T3 de 79m² à ST PALAIS SUR MER avec extérieur.

EN BREF

• Cette maison à ST PALAIS SUR MER

• Prix : 306 000 €

• Adresse : AVENUE DE BERNEZAC

• Surface habitable : 79m² — beaux volumes

• 3 pièces dont 2 chambres

• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 110m² : un jardin de 103m² et une terrasse de 7m²

• Annexes : 1 Parking Aerien

• Livraison : 3eme trimestre 2028

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

La cuisine ouverte sur le séjour dessine un généreux espace de vie. Côté nuit, une grande chambre lumineuse est complétée d'une seconde chambre, idéale pour un enfant, un bureau ou des invités. Une salle de bains avec baignoire et un WC complètent l'ensemble.

Le volume a été pensé pour la vie de famille : les pièces s'organisent autour des temps partagés, tandis que les chambres restent préservées à l'écart des espaces de jour.

Ce qui distingue la maison ne tient pas qu'aux mètres carrés : c'est l'indépendance au quotidien et l'absence de voisinage direct.

Rien à prévoir de ce côté : le logement est équipé pour être habité immédiatement, sans travaux ni raccordement à organiser.

Le contrôle d'accès est complet, de la grille à la porte, et complété par une alarme.

Un extérieur de 110m² se remarque immédiatement. La surface autorise tout : repas à plusieurs, transats à l'écart, plantations. La belle saison se vit intégralement dehors.

Le stationnement inclus reste un argument solide, à l'usage comme au moment de la revente.

Ce calendrier laisse le temps d'organiser sereinement le financement et le déménagement. Selon l'avancement du chantier, certains choix de finitions peuvent encore être étudiés.

L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le bien bénéficie des standards de construction actuels. Performance de l'enveloppe, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons cette magnifique maison de 4 pièces, idéalement située au rez-de-jardin d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 171m², cette maison vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort.

Pour votre confort, 1 emplacement de stationnement privatif est inclus.

Il est aussi convenu avec cette maison d'un jardin de 68m² et une terrasse de 10m²

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** La livraison de ce bien est prévue pour le 3eme trimestre 2028 **

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité.

Pas de frais d'agence, ** FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ** Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de ce 3 pièces au rez-de-jardin de 79m² idéalement situé qui se compose comme suit:

- un séjour / cuisine

- 2 chambres

- une salle de bains

- un WC indépendant

Bénéficiez également d'un jardin de 103m² et une terrasse de 7m² ainsi que d'un parking inclus.

Très belle résidence proche de toutes commodités et prévue: 3eme trimestre 2028.

Renseignements sur […] Voir l’annonce immobilière >>

3%.COM présente.... A Saint Palais sur Mer, FACE A LA MER, à 300 m de la plage de la grande côte et 3000 m des commerces et commodités de la station balnéaire, judicieusement implantée en retrait de l'avenue principale pour une plus grande tranquilité, cette Villa de 2024 inspirée du type balnéaire années 30 orientée SUD OUEST édifiée sur 3 niveaux sous RT 2012 vous ouvre ses portes et son espace généreux de 170 m2 habitables. Vous découvrirez..... en rez de chaussée, entrée desservant les étages par un escalier et un ASCENCEUR, toilettes, dégagement, 3 suites parentales climatisées avec salle d'eau et toilettes privatives dont deux avec VUE SUR LA MER. Au 1er étage, entrez dans ce grand espace séjour/salon avec cuisine à aménager et équiper, ouvrant sur une terrasse de 17.60 m 2 offrant une VUE MER à 180o et une deuxième terrasse latérale de 30.80 m2 pour vos repas à l'extérieur, toilettes avec lave mains. Au dernier niveau, effet WAOUH garanti devant la belle hauteur sous combles avec poutres apparentes de cette suite parentale de 52 m2 offrant un grand espace nuit,une salle d'eau privative, toilettes séparées et un accès au balcon supérieur avec VUE PANORAMIQUE sur l'OCEAN et le PHARE DE CORDOUAN. Garage double de 30 m2 avec porte sectionnelle électrique et espace buanderie sur une parcelle close de 417 m2 permettant deux stationnements intérieurs. Difficile de résiter...

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Royan Ile d'Oléron Sotheby’s International Realty est fier de vous présenter cette villa d'exception de 263 m², entièrement rénovée avec un soin minutieux, dans un quartier recherché à proximité des plages du Concié et du Platin.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie de plus de 86 m², baigné de lumière, qui s’ouvre harmonieusement sur une grande terrasse en bois.

Celle-ci entoure une piscine chauffée, parfaite pour des moments de détente en plein air, accompagnée d'un superbe pool house au charme californien, idéal pour vos réceptions estivales.

La cuisine ouverte est un véritable bijou : spacieuse et équipée avec des appareils haut de gamme, elle comprend également une véritable cave à vins intégrée, offrant tout le nécessaire pour les amateurs de gastronomie et de bons vins.

La villa est parfaitement agencée et offre quatre suites élégantes.

L’une d'elles, située au rez-de-chaussée, garantit confort et possibilité de vivre de plain pied.

A l’étage, vous trouverez les trois autres suites dont une avec sa propre salle d'eau ainsi qu'une autre salle de bain.

Un grand espace détente avec un rétro-projecteur a été crée à l'étage, donnant sur une terrasse face à l'océan pour […] Voir l’annonce immobilière >>

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