Située sur les hauteurs de Mortain, cette charmante propriété en pierre, accompagnée de son gîte indépendant, offre un cadre de vie calme et verdoyant à seulement quelques minutes à pied des commodités. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature, les familles en quête de tranquillité ou les porteurs de projets (chambres d'hôtes, location touristique, etc.).

La maison principale d'environ 120 m², construite en pierre et couverte en ardoises naturelles, séduit par le charme de l'ancien et la luminosité de ses espaces.

Vous serez accueilli(e) par une véranda chauffée de 18,40 m², baignée de lumière et offrant une vue agréable sur le jardin, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.

Elle mène à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée insert à bois suivi de l'arrière-cuisine de 13,85 m² fonctionnelle, pouvant être transformée en chambre ,un WC indépendant et une chaufferie complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage :

Un palier dessert les pièces de nuit, à savoir :

• Une chambre parentale avec dressing séparé et salle de bains/WC privative,

• Une chambre d'enfant ou bureau,

• Une chambre sous combles disposant de sa propre salle d'eau avec WC.

Le Gîte Indépendant – Environ 58 m²

Actuellement loué 600 €/mois charges comprises, ce gîte constitue un excellent revenu locatif, que ce soit à l'année ou en location saisonnière. Possibilité de garder le locataire en place ou non .

Il se compose de :

• Une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux de 33 m²,

• Une salle d'eau avec WC,

• Une mezzanine, fermée par un rideau, pouvant servir de chambre d'appoint ou espace bureau,

• Une chambre indépendante d'environ 13 m²,

• Une salle de bains avec WC.

Les Extérieurs – Un Cadre Bucolique à Exploiter

• Le terrain clos de 7 003 m², est idéal pour accueillir des animaux, agrémenté d'arbres fruitiers, d'un potager et d'un puits authentique.

• Une cour goudronnée facilitant l'accès et les manœuvres,

• […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité des commerces et écoles, Ensemble immobilier avec possibilités, comprenant :

- Une maison d'habitation :

Sous-sol : garage, cave, chaufferie ;

Rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine, séjour salon avec cheminée, une chambre, salle d'eau, WC ;

Etage : palier, quatre chambres, lingerie, dégagement, salle d'eau, WC ;

Grenier.

- Un appartement avec entrée indépendante pouvant être mis à la location après travaux, comprenant : une cuisine, un séjour, dégagement, chambre, salle d'eau, WC. Jardin. Ce logement est aussi accessible par la maison principale.

- Une maison à rénover, comprenant : rdc : cuisine, séjour avec cheminée, une chambre, salle d'eau, WC, buanderie ; et 2 pièces à l'étage.

Autre garage.

Cour et jardin. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Cresson vous propose : Maison de ville en pierre – 132 m² – 4 garages – Jardin & terrasse – Mortain-Bocage Idéalement située au calme, à seulement quelques pas de la rue principale et de ses commerces, ainsi qu’à l’entrée du parc des Cascades de Mortain, cette maison de ville en pierre offre un cadre de vie rare, mêlant praticité et sérénité. Derrière sa façade imposante en pierre, découvrez une maison de 132 m² soigneusement entretenue. Côté rue, vous disposez de 4 garages : • 2 garages avec portes motorisées pour stationner vos véhicules • 2 autres garages utilisés en local technique et stockage À ce niveau se trouve également l’entrée principale, qui vous mène directement à l’étage vers les pièces de vie. Cette configuration vous permet de profiter d’un recul supplémentaire par rapport à la rue et d’une vue dégagée. L’étage accueille deux belles pièces de vie : • Une cuisine moderne et équipée de 30 m², lumineuse grâce à ses fenêtres traversantes • Un salon de 30 m², chaleureux et baigné de lumière, agrémenté d’un insert Depuis le salon, un accès direct vous conduit à la terrasse puis au jardin, un véritable atout pour profiter des beaux jours. À l’étage supérieur, vous trouverez 4 chambres aux beaux volumes (de 9,70 m² à 16 m²), des rangements pratiques ainsi qu’une salle d’eau. Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent le confort, la luminosité et la proximité immédiate des commodités comme de la nature. Une visite s’impose pour en saisir tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier avec maison, gîte et dépendances sur 3 hectares

Situé au bout d'une impasse, dans un environnement verdoyant et paisible, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la campagne.

La propriété se compose de plusieurs bâtiments :

1) Maison d'habitation ? 126 m2

En excellent état, cette maison familiale comprend 5 chambres, 2 salles d'eau, et bénéficie d'un chauffage au fuel. Spacieuse et lumineuse, elle est idéale pour une résidence principale au calme, sans vis-à-vis.

2) Gîte indépendant ? 45 m2

Entièrement refait à neuf, ce gîte propose une chambre et une salle d'eau. Parfait pour une activité locative, accueillir famille et amis ou développer un projet touristique.

3) Dépendances

Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.

4) Bâtiment de stockage

Grand espace couvert en bac acier, idéal pour entreposer matériel, véhicules ou équipements agricoles.

5) Atelier

Un atelier fonctionnel pour les activités artisanales, de bricolage ou professionnelles.

6) Terrain agricole ? 3 hectares

Belle surface de terrain attenante, adaptée […] Voir l’annonce immobilière >>

Pozzo Immobilier vous propose à la vente un corps de ferme situé à Villechien, comprenant :

1) Une maison à usage d'habitation en monopropriété :

Sous-sol complet avec chaufferie, salle d'eau et espace de stockage.

Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, séjour-salle à manger, salle d'eau avec lavabo et lave-mains.

A l'étage : palier, trois chambres, salle de bains.

Des travaux de rénovation ont été effectués, notamment : isolation extérieure, menuiseries, gouttières, assainissement, électricité, chaudière bois, etc.

2) Un poulailler de 22 000 places construit en 1999.

3) Un ensemble de stabulations, bâtiments agricoles et espaces de stockage.

4) […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Belloir vous propose : Découvrez cette maison de campagne en pierre posée sur 9 135 m² de terrain dans un cadre idyllique au bord du Ru, La Cance À Bion, à seulement quelques minutes du centre-ville de Mortain-Bocage et Saint-Hilaire-du-Harcouët et à proximité immédiate de l’usine ACOME, découvrez cette authentique et chaleureuse maison en pierre, soigneusement rénovée dans un environnement calme, verdoyant et plein de charme. Le rez-de-chaussée - Séjour et salon lumineux avec cheminée équipée d’un insert bois - Cuisine aménagée et équipée (installation 2016) - Arrière‑cuisine avec espace salle d’eau (potentiel de vie de plain-pied, fenêtre bois) - WC avec lave-mains - Accès direct à une terrasse équipée d’une pergola bioclimatique à lames orientables L'étage - Mezzanine - Espace de rangement - Trois chambres - Salle de bains avec WC La dépendance : Une véritable valeur ajoutée pour vos projets ! - alimentée en eau + électricité - CU : autorisation de changement de destination (09 / 2025 ) - Fenêtres double vitrage, portes PVC - Garage avec porte motorisée - Cave - Atelier - Arrière‑cuisine - Accès aux combles aménageables (CU 2026 obtenu pour projet de gîtes) La maison est équipée de menuiseries alu / PVC / bois – triple vitrage (2020), de portes à galandage, de volets roulants motorisés, volets intérieurs bois et mostiquaires, VMC simple flux, ardoises naturelles, portail et pergola bioclimatique motorisé Un assainissement autonome non conforme, un petit budjet à prévoir ! Toatalement restaurée en 1980 elle à s'est vue équipée des nouvelles menuiseries, enrobée, portes motorisées, pergola bioclimatique entre 2016 et 2017. Production d’eau chaude 2022 Cette belle propriété dispose de prestations supplémentaires considérables : - Une double entrée - Uménagement paysager - Une cour en enrobé et dallage - Un ancien four à pain - Une arrivée d’eau prévue pour le jardin - Un accès direct au Ru La Cance, offrant un cadre naturel rare et apaisant Un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE Maison de 145m2 en centre-ville de MORTAIN.

Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée/bureau, d'une grande pièce de vie, d'une cuisine séparée. Au 1er étage on retrouve un pallier desservant 3 chambres, un dressing et une salle de bains. Au 2èm étage, un grenier aménageable.

Attenant à la maison se trouve un garage de 40m2 avec un accès directement sur la rue.

L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage, système de chauffage au fioul, et assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

MORTAIN BOCAGE, Maison d'habitation avec vie de plain-pied, dépendance et pré à moins de 3 kms du centre de Mortain

La maison est composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : véranda d'environ 17 m², cuisine aménagée et insert, séjour, trois chambres, salle d'eau dégagement et WC.

Une arrière-cuisine, une chaufferie, un cellier, une pièce de stockage et un débarras prolongement la maison.

- A l'étage : palier, trois chambres salle de bains avec WC et grenier.

Grand double garage d'environ 55 m² avec grenier, un troisième garage et un bâtiment de plus de 40 m² agrémentent ce bien.

Terrain avec cour enrobée, jardin et pré.

Chauffage fuel, fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, assainissement individuel.

- Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2700 à 3720 € (base 2023)

- Prix Hon. Négo Inclus […] Voir l’annonce immobilière >>