VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10mn du Puy du Fou.
Laurent Guilloteau vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce pavillon de plain-pied de 52 m² à 185 500 euros (Honoraires charge vendeur).
Bien disponible au 15 avril 2027.
Maison récente de plain-pied La Verrie
Située au sein d'un lotissement récent, à quelques minutes seulement du centre-bourg de La Verrie, de ses commerces et de ses services, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2023.
D'une superficie habitable de 52 m², elle offre un agencement optimisé et des espaces de vie fonctionnels.
Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Un garage à vélos vient compléter les prestations de ce bien.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 304 m², agrémenté d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour savourer les beaux jours.
Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, pour un confort thermique appréciable au quotidien.
Les atouts de ce bien :
- construction récente de 2023
- maison de plain-pied
- proximité du centre-bourg et de ses commodités
Une maison récente, fonctionnelle et facile à vivre, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif !
DPE : A / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350 euros et 520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GUILLOTEAU Laurent, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUILLOTEAU Laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 471972LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 471972LGU - 10/11/2026
L’essentiel
Construction récente :
Maison bâtie en 2023, pour profiter d’un logement moderne.
Plain-pied fonctionnel :
Un agencement optimisé de 52 m² avec deux chambres.
Pièce de vie lumineuse :
Salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Jardin avec terrasse :
Un terrain de 304 m² pour profiter des beaux jours.
Confort thermique et énergétique :
Pompe à chaleur, plancher chauffant et DPE classé A.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
A
64
kWh/m² .an
2*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
64
kWh/m².an
Emissions
2*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2*
kgCO2/m².an
B
C
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E
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G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
350 €
et
520 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Très bonne prise en charge ! Grand professionnalisme
Merci Marieke
Merci a marieke pour l’écoute et le conseil et la reactivite
Service de qualité
Marieke est très professionnelle, elle est a l écoute de ses clients et fait tout son possible pour les satisfaire, c'est la 2 ème fois que nous travaillons avec elle et nous lui faisons entièrement confiance.
Réponse :
merci et on continue sur notre lancé avec notre bien en vente !!
Bonne qualité de service
L'agent immobilier etait disponible et la suivi du dossier etait de bonne qualité
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Chanverrie
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Chanverrie
5
Vente maison
La Verrie 85
156 600 €
(1 958 €/m²)
Faites construire votre maison 3 chambres, respectant les normes d'accessibilité PMR au look moderne. Bénéficiez de la surface de sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, des 3 chambres et de son grand garage.
Grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique, sanitaires de qualité. Faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
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3 ch
80㎡
Terr 408㎡
5
Vente maison
La Verrie 85
188 500 €
(2 480 €/m²)
Laissez-vous séduire par une maison sur-mesure, résolument conçue dans un style contemporain.
Inclus grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.
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3 ch
76㎡
Terr 459㎡
10
Vente maison 5 pièces
La Verrie 85
236 000 €
(2 713 €/m²)
VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10mn du Puy du Fou.
Laurent Guilloteau vous propose cette maison contemporaine de plain-pied de 87m2 à 236 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Maison contemporaine de plain-pied - 87 m² - La Verrie
A deux pas du bourg de La Verrie, venez découvrir cette maison contemporaine de 2021, située dans un lotissement calme et offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
D'une surface de 87 m², cette maison de plain-pied séduit par son architecture moderne avec toit plat, aluminium et bardage bois.
Vous découvrirez une agréable pièce de vie chaleureuse avec parquet, décoration soignée aux accents industriels et bois, ainsi qu'un poêle à pellets qui crée une ambiance conviviale. Le séjour s'ouvre directement sur le jardin et se prolonge par une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée.
La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing et deux avec placards. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Une buanderie et un cellier apportent également un confort supplémentaire au quotidien.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 435 m² entièrement clôturé et sans vis-à-vis, d'une terrasse de 20 m² avec pergola bois, idéale pour les repas en extérieur, ainsi que d'un préau fermé avec portail motorisé.
A prévoir : réaliser l'aménagement paysager à l'avant de la maison, permettant ainsi aux futurs propriétaires de créer un extérieur à leur goût.
Côté prestations : chauffage électrique, poêle à pellets, chauffe-eau thermodynamique, fenêtres aluminium double vitrage thermique et volets roulants motorisés.
Les atouts
- Maison récente de 2021
- Plain-pied et sans travaux
- Architecture contemporaine et prestations actuelles
- Terrain entièrement clôturé et sans vis-à-vis
- Une maison clé en main
Un bien moderne, chaleureux et fonctionnel, idéal pour profiter d'un quotidien confortable dans […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
87㎡
EXCLUSIVITÉ
10
Vente maison 5 pièces
La Verrie 85
199 500 €
(2 320 €/m²)
VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10mn du Puy du Fou.
Laurent Guilloteau vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de plain-pied de 86 m² à 199 500 euros (Honoraires charge vendeur).
Maison de village de plain-pied avec grand terrain et dépendance
A découvrir : maison de village de 86 m² de plain-pied, implantée dans un environnement calme et verdoyant, sur un vaste terrain de plus de 1 500 m².
Cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux de la campagne à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un bien offrant un beau potentiel.
Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Un garage de 28 m² complète la partie habitation.
Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de plus de 1 500 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin, espace de détente, potager, jeux pour les enfants ou encore projets d'aménagement selon vos envies.
Le bien bénéficie également d'une grange de 35 m² en dépendance, idéale pour du stockage, un atelier ou pour laisser libre cours à vos projets.
Les atouts :
- Maison de plain-pied
- 3 chambres
- Grand terrain de plus de 1 500 m²
- Garage de 28 m²
- Grange de 35 m²
- Environnement calme et campagne
- Assainissement neuf, réalisé il y a 2 ans
A prévoir : des travaux de réfection électrique ainsi qu'une remise au goût du jour, permettant de personnaliser la maison selon vos envies et de révéler pleinement son potentiel.
Une maison pleine de possibilités, qui séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un environnement paisible et d'un extérieur généreux.
A visiter sans tarder pour découvrir son potentiel !
DPE : E / GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310 euros et 3180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe E.
Pour visiter et vous accompagner dans […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
86㎡
8
Vente maison 5 pièces
La Verrie 85
152 000 €
(1 369 €/m²)
Découvrez cette jolie maison de 111 m2 habitable en plein centre de LA VERRIE.
5 pcs
3 ch
111㎡
9
Vente maison 5 pièces
La Verrie 85
249 000 €
(1 766 €/m²)
EN Vente en Exclusivité chez Vrignaud Immo LA VERRIE !
Découvrez cette jolie maison de 141 m2 habitable en pleine campagne à 5 minutes en voiture du centre de LA VERRIE.
Un grand salon séjour
Une cuisine Equipée
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A l’étage :
Trois chambres dont une avec dressing
Une salle de Bain Douche et un Wc à part
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5 pcs
3 ch
141㎡
EXCLUSIVITÉ
17
Vente maison 5 pièces
La Verrie 85
199 000 €
(2 314 €/m²)
VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10mn du Puy du Fou.
Laurent Guilloteau vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 86 m2 à 199000 euros (Honoraires charge vendeur).
Maison de 86 m² sur sous-sol - Un cadre de vie paisible à deux pas du bourg !
Vous recherchez une maison alliant tranquillité, fonctionnalité et proximité des commodités ? Venez découvrir cette agréable maison de 86 m², située au sein d'un lotissement calme et recherché, à deux pas du bourg et bénéficiant d'une absence de vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant un bel espace de vie composé d'un salon et d'un séjour, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les sols et peintures des chambres ont été refaits, vous permettant de profiter d'un intérieur déjà rafraîchi.
La maison dispose également d'un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité : deux caves, une chaufferie, une buanderie ainsi qu'un garage avec portail motorisé.
A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ouverte sur un agréable jardin arboré, idéal pour vos moments de détente. Un abri de jardin vient compléter cet espace extérieur.
Les prestations :
- chauffage électrique
- volets roulants
- sous-sol complet
Les atouts de cette maison : un environnement paisible, des espaces annexes appréciables et la proximité immédiate du bourg.
Une maison idéale pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des commodités.
A découvrir sans tarder !
DPE : C/ GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 euros et 1910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GUILLOTEAU Laurent, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
86㎡
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Vente maison 7 pièces
La Verrie 85
148 400 €
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A proximité immédiate du centre bourg et des commerces découvrez cette maison à rénover entièrement offrant de beaux volumes et un fort potentiel. D'une surface habitable de 171 m² elle se compose d'un Hall d'entrée, cuisine ouverte sur séjour/salon, wc, 3 chambres, véranda.
Sous-sol avec deux logements comprenant chacun : séjour, cuisine, salle d'eau , WC, une chambre.
Débarras, […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
171㎡
EXCLUSIVITÉ
16
Vente maison 6 pièces
La Verrie 85
185 000 €
(1 927 €/m²)
Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée vous présente EN EXCLUSIVITÉ :
UNE MAISON FAMILIALE AVEC SOUS-SOL ET UN VRAI POTENTIEL D'ÉVOLUTION
Vous recherchez une maison avec du terrain, des espaces supplémentaires et la possibilité de disposer à terme de 4 chambres ?
À La Verrie, commune de Chanverrie, découvrez cette maison des années 60 offrant 96 m² habitables, implantée sur une parcelle de 675 m².
Une maison intéressante pour une famille souhaitant disposer d'une base fonctionnelle et faire évoluer progressivement le bien selon ses besoins et son budget.
DES ESPACES DE VIE BIEN DÉFINIS
Le niveau principal propose une organisation traditionnelle avec :
• Un salon
• Une salle à manger
• Une cuisine aménagée
• Un balcon apportant une ouverture supplémentaire sur l'extérieur
L'espace nuit comprend :
• 2 chambres avec placards
• Une salle d'eau avec rangement
• Des toilettes indépendantes
2 PIÈCES SUPPLÉMENTAIRES AU SOUS-SOL À RÉNOVER
Le sous-sol en partie aménagé constitue l'un des principaux potentiels de cette maison.
Il accueille notamment 2 chambres avec placards actuellement à rénover, dont l'une bénéficie déjà d'un point d'eau.
Après travaux, ces espaces pourront répondre à différents projets :
• Chambres supplémentaires
• Espace pour adolescents
• Chambres d'amis
• Bureau / télétravail
• Pièces de loisirs
Le sous-sol comprend également :
• Un garage
• Une grande buanderie
• Une cave
Des volumes particulièrement appréciables pour le rangement, le stockage et le bricolage.
UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE SUR 675 M²
La maison est implantée sur une parcelle de 675 m² permettant de profiter d'un véritable extérieur.
Une grande terrasse offre un espace convivial pour les repas et les moments en famille ou entre amis.
Un abri de jardin complète l'ensemble.
DES ÉQUIPEMENTS DÉJÀ PRÉSENTS
La maison bénéficie notamment :
• D'une chaudière gaz de ville de 2019
• D'un poêle à bois
• De menuiseries majoritairement […] Voir l’annonce immobilière >>
