iad France - Aurore Collette vous propose: * VILLA PLAIN PIED 115m² - JARDIN 393m² - 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - 2 WC - 2 SALLE D'EAU - GARAGE CARRELE - CLIMATISATION GAINABLE - LUMINEUSE - PISCINABLE - TERRASSE AVANT ET ARRIERE - EN COURS D'ACHEVEMENT *

Villa de plain pied construite en 2024, située sur la commune de St André de Roquelongue, petit village vivant avec ses commodités, à 20 min de Narbonne et 35 min des plages, qui allie modernité, confort et fonctionnalité.

Venez découvrir cette belle villa moderne d'une superficie de 115m2 sur son terrain de 393m² piscinable, bénéficiant des dernières normes de construction, vous garantissant confort et efficacité énergétique, en cours d'achèvement.

Elle se compose d'une entrée avec placard de rangement, un double séjour lumineux exposé Sud avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée, 1 WC indépendant avec lave main, le couloir dessert 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Vous profiterez également d'une suite parentale avec porte fenêtre, salle d'eau et son dressing.

Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse avec vue sur le jardin piscinable exposé Sud, ainsi que la terrasse côté cuisine, qui vous offriront des espaces extérieurs propices à la détente, aux repas en plein air selon la saison, aux moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'une allée faisant le tour de la maison sera un petit plus !

Le garage carrelé à porte sectionnelle, permet de stationner votre véhicule en toute sécurité ainsi qu'une place du midi.

La localisation de ce bien est idéale, offrant un cadre de vie calme et agréable tout en étant proche des commodités.

Ses prestations:

- Huisseries et volets roulants électriques en aluminium

- Climatisation gainable

- Cumulus thermodynamique (dernière Normes)

- Porte de garage sectionnelle

Aucun travaux à réaliser, la villa sera totalement terminée pour la vente!

Comprenant l'installation de porte avec aménagement de dressing dans les 2 chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alice Boyet vous propose: *** VILLA MODERNE DE 111 M² - JARDIN DE 477 M ² - PISCINE - 3 CHAMBRES DONT UNE JOLIE SUITE PARENTALE - 1 SALLE DE D'EAU - 1 WC - GARAGE ISOLE + CARRELE - CLIMATISATION GAINABLE - ENVIRONNEMENT CALME - GARANTIE DECENNALE + DOMMAGE OUVRAGE - LUMINEUSE - TERRASSE ARRIERE ***

Sur la commune de St André de Roquelongue, à 25 min de Narbonne et et 40 min des plages

Venez découvrir cette villa récente de 111 m² environ sur un joli terrain de 477 m² avec sa piscine et sa terrasse en pierre de Bali.

Elle se compose d'une entrée qui dessert un double séjour avec cuisine américaine équipée, 3 chambres avec penderie/placard dont une belle suite parentale avec espace dressing et salle d'eau , une salle d'eau, 1 WC séparé, un garage plaqué/isolé et carrelé avec porte motorisée, espace buanderie et porte de service.

Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin avec sa piscine et une terrasse en pierre de Bali. Le jardin restera à aménager à votre convenance.

°° Visite virtuelle sur demande °°

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dimitri Dubray vous propose: Un bien authentique, au cOEur du village de SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE (11200), avec charme et potentiel !

Charmant village des Corbières disposant de toutes les commodités (médecin, épicerie, pharmacie, écoles), cette maison de 100 m² habitables offre un cadre de vie agréable, avec une terrasse tropézienne intimiste, des volumes généreux et un confort moderne grâce à son double vitrage et sa bonne isolation.

Elle est également chauffée au fioul, assurant une chaleur douce et homogène.

Quelques petits travaux de rénovation et de décoration sont à prévoir, permettant à chacun de l’agencer selon ses propres goûts et de valoriser encore davantage son charme.

Un bien idéal pour des primo-accédants, un jeune couple, ou un investissement locatif, grâce à son potentiel et à sa configuration.

Caractéristiques du bien, rez-de-chaussée vous trouvez:

l’entrée s’ouvre sur une grande pièce de vie comprenant :

• Un salon-séjour chaleureux avec cheminée, poutres apparentes et mur en pierre offrant un véritable cachet.

• Une cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée de nombreux rangements.

• Un débarras et un cellier-buanderie, parfaits pour faciliter l’organisation du quotidien.

• Un WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez :

• Deux grandes chambres lumineuses de 13m2 et 15,50 m2, chacune avec placards intégrés et double vitrage.

• Une vaste salle d’eau, très confortable de presque 10 m2 avec grande douche, meuble double vasque et WC.

Depuis cet étage, vous accédez à la terrasse tropézienne de +7,00 m2:

Cet espace cosy est idéal pour les plantes ou un coin détente sans vis à vis

2ème étage

Combles accessibles, isolées, aucun problème de toiture!

ME CONTACTER!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 220 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cédric Coste vous propose: Maison de plain-pied construite en 2009, offrant tout le confort moderne dans un environnement soigné et parfaitement entretenu.

Elle se compose d’un séjour particulièrement lumineux, d’une cuisine fonctionnelle et de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou recevoir.

Le système de chauffage est assuré par un poêle à granulés, alliant performance énergétique et confort au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain entièrement aménagé, agrémenté d’une piscine et d’une belle terrasse en travertin, dont une partie est couverte pour savourer pleinement les moments en extérieur en toute saison.

Un carport vient compléter l’ensemble.

Aucun travaux n’est à prévoir. Les extérieurs ont été entièrement aménagés et sont entretenus avec le plus grand soin.

Une maison clé en main, prête à vous accueillir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dimitri Dubray vous propose: SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE 11200 - Grande Maison à Fort Potentiel – GITE - CHAMBRES D'HOTES - FAMILLE - GRAND GARAGE - REMISE

Idéal projet gîte, double habitation ou grande famille

Située dans un environnement calme et recherché au cOEur des Corbières, cette maison principale de 132 m² env habitables (+ la partie gite de 100 m2 env et les combles de 95 m2 env) vous séduira par son fort potentiel d’aménagement et sa configuration idéale pour un gîte ou une seconde habitation indépendante grâce à son accès séparé.

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 132 m² env

• Volume habitable : 326 m² env

• Terrain : Grand terrain entièrement clôturé, piscinable, avec espace jardin

• Entrée spacieuse de 20 m²

• Grand salon-séjour lumineux de 26 m²

• Cuisine équipée avec cellier

• Trois chambres confortables

• Deux toilettes séparés

• Salle d’eau

• Nombreux rangements / placards

• Climatisation réversible

• Double vitrage sur l’ensemble de la maison

• Isolation performante, toiture en très bon état

• DPE disponible sur demande

• Grande remise viticole, atelier / garage

• Accès indépendant possible pour une seconde habitation ou activité de gîte

Travaux à prévoir :

Quelques petits travaux de rénovation intérieure et de décoration sont à envisager pour révéler tout le potentiel de cette maison. La base est saine : toiture, menuiseries, isolation déjà présentes.

Les + du bien :

• Terrain piscinable et entièrement clôturé

• Environnement calme

• Possibilité de division en deux logements indépendants

• Toiture, isolation, double vitrage déjà faits

• Nombreux espaces annexes (atelier, remise…)

• Stationnement facile pour camping-car

Localisation :

Saint-André-de-Roquelongue (11200) – Village viticole charmant, à proximité de Narbonne (20 min), […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Monteiro vous propose: SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE – PRIX A LA BAISSE à ne pas rater

Maison T4 neuve – Plain-pied – 4 faces – Frais de notaire réduits

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette charmante maison traditionnelle neuve de 110 m², construite en 2024, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et de sérénité, tout en restant proche des commodités et des commerces.

Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant salon, séjour et cuisine à créer, pour une surface totale d’environ 52 m², ouvrant sur une terrasse exposée plein sud d’environ 20 m², parfaite pour profiter de moments de détente et de repas en extérieur.

La partie nuit se compose de trois chambres confortables de 11,10 m² à 15,30 m², d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, de deux WC indépendants, ainsi que d’une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien.

Implantée sur un terrain piscinable de 656 m², au calme, la maison dispose d’un garage carrelé de 17,30 m², d’un parking privatif, et d’extérieurs d’environ 500 m² à aménager selon vos envies.

Prestations & confort

•Construction RE 2020

•Climatisation gainable

•Ballon thermodynamique

•Ventilation mécanique

•Chauffage individuel

•Assurances dommage-ouvrage et décennales

•Maison de plain-pied, 4 faces

Performance énergétique

•Classe Énergie A (indice 44)

•Classe Climat A (indice 1)

•Estimation des coûts annuels d’énergie (réf. 2021) : entre 484 € et 654 €

Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cette maison neuve , alliant qualité de construction, confort moderne et cadre de vie paisible.

Contactez-Moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>