iad France - Catherine Ernst vous propose: MAISON VIGNERONNE RÉNOVÉE – 160 m² – 4 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE

Située au cOEur de Salles-d’Aude, cette maison vigneronne entièrement rénovée offre 160 m² habitables, alliant charme de l’ancien et confort moderne.

LES ATOUTS PRINCIPAUX

4 grandes chambres (jusqu’à 26 m²)

Jardin intime de 65 m² avec terrasse et four à pizza

Terrasse à l’étage de 35 m²

Garage de 60 m²

Grenier aménageable de 60 m² (gros potentiel)

Stationnement extérieur (2 véhicules)

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

Entrée avec cachet (carreaux de ciment, cheminées marbre)

Salon + salle à manger

Cuisine équipée

Accès direct au jardin

AU 1er ÉTAGE

2 chambres (20 m² et 15,6 m²)

Salle d’eau avec WC

Grande terrasse partiellement couverte

AU 2e ÉTAGE

2 chambres (26 m² et 23 m²)

Salle d’eau avec WC

CONFORT & ÉQUIPEMENTS

Double vitrage

Poêle à granulés + chauffage électrique

Ballon électrique

Maison rénovée, aucun gros travaux à prévoir

EMPLACEMENT

Centre du village

Écoles à moins de 200 m

INFOS COMPLÉMENTAIRES

Taxe foncière : 1 215 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>