Une opportunité d'accession unique avec subvention communale à Louvigné-du-Désert

Cadre de vie serein et accès fluides - Envisagez votre futur chez-vous sur cette parcelle à bâtir de 524 m², dont l'orientation parfaite garantit un ensoleillement maximal du matin jusqu'au soir. Implanté dans un environnement tranquille, ce terrain est à un quart d'heure à peine de Fougères. Vos trajets de tous les jours sont simplifiés grâce à l'A84, accessible en moins de 20 minutes, rejoignant Rennes, le littoral de la baie du Mont-Saint-Michel ou la Normandie. En choisissant de résider à Louvigné-du-Désert, vous bénéficiez de l'ensemble des commodités essentielles : commerces de proximité, écoles et associations locales, des atouts pour harmoniser vie familiale et activité professionnelle.

Maison traditionnelle de plain-pied pensée pour votre confort - Start propose la réalisation de cette charmante maison de plain-pied de 65 m² de surface habitable, avec un grand garage communicant de 23 m². Elle dispose de :

Un vaste espace de vie baigné de lumière du jour.Deux chambres agréables de 12m2 constituant un espace confortable.Un garage attenant (surface annexe de 23 m²) offrant un bel espace de rangement et créant une transition directe avec l'intérieur de l'habitation.Aide financière d'envergure pour vos débuts de propriétaire - Cette offre immobilière est spécialement calibrée pour les ménages réalisant leur premier investissement immobilier. Souhaitant encourager l'installation de nouvelles familles et valoriser sa région, la municipalité de Louvigné-du-Désert accorde une enveloppe financière spécifique de 3 000 euros destinée exclusivement aux primo-accédants. Ce versement de capital réduit de façon notable l'enveloppe […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce projet de construction d’environ 75.51 m² habitables, pensé autour d’un plan particulièrement bien optimisé. Il réunit 3 chambres, une pièce de vie de plus de 34 m² et un garage intégré, dans une maison de plain-pied facile à vivre au quotidien.

La pièce de vie constitue le cœur de la maison, avec un espace permettant de réunir salon, salle à manger et cuisine. Ses différentes ouvertures apportent de la lumière et créent un lien naturel avec le jardin.

La partie nuit accueille trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Le garage, directement relié à l’habitation, complète une organisation où les surfaces de circulation ont été volontairement limitées pour privilégier les espaces réellement utiles.

Conçu selon les exigences de la RE2025, ce projet met également l’accent sur la performance énergétique et la maîtrise des consommations. La pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible apporte un confort supplémentaire, aussi bien pour chauffer la maison en hiver que pour la rafraîchir en été.

Son architecture traditionnelle et son plan compact en font une maison intéressante pour de nombreuses configurations de terrains. Selon votre projet, des adaptations simples et différentes options peuvent être étudiées, tout en conservant l’efficacité d’un plan déjà optimisé.

Vous recherchez une autre surface ou une autre organisation ? D’autres modèles Axce’s Habitat sont disponibles, avec plusieurs configurations permettant de trouver la maison adaptée à votre terrain, à vos besoins et à votre budget.

Pour étudier votre projet, prenez rendez-vous directement sur , 24h/24 et 7j/7. Nos équipes peuvent également vous accompagner dans votre recherche de terrain et, si besoin, dans votre recherche de financement avec nos partenaires.

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors […] Voir l’annonce immobilière >>

35420 – LOUVIGNÉ-DU-DÉSERT – IMMEUBLE COMPRENANT UN LOCAL COMMERCIAL (31 m² + cave) ET UN DUPLEX (52 m²) – APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – DPE CLASSE B – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUTES LES COMMODITÉS

UN BIEN OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS :

- INVESTISSEMENT LOCATIF (jusqu'à 800 € /mois),

- ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE + LOGEMENT

VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet IMMEUBLE RÉNOVÉ.

Il est composée ainsi :

- au REZ-DE-CHAUSSÉE :

> en façade,

. un local commercial d'environ 31 m², avec WC et cave d'environ 30 m²,

> à l'arrière, un accès indépendant pour l'appartement T2 en DUPLEX qui se trouve au-dessus du local commercial,

. une entrée avec coin buanderie,

- au PREMIER ÉTAGE, desservi par un bel escalier en chêne :

. un séjour d'environ 25 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée,

. un WC,

- au DEUXIÈME ÉTAGE, un palier desservant :

. une chambre mansardée avec son espace dressing pour un total d'environ 10 m² (17 m² au sol),

. une salle d'eau.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

- Fenêtres en double-vitrage avec volets roulants électriques.

- Chauffage électrique (radiateurs à inertie neufs).

- Chauffe-eau thermodynamique.

- Électricité et plomberie neuves.

- Isolation performante (classe énergétique B).

- Tout à l'égout.

- Fibre disponible.

À quelques pas des commerces, écoles et autres services de Louvigné-du-Désert, commune de 3 500 habitants,

à 10 minutes Saint-Hilaire-du-Harcouët,

à 15 minutes de Fougères,

à 30 minutes d'Avranches,

à 45 minutes de Rennes,

à 15 minutes de l'A84,

et à 45 minutes du Mont Saint Michel ou des premières plages.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !

Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :

- 7 jours sur 7

- par SMS ou téléphone

- ou bien par […] Voir l’annonce immobilière >>