Découvrez à La Rochenard, cette maison en pierre non mitoyenne, d'environ 155m2, édifiée sur une parcelle de plus 1500m2, une partie constructible pouvant être revendue avec un accès privé.

Ce bien comprend :

- Au rez-de-chaussée : une entrée par une véranda s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, une vaste séjour/salon, une grande chambre avec salle de bain et WC intégrés, une seconde chambre avec accès à une dépendance attenante.

- A l'étage : une chambre nécessitant des finitions et une pièce à rénover.

- Au sous-sol : 3 pièces techniques dont un atelier et une chaufferie.

A l'extérieur, le jardin est arboré et entièrement clos. Un préau fermé pouvant accueillir un camping-car un garage et une petite dépendance viennent compléter ce bien. Idéal pour un artisan!

Chauffage par pompe à chaleur air/ eau récente, 7 panneaux solaires qui ont rapportés 2700€ pour 2200€ de coût énergétique soit 500€ de bénéfice, assainissement individuel en partie conforme.

Taxe foncière : 614€.

Contactez-moi et allons la visiter ensemble !

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Située à Mairé-Levescault (79190), cette maison dispose d'un garage et plusieurs appentis sur un terrain d'environ 1900m2 avec partie en herbe et espace parking enrobé.

Idéalement située pour une famille avec enfants, école jusqu'au CP à proximité. Tous commerces et services à 3 km.

Avec 188m2 habitables, la maison dispose d'1 entrée, 1 séjour spacieux et lumineux, 1 cuisine avec équipement professionnel, 1 arrière cuisine, 1 buanderie, 1wc, 1 chambre et 1 suite parentale avec salle d'eau et wc.

A l'étage, 1 palier dessert 3 chambres, 1 salle d'eau et wc séparés.

Cet ancien bar-restaurant transformé en maison d'habitation a été rénové en 2021 avec installation de Pompe à Chaleur, huisseries en PVC double-vitrage, et isolation extérieure. En complément, le bien dispose de volets roulants électriques, un cumulus de 2023 et la fibre optique.

Avec 5 chambres, des bonnes performances énergétiques et des équipements récents, cette maison n'attends plus que vous !!!

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

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Cadre idyllique en bordure du Thouet

Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux salon séjour, cuisine aménagée et équipée avec coin buanderie, WC.

A l'étage un palier dessert trois chambres dont deux avec placard, salle d'eau avec WC. Un studio indépendant de 21 m² complète l'ensemble, comprenant une pièce de vie, mezzanine et salle d'eau avec WC.

Vous apprécierez également le grand garage, la cave, l'abri de jardin.

À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : grande terrasse avec vue sur la rivière, barbecue, coin bar, piscine, cabane perchée dans un arbre… Un véritable petit coin de paradis.

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec une généreuse surface habitable de 170 m², elle est idéale pour une famille.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. La maison dispose d’une cuisine fonctionnelle et parfaitement équipée, d’une buanderie pratique, d’une salle à manger conviviale avec un poêle à bois, parfaite pour des moments en famille, ainsi que d’un salon indépendant offrant un espace de détente. Une salle de bains moderne complète le rez-de-chaussée avec une baignoire, une douche à l’italienne et des lavabos contemporains. À l'étage, les 4 chambres spacieuses garantissent confort et intimité.

À l’extérieur, le terrain entièrement clos de 521 m² offre un cadre verdoyant et paisible, agrémenté d’un préau et de dépendances, parfaites pour du rangement ou d'autres projets.

De nombreux atouts viennent compléter cette maison : panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel de 800 €, assainissement conforme et toiture récente.

Idéalement située à proximité des écoles, du collège et des arrêts de bus, cette maison allie praticité et qualité de vie.

Une visite s’impose, laissez-vous charmer !

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à la Chapelle Thireuil, dans un petit village avec sa vue dégagée, maison rénovée, bénéficiant d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de l'école et commerces ( boulangerie, fromagerie, restaurant ).

Dotée d'une très bonne classification énergétique (B), cette belle maison lumineuse se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un grand salon, un espace bureau, une salle d'eau avec toilettes, une arrière-cuisine et un espace détente avec jacuzzi.

A l'étage, vous y trouverez 3 chambres avec penderies dont une avec dressing, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un espace rangement.

Dépendances attenantes , avec son atelier et une petite maison à rénover avec une surface de 50m2 ( idéale pour création gîtes ).

Le tout sur un magnifique terrain arboré de plus de 4600m2, dépendance en tôle et jardin

A seulement 10 min de Coulonges sur l'Autize, 20 min de la Châtaigneraie, 30 min de Niort et 1 heure de la Rochelle.

A savoir les derniers travaux réalisés: couverture, isolation combles, isolation par l'extérieur, ouvertures et PAC.

Cette annonce référence 261298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS ROBIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 50304163400018.

Prix du bien : 165 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2024

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'architecte haut de gamme 2015 – 3 chambres + bureau – 86 m² de pièce de vie – Terrain 1100 m² – Nanteuil (79400)

À découvrir maison d'architecte récente construite en 2015 par un constructeur haut de gamme, située à Nanteuil, à seulement 4 min de Saint-Maixent-l'École.

Les atouts majeurs :

• Superbe pièce de vie de 86 m², ultra lumineuse, volumes exceptionnels

• 3 belles chambres + 1 bureau, idéal télétravail ou chambre d'appoint

• Cuisine équipée moderne et fonctionnelle

• Buanderie pratique au quotidien

• Chauffage performant, maison confortable et économe

• Garage + cabanon de jardin

• Terrain clos de plus de 1000 m²

• Grande cour pour stationner plusieurs véhicules et manœuvrer facilement

Localisation stratégique :

• Nanteuil / Saint-Maixent-l'École (79400)

• Accès rapide gare SNCF avec TGV pour Paris plusieurs fois par jour

• Accès autoroute A10 rapide

• À 30 minutes de Niort et Poitiers

Maison moderne, prestations premium, volumes rares, luminosité exceptionnelle.

Parfaite pour une famille, des actifs en télétravail ou des amateurs de beaux espaces.

Disponible immédiatement à la visite

Dossier sérieux demandé, financement validé requis.

Une maison qui coche toutes les cases… et qui ne restera pas longtemps sur le marché

Les honoraires d'agence sont à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions,

Référence Laforêt 21702 :

Située dans un environnement calme sur la commune de Moutiers-sous-Argenton, cette spacieuse maison sur sous-sol offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille.

L'habitation principale s'organise autour d'un vaste salon-séjour de plus de 40 m2, baigné de lumière et agrémenté d'un insert bois, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace convivial pensé pour les moments de partage en famille.

L'espace nuit comprend cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille tout en conservant des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou aux invités.

En rez-de-jardin, un logement indépendant entièrement aménagé constitue un véritable atout. Composé d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, il pourra accueillir famille et amis en toute autonomie ou répondre à un projet de location saisonnière ou longue durée.

La maison bénéficie également d'équipements récents et performants, avec une pompe à chaleur récemment installée, un chauffe-eau thermodynamique et des panneaux thermiques, offrant une solution de chauffage moderne et économique. Ces installations permettent de maîtriser les consommations énergétiques tout en assurant un excellent confort au quotidien. La fibre optique, le portail motorisé et le raccordement au tout-à-l'égout viennent compléter les prestations de ce bien.

A l'extérieur, le terrain de 2 536 m2 offre un bel espace de détente et de loisirs, idéal pour profiter pleinement d'un cadre de vie agréable et préservé.

Une propriété aux volumes remarquables, parfaitement […] Voir l’annonce immobilière >>

Du 01 Juin au 31 juillet 1 500 euros en carte essence offert pour toute signature.

La ligne EVOLUTION vous offre une maison plain-pied dès 93 m² habitables, pensée pour s’adapter à votre style de vie. Profitez d’une pièce de vie traversante à partir de 35m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, avec cuisine ouverte et cellier isolé pour plus de praticité. Ce modèle se compose de 4 chambres dont une suite parentale offrant confort et intimité. À l’extérieur, choisissez un garage, un préau ou un carport attenant d’une surface de 15m², parfait pour stationner ou profiter des beaux jours.

Informations du terrain : très belle parcelle constructible en partie viabilisée!

A découvrir sur l`axe Thouars Bressuire!

Informations : Flavie Desaivre au O5 49 80 24 56.

Prix incluant assurance dommages-ouvrage, VRD compris, terrain viabilisé, assainissement compris, frais […] Voir l’annonce immobilière >>

Du 01 Juin au 31 juillet 1 500 euros en carte essence offert pour toute signature.

La ligne EVOLUTION vous offre une maison plain-pied dès 89 m² habitables, pensée pour s’adapter à votre style de vie. Profitez d’une pièce de vie traversante à partir de 35m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, avec cuisine ouverte et cellier isolé pour plus de praticité. Ce modèle se compose de 3 chambres. À l’extérieur, choisissez un garage, un préau ou un carport attenant d’une surface de 15m², parfait pour stationner ou profiter des beaux jours.

Informations du terrain : très belle parcelle constructible en partie viabilisée!

A découvrir sur l`axe Thouars Bressuire!

Informations : Flavie Desaivre au O5 49 80 24 56.

Prix incluant assurance dommages-ouvrage, VRD compris, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Du 01 Juin au 31 juillet 1 500 euros en carte essence offert pour toute signature.

La ligne EVOLUTION vous offre une maison plain-pied dès 79 m² habitables, pensée pour s’adapter à votre style de vie. Profitez d’une pièce de vie traversante à partir de 35m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, avec cuisine ouverte et cellier isolé pour plus de praticité. Ce modèle se compose de 3 chambres. À l’extérieur, choisissez un garage, un préau ou un carport attenant d’une surface de 15m², parfait pour stationner ou profiter des beaux jours.

Informations du terrain : très belle parcelle constructible en partie viabilisée!

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Nichée dans un quartier calme et prisé, cette élégante maison contemporaine édifiée en 2021 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut de gamme.

La vaste pièce de vie est sublimée par un plafond rampant spectaculaire et s'ouvre sur la cuisine design entièrement équipée créant un espace convivial et raffiné de plus de 75m2.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative et dressing ainsi qu'une seconde salle d'eau aux finitions soignées.

A l'extérieur, la belle terrasse avec la piscine et l'espace cuisine d'été composent un véritable espace de détente et le terrain entièrement clos garantit une parfaite sérénité et intimité pour profiter des beaux jours.

Un grand garage de plus de 80m2 complète ce bien clé en mains parfaitement entretenu, sans aucun travaux à prévoir.

Une propriété rare alliant modernité, confort et art de vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karine Brémaud vous propose : Maison de plain-pied de 2013 basse consommation sur un terrain arboré de 995 m². Bien rare sur le secteur ! Construite en 2013 et conforme à la réglementation thermique RT 2012, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec douche ainsi que d'un WC indépendant. Pour davantage de praticité, la maison dispose également d'une arrière-cuisine, d'un garage et d'un carport. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse donnant sur un terrain arboré de 995 m², soigneusement entretenu, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le bien comprend également un parking. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets et des arrivées électriques sont prévues pour l'installation de radiateurs si souhaité. La maison bénéficie également du double vitrage, de moustiquaires, de la fibre optique et d'un assainissement individuel conforme. La taxe foncière s'élève à 620 € par an. Cette maison récente, parfaitement entretenue et économique à l'usage, séduira les familles à la recherche de confort, de fonctionnalité et d'un environnement paisible. Son grand terrain arboré, ses prestations de qualité et son excellent état général en font un bien rare sur le marché. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette charmante maison ancienne est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec une cuisine équipée et un poêle à bois, une buanderie et des toilettes.

A l'étage : 3 chambres et une salle d'eau.

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied construite en 2013 sur une parcelle de 1098 m2 au cœur de Moutiers-sous-Chantemerle sur la commune de Moncoutant-sur-Sèvre.

Cette charmante maison offre une surface habitable de 100 m2 ainsi qu'une pièce attenante de 29 m2.

L'entrée, équipée d'un grand placard de rangement, s'ouvre sur la pièce de vie de 47.5 m2 comprenant un séjour traversant lumineux avec accès direct à la terrasse carrelée et une cuisine ouverte tout équipée.

Attenant à la cuisine, une pièce traversante de 29 m2 abrite, entre autres, l'espace buanderie.

Côté nuit, le couloir dessert 3 chambres d'environ 11 m2 dont 1 prolongée par une pièce de 8.5 m2 faisant office de bureau/dressing.

Chaque chambre est équipée d'espace de rangement et parquet au sol. La salle de bain avec baignoire et douche ainsi que des wc séparés complètent cette partie de la maison.

A l'extérieur, vous profiterez du grand jardin au calme, de la terrasse carrelée et sa pergola ainsi qu'un abri de jardin. Plusieurs places de stationnement possibles sur la propriété.

Equipements :

Chauffage au sol - Pompe à chaleur air/eau

Conduit existant pour installation d'un poêle

Huisseries PVC + Double vitrage

Prise pour voiture électrique. Fibre

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Béceleuf (79160), cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités et d’une école.

Elle se compose d’une belle pièce de vie d’environ 50 m² avec cuisine ouverte, conviviale et lumineuse. La partie nuit comprend 3 chambres avec placards (12, 12 et 14 m²), une salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu’un cellier de 19 m² offrant un bel espace complémentaire (bureau, buanderie ou pièce supplémentaire selon vos besoins).

Une spacieuse véranda d’environ 35 m², équipée de baies vitrées avec volets électriques, prolonge agréablement l’espace de vie et donne sur un extérieur soigneusement aménagé : deux terrasses, potager, poulailler et cabanons.

Côté confort, la maison dispose de nombreux équipements : poêle à granulés, climatisation réversible avec pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, VMC double flux et adoucisseur d’eau. Garage et stationnements complètent l’ensemble.

Taxe foncière : 679 €.

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À proximité des commodités et de la gare, cette superbe maison de caractère entièrement repensée en 2023 offre environ 223 m² habitables aux prestations haut de gamme. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie traversante d’environ 70 m², sa cuisine ouverte aménagée et équipée, sa cheminée, ses beaux volumes et sa luminosité remarquable. Au premier étage, le palier dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, SDB et WC. Une salle de bain privative complète chacune des chambres. Au second étage, sous la charpente apparente, le dernier niveau d’environ 70 m² constitue un espace exceptionnel avec baignoire, SDB et toilette idéal pour une suite parentale, un salon ou un espace détente.

Terrasse en balcon, jardin, garage, buanderie, excellent confort thermique, équipements récents et studio indépendant offrant un vrai potentiel locatif complètent ce bien rare, élégant et prêt à vivre sur une parcelle close comprenant un terrain constructif d'environ 800m² (possibilité d'acheter sans ce terrain).

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À proximité des commodités et de la gare, cette superbe maison de caractère entièrement repensée en 2023 offre environ 223 m² habitables aux prestations haut de gamme. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie traversante d’environ 70 m², sa cuisine ouverte aménagée et équipée, sa cheminée, ses beaux volumes et sa luminosité remarquable. Au premier étage, le palier dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, SDB et WC. Une salle de bain privative complète chacune des chambres. Au second étage, sous la charpente apparente, le dernier niveau d’environ 70 m² constitue un espace exceptionnel avec baignoire, SDB et toilette idéal pour une suite parentale, un salon ou un espace détente.

Terrasse en balcon, jardin, garage, buanderie, excellent confort thermique, équipements récents et studio indépendant offrant un vrai potentiel locatif complètent ce bien rare.

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Vous recherchez une maison prête à vivre, sans travaux, alliant modernité, confort et économies d’énergie ? Cette maison tout juste achevée n’attend plus que ses nouveaux propriétaires. Ici, il ne vous reste qu’à poser vos valises et vous approprier les lieux selon vos envies.

Conforme aux dernières normes, elle offre performance énergétique, confort, tranquillité et adaptabilité aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, L’agencement a été pensé pour être fonctionnel et agréable au quotidien, avec quatre chambres dont une suite parentale.

À l’extérieur, vous profitez d’un terrain facile à entretenir, complété par un grand garage.

Une maison clé en main, moderne et confortable, parfaite pour démarrer une nouvelle vie en toute sérénité.

À découvrir sans tarder !

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A SAISIR !

Pavillon de plain-pied de 2022 qui se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains et des toilettes.

Un grand garage de 39 m2.

Sur un terrain clos […] Voir l’annonce immobilière >>

À 7 minutes de La Crèche, découvrez cette vaste propriété de 234 m2 environ sur un terrain clos de plus de 2000 m2. Idéale pour une grande famille ou un projet locatif, la maison est divisée en deux logements indépendants. Le rez-de-chaussée propose un T2 complet : pièce de vie, cuisine aménagée, chambre et salle d'eau. À l'étage, un spacieux T5 baigné de lumière offre un grand séjour avec cuisine US, s'ouvrant sur un large balcon terrasse exposé plein Sud. Ce niveau dispose de 4 chambres confortables. Un grand garage de près de 40 m2 ainsi qu'une dépendance extérieure pour le stockage complètent l'ensemble. Côté technique, le bien affiche une excellente performance (DPE Classe B) grâce à son système de chauffage par aérothermie. Point important : le remplacement intégral du système d'assainissement individuel est acté et sera pris en charge par la garantie décennale du constructeur. Une opportunité rare alliant confort, espace et fort potentiel à proximité des commodités.

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En plein centre de Saint-Hilaire-La-Palud, venez découvrir cette magnifique propriété entièrement rénovée avec goût. Le bien, d’une surface totale d’environ 280 m2, se répartit en deux parties distinctes : une maison principale et une annexe d’environ 50m2.

La maison principale se compose de la façon suivante :

- au rez-de-chaussée : une vaste entrée, une cuisine moderne entièrement équipée, un superbe salon, une buanderie, des toilettes, une pièce d’environ 30 m2 , actuellement utilisée comme salle de réception. Cette dernière donne accès à une chambre en mezzanine.

- à l’étage : un grand palier ( salle de sport actuellement) donnant accès à 4 chambres dont deux avec salles d’eau, une salle de bain ( baignoire et douche) , des wc séparés.

La maison annexe, offrant la possibilité de louer à la nuitée par exemple, comporte en rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un salon/séjour très lumineux, une salle d’eau avec wc intégrés. A l’étage, on trouve deux belles chambres en enfilade.

Un garage, un hangar et un jardin entièrement clos viennent compléter ce bien. Le portail est électrique et s’ouvre sur un espace goudronné facilitant le stationnement de plusieurs véhicules.

Informations techniques:

- chauffage pompe à chaleur dans l’habitation principale, électrique dans l’annexe.

- 12 panneaux photovoltaïques installés récemment

- Volets électriques […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence Laforêt 37693 :

EXCLUSIVITE Ensemble immobilier avec activité de gîtes

CERIZAY

Situé sur la commune de Cerizay, découvrez cet ensemble immobilier rare, alliant résidence principale récente et activité touristique déjà en place, idéal pour un projet de vie avec revenus complémentaires.

La maison d'habitation, issue de la réhabilitation complète d'une grange il y a 5 ans, offre des prestations modernes et de qualités.

Vous y trouverez une spacieuse pièce de vie avec salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, complétée par un espace buanderie/arrière-cuisine.

Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains, permettant une vie de plain-pied confortable.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complété par un insert bois pour une ambiance chaleureuse.

A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une mezzanine, idéale pour un bureau ou une salle de jeux.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée ainsi que d'un espace aménagé pouvant accueillir un projet piscine (actuellement en pelouse synthétique).

Deux appentis permettent le stationnement ou le stockage, et un bâtiment indépendant offre de nombreuses possibilités composé d'un entrepôt, d'un bureau, d'une cuisine et d'un WC.

La propriété comprend également une activité de gîtes exploitée depuis 5 ans, avec un chiffre d'affaires existant :

- 1 grand gîte pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes

- 3 gîtes supplémentaires d'une capacité de 4 personnes chacun

Un véritable atout : un espace piscine couvert et chauffé, avec terrasse et bains de soleil comprenant également un local technique, un WC et deux pièces pouvant accueillir un spa, sauna ou jacuzzi.

L'ensemble est implanté sur un environnement agréable avec de nombreux équipements extérieurs :

terrain de pétanque, espaces […] Voir l’annonce immobilière >>

Charline Merlet pour LÉKYP immobilier, vous propose une maison de 82m2 de 2025 en plain-pied située à quelques pas de la boulangerie, sur la commune du Pin à 7 minutes de Cerizay et 15 minutes de Bressuire.

Construite en 2025 sur une parcelle d'environ 380m2 , elle comprend:

- Grand salon/séjour avec baies vitrées donnant sur le jardin

- Cuisine ouverte semi équipée

- Trois chambres avec placards intégrés ( 11m2, 10m2 et 10m2 )

- Salle d'eau

- WC suspendu séparés

- Garage 21 m2

- Terrasse

Équipements de qualité : poêle central à pellets, chauffe-eau thermodynamique, VMC double flux, ouvertures PVC double vitrage, toiture en tuiles béton à la durabilité exceptionnelle, ainsi que raccordement au tout-à-l'égout.

Exonération de la taxe foncière sur 2027 et 2028.

Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, contactez Charline Merlet, annonce rédigée et publiée par un agent commercial numéro 953453925 enregistré au RSAC de Niort. Mandat numéro 2972, prix 206 000€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir au coeur du Marais Poitevin , cette atypique maison en pierre, pleine de charme, de surprise et de grands volumes.

Elle se présente en rez-de-chaussée avec une grande et lumineuse pièce à vivre de plus de 50m2 dotée d'une cheminée ouverte comprenant une cuisine professionnelle ouverte avec en prime un four à pain.

Un couloir en pierre vous dirige vers une jolie pièce de 20m2 puis à une salle d'eau /wc et à un cellier avec accès sur la cour extérieur entièrement close et sans vis à vis.

Le premier étage vous offre trois très grandes chambres de 14, 17 et 18m2, un dressing et une salle d'eau/wc.

Le dernier niveau, aménagé, dispose d'un espace de 85m2 pouvant être imaginé à votre guise (méga suite parentale, salle de cinéma ou de jeux) et en prime un point d'eau y est déjà présent.

Le chauffage se fait par une pompe à chaleur air/eau de 3 ans via le chauffage central, le bien est relié au tout à l'égout, l'accès à une conche est au pied de la maison et la taxe foncière est d'environ 900€/an.

N'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble !!

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