Iad France - Jonathan Couston vous propose : BOLLÈNE - MAISON - T6 160 m² - LUMINEUX Découvrez à Bollène cette maison qui allie luminosité, grandes surfaces et confort moderne sur une surface habitable de 160 m², implantée sur un terrain de 836 m². Rénovée avec soin, cette maison de 6 pièces orientée plein sud offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l'entrée, le vaste séjour de 62 m² s'impose comme le cOEur de la maison : lumineux naturelle grâce à son exposition sud, il constitue un espace de vie aéré et conviviaux. La cuisine, fonctionnelle, complète agréablement ce niveau. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre spacieuse de plain-pied, adaptée pour recevoir ou pour une utilisation indépendante, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, 3 chambres supplémentaires se répartissent, dont une chambre principale de 41 m² spacieuse, dotée d'un vrai potentiel familial. Les 2 salles d'eau — dont une de belle superficie — et un second WC séparé assurent un bon confort pour toute la famille. Une buanderie fonctionnelle complète l'agencement intérieur. La maison bénéficie d'équipements modernes : climatisation réversible pour un confort thermique en toutes saisons, fibre optique, système d'alarme et propriété entièrement clôturée. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, tandis que le terrain de 836 m² offre de bonnes perspectives d'aménagement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lionel DELAHAYE vous propose : AU CALME, À DEUX PAS DU CENTRE – MAISON AVEC PISCINE Dans un quartier recherché, au calme d’une impasse, découvrez cette charmante maison, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. Dès l’entrée, vous serez séduit par un joli patio chaleureux et baigné de lumière, qui donne le ton et invite naturellement à découvrir la maison. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie offre un salon-séjour et une cuisine séparée par une élégante verrière, prolongée par une buanderie. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un WC complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC. Un bel atelier en sous-sol, un abri permettant de stationner voitures et deux-roues ainsi que la climatisation complètent les prestations. Mais c’est véritablement l’extérieur qui donne à cette maison tout son charme. Implantée sur un terrain soigneusement aménagé de 580 m², elle bénéficie d’une jolie piscine et d’un espace convivial avec barbecue et four à pizza. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours et partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une maison pleine de charme, au calme et à deux pas du centre, A DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charline Jullien vous propose : FONTVIEILLE - MAISON DE VILLAGE - 59 m² - RÉNOVÉE Au coeur du village de Fontvieille, laissez-vous séduire par cette maison de village de type T3 entièrement rénovée. D'une surface habitable de 59 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un lumineux séjour / cuisine équipée, d'une buanderie et d'une salle de douche / WC. À l'étage, deux chambres de 16 m² et 10 m² avec mezzanine. Profitez de nombreux équipements et atouts, notamment la climatisation réversible récente, un poêle à granulés, ainsi que d’une grande cave en pierre située en sous-sol, idéale pour le stockage. Une place de parking complète ce bien. Proche des commodités (commerces, restaurants, marché, transports. ) Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline Jullien mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Myriam Winling vous propose : ORGON – Maison de village en pierres d’environ 145 m² avec 4 chambres, cour intérieure et tour de caractère Il y a des maisons qui ont une histoire et qui ne ressemblent pas tout à fait aux autres. Celle-ci en fait partie. Du charme, de l’espace et une histoire à découvrir au cOEur du village pour cette maison ancienne qui ne manque pas de caractère. Rénovée avec soin, elle a conservé de beaux éléments d’origine tout en offrant le confort attendu aujourd’hui. À l’intérieur, les pierres restaurées, les sols en travertin et les finitions soignées mettent en valeur le cachet de l’ancien. Un lieu singulier, qui séduira une famille à la recherche d’espace, de caractère et de confort, sans les contraintes d’un grand jardin à entretenir. Répartie sur trois niveaux, elle propose environ 145 m² habitables et 4 chambres, 2 salles d'eau, 3 WC dont 1 à chaque niveaux, une configuration idéale pour une famille souhaitant disposer d’espace tout en profitant d’une vie de village. Une maison familiale, agréable à vivre au quotidien : Dès le rez-de-chaussée, les espaces de vie communiquent naturellement. L’entrée, le salon et la cuisine ouverte sur le séjour composent un ensemble convivial, propice aux moments partagés en famille comme aux repas entre amis. L’exposition sud du salon et l’exposition nord de la cuisine apportent des ambiances différentes selon les pièces et laissent diffuser une lumière traversante. La maison dispose de 4 chambres, dont une particulièrement adaptée à un adolescent, avec une mezzanine permettant d’installer un lit supplémentaire pour recevoir des amis. Elle bénéficie également d’un accès privatif à la pièce ronde située dans la partie haute de la tour, qui pourra devenir un espace à part pour jouer, regarder la télévision ou aménager un petit bureau. Cette configuration permet d’accueillir une famille avec enfants, une famille recomposée, mais aussi de prévoir un espace de télétravail ou une chambre d’amis. Répartis […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Wuttke-Breuil vous propose : HYÈRES -COSTEBELLE- MAISON - T5 78 m² - GARAGE - PISCINE Bien située à Hyères, cette maison rénovée de 5 pièces offre un cadre de vie agréable alliant confort moderne et praticité, à deux pas des commodités du quotidien. Sur une surface habitable de 78 m², la maison se distribue sur 2 niveaux avec une organisation intérieure soignée. L'entrée dessert un salon lumineux et une salle à manger, formant un espace de vie convivial. La cuisine, ouverte, complète bien cet agencement. L'étage accueille 3 chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d’un WC indépendant au RDC dans une buanderie fonctionnelle, apportant un vrai confort au quotidien. Les équipements intérieures sont soignées : climatisation réversible, VMC, fibre optique, interphone et rangements intégrés. Le chauffage est assuré par un système individuel alimenté en partie par des panneaux photovoltaïques, gage d'économies d'énergie. À l'extérieur, la piscine et les 2 terrasses offrent de bons espaces pour profiter du soleil varois. Un garage complète l'ensemble (bonus une cabine de douche s’y trouve pour les retours de plage) Le bien bénéficie d'une localisation pratique : école primaire à 250 m, commerces à 300 m, pharmacie à 450 m, gare à 650 m, aéroport Toulon-Hyères à 2,7 km et les plages à 6 km. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rafael Martins Rodrigues vous propose : Maison de village rénovée avec garage, terrasse et suite parentale Découvrez cette maison de village pleine de charme, idéalement située en plein cOEur du centre-ville. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, elle offre des prestations modernes et un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un superbe sol en pierre travertin, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, un WC, ainsi qu’un garage de 22 m². Une terrasse de 14 m², complète cet espace de vie agréable. Un atout rare : un accès direct à la maison depuis le garage permet de rentrer chez soi en voiture et d’accéder directement à l’intérieur, offrant un vrai confort au quotidien. À l’étage, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC. Une salle de bain supplémentaire ainsi qu’un WC indépendant complètent l’espace nuit. L’ensemble de la maison est équipé de la climatisation réversible. Les visuels présentés sont des projections d’aménagement et de décoration (home staging) à titre illustratif afin de valoriser le potentiel du bien. La maison est vendue non meublée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Vacroux vous propose : Maison de charme 175 m² à Tanneron — Piscine, pool house et T2 indépendant Au cOEur de Tanneron et à seulement 15 minutes de Mandelieu-la-Napoule, cette bâtisse de 1970 soigneusement rénovée allie espace et confort dans un environnement d'exception. Développant 175 m² habitables sur un terrain de 1 440 m², elle propose une organisation idéale pour toute la famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur les pièces de vie lumineuses orientées vers le jardin, deux chambres, une salle d'eau et un WC. L'étage accueille une troisième chambre ouvrant sur sa terrasse avec sa salle d'eau et son WC. Un appartement deux-pièces indépendant avec sa propre cuisine complète le bien, parfait pour recevoir en toute intimité ou exercer une activité dédiée. À l'extérieur, le jardin aménagé prolonge la maison autour d'une grande piscine récemment rénovée, de son pool house aménagé et climatisé véritable pièce de vie idéale pour partager des moments conviviaux toute l'année. Un garage, une seconde dépendance, ainsi qu'une possibilité supplémentaire de stationnement complètent cette propriété. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurie Rolland vous propose : Une maison ou il fait bon vivre. Le calme d'une impasse, le confort d'une maison familiale, et le charme d'un patio intimiste. Située dans un quartier recherché d'Istres, cette maison de type 4 de 95 m² environ saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses espaces pensés pour le quotidien. DECOUVREZ SES ATOUTS : Une belle pièce de vie de 34 m² environ lumineuse et climatisée avec une cuisine moderne et équipée. 3 chambres climatisées pour le confort de toute la famille. Un bureau, parfait pour le télétravail ou aménager un espace selon vos envies. Une salle de bain avec baignoire, vasque, sèche serviette ainsi qu'un second WC avec lave main en rez-de-chaussée. une buanderie pratique pour faciliter le quotidien. Un joli patio intimiste, véritable petit cocon à l'abri des regards, pour profiter d'un moment de détente en toute tranquillité. Un garage Volets roulants, double vitrage et moustiquaires viennent compléter les prestations de cette maison. Son emplacement au calme, dans une impasse, tout en restant proche des commerces et des axes principaux, constitue un véritable atout. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Rolland EI (ID 91908), mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Damien Palomar vous propose : À la vente, sur la commune d'Ensuès la Redonne, à proximité des axes, des commerces, et des écoles. Cette villa traditionnelle, de 145 m², sur une parcelle de 1000 m². Elle se compose, d'une entrée sur une véranda de 20 m², d'un séjour avec espace dînatoire et coin TV, d'un bureau en mezzanine, d'une cuisine donnant sur un vaste cellier buanderie, de 4 chambres avec placards intégrés dont une avec salle d'eau, de 2 WC, et d'une salle de bains. À l'exterieur, vous profiterez d'une piscine plein sud, d'une terrasse, et d'un jardin soigneusement aménagé avec de nombreux rangements. Vous disposerez d'une dépendance d'environ 16 m², d'une cave, d'un préau pouvant accueillir trois véhicules, et de nombreuses autres places de stationnement sur la propriété fermée par un portail électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Palomar mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rémy Succo vous propose : LA CRAU – LES MARTINS | VILLA D’EXCEPTION Une propriété rare qui ne laisse pas indifférent ! Découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 2025 offrant 150 m² de prestations haut de gamme. Elle dévoile une vaste pièce de vie lumineuse, un salon élégant, une cuisine raffinée et un espace salle à manger. Côté nuit, trois chambres, dont une magnifique master suite parentale, offrent confort et intimité. Domotique, salles de bains élégantes et finitions de prestige subliment l’ensemble. À l’extérieur, 1 200 m² de terrain arboré et paysagé accueillent une superbe piscine. Un bien d’exception qui se vit bien plus qu’il ne se raconte ! Laissez-vous surprendre par son charme. Contactez-nous pour une visite privée et laissez opérer le coup de cOEur ! Prix : 990 000 € frais d’agence inclus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Victor Balian vous propose : EXCLUSIVITE – Vente Interactive - Maison de village 70 m² rénovée avec terrasse tropézienne et garage – Lambesc (13410) * Journée unique de visites le Samedi 7 Novembre * Au cOEur du centre historique de Lambesc, découvrez cette charmante maison de village de 70 m², nichée dans une rue particulièrement calme, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Entièrement rénovée en 2022, cette maison allie le charme du village provençal au confort moderne, avec des équipements performants et aucun travaux à prévoir. Une maison fonctionnelle répartie sur 3 niveaux de 45 m² chacun environ. Au rez-de-chaussée : •Garage fermé •Buanderie •Espace de stockage •Entrée Au 1er étage : •Deux chambres dont 1 avec placard et étagères •Une salle d’eau •WC séparés avec lave main Au 2e étage : •Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée (plaques de cuisson, four et hotte) – 2 grandes fenêtres de toit apportent une lumière naturelle tout au long de la journée •Accès direct à une agréable terrasse tropézienne offrant une vue dégagée sur les toits du vieux Lambesc et les collines du Luberon. La rénovation complète réalisée en 2022 offre un confort optimal au quotidien : •Carrelage au sol •Isolation thermique et acoustique haute performance •Chauffage au sol basse consommation •Pompe à chaleur réversible •Chauffe-eau thermodynamique •Fibre optique •Garage fermé Les atouts qui font la différence : •Emplacement privilégié au cOEur du vieux Lambesc •Environnement calme, dans une rue peu passante •Terrasse tropézienne avec vue dégagée sur les toits et les collines •Garage fermé, un véritable avantage en centre historique •Rénovation récente, aucun travaux à prévoir •Vie quotidienne facilitée : commerces, écoles et bus accessibles à pied Un bien rare au charme provençal La maison a été louée les 3 dernières années 1350 euros / mois. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, cette maison réunit […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Broutin vous propose : SAINT-SATURNIN-LÈS-APT — PLAIN-PIED CONTEMPORAIN, PRESTATIONS PREMIUM ET INTIMITÉ Ouvrir largement le séjour sur la terrasse, préparer un repas dans votre cuisine d’été et profiter du jardin sans vis-à-vis… Dans un quartier très calme de Saint-Saturnin-lès-Apt, cette maison construite en 2023 associe confort contemporain et plaisir de vivre en Provence. Clés en main, sans aucun travaux à prévoir, elle vous permet de vous installer et de profiter immédiatement de votre nouveau cadre de vie. Sur un terrain clos et arboré de 1 044 m², elle développe 112 m² habitables entièrement de plain-pied, avec une exposition plein sud et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Un portail électrique neuf facilite et sécurise l’accès à la propriété. Au cOEur de la maison, la pièce de vie lumineuse de 52,2 m² offre un espace généreux pour recevoir et se retrouver. Les baies vitrées à galandage s’effacent dans les murs, ouvrant naturellement le séjour sur l’extérieur : aux beaux jours, les conversations et les repas se prolongent sur la terrasse. La cuisine équipée s’organise autour d’un îlot central et dispose de nombreux rangements. Plaque de cuisson à cinq feux, hotte intégrée au plafond, four, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle et cave à vin accompagnent vos envies de cuisiner. Le cellier attenant permet de garder provisions et accessoires à portée de main, tout en préservant un espace de réception ordonné. Avec ses 74 m² et sa cuisine extérieure abritée, la terrasse devient une véritable pièce de vie à ciel ouvert. Une grande table pour recevoir, un salon de jardin pour prolonger la soirée, un coin détente pour profiter du calme… Du premier café du matin aux dîners qui s’attardent, cet espace invite à savourer la douceur de vivre provençale, en toute intimité. Côté nuit, les trois chambres disposent chacune d’un dressing. Deux bénéficient également de leur propre salle d’eau, pour préserver l’intimité de chacun et accueillir […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Dumont vous propose : MONTEUX – MAS PROVENÇAL D'EXCEPTION – 250 m² – PARC DE 4 000 m² – PISCINE ET DÉPENDANCE * L'authenticité d'un mas provençal, l'élégance d'une rénovation contemporaine et le privilège d'un cadre de vie préservé. * À Monteux, au cOEur de la Provence, découvrez ce magnifique mas du XIXe siècle, entièrement rénové avec exigence et raffinement. Développant 250 m² habitables, cette propriété de caractère s'inscrit dans un environnement verdoyant de 4 000 m², à l'abri des regards, où règnent calme, et intimité. Dès les premiers instants, le charme opère. L'architecture traditionnelle, les volumes généreux et la lumière naturelle omniprésente témoignent d'une rénovation particulièrement soignée, où l'authenticité des lieux se conjugue harmonieusement avec des prestations contemporaines haut de gamme. La maison s'articule autour d'un élégant espace de réception de 90 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace dans un esprit convivial et raffiné. Pensée pour offrir à chacun confort et indépendance, la propriété dispose à l'étage de quatre superbes suites avec salles d'eau privatives. Véritable atout de cette propriété, une dépendance disposant de sa propre cuisine ainsi que deux chambres supplémentaires et avec une salle d'eau, offre de multiples possibilités. À l'extérieur, le mas révèle une autre dimension de l'art de vivre provençal. Le parc arboré de 4 000 m² compose un écrin de verdure propice à la détente, tandis que la piscine 12 par 4 et les espaces repas ensoleillées invitent à savourer les longues journées d'été et les soirées douces. Un environnement intimiste, où les espaces extérieurs prolongent naturellement le confort de la maison. Résidence principale de prestige, élégante maison de campagne ou propriété familiale destinée à recevoir, ce mas offre une rare polyvalence, dans un cadre aussi authentique que privilégié. Contactez moi pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benjamin Ouguergouz vous propose : LA TRINITÉ - MAISON - T4 69 m² - 3XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à La Trinité cette maison de plain-pied construite en 2007, lumineuse et en très bon état, bien exposée plein sud. Avec ses 69 m² de surface habitable, elle propose un agencement fonctionnel en 4 pièces principales. Le séjour, lumineux grâce à l'exposition sud, constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine complète cet espace de vie au quotidien. Le logement compte 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé, offrant une distribution claire et bien pensée pour un usage familial. Le bien bénéficie d'une terrasse agréable ainsi que d'un terrain de 240 m². Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage par pompe à chaleur aérothermique (split), garantissant confort thermique et économies d'énergie. 3 places de parking complètent ce bien, un atout peu courant et pratique au quotidien. À seulement 20 minutes de Monaco 🇲🇨 Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jenny Maraite vous propose : Maison 4 pièces 90 m² | Garage | Balcon Idéalement située au cOEur du village authentique de La Garde-Freinet, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison de village d’environ 90 m² habitables incluant une buanderie, se compose de deux niveaux et dispose d’un garage de 7 m². Au rez-de-chaussée, la maison offre une chambre de plain-pied confortable avec rangements, un dégagement, une spacieuse salle d'eau avec WC. Un garage complète ce niveau avec espace buanderie, accessible depuis la rue et depuis l’intérieur, un véritable atout en plein centre du village. À l’étage, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un lumineux séjour de 29 m², une chambre confortable, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d’enfant. La belle hauteur sous plafond et les poutres apparentes confèrent charme et caractère à l’ensemble. Un balcon permet de profiter d’une vue dégagée sur la Croix des Maures. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, la maison offre un confort optimal grâce au double vitrage, à la climatisation réversible dans toutes les pièces et au chauffage au sol dans la salle d'eau. Son emplacement central, son cachet et ses prestations en font un bien agréable à vivre, situé dans un village apprécié pour son ambiance conviviale et son environnement naturel. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Mathieu vous propose : MARSEILLE 13e – CHÂTEAU-GOMBERT – MAISON T4 80 m² – DEUX TERRASSES – PLEIN SUD – CALME ABSOLU Rare à la vente, découvrez cette maison individuelle de type 4 d’environ 80 m², située sur les hauteurs de Château-Gombert, au sein d’une résidence récente de 2009, calme, sécurisée et de standing avec piscine. La maison bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, sans aucun vis-à-vis et dans un calme absolu. Elle dispose de deux belles terrasses de 28 m² et 22 m², exposées plein sud, permettant de profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L’intérieur se compose d’une grande pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres avec rangements ainsi que des espaces fonctionnels parfaitement adaptés à une vie de famille. Prestations : double vitrage, volets roulants, climatisation gainable, résidence sécurisée et piscine. Un bien rare réunissant les avantages d’une maison individuelle, de beaux espaces extérieurs et un environnement privilégié sur le secteur recherché de Château-Gombert. Prix de vente : 339 000 €. Un garage double d’environ 28 m² est proposé en sus au prix de 20 000 €. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246€ par mois (soit 2952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elisa Bou Anich vous propose : Coup de coeur pour cette villa avec piscine à Carcès. Laissez-vous séduire par cette superbe villa située dans un environnement paisible à Carcès, alliant confort, charme et qualité de vie. En parfait état, cette maison ne nécessite aucun travaux et vous permettra de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous dès votre arrivée. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste et lumineux séjour / salle à manger offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine, créant ainsi un espace de vie convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, fonctionnelle et agréable, se prolonge par un cellier pratique au quotidien. Côté nuit, la villa dispose de trois belles chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi que d'une vaste salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant, pour un confort optimal au quotidien. Une jolie véranda vient compléter harmonieusement l'ensemble et vous offre un espace supplémentaire, propice à la détente en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé et arboré, agrémenté d'une piscine, véritable invitation à la relaxation et aux plaisirs des beaux jours. Pour un confort absolu en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible et bénéficie d'un excellent classement énergétique, un véritable atout pour maîtriser votre consommation. Vous serez conquis par le charme indéniable de cette villa, son état irréprochable, ses espaces de vie agréables et son atmosphère sereine. Que vous recherchiez une résidence principale confortable ou une maison pour profiter pleinement du soleil provençal, cette propriété saura répondre à vos attentes. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien coup de cOEur à Carcès ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Monteiro vous propose : Venez découvrir cette agréable bastide provençale, construite en 2007, de 110 m², implantée sur une belle parcelle de 1 240 m² arborée, dans un environnement calme, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et 5 minutes de la gare TGV d’Avignon. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine intégrée ouverte sur un séjour, offrant une spacieuse pièce de vie de 49 m², baignée de lumière naturelle, à la fois chaleureuse, conviviale et fonctionnelle. Une baie vitrée à galandage permet d’accéder directement depuis le séjour à la terrasse située dans son prolongement, créant une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Depuis la cuisine, vous accéderez directement à un cellier / buanderie, particulièrement pratique au quotidien. Ce niveau dispose également d’une suite parentale et d’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres de 9,7 m² et 16 m², un bureau de 6,3 m² ainsi qu’une salle de bains avec WC. Côté prestations, cette bastide bénéficie d’équipements modernes et performants : chauffage et climatisation par système gainable réversible avec pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries en PVC et aluminium avec double vitrage, volets roulants motorisés sur les baies vitrées et volets battants en bois sur les fenêtres. Un forage permet également l’arrosage des extérieurs ainsi que le remplissage de la piscine. À l’extérieur, vous serez séduits par un beau jardin arboré, agrémenté notamment de 13 oliviers, offrant un véritable cadre de vie provençal, paisible et préservé des regards. Une piscine de 10 x 4 mètres, d’une profondeur de 1,50 mètre, équipée d’un traitement de l’eau par électrolyse au sel et d’un régulateur automatique de pH, complète cet espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Un garage de 18 m² avec mezzanine offre un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Un cabanon en bois de 16 m² permet également de stocker facilement l’outillage et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent Peck vous propose : CEYRESTE – MAISON DE 210 m² – 4 CHAMBRES + 1 CHAMBRE INDEPENDANTE – TERRAIN DE 3 818 m² – PISCINE Et si vous pouviez profiter d'une maison familiale aux beaux volumes, d'un vaste jardin arboré et d'une piscine, tout en restant à quelques minutes du village de Ceyreste ? Située dans un environnement résidentiel verdoyant, cette villa développe 210 m² habitables (187,52 m² CARREZ) sur une parcelle de forme rectangulaire de 3 818 m². Elle séduira les amateurs d'espace et de nature à la recherche d'un cadre de vie privilégié, où profiter pleinement de l'extérieur tout en conservant la proximité des commodités. Dès l'entrée, la maison dévoile de généreux volumes, avec un salon de 62 m² bénéficiant d'une belle luminosité et ouvert sur les espaces extérieurs. La cuisine attenante de 17,63 m² prolonge agréablement cet espace de vie, tandis qu'une grande buanderie de 12,35 m² apporte un confort supplémentaire au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, idéale pour bénéficier d'un espace nuit indépendant et apprécier le confort d'une vie de plain-pied (Chambre de 11,72 m² + Salle d'eau de 7 m²). À l'étage, trois grandes chambres supplémentaires de 14,52 m², 14,57 m² et 18,02 m² composent l'espace nuit. Une salle d'eau de 5,76 m² et des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en bureau ou en coin lecture complètent ce niveau. Un extérieur pensé pour profiter de chaque saison Avec ses 3 818 m² de terrain, cette villa offre un environnement particulièrement agréable pour les amoureux de la nature et de la vie en extérieur. Le jardin arboré, agrémenté notamment de magnifiques oliviers centenaires, invite à la détente et aux moments de convivialité. La piscine permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la terrasse ombragée se prête parfaitement aux repas en famille ou entre amis. Le terrain offre de nombreuses possibilités pour imaginer différents espaces selon vos envies : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Pavard vous propose : VILLA D'EXCEPTION EN EXCLUSIVITÉ – ALLAUCH. COLLABORATION INTER-AGENCES Confrères et consOEurs professionnels de l'immobilier : je suis ouverte au partage et à la collaboration dans un esprit de transparence et de respect mutuel. Parce qu’ensemble, nous pouvons aussi créer de belles opportunités pour nos clients. 🌿 Un cadre privilégié, des prestations de qualité et un jardin aux accents méditerranéens… Située dans un chemin au calme, à l'abri des regards et exposée plein Sud, cette superbe villa d'environ 120 m² vous invite à découvrir un véritable art de vivre, au cOEur d'un environnement recherché d'Allauch. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son espace extérieur soigné et le charme de cette propriété implantée sur une parcelle d'environ 1 200 m². 🏡 UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX ET LUMINEUX Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², réunissant séjour et cuisine ouverte, complétée par un cellier. Cet espace convivial se prolonge sur une terrasse offrant une belle perspective sur le jardin paysager et la piscine. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de plus de 22 m² avec salle de bains vient compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec balcon, d'une salle de bains avec WC et d'une 3ème chambre (dressing actuellement). 🌴 UN EXTÉRIEUR AUX MULTIPLES ATOUTS Le jardin, soigneusement aménagé, offre un cadre de vie privilégié entre palmiers, oliviers, arbres, massifs fleuris et pelouse entretenue. Vous profiterez également d'une cuisine d'été et d'une superbe piscine de 12 x 6 m, traitée au chlore et au sel, idéale pour les beaux jours en Provence. DES ÉQUIPEMENTS PENSÉS POUR VOTRE CONFORT Alarme, caméras, digicode, climatisation réversible, stores électriques, installation électrique pour véhicule, forage d'eau, abri de jardin… Autant d'équipements qui viennent enrichir les prestations de cette propriété. Un sous-sol d'environ 120 m², actuellement […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter, en CO-EXCLUSIVITÉ, cette propriété en vente et située à Lambesc (13410).

Implantée sur un terrain clos de plus d'un hectare, dans un environnement naturel au calme, cette propriété développe 308 m² habitables (375 m² au total) et se compose d'une maison principale et d'une dépendance T3 indépendante.

La maison principale s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie comprennent un séjour avec insert et une salle à manger ouvrant sur une terrasse de 38 m², ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une seconde terrasse. Un cellier et une buanderie complètent ce niveau.

L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et WC, bénéficiant d'un balcon, ainsi que deux chambres avec mezzanines, une salle de bains et des WC indépendants.

À l'étage, un espace bureau de 21,60 m² et une chambre d'appoint offrent des espaces supplémentaires pour le télétravail ou les besoins de la famille.

Indépendante et accessible de plain-pied, la dépendance T3 comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi que des WC séparés. Elle permet notamment d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou d'envisager un projet locatif.

Un garage, une chaufferie et une cave aménagée dans une partie du vide sanitaire complètent les espaces annexes.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine avec jacuzzi et d'un pool house équipé d'une cuisine d'été, d'un four à pizza, d'une douche et de WC. Un cadre propice aux moments de détente et aux repas en plein air.

Pour le stationnement, un carport pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'une aire de stationnement complètent l'ensemble.

Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau, de panneaux solaires pour l'autoconsommation avec revente du surplus, ainsi que de la climatisation réversible dans certaines pièces. La propriété dispose également de la fibre optique et d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent Camus vous propose : LA CADIÈRE-D’AZUR — PROPRIÉTÉ DE CHARME DE PLAIN-PIED, VUE SUR LES COLLINES ET APERÇU MER En position dominante, dans un environnement paisible, cette propriété dévoile une belle perspective sur les collines environnantes, prolongée par un aperçu mer. Implantée sur un terrain paysager de près de 2 000 m², cette villa de 135 m², construite en 2002 et en parfait état, offre une vie entièrement de plain-pied, où intérieur et extérieur se répondent naturellement. Le vaste double séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition principalement orientée au sud, s’ouvre généreusement sur une jolie terrasse. Dans son prolongement, la piscine invite à savourer la quiétude des lieux et la beauté du panorama. Ouverte sur le séjour, la cuisine participe à la convivialité de cet espace de réception. Une arrière-cuisine et une buanderie apportent un confort pratique au quotidien. L’espace nuit accueille une agréable suite parentale, également ouverte sur la terrasse, avec salle de bains comprenant baignoire, douche et toilettes. Deux autres chambres et une salle d’eau complètent l’ensemble. De nombreux rangements contribuent au confort de la maison. À l’extérieur, le jardin conjugue essences méditerranéennes et exotiques dans une composition pleine de charme. Une partie plane accueille la villa et ses espaces de détente, tandis qu’une restanque inférieure abrite un boulodrome et une zone technique. Un double garage offre de belles possibilités de stationnement et de rangement, en complément des places disponibles sur la propriété. Entièrement construite sur vide sanitaire, la villa bénéficie également de la climatisation et de l’eau du canal de Provence. Son architecture singulière, sa vue dégagée et son calme composent un lieu de vie attachant, où profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Contactez-moi pour découvrir cette propriété lors d’une visite. Chers confrères, je suis ouvert à la collaboration inter-agences et inter-cabinets. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kevin Chadeyras vous propose : LA VALETTE-DU-VAR – VILLA ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 169 m² – PISCINE – TERRASSE TROPEZIENNE – ESPACE INDÉPENDANT À La Valette-du-Var, découvrez cette villa de caractère développant environ 169 m² habitables, entièrement repensée et rénovée avec soin, implantée sur une parcelle de 617 m² avec piscine. La propriété séduit immédiatement par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux et la polyvalence de ses espaces. Le cOEur de la maison s’articule autour d’une superbe pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Salon, salle à manger et cuisine élégamment aménagée autour d’un îlot central composent un espace convivial et ouvert, prolongé par un balcon. Sur ce même niveau prennent place une chambre, un dressing, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, créé dans le cadre d’une surélévation parfaitement intégrée à l’architecture de la maison, deux chambres d’environ 12 et 13 m² bénéficient toutes deux d’un accès direct à une agréable terrasse tropézienne. Une salle de bains équipée notamment d’une baignoire balnéo complète cet espace nuit. Le niveau inférieur accueille une buanderie ainsi qu’un espace dédié à la cave à vin. Depuis celui-ci, un accès intérieur permet de rejoindre directement un espace aménagé de plus de 41 m², aujourd’hui conçu de manière à offrir une véritable indépendance tout en restant communicant avec l’habitation principale. Cet espace constitue l’un des véritables atouts de la propriété par les nombreuses possibilités qu’il offre. Il peut naturellement être intégré à la maison afin de créer une quatrième chambre et d’augmenter encore les volumes de vie. Il peut également conserver son fonctionnement de dépendance pour accueillir famille, adolescents ou amis dans un espace confortable et préservé. Sa configuration permet également d’envisager l’aménagement d’un bureau pour une activité professionnelle ou du télétravail, d’un espace dédié à une profession […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Les Pennes-Mirabeau.(13170)

Implantée au cœur d'un environnement verdoyant et préservé en lisière de forêt, cette propriété s'étend sur une parcelle de 1 500 m² totalement à l'abri des regards. Le domaine comprend une vaste villa principale, trois appartements indépendants actuellement loués, une piscine et deux garages.

La villa principale de 230 m²

Édifiée en 1989 sur deux niveaux, cette maison familiale offre de généreux volumes et un agencement idéal pour une grande famille.

Le vaste séjour baigné de lumière se distingue par son plafond cathédrale et sa cheminée.

L'espace nuit comprend 5 chambres, un bureau, plusieurs pièces d'eau et dispose de la climatisation.

Les extérieurs

Une grande terrasse domine l'espace piscine et permet de profiter pleinement de ce cadre naturel exceptionnel.

La propriété dispose notamment de :

• piscine coque récente de 9,6 x 5 m, installée il y a environ 2 ans et demi

• panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus

• eau du Canal de Provence pour l'arrosage et les extérieurs

• deux grands garages

• climatisation

• terrain de 1 900 m² sans vis-à-vis

Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de personnaliser la maison.

3 appartements indépendants déjà loués!

La propriété bénéficie également de trois logements autonomes générant actuellement 2 500 € de loyers mensuels, soit 30 000 € par an :

• un appartement T3/T4 de 104 m², attenant à la maison, avec grand extérieur privatif

• un appartement T2 de 35 m², attenant, avec courette privative

• un appartement T2 indépendant de 39 m², séparé de l'habitation principale et disposant de son propre extérieur

Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence familiale avec revenus locatifs, projet intergénérationnel ou investissement immobilier avec logements déjà loués.

La propriété bénéficie d'un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>