Iad France - Hicham EL AOUAD vous propose : Située dans le village de Sallèles-d’Aude, avec toutes les commodités à proximité, cette maison d’architecte récente (2023) développe 220 m² habitables sur un magnifique terrain de plus de 2 900 m², offrant un cadre de vie rare, entre confort moderne et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduits par les volumes et la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie. Le séjour-salle à manger, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s’ouvre directement sur une belle terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. L’espace est à la fois chaleureux, moderne et parfaitement pensé pour recevoir. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine, apportant un vrai confort au quotidien. Une buanderie indépendante vient parfaire l’organisation des espaces. La maison offre cinq véritables suites parentales, pensées pour allier confort et intimité. En rez-de-chaussée, une magnifique suite principale se distingue par ses volumes généreux, sa salle de bain complète avec baignoire ouverte sur l’extérieur, une douche, ainsi que deux espaces dressing. Toujours au rez-de-chaussée, une salle de jeux vient compléter cet espace de vie, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. À l’étage, vous découvrirez quatre autres suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d’eau et de son dressing. L’ensemble s’organise autour d’un superbe filet suspendu, véritable pièce maîtresse de la maison, baigné de lumière naturelle, offrant un espace unique et convivial où petits et grands aiment se retrouver. À l’extérieur, le bien révèle tout son potentiel avec un environnement parfaitement aménagé : une piscine moderne avec sa plage, un terrain de pétanque pour des moments de convivialité, une première terrasse pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu’un espace plus intimiste avec une terrasse semi-enterrée. Le terrain, entièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Johanna Baali vous propose : * Charme et Caractère - Maison de Plain-Pied avec Jardin et Garage à Sallèles d'Aude * Bienvenue dans cette magnifique maison de plain-pied située à Sallèles d'Aude, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 2009 et rénovée avec soin, cette maison allie le confort moderne à l'authenticité du charme méditerranéen. La maison propose une surface habitable de 115 m², comprenant 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille, des invités ou être transformées en bureau selon vos besoins. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable point central de convivialité, tandis que le salon lumineux et accueillant offre un espace de détente parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 33.75 m² exposée sud est, offrant un lieu idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Le jardin est soigné, offrant un espace extérieur privilégié pour des moments de détente. Les équipements de la maison sont au rendez-vous, aspiration centralisée, éléments de confort tels que la fibre optique et l'assainissement collectif. Le système de clim gainable assure une température agréable toute l'année, tout en bénéficiant d'une production d'énergie responsable grâce à des panneaux photovoltaïques. Contrat de revente auprès d'Enedis, ancienne génération courant encore jusqu'a 2029 et rapportant environ 2500€ à l'année. Vous pourrez également profiter du garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d'une agréable piscine pour des moments de rafraîchissement et de détente à domicile. En résumé, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et sérénité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts qu'elle offre. N'attendez plus, cette maison est un véritable coup de cOEur à Sallèles d'Aude. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : […] Voir l’annonce immobilière >>