendant et une élégante salle d'eau avec WC.

Un bureau, aisément transformable en chambre ou en pièce selon les besoins, ainsi qu'une belle lingerie, complètent ce niveau.

L'étage, accessible par un bel escalier contemporain en métal, dévoile une mezzanine actuellement aménagée autour d'un espace billard. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours

Bénéficiant d'une orientation Est-Ouest et d'une agréable terrasse exposée plein Sud, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Le jardin est entièrement clos et entoure harmonieusement la propriété. L'accès se fait par une allée privative depuis la rue, avec la possibilité de bénéficier d'un second accès à la propriété si intérêt.

Plusieurs stationnements extérieurs ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter les prestations.

- Confort et performance énergétique

La maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, alimenté par une pompe à chaleur neuve, offrant confort thermique et maîtrise des consommations.

- Localisation

Proche de l'hôpital et de la gare, le secteur est recherché car proche des axes de dégagement et non loin du quartier st Patern.

Carrefour market, boulangerie et pharmacie de beaupré Lalande à proximité.

DPE A GES A

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>