Iad France - Mathieu Parry vous propose : * VILLA 2023 – 250 m² – 6 CHAMBRES – 5 SUITES – DÉPENDANCE – PISCINE – SALLELES-D’AUDE * Située à Sallèles-d’Aude, cette villa contemporaine à ossature acier construite en 2023 développe environ 250 m² habitables sur une parcelle de 3 000 m². Elle offre une exceptionnelle pièce de vie de plus de 80 m² avec filet de catamaran suspendu, 6 chambres dont 5 suites parentales avec salle d’eau et WC privatifs, une buanderie et un cellier. À l’extérieur : piscine avec filtration au sel, garage de 50 m² et dépendance indépendante de 50 m² comprenant 2 chambres. La villa bénéficie également de panneaux solaires permettant une quasi-autosuffisance énergétique, de 2 climatisations gainables et d’une isolation par l’extérieur. Actuellement exploitée en location saisonnière avec des revenus confortables, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet d’investissement locatif. Possibilité de vente meublée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ozlem Oymak vous propose : Je vous invite à découvrir cette magnifique VILLA de 126 m² construite en 2022 située sur Sallèles-d'Aude, à quelques minutes à pied du Canal du Midi, charmant village à seulement 30 minutes des PLAGES. Bâtie sur une PARCELLE de 469 m² environ, une agréable TERRASSE offrira une belle vue sur la PISCINE, un JARDIN verdoyant, clos et arboré vous séduira. Vous pourrez apprécier une SPACIEUSE PIÈCE DE VIE baignée de lumière donnant sur la PISCINE. Cet espace offre une vue exceptionnelle, créant une ATMOSPHÈRE CONVIVIALE et accueillante pour toute la famille. Dispose également d'une CUISINE OUVERTE, équipée et aménagée, vous offre un potentiel, certain pour les amateurs de gastronomie souhaitant personnaliser cet espace selon leurs goûts. Côté NUIT vous profiterez de 3 CHAMBRES spacieuses, dont une SUITE PARENTALE, salle de bain avec douche à l'italienne, dressing, et wc indépendant. Son espace EXTÉRIEUR, avec un JARDIN sans entretien ainsi que sa TERRASSE carrelée vous fera profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un grand GARAGE fermé attenant de 25 m² environ permettra le stationnement. PROXIMITÉ avec commerces, écoles. Pour votre CONFORT, la maison est entièrement CLIMATISÉE, vous assurant une température agréable tout au long de l'année. Nombreux ESPACES de RANGEMENTS, double vitrage pour un calme absolu, volets roulants électriques, connexion de fibre optique, porte motorisée, ballon thermodynamique sont quelques prestations proposées pour cette villa. Construction récente, maison neuve bénéficiant d'une GARANTIE DÉCENNALE, assurant une tranquillité d'esprit pour les futurs acquéreurs. Ce bien saura vous séduire ses prestations et bien évidemment son potentiel ! Opportunité idéale pour les familles en quête d'un environnement CALME et d'un cadre de vie CONFORTABLE. Aucun travaux à prévoir. Özlem Oymak iad France, votre manager en conseiller immobilier sur Narbonne et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Émilie Petit vous propose : SALLÈLES D’AUDE BORD DU CANAL DU MIDI - MAISON DE 160 m² TOTALEMENT RÉNOVÉE- 4 CHAMBRES (2 PARENTALES) - 3 SALLES D’EAU- GARAGE- TERRASSE Au bord du Canal à Sallèles d'Aude maison de village R + 2 totalement rénovée, proche de toutes commodités (maison médicale, pharmacie, commerces, écoles, crèche. ) Elle est composée : Au rez-de-Chaussée : - un séjour-cuisine traversant de 58 m² - un cellier de 7 m² - un WC - l'accès au garage A l'étage : - une chambre parentale de 18 m² avec salle d'eau et dressing - deux chambres de 14 et 15 m² - une salle de bains de 7 m² - un WC Au dernier étage : - une chambre parentale de 18 m² avec salle d'eau et dressing - un espace de vie de 15 m² Elle possède une terrasse de 35 m², un garage de 70 m², un box et des anciennes cuves pour rangement ou atelier. La rénovation complète comprend : toit, isolation, climatisation gainable, chauffe eau thermodynamique, plomberie, électricité, peinture et parquet. Les meubles sur les photos ne sont pas existants. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ozlem Oymak vous propose : MAISON CONTEMPORAINE 4 PIÈCES – 106 m² – TERRAIN 395 m² – DPE A – SALLÈLES-D’AUDE À SALLÈLES-d'AUDES, dans un environnement agréable, à proximité du MUSÉE AMPHORALIS et à quelques minutes à pied du CANAL du MIDI, découvrez cette belle MAISON CONTEMPORAINE de 2023, trois faces, offrant 106 m² habitables sur une parcelle de 395 m² entièrement aménagée. Idéalement située, elle permet de rejoindre NNARBONNE en environ 15 minutes et les PLAGES méditerranéennes en 30 minutes, tout en profitant du calme et de la douceur de vivre du secteur. Récente, lumineuse et particulièrement ÉCONOME en ÉNERGIE, cette maison bénéficie d’un DPE classé A et répond à la norme RE2020. Ses volumes, ses équipements et la qualité de ses aménagements en font un bien confortable et prêt à vivre. UNE PIÈCE DE VIE SPACIEUSE ET UNE CUISINE QUI ATTIRE TOUS LES REGARDS Dès l’entrée, le regard est immédiatement attiré par la superbe CUISINE ouverte, véritable PIÈCE MAÎTRESSE de l’espace de vie. ÉLÉGANTE et parfaitement aménagée, elle associe le noir et le bois pour créer une ATMOSPHÈRE CONTEMPORAINE, chaleureuse et raffinée. Une GRANDE NICHE MURALE noire accueille le réfrigérateur ainsi que les équipements encastrés, tout en apportant profondeur et caractère à l’ensemble. La VERRIÈRE intérieure située sur le mur latéral apporte une VÉRITABLE SIGNATURE à la pièce. Elle laisse circuler la lumière et offre, dès l’entrée, une belle perspective sur la cuisine et l’espace de vie. Au centre, le généreux ÎLOT a été pensé comme un véritable espace MULTIFONCTION. Il permet de préparer et cuisiner confortablement grâce à sa plaque de cuisson équipée d’une HOTTE ASPIRANTE directement INTÉGRÉE. Particulièrement fonctionnel, l’îlot dispose également de nombreux tiroirs et rangements. Mais il se veut aussi convivial : aménagé avec plusieurs places assises, il fait naturellement OFFICE de BAR et d’espace repas. Un endroit idéal pour prendre le petit-déjeuner, déjeuner sur le pouce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Parry vous propose : * VILLA PLAIN PIED - GARAGE - 4 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - PATIO INTÉRIEUR - PISCINE - GRAND TERRAIN * Cette villa de plain pied de 128 m², sera votre coup de cOEur, avec son patio intérieur, son jardin avec piscine au sel, puits, arrosage automatique, terrain de pétanque, portail électrique et de quoi stationner plusieurs véhicules. Ça disposition intérieur avec 4 chambres dont une suite parentale, une grande cuisine spacieuse, une buanderie et son grand séjour, sera vous charmé et dispose de tout le confort avec la centralisation des volets roulants et la climatisation gagnable. Cette villa coup de cOEur est faite pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Parry mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>