iad France - Angélique Narces vous propose: Maison de village d'environ 74 m² avec garage et terrasse à rénover !

Dans le charmant village de Sallèles-d'Aude, cette maison de village offre tous les atouts requis pour une belle rénovation.

Rez-de-chaussée : Garage d'environ 28 m² ( adapté pour petite voiture ou deux-roues)

1 er niveau : Séjour/cuisine, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 WC indépendant.

2 -ème niveau : Grande chambre ouvrant sur terrasse tropézienne de 20m² orientée Est .

Taxe foncière 2025 : 1244 euros

Climatisation installée dans le séjour

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Émilie Petit vous propose: MAISON 170m2 - 5 CHAMBRES- PISCINE-GARAGE

A Sallèles d'Aude, village proche de Narbonne, traversé par le canal du Midi, maison de type 6 d'une surface habitable de 170m2 sur un terrain de 540m2

Elle est composée à l'intérieur:

Au rez-de-Chaussée:

- une entrée avec placard

- une cuisine séparée et équipée (17m2)

- une salle d'eau avec WC

- un salon séjour lumineux avec accès à une terrasse

- une chambre (19m2)

- l’accès au garage avec mezzanine

A l'étage:

- un couloirs desservant 4 chambres ( 13, 10, 14, 17m2)

- un dressing

- une salle de bains

- un WC

- une terrasse

A l’extérieur:

- terrasses

- une piscine (8x4m)

- un terrain potager

- arbres fruitiers

les +:

- une climatisation gainable.

- pas de vis à vis ,

- proche de toutes commodités (écoles, crèche, commerces, poste, pharmacie, centre médical, arret de bus..)

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadege Brial vous propose: Située au cOEur du village de Sallèles-d’Aude, à seulement quelques mètres du canal de la Robine, cette spacieuse maison 111M² saura vous séduire avec sa terrasse de50m² et ses volumes généreux

Édifiée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon convivial, d’une salle à manger lumineuse, d’une cuisine, ainsi que d’une salle d’eau et de toilettes.

Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle d’eau supplémentaire, un toilette indépendant, ainsi qu’une magnifique terrasse de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le deuxième étage accueille trois chambres mansardées, parfaites pour une grande famille ou pour aménager des chambres d’hôtes.

Cette demeure pleine de charme conserve de nombreux éléments anciens qui lui confèrent une atmosphère authentique et chaleureuse. Elle offre un cadre de vie agréable dans un environnement paisible, tout en présentant un beau potentiel d’aménagement.

Idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil touristique, cette maison est une opportunité rare dans un village prisé.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ozlem Oymak vous propose: Je vous invite à découvrir cette magnifique VILLA de 126 m2 construite en 2022 située sur Sallèles-d'Aude, à quelques minutes à pied du Canal du

Midi, charmant village à seulement 30 minutes des PLAGES.

Bâtie sur une PARCELLE de 469 m² environ, une agréable TERRASSE offrira une belle vue sur la PISCINE, un JARDIN verdoyant, clos et arboré vous séduira.

Vous pourrez apprécier une SPACIEUSE PIÈCE DE VIE baignée de lumière donnant sur la PISCINE. Cet espace offre une vue exceptionnelle, créant une ATMOSPHÈRE CONVIVIALE et accueillante pour toute la famille.

Dispose également d'une CUISINE OUVERTE, équipée et aménagée, vous offre un potentiel, certain pour les amateurs de gastronomie souhaitant personnaliser cet espace selon leurs goûts.

Côté NUIT vous profiterez de 3 CHAMBRES spacieuses, dont une SUITE PARENTALE, salle de bain avec douche à l'italienne, dressing, et wc indépendant.

Son espace EXTÉRIEUR, avec un JARDIN sans entretien ainsi que sa TERRASSE carrelée vous fera profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Un grand GARAGE fermé attenant de 25 m² environ permettra le stationnement.

PROXIMITÉ avec commerces, écoles.

Pour votre CONFORT, la maison est entièrement CLIMATISÉE, vous assurant une température agréable tout au long de l'année.

Nombreux ESPACES de RANGEMENTS, double vitrage pour un calme absolu, volets roulants électriques, connexion de fibre optique, porte motorisée, ballon thermodynamique sont quelques prestations proposées pour cette villa.

Construction récente, maison neuve bénéficiant d'une GARANTIE DÉCENNALE, assurant une tranquillité d'esprit pour les futurs acquéreurs.

Ce bien saura vous séduire ses prestations et bien évidemment son potentiel !

Opportunité idéale pour les familles en quête d'un environnement CALME et d'un cadre de vie CONFORTABLE.

Aucun travaux à prévoir.

Özlem Oymak iad France, votre manager […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Émilie Petit vous propose: GRANDE MAISON DE VILLAGE- 5 CHAMBRES-PISCINE-GARAGE

A Sallèles-d'Aude, village proche de Narbonne, cette maison de ville dotée d'un parfait mélange entre le charme de l'ancien et le confort moderne.

Elle possède 241m² de surface habitable sur 3 étages un jardin arboré avec piscine et un grand garage.

Elle possède :

À l’Intérieur:

- 5 chambres spacieuses dont 2 avec salle d'eau

- 1 salle de bain

- 1 cuisine équipée et aménagée, indépendante

- 1 salle à manger lumineuse

- 1 salon chaleureux

- 1 espace bureau

- 1 dressing

- 1 buanderie

À l’Extérieur:

- Un jardin arboré

- Une terrasse

- Un grand garage

- Une piscine avec liner neuf

- une cuisine d'été

Équipements:

- Confort : TV par câble, fibre optique, tout à l'égout.

- Système de chauffage individuel avec poêle à bois et pompe à chaleur.

Pour les investisseurs, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Avec son charme, sa grande capacité d'accueil et ses installations de qualité, elle promet un rendement locatif intéressant. De plus, elle représente une opportunité unique pour développer éventuellement des projets de colocation : Un Gîte Labellisé par les Gîtes de France, cette maison garantit un niveau de confort et de qualité reconnue, attirant ainsi une clientèle fidèle et variée.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Géraldine Jobey vous propose: Rare - Charmante Maison de Village avec Garage, Terrasse et Piscine à Sallèles-d'Aude

Datant de 1860, cette jolie maison de village d'une surface habitable de 206 m² sur trois étages est un véritable bijou d'authenticité et de charme. Située dans la pittoresque commune de Sallèles-d'Aude, cette propriété offre un cadre de vie paisible.

La maison se compose de 5 pièces, dont 4 belles chambres et un bureau, offrant ainsi un espace de vie spacieux et fonctionnel pour toute la famille. La cuisine équipée donne sur une charmante terrasse. La maison est en bon état général, offrant un confort moderne avec la fibre optique et l'air conditionné pour les journées estivales.

LES +++

- Un grand garage de 300m2 environ, avec une très belle hauteur sous plafond, offre un espace sécurisé idéal stockage, atelier ou stationnement multiple (Porche double-porte bois, puis porte coulissante motorisée)

- La terrasse de 170m² environ sans vis-à-vis est un véritable havre de paix avec sa piscine. L'exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant un cadre de vie lumineux et agréable.

La proximité des commerces, des écoles en fait un lieu de vie pratique et agréable au quotidien.

Cette charmante maison de village ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie serein et confortable dès votre emménagement. Une véritable opportunité à saisir pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Émilie Petit vous propose: MAISON PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - TERRAIN DE 850m2

A Sallèles d'Aude, village proche de Narbonne traversé par le canal du Midi, maison de 2001 sur une parcelle de 850 m2.

Elle présente:

A l'intérieur:

- un grand séjour de 42m2

- une cuisine avec son arrière cuisine

- 3 chambres avec placard

- une salle d'eau

- un WC

A l’extérieur :

- une piscine à rénover

- des cabanons

Cette maison nécessite des travaux de rénovation.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Petit mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cecile Paulin vous propose: Maison de caractère T5 – 127 m² – Vue exceptionnelle sur le canal – Garage et cave

Et si votre future maison offrait une vue dégagée sur le canal, dans un environnement paisible et recherché à Sallèles-d’Aude ?

Cette maison de caractère développe environ 127 m² habitables et séduit dès l’entrée par ses volumes et son potentiel d’aménagement.

La pièce de vie, lumineuse, permet d’imaginer un espace chaleureux et moderne, tandis que la cuisine peut être entièrement repensée pour devenir un véritable lieu de vie convivial.

Côté nuit, plusieurs chambres offrent différentes possibilités : résidence principale, maison de famille ou projet secondaire.

Vous bénéficierez également de prestations recherchées :

vue exceptionnelle sur le canal

grand garage

cave

beaux volumes

Un bien avec du cachet, à personnaliser selon vos envies, dans un cadre de vie agréable.

Situation idéale à Sallèles-d’Aude, à proximité des commodités et dans un environnement calme.

-Certaines photos présentées incluent des projections d’aménagement réalisées par intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter. Visuels non contractuels.

-Une visite s’impose : contactez-moi pour en savoir plus.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Émilie Petit vous propose: BORD DU CANAL DU MIDI - MAISON DE 160m2 TOTALEMENT RÉNOVÉE- 4 CHAMBRES (2 PARENTALES) - GARAGE de 70m2- TERRASSE 32m2

Au bord du Canal à Sallèles d'Aude maison de village R+2 totalement rénovée, proche de toutes commodités (maison médicale, pharmacie, commerces, écoles, crèche...)

Elle est composée:

Au rez-de-Chaussée:

- un séjour-cuisine traversant de 58m2

- un cellier de 7m2

- un WC

- l'accès au garage

A l'étage:

- une chambre parentale de 18m2 avec salle d'eau et dressing

- deux chambres de 14 et 15m2

- une salle de bains de 7m2

- un WC

Au dernier étage:

- une chambre parentale de 18m2 avec salle d'eau et dressing

- un espace de vie de 15m2

Elle possède une terrasse, un garage de 70m2, un box et des anciennes cuves pour rangement ou atelier.

La rénovation complète comprend : toit, isolation, climatisation gainable, chauffe eau thermodynamique, plomberie, électricité, peinture et parquet.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle ILLAN vous propose: Charmante Maison avec Jardin, Garage et Piscine à Sallèles-d'Aude

Laissez-vous séduire par cette ravissante maison située dans la charmante commune de Sallèles-d'Aude, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec une surface habitable de 85m², ce bien est idéal pour un couple ou une petite famille en quête de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon accueillant, une cuisine équipée, une buanderie et un accès direct à la terrasse, équipée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

A l'étage, deux chambres offrent des espaces cosy pour un repos optimal après une journée bien remplie, et un bureau pouvant servir de troisième chambre selon vos besoins

Le jardin arboré de 320m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tandis que la piscine vous offrira des instants de fraîcheur lors des journées estivales.

Un garage et un parking complètent ce bien et facilitent le stationnement de vos véhicules en toute sécurité.

Cette maison vous séduira par son charme, son agencement fonctionnel et ses équipements extérieurs complets. L'environnement calme et verdoyant de Sallèles-d'Aude ajoutera une touche de quiétude à votre quotidien.

Pas de travaux à prévoir

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce petit havre de paix, idéal pour profiter de la douceur de vivre du Sud de la France.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre futur emménagement dans cette charmante maison à Sallèles-d'Aude.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Ayora vous propose: **** VILLA DE PLAIN PIED de 85m2 - 4 FACES - 4 CHAMBRES - 1 SALLE DE BAIN - 1WC - GARAGE transformé en BUREAU et BUANDERIE - PISCINE - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES en auto-consommation et revente - 520m² TERRAIN ****

Située sur la commune de Sallèles d’Aude , village avec toutes commodités, à 13 kms de Narbonne , de l’autoroute et 20 min des plages.

Venez découvrir cette belle et agréable maison de plain pied érigée sur un terrain clos de 520m2 .

Vous entrez dans une pièce de vie de 40m² environ comprenant son espace salon, salle à manger et sa cuisine ouverte entièrement équipée.

La partie nuit comprenant quatre chambres avec placard , une salle de bain avec baignoire, vasque et un toilette indépendant.

Côté extérieur , une belle terrasse de 50m² et une piscine au sel , sécurisée.

Un local technique + la possibilité de garer deux véhicules sur le terrain .

La maison est équipée de la climatisation réversible gainée, de volets bois , de panneaux photovoltaïques avec revente + panneaux photovoltaïques en auto-consommation.

Contrairement à ce que les informations ont pu dire sur la taxe foncière , celle-ci à diminuer en 2025 .

Je reste disponible pour tous renseignements complémentaires .

Chers confrères , je suis ouverte aux partages d'affaires .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>