Nestenn vous propose une maison à vendre secteur du Prat à Vannes.

Vous apprécierez l'environnement résidentiel de cette construction datant des années 90, édifiée sur une parcelle de plus de 600m2.

Le rez-de-chaussée s'organise ainsi :

- entrée avec pièce de vie de plus de 35m2 exposée sud-ouest

- cuisine indépendante aménagée-équipée

- 2 chambres

- salle de bains avec fenêtre

- wc

- chaufferie

A l'étage, vous pourrez profiter de :

- 3 chambres

- salle d'eau avec wc

- dégagement avec placards

- grenier

L'ensemble nécessitera un léger rafraîchissement.

Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 2021, idéalement située sur Vannes-Est et offrant un cadre de vie résolument contemporain d'une surface de 120 m2. Edifiée sur un petit jardin clos nécessitant très peu d'entretien, cette propriété privilégie le confort et la détente avec sa superbe terrasse de 40 m2 parfaitement abritée du vent et des regards indiscrets. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la construction et les volumes généreux du vaste séjour-salon baigné de lumière naturelle, qui communique harmonieusement avec une cuisine entièrement aménagée et équipée pour répondre à toutes vos exigences culinaires.

Le rez-de-chaussée se distingue par une modularité exceptionnelle grâce à une chambre spacieuse conçue pour offrir la possibilité d'un studio totalement indépendant. Cet espace, idéal pour recevoir des proches ou générer un revenu locatif complémentaire, est complété par une salle d'eau avec WC, un toilette invité avec lave-mains et un cellier-buanderie fonctionnel. L'étage, quant à lui, est dédié à l'espace nuit avec trois chambres non mansardées offrant des volumes de rangement optimisés et une luminosité constante. Une pièce supplémentaire polyvalente peut aisément devenir un grand dressing, un bureau pour le télétravail ou une charmante chambre d'enfant selon vos besoins.

Les prestations de cette maison de standing incluent également une salle d'eau moderne avec double vasque et fenêtre, un WC séparé ainsi qu'un dressing déjà aménagé. L'atout majeur et rare de ce bien réside dans sa grande cave de 70 m2 bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. […] Voir l’annonce immobilière >>

Vannes : Quartier Tohannic

Une maison de caractère, entre calme résidentiel et centre-ville à deux pas

Nichée dans le quartier recherché de Tohannic, à seulement 5 minutes à pied du coeur historique de Vannes et à proximité immédiate de la gare TGV, cette maison de 207 m² offre le rare privilège de conjuguer tranquillité résidentielle et accessibilité immédiate à toutes les commodités de la ville. Un emplacement de choix, aussi discret que stratégique.

Construite en 1991 sur un terrain arboré de 570 m², la maison propose une vie de plain-pied, pensée pour le confort et la simplicité du quotidien. Ses sept pièces lumineuses, baignées par une exposition plein Sud, se déploient avec six chambres offrant un espace généreux pour accueillir famille nombreuse, télétravail ou projets multiples.

De nombreux espaces de rangement viennent compléter cette organisation pensée dans les moindres détails, pour un quotidien sans contrainte. Jardin et terrasse invitent, eux, aux instants de détente en toute quiétude.

Le stationnement n'est pas en reste, avec un double garage et deux places extérieures, un atout rare et précieux à quelques minutes à peine du centre-ville.

Une adresse confidentielle, où chaque détail a été pensé pour l'art de vivre au quotidien, sublimée par notre expertise. À découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

À Vannes, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison séduit avant tout par son emplacement startégique, à quelques pas de l’étang au Duc, de l’hôpital et de la gare. Le centre-ville, facilement accessible à pied, permet de profiter pleinement de la vie Vannetaise tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel agréable.

Entièrement repensée et agrandie en 2018, cette maison développe environ 120 m² habitables sur une parcelle de 475 m².

Dès l'entrée, la lumière et les volumes créent une atmosphère particulièrement agréable. Orientée plein sud, la pièce de vie de plus de 60 m² constitue le véritable cœur de la maison. Elle réunit un salon-séjour élégant et une cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée comme un espace convivial et généreux.

Dans son prolongement, un vaste cellier buanderie offre un espace de rangement appréciable et préserve la fluidité des espaces de vie.

Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent le RDC.

À l’étage, un palier/espace bureau dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Chauffage au sol, terrasse et places de stationnement complètent l'ensemble.

Une maison lumineuse, contemporaine et parfaitement pensée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Servane De Fromont vous propose : J'ai le plaisir de vous présenter cette belle maison contemporaine de 2022 située à Vannes Nord Est, parfaitement entretenue et à seulement 5 minutes des commerces et des services. DESCRIPTION DU BIEN : Au rez-de-chaussée : - Une belle entrée avec rangements, ouvrant sur une pièce de vie très lumineuse d'environ 37 m², bénéficiant d'une exposition idéale Sud-Ouest, avec une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. - Une vie de plain-pied complète comprenant une chambre avec un espace dressing et une grande salle d'eau. - Un WC indépendant avec lave-mains. À l’étage : - 3 belles chambres lumineuses, dont 2 disposant de placards intégrés. - Une salle de bain familiale avec double vasque. - Un WC séparé. Les extérieurs & annexes : - Un jardin bien exposé, agrémenté d'un abri de jardin très pratique pour le stockage et les outils. - 2 places de stationnement privatives. PRESTATIONS TECHNIQUES : - DPE : À / A - Chauffage par pompe à chaleur (chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage) Assainissement : Tout-à-l'égout (collectif) Taxe foncière : 1 398 € MON AVIS : Une maison moderne (2022) encore sous garanties constructeur et particulièrement économe en énergie. Sans aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 384000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ, Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « L'Échappée Verte », une agréable maison familiale de 137 m², située en impasse et implantée sur un terrain clos et arboré de 490 m², à Vannes, à proximité de l'école Saint-Patern et des commerces de proximité.

Derrière une architecture discrète se dévoile une maison aux volumes généreux, lumineuse et particulièrement agréable à vivre. Son jardin, protégé par de belles haies et agrémenté d'un magnifique arbre, offre un véritable espace de verdure et d'intimité à deux pas des commerces de proximité (carrefour, pharmacie, boulangerie, bibliothèque..).

Dès l'entrée, la maison révèle une belle pièce de vie traversante, habillée d'un parquet clair et agrémentée un poêle à bois. Salon et salle à manger s'organisent autour d'un élégant escalier contemporain en métal et bois. Les baies prolongent naturellement la vie vers le jardin et la terrasse en bois.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct vers l'extérieur. Cellier et buanderie.

Le rez de chaussée permet une véritable vie de plain pied avec une spacieuse chambre disposant de son dressing aménagée et de sa salle de douche à l'italienne privative.

WC indépendants complètent ce niveau.

A l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une seconde salle de bains, offrant une configuration idéale pour une famille, recevoir ou aménager un espace de télétravail.

A l'extérieur, le jardin clos constitue une jolie parenthèse végétale.

Un garage avec mezzanine complète l'ensemble.

COTE TECHNIQUE : Construction de 2000, extension de 2011. Chauffage gaz de ville, poêle à bois de la marque Aasgard, chaudière Chaffoteaux. Menuiserie double vitrage en pvc. Baie de brassage, RJ45. Vide sanitaire. Taxe foncière : 1864 euros. DPE : C/C.

L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle !

Ce que j'aime dans « L'Échappée Verte », c'est cet équilibre entre espace, lumière et verdure. Une maison familiale […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Tohannic proche de l école St Patern dans un environnement calme et résidentiel cette maison parfaitement entretenue de 125M2 .

Implantée sur un terrain de 454M2 piscinable sans vis à vis exposée sud/ouest elle vous séduira par une qualité de vie de plain-pied et des espaces parfaitement adaptés à la famille .

Le rez de chaussée présente un beau sejour salon lumineux équipe d'un poele à bois ouvert sur une cuisine aménagée équipée avec accès au jardin et à la terrasse. Sur ce niveau une chambre et une salle d'eau privative un wc indépendant.

A l'étage l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bain double vasque un wc indépendant et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

un garage, une arriere cuisine, un jardin un abri de jardin complètent ce bien

Coté technique chaudiere gaz Frisquet (2ans) portail électrique poele à bois espace parking extérieur aménagé.

à proximité écoles bus commerces.

DPE C GES CPrix de vente incluant 3 % d'honoraires 560000 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [1320 euros et 1800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GRAS Soazig, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GRAS Soazig, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison des années 90, située dans le secteur calme de Beaupré Lalande à Vannes. . Cette maison est idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité à Vannes. Elle se compose d'une entrée, un joli salon séjour avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre au rez de chaussée avec une salle d'eau; A l'étage vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et un WC.

Un garage avec un celiier.

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale de 1999 (190 m2 ). Vannes Est - Beaupré Lalande, sur terrain de 790 m2 sans vis-à-vis. Séjour spacieux, cuisine équipée, 4 chambres, suite parentale, bureaux et studio indépendant. Garage 35 m2 et stationnement. Proche écoles et commerces. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison traditionnelle entièrement rénovée avec soin, offrant de généreux volumes et un cadre de vie au calme d'un jardin de plus de 1900 m².

Dès l'entrée avec vestiaire, on découvre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon et salle à manger autour d'un chaleureux poêle à bois. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central s'intègre parfaitement à cet espace convivial et familial. Un toilette invités.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale composée d'une chambre avec rangements, un dressing indépendant et une élégante salle d'eau avec WC.

Un bureau, aisément transformable en chambre ou en pièce selon les besoins, ainsi qu'une belle lingerie, complètent ce niveau.

L'étage, accessible par un bel escalier contemporain en métal, dévoile une mezzanine actuellement aménagée autour d'un espace billard. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours

Bénéficiant d'une orientation Est-Ouest et d'une agréable terrasse exposée plein Sud, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Le jardin est entièrement clos et entoure harmonieusement la propriété. L'accès se fait par une allée privative depuis la rue, avec la possibilité de bénéficier d'un second accès à la propriété si intérêt.

Plusieurs stationnements extérieurs ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter les prestations.

- Confort et performance énergétique

La maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, alimenté par une pompe à chaleur neuve, offrant confort thermique et maîtrise des consommations.

- Localisation

Proche de l'hôpital et de la gare, le secteur est recherché car proche des axes de dégagement et non loin du quartier st Patern. Carrefour market, boulangerie et pharmacie de beaupré Lalande à proximité.

DPE A GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre dans le secteur de Beaupré Lalande au calme d'une impasse, cette maison vous offre une séjour salon avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau, à l'étage trois chambres, une salle d'eau ...

Le tout sur un terrain de plus […] Voir l’annonce immobilière >>

Un rez-de-chaussée spacieux, lumineux et pensé pour la vie de plain-pied

Dans le quartier calme et résidentiel de Valombois à Vannes, cette vaste maison familiale développe 180 m2 habitables pour 230 m2 au sol, l'ensemble implanté sur un superbe terrain clos de 793 m2. Dès l'entrée, équipée de rangements intégrés, le ton est donné par des volumes généreux et une luminosité traversante. La pièce de vie principale constitue le coeur de la maison, s'ouvrant directement sur une agréable terrasse orientée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un espace buanderie/cellier très fonctionnel, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre. Une véritable suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC complète ce niveau.

Un étage dédié à la famille et un studio indépendant aux multiples possibilités

A l'étage, l'espace nuit accueille quatre belles chambres, dont une bénéficiant d'un vaste dressing. Un dégagement central orchestre les accès à la salle de bains et au WC indépendant avec lave-mains. Atout majeur de cette propriété, un […] Voir l’annonce immobilière >>

Vannes Le TenenioVie de hameau, sur Vannes, proche du centre d'affaires du TENENIO : chaleureuse longère du XIXème, traversante, rénovée en 1981 et entretenue dans le temps, offrant 145 m2 habitables sur 980 m2 de parcelle paysagée, arborée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée et dessert : un double séjour de plus de 40 m2 avec poêle à bois à double combustion, une cuisine séparée aménagée et équipée, une suite parentale complète, des deuxièmes WC séparés et un espace buanderie avec accès au grenier. L'étage distribue deux mezzanines, une salle d'eau, des WC et quatre chambres (dont une de plus de 14 m2). Les plus de ce bien typique : de nombreux rangements, volets électriques en rez-de-chaussée, un double garage avec portes électriques, un grenier, un appentis et deux belles terrasses. Vous serez séduits par ses volumes habitables, ses puits de lumière, le mélange de matériaux robustes avec ses poutres apparentes et ses différents espaces extérieurs astucieusement aménagés pour profiter au maximum de ses jardins -aux fruitiers succulents-. Cette charmante propriété offre l'avantage de profiter du calme de la campagne et de la proximité rapide avec les services marchands et non-marchands de la ville, notamment grâce aux transports en commun et aux axes routiers stratégiques accessibles très facilement. En effet, de cette adresse vous êtes à : - 1.5 km de la D 767, du Super U de Saint-Avé et de l'accès à la N 165 desservant -entre autres- les Presqu'Îles de Rhuys et de Quiberon - 2.5 km de l'hôpital privé Océane et du centre du Ténénio (pôle médical et centre d'affaires) - 4.5 km des bourgs de Plescop et de Saint-Avé (56890) - 6 km du Port de Vannes et de la gare TGV et de l'hôpital public Chubert La ville de Vannes abrite une multitude de sites historiques et naturels protégés. Zones boisées, littoral, développement des voies de circulation dite douce, évènement sportifs et culturels... Elle est LA commune au centre du Golfe du Morbihan, […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : Charmante maison à Vannes, idéale pour une famille. Offrant 3 chambres spacieuses et une salle de bain, ce bien dispose d'une excellente isolation énergétique (DPE C).

Cette maison de 2019 se compose ainsi :

une belle […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES NORD EST - Maison familiale 5 pièces - 4 chambres

Située dans un secteur recherché au Nord-Est de Vannes, cette agréable maison contemporaine construite en 2009 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun et avec un accès rapide à la voie express.

Édifiée sur une parcelle de 219 m², cette maison mitoyenne d'un côté par le garage offre une surface habitable d'environ 113 m² ainsi qu'un jardin clos privatif d'environ 98 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Parfaitement adaptée à une vie de famille, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations récentes.

Au rez-de-chaussée :

Entrée avec placard

Cuisine aménagée et semi-équipée

Séjour lumineux de 35,20 m² exposé plein sud, avec accès direct à la terrasse et au jardin

Toilettes indépendantes

Accès direct au garage

À l'étage :

Dégagement desservant l'ensemble des pièces

Quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative

Salle de bains

Toilettes indépendantes

Terrasse

À l'extérieur :

Jardin clos privatif d'environ 98 m²

Terrasse

Garage

Cinq places de stationnement privatives

Les atouts :

Séjour exposé plein sud

Jardin clos

Chaudière gaz à condensation neuve

Panneaux solaires et ballon d'eau chaude récents

Arrêt de bus à une minute à pied

Accès rapide aux commerces et aux principaux axes routiers

Maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue

Mitoyenneté discrète par le garage uniquement

Cette maison familiale allie confort, luminosité et praticité dans un environnement apprécié de Vannes. Son exposition plein sud, son jardin clos et ses équipements récents en font une opportunité idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités et des transports.

À découvrir rapidement !

Honoraires inclus de 3.9% TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ - VANNES - Idéalement située secteur Beaupré-Lalande, à proximité des commodités à pied et à seulement 5 min du centre-ville en voiture, cette maison 5 pièces Type Nantaise, mitoyenne d'un côté, développe environ 143 m2 habitable sur une parcelle de 384m2. Elle propose une organisation fonctionnelle et modulable. Au rez-de-chaussée: deux chambres, une salle d'eau avec wc, un espace stockage chauffé, une chaufferie avec accès direct au jardin et un dégagement. A l'étage principal: une cuisine avec accès à une terrasse, un séjour-salon lumineux ouvrant sur un balcon, une chambre, une salle de bains, un wc indépendant et un dégagement. Au dernier niveau, une pièce bénéficiant d'une belle surface au sol, facilement cloisonnable, permettant la création d'une ou deux chambres supplémentaires ou un espace bureau/loisirs. A l'extérieur: jardin clos, abri sous terrasse et deux stationnements. Chauffage individuel au gaz. Une maison idéale pour une famille recherchant emplacement et potentiel d'évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>