Iad France - Adele Lagrue vous propose : Maison rénovée entre Caen et la mer – Environnement privilégié et calme absolu Idéalement située entre Caen et le littoral, dans un quartier particulièrement paisible, cette belle maison entièrement rénovée séduira par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son cadre de vie préservé. Édifiée sur un jardin arboré, agrémenté d’arbres fruitiers et parfaitement à l’abri des regards, la propriété offre un véritable havre de paix. Les matériaux soigneusement sélectionnés, tels que le travertin et les parquets en bois de chêne massif, apportent charme et élégance à l’ensemble. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste cuisine aménagée et équipée, dotée de nombreux rangements et d’un grand îlot central convivial. Ouverte sur la pièce de vie, elle communique harmonieusement avec l’espace salon et la salle à manger. Baignée de lumière grâce à sa double exposition, cette agréable pièce de réception bénéficie d’un accès direct à une belle terrasse en bois et au jardin. La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre ouvrant sur la terrasse, une pièce entièrement dédiée au dressing ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier de type patio dessert quatre chambres confortables ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Côté confort, la maison bénéficie d’une isolation complète par l’extérieur avec un bardage en bois de Douglas, ainsi que d’une pompe à chaleur garantissant performance énergétique. Un sous-sol complet comprenant un garage avec porte motorisée vient compléter l’ensemble. Une grande dépendance attenante offre également de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, activité professionnelle, salle de loisirs ou projet d’aménagement complémentaire. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, prestations de qualité et environnement recherché entre ville et bord de mer. 👨‍👩‍👧‍👦 Écoles à proximité : école élémentaire accessible à pied, regroupement scolaire (maternelle […] Voir l’annonce immobilière >>

.la petite agence vous propose cette superbe maison récente avec une autonomie de plain-pied, située dans une impasse à Colomby-Anguerny.

Elle offre :

- Au rez-de-chaussée,

Une entrée desservant sur une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 40m2, une cuisine aménagée et équipée.

Une suite parentale de 16m2 avec salle d'eau et coin dressing.

Un WC

- A l'étage

Un palier desservant 3 belles chambres, une salle de bains et un WC

Les extérieurs sont entièrement clos et aménagés avec un abord très pratique.

Prestations de qualité, état irréprochable.

Taxe foncière : 689 €

Plus d'informations avec Baptiste

Honoraires inclus de 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 321 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 970.00 et 1370.00 €. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité à saisir ! Une maison familiale à Colomby-Anguerny sur une Parcelle de 583 m2.

Cette habitation présente un beau Potentiel d'aménagement intérieur et extérieur !

10 minutes de la mer

10 minutes de Douvres-la-Délivrande

15 minutes de Caen

Elle se compose au Rez-de-Chaussée :

D'une entrée avec placards d'environ 8 m2

D'une Cuisine séparée d'environ 7,5m2

D'un Salon-séjour de 31m2

D'une Chambre d' environ 10m2

D'une Salle d'eau d'environ 3,5 m2

D'un WC

À l'étage :

D'un grand Palier d'environ 5m2 avec de nombreux placards

De trois Chambres de plus de 11 m2 au sol

D'un petit Cabinet de Toilettes

À l'Extérieur :

D'un Sous-Sol complet avec Chaudière Fuel

D'une Terrasse (accessible depuis le Séjour-Salon) exposée au SUD !

D'un magnifique Jardin arboré, fleuri

D'un Abri de Jardin

Cette maison placée dans le centre d'Anguerny nécessite quelques travaux.

DPE : E

Taxe-Foncière : 687 euros

Prix : 283000 euros FAI

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison mitoyenne d'un côté de 1972 d'environ 107 m2 habitables comprenant :

Au RDC surélevé : vaste entrée avec rangements, cuisine indépendante, séjour/salon de 31 m2 avec accès terrasse SUD, chambre, salle d'eau, wc.

A l'étage : palier avec rangements, trois chambres, wc

Sous-sol complet

L'ensemble sur une parcelle de 583 m2 bien exposée

Travaux à prévoir […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale 196 m2 5 chambres Terrain 1 375 m2 Colomby-Anguerny, proche Caen et Côte de Nacre

610 Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison familiale de 196 m2 habitables, située sur la commune recherchée de Colomby-Anguerny, à seulement quelques minutes de Caen et des plages de la Côte de Nacre.

Implantée au calme, au fond d’une impasse, sur un terrain de 1 375 m2, cette propriété offre de beaux volumes, un environnement privilégié et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Description du bien

Rez-de-chaussée

Vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 52 m2, comprenant une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments de convivialité en famille.

Ce niveau propose également :

Une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle

Une chambre avec salle d’eau privative, permettant une vie de plain-pied

Une grande salle de jeux avec bar, offrant de multiples possibilités : suite parentale, bureau, espace professionnel ou salle de réception

Un WC indépendant

Étage

L’étage dessert :

4 chambres spacieuses, dont une avec grand dressing

Une salle de bains

Un WC indépendant

Sous-sol

Un sous-sol complet accueille :

Une chaufferie

Une cave à vin

De nombreux espaces de stockage

Extérieurs

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré avec :

Carport

Barbecue

Four à pizza

Poulailler

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la paisible commune de Colomby Anguerny, offrant un environnement résidentiel prisé, cette maison est idéalement localisée à proximité des écoles et des petits commerces, parfaite pour les familles recherchant la tranquillité.

Dès votre arrivée vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 40m2 accompagnée de son poêle à granulés pour profiter des soirs d'hiver, avec sa cuisine aménagée et équipée ainsi d'un cellier.

Une suite parentale de 16m2 avec coin dressing et sa salle d'eau donnant la possibilité d'une vie de plain pied.

A l'étage 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire.

Le tout sur un terrain de 476m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Maison 4 pièces de 112 m² de plain-pied, sur un terrain de 595 m² avec garage, au Nord de CAEN !

Localisation : Colomby Anguerny - 15 min de Caen

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :

''Une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'horizon grâce à ses baies vitrées orientées est, sud et sud-ouest. Vous profiterez d'une vue imprenable sur les villages environnants, avec les premiers contours de Caen se dessinant à l'horizon. La cuisine récente de standing s'ouvre sur ce même panorama, invitant à des moments de partage dans une ambiance chaleureuse. Vous aurez l'impression de déjeuner directement dans votre jardin, fenêtres ouvertes.''

Les points forts du bien :

- Localisation idéale : entre Caen et la mer

- Maison entièrement de plain-pied

- DPE tout en A

- Grande pièce de vie lumineuse

Date de construction : 2018

Le bien se compose comme suit :

- 1 grande pièce de vie

- 1 cuisine ouverte

- 3 chambres

- 1 salle d'eau avec WC

- 1 WC indépendant

1 garage.

Huisseries : Double vitrage aluminium

Type de chauffage : Pompe à Chaleur - chauffage au sol

DPE : A (43)

GES : A (1)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 420 € et 610 €

Taxe foncière : environ 661 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 393 000 € HAI

Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 6.22%, soit 370 000 euros net vendeur.

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A vendre, magnifique maison située à COLOMBY-ANGUERNY, entre Caen et la mer. Profitez d'un cadre agréable à seulement 10 minutes de Caen et 10 minutes de la plage. Cette maison spacieuse offre un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un bureau pouvant servir de chambre, une salle de jeux, ainsi qu'une salle de douche au rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres et une salle de bain. Un sous-sol partiel. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 422 m2. Ne manquez pas cette opportunité rare.

Lien visite vidéo :

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