iad France - Willy Dablin vous propose: Maison de 63m², 2 Chambres, Terrasse et Jardin à Gallardon

Cette maison de plain pied est située à Gallardon, à seulement quelques kilomètres de Chartres.

Entièrement rénovée, cette maison de 63m² offre un mélange unique de charme et de commodités modernes.

Lorsque vous franchissez le seuil de cette charmante propriété, vous découvrez un espace de vie convivial comprenant un salon , une salle à manger lumineuse et accueillante avec son coin cuisine donnant sur une terrasse ensoleillée où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité.

La maison se compose de 2 chambres confortables, idéales pour accueillir famille, amis ou servir de bureau. Une salle d'eau complète cet espace de vie cosy et fonctionnel.

Côté extérieur, un jardin spacieux vous offre un cadre verdoyant et apaisant pour vos moments en plein air. Deux places de parking vous garantissent un stationnement facile et sécurisé.

Les équipements tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et l'assainissement collectif s'ajoutent au confort de vie quotidien.

Cette propriété est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme à Gallardon.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carine Nicolas vous propose: En Exclusivité !!!

Maison moderne – CONFORT & COMMODITÉS à Montcresson (Loiret 45)

Découvrez cette maison construite en 2018, offrant un cadre de vie confortable et convivial au cOEur d’un environnement calme.

D’une surface de 115 m², elle se compose d’un espace de vie cosy avec cuisine équipée (four, plaques, lave-vaisselle), idéal pour partager des moments en famille.

Vous bénéficierez de 4 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu’une salle de bain, une salle d’eau, un cellier pratique et deux WC.

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 420 m², facile à entretenir.

Côté équipements : maison raccordée au tout-à-l’égout, fibre installée, ballon thermodynamique de 250L pour un meilleur confort énergétique, sans oublier le système de climatisation réversible.

Située dans […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose: Propriété de Charme avec Garage et Terrasse à Nargis

Proposée à la vente, cette magnifique maison de 145m² située dans la charmante ville de Nargis est une véritable perle rare. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Récemment rénovée, la maison est en excellent état global, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Lorsque vous franchissez le pas de la porte, vous êtes immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse et accueillante de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, idéale pour laisser libre cours à votre créativité culinaire, ainsi qu'un espace salle à manger lumineux et convivial pour des repas en famille. Le premier étage abrite les 3 chambres confortables, chacune offrant un espace privé propice à la détente. Une salle d'eau et un WC contribuent au confort de vie au quotidien. Au second étage une grande pièce à vivre aménagée en espace bureau et nuit.

La maison s'étend sur 3 niveaux, offrant ainsi un agencement pratique et fonctionnel. Le garage, un véritable atout pour le stationnement, complète cette propriété. Une terrasse ensoleillée vous invite à profiter des beaux jours en toute quiétude.

Côté équipements, la maison bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, l'assainissement collectif. Le système de chauffage individuel, associant un insert bois/pellet, une pompe à chaleur réversible, assure une température agréable en toute saison.

Nichée dans un quartier paisible de Nargis, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts. Une occasion à ne pas manquer pour acquérir une propriété pleine de charme dans un environnement préservé.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser-vous séduire par cette maison pleine de caractère à Nargis !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elise DOGER vous propose: Charmante maison de plain-pied avec jardin, garage et piscine hors-sol à Vineuil, à seulement 10 min de Châteauroux.

Nichée dans un environnement paisible, cette agréable maison de 123 m², construite en 2004, séduira les amateurs de confort, de fonctionnalité et de sérénité.

Dès l’entrée, vous apprécierez les placards intégrés, offrant des espaces de rangement pratiques et optimisés. La belle pièce de vie de 47 m², lumineuse et conviviale, attenante à une cuisine équipée, est idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.

L’espace nuit se compose de trois chambres de 12 m², toutes bien agencées avec des placards, dont deux disposent également d’un bureau intégré. Une salle de bain spacieuse, équipée d’une baignoire et d’une douche, complète cet espace pour un confort au quotidien.

Côté pratique, une buanderie / cellier fonctionnelle donne accès à un garage de 20 m² avec grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable.

L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix avec un vaste jardin arboré de plus de 1000 m², une piscine hors-sol vous permettant de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été, tandis que la terrasse vous invite à vous détendre en toute quiétude. Un vaste carport de 33 m² complète l’ensemble, afin d’abriter plusieurs véhicules.

Les prestations techniques sont au rendez-vous : pompe à chaleur pour un chauffage performant, fibre optique, et assainissement collectif.

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison en parfait état, située dans une commune appréciée pour sa tranquillité tout en restant proche de Châteauroux. Vineuil offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité (boulangerie, bar-café, salon de coiffure…), son école primaire, ses infrastructures de santé et son étang communal, idéal pour de belles promenades.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Joël Ligeron vous propose: Charmante maison de ville des années 1940, avec 3 chambres (dont 1 au RDC et 2 à l'étage) très bien située proche de toutes commodités, entièrement rénovée avec agrandissement en 1996, 120m2 habitable, offrant de belles prestations et d'excellentes performances énergétiques (classement DPE en B et A), elle se compose au RDC d'une cuisine aménagée et équipée, un grand salon avec ouverture sur la véranda équipée d'une clim réversible, la chambre du RDC de 16m2 avec possibilité de créer une salle d'eau, une buanderie avec WC possibilité de rajouter également une douche, un garage avec porte automatisée avec accès direct au grenier de rangement. A l'étage 2 grandes chambres, une salle d'eau avec WC. A l'extérieur une parcelle de 494m2 en centre ville entièrement close, arborée avec portail automatisé, jardin d'agrément, potager, abri de jardin, un puits avec pompe idéal pour le potager, plusieurs places de parking, sous l'agrandissement un vide sanitaire, puis un cave de 40m2.

Toutes les menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, la véranda de 17m2 construite en 2013 équipée du'n clim, pompe à chaleur air/eau de 2024.

N'attendez pas pour visiter ce bien rare à 10mn en voiture de la mairie de Tours, bus fil bleu à 2m à pied, écoles, commerces, ligne de Tramway, 10mn en voiture de l'A10.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Rambouillet et Chartres, accès rapide à l'A10. Magnifique Propriété disposant de beaux volumes comme son salon/salle à manger de 175 m2 environ, cuisine américaine, bureau, chambres avec salle de bains et sauna, dressing, wc indépendant et douche. A l'étage, belle pièce palière spacieuse desservant, 3 chambres spacieuses avec douches/bains et wc dans chacune. Garage. Piscine à rénover. Maison de gardien. Abri de jardin. Serre. Le tout sur un domaine privé d'environ 19 ha de bois dans un cadre préservé avec 2 étangs. Idéal pour les amoureux de la sérénité tout en restant proche des commodités.

COMPTOIR IMMOBILIER DE NORMANDIE Gilbert GENESTE-Marie NGUYEN - EI Agent Commercial RSAC N°360 973 909 Ville du greffe : EVREUX Plus d'informations sur (réf.21351) […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Delin vous propose: A 10 minutes de Lorris, 15 minutes de Montargis, sur la commune de Chailly en Gatinais, jolie maison de 75m² environ avec un magnifique jardin arboré.

Au rez de chaussée, une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte, une salle d'eau et un wc.

A l'étage, un vaste pallier de 40m² environ (avec possibilité de créer une chambre) et une grande chambre.

Avec accès par l'extérieur, un grand atelier/chaufferie entièrement carrelé.

Les plus de la maison : Tout à l'égout, menuiseries PVC double vitrages, domotique sur les lumières, les volets roulants et le chauffage, Excellente note énergétique du à isolation par l'extérieur et de la toiture en 2017, toiture neuve de 2017.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rodolphe Ganne vous propose: Située sur la commune de Morand, dans un environnement calme et agréable, cette maison édifiée en 2008 offre de beaux volumes et une surface habitable généreuse, idéale pour accueillir une famille

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d’un séjour avec cuisine ouverte, prolongée par un second espace salon issu d’un agrandissement réalisé en 2018, offrant un cadre convivial et spacieux. Ce niveau comprend également un cellier, un garage, deux chambres, une salle d’eau équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un grand palier distribue trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC séparé, permettant une organisation fonctionnelle de l’espace nuit.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un agréable espace détente avec terrasse, piscine semi-enterrée et abri de jardin, idéal pour profiter des beaux jours.

La maison est équipée de plusieurs prestations de confort, dont un ballon thermodynamique, un adoucisseur d’eau ainsi que des panneaux solaires dédiés exclusivement à l’alimentation du chauffe-eau (sans production d’électricité).

À noter également que la climatisation est installée uniquement sur la mezzanine.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Perle Kohler vous propose: Charmante Maison de 95m² avec Terrain de 611m² et Garage à Saint-Florent-sur-Cher

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 4 pièces située à Saint-Florent-sur-Cher, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 1955, cette maison a été entretenue avec soin et se trouve dans un bon état général.

L'espace intérieur se compose de 3 chambres spacieuses, chacune offrant une superficie dédiée au confort et à l'intimité. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une cuisine équipée séparée et d'un vaste salon, offrant des espaces de vie lumineux et conviviaux pour toute la famille.

La pièce maîtresse de cette maison est sa belle terrasse de 49,58m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. Le terrain de 611m² offre de belles possibilités d'aménagement extérieur pour créer un jardin à votre image.

Les équipements de cette maison sont nombreux, avec notamment la fibre optique, la climatisation, un chauffage individuel, un poêle à granule et une pompe à chaleur. Le garage vous permettra de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité.

Idéalement située, cette propriété vous offre un accès rapide aux commodités de la vie quotidienne, avec des commerces à proximité tel que Carrefour Market, le centre-ville, les écoles, la gare et les transports en commun pour faciliter vos déplacements.

Cette maison de plain-pied, sans travaux à prévoir, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez moi pour une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carole Renaudin vous propose: RARE À LOCHES — MAISON DE VILLE FAMILIALE AVEC JARDIN

Idéalement située en plein centre de Loches, cette authentique maison de caractère en pierre de tuffeau offre un privilège devenu rare : le confort d’une grande maison familiale avec un véritable jardin verdoyant, à deux pas des écoles, commerces et services.

Derrière sa façade pleine de charme, cette demeure d’environ 150 m² répartis sur trois niveaux conjugue parfaitement cachet de l’ancien, volumes généreux et douceur de vivre en ville.

Une maison pensée pour la vie de famille :

Dès l’entrée, le ton est donné : circulation fluide, volumes accueillants et lumière naturelle omniprésente.

Vous découvrirez :

-Une cuisine ouverte sur une salle à manger, véritable cOEur de la maison pour les repas et moments partagés

-Un accès direct à une terrasse exposée Est, parfaite pour les repas ensoleillés et les soirées d’été

-Un salon/séjour traversant lumineux, propice aux instants de détente

-Un WC indépendant

Un rez-de-chaussée convivial, idéal pour recevoir et partager le quotidien.

5 chambres pour accueillir toute la famille

Les étages offrent un espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale :

Au 1er étage :

• Trois belles chambres lumineuses

• Une salle de bains avec WC

• Un palier central distribuant harmonieusement les pièces

Au 2ᵉ étage :

• Deux chambres supplémentaires, dont l'une avec cabinet de toilettes privatif

• WC séparés avec accès pratique

➡️ Cinq chambres au total : un atout rare en centre-ville pour les familles nombreuses, le télétravail ou les projets d’accueil.

Un jardin bucolique : le luxe en centre-ville

Depuis la cuisine, la terrasse se prolonge vers un magnifique jardin clos et arboré, véritable havre de paix en plein cOEur urbain.

-Espace sécurisé pour les enfants

-Cadre idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente

-Portail permettant le stationnement privatif

Une vraie maison de famille où nature et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jimmy Benoit vous propose: A 5 MINUTES DE DAMMARIE

Maison familiale – 200 m² – 6 chambres – Piscine dans un petit village au calme.

Vous recherchez de l’espace, du confort et un cadre de vie agréable pour votre famille ? Cette maison pourrait bien être votre coup de cOEur.

Située dans la commune des Villages Vovéens, cette belle maison familiale construite en 2007 développe environ 200 m² habitables et offre des volumes rares sur le secteur.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une grande pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.

Le rez-de-chaussée propose également un WC et 1 chambre parentale avec une salle d’eau privative, offrant une vraie vie de plain-pied.

À l’étage, chacun trouvera son espace avec 5 chambres supplémentaires et 1 bureau, une salle de bain, un dressing ainsi que des espaces de rangement fonctionnels.

À l’extérieur, la maison dévoile un cadre de vie particulièrement agréable avec une grande terrasse d’environ 75 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un jardin arboré avec piscine couverte et avec système de chauffe par pompe à chaleur, idéal pour les moments de détente en famille.

Côté confort, tout a été pensé pour votre bien-être :

- Panneaux solaires, revente et autoconsommation (couvrent les frais d'électricité)

- […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Victor De Macedo vous propose: Maison individuelle située à Gidy, construite en 2023, d’une surface habitable d’environ 94 m². Elle se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle d’eau et de deux WC. Le bien dispose également d’un jardin et de deux places de stationnement.

La maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur aérothermique air/air et d’un chauffe-eau thermodynamique pour la production d’eau chaude. Une ventilation mécanique assure le renouvellement de l’air. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets.

Le bien est vendu loué avec un loyer mensuel de 1 000 € et 50 € de charges. Le bail d’habitation a débuté le 1er mars 2024.

Située à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers permettant un accès rapide vers Orléans. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Steven Moello vous propose: Charmant pavillon familial avec sous-sol total à Digny (28)

Situé dans un environnement calme et agréable, à seulement quelques minutes à pied des commodités, venez découvrir ce pavillon traditionnel de 140 m² habitables.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un beau salon / séjour lumineux d’environ 30 m², équipé d’un poêle à bois et de deux grandes baies vitrées offrant une belle luminosité et un accès direct aux terrasses.

Une cuisine aménagée et entièrement équipée complète cet espace de vie convivial.

Toujours au rez-de-chaussée, la maison propose deux chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant, offrant une véritable vie de plain-pied.

À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de douche et un second WC indépendant.

La maison dispose également d’un sous-sol total, comprenant :

- une buanderie

- un atelier

- une pièce de stockage

- un garage pouvant accueillir deux véhicules

Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain de 1005 m² ainsi que de deux terrasses, idéales pour les beaux jours.

Confort et équipements :

- Pompe à chaleur avec ballon thermodynamique

- Isolation par l’extérieur

- Poêle à bois

- Maison lumineuse et fonctionnelle

Localisation idéale :

- Située à Digny (28), la maison bénéficie de la proximité immédiate des commodités :

- Écoles maternelle et primaire à 300 m

- Boulangerie, coiffeur, bar/tabac et services postaux à 500 m

- 30 minutes de Chartres, 30 minutes de Dreux

Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme, d’espace et de confort, à proximité des services essentiels.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laïla Laghmiri vous propose: **Magnifique maison de 160m² avec 3 chambres à Gien - Idéal pour une famille**

Cette superbe maison de 160m², située à Gien, est un véritable joyau où il fait bon vivre. Construite en 2017 et en excellent état, elle offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une famille.

**Description des pièces :**

- 3 chambres spacieuses offrant des surfaces généreuses de 15m², 15m² et 18m² respectivement.

- Une salle d'eau moderne de 10.5m² pour votre confort.

- 2 salles de bains pour une organisation pratique.

- Une cuisine équipée de 17.8m² avec un espace salle à manger attenant de 7.9m², idéal pour les repas en famille.

- Un grand séjour lumineux de 30m² offrant un espace convivial pour se détendre.

- Un cellier de 6.4m² pour le rangement.

- Une mezzanine de 12.5m² pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.

**Avantages de la maison :**

Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel avec un système de chauffage au sol et une pompe à chaleur, assurant un confort optimal et des économies d'énergie.

L'accès à la fibre optique vous garantit une connexion internet rapide et performante pour vos besoins numériques.

**Situation et environnement :**

La maison est orientée plein sud, offrant une belle luminosité et un ensoleillement agréable tout au long de la journée.

Idéalement située à Gien, proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et convivial pour toute la famille.

**Conclusion :**

Cette maison moderne et bien entretenue, avec ses nombreux atouts et sa localisation idéale, est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Gien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carole Renaudin vous propose: À seulement 8 minutes des portes de LOCHES et 25 minutes de CHAMBRAY LES TOURS, cette propriété séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son harmonie parfaite entre le cachet de l’ancien et le confort contemporain.

Dans la campagne de Chambourg sur Indre, UNE PROPRIÉTÉ DE CHARME RARE, CLÉ EN MAIN, PENSÉE POUR DURER !!! Élégance • Authenticité • Art de vivre

Développant environ 208 m², la maison principale a bénéficié d’une rénovation complète et soignée il y a moins de 5 ans : toiture, huisseries, électricité, plomberie, isolation, chauffage par pompe à chaleur hybride…

- Excellente performance énergétique (DPE B)

- Aucun travaux à prévoir

- Prestations de qualité

Pierres apparentes, poutres anciennes et beaux volumes confèrent à l’ensemble une élégance intemporelle et une véritable âme. Les espaces de vie sont lumineux et conviviaux et dès l’entrée cathédrale, la lumière et les volumes impressionnent.

La maison propose :

- Un vaste salon traversant, baigné de lumière, avec une cheminée insert majestueuse — idéal pour les soirées d’hiver

- Une cuisine moderne, aménagée et équipée, pensée pour le partage

- Un séjour ouvert sur l’extérieur, parfait pour recevoir

- Une superbe suite parentale de 35 m² avec salle d’eau et WC

Cette configuration permet une vie de plain-pied sur environ 130 m², un véritable confort au quotidien.

Un étage dédié à la vie de famille qui accueille :

• Un palier bureau, 4 chambres lumineuses pour famille et invités dont 2 en enfilade

• Une salle de bains avec WC

• Un coin lecture

Implantée sur un terrain clos de 1 725 m², la propriété offre calme, intimité, sécurité et les dépendances ajoutent un fort potentiel :

- Une superbe grange carrelée de 88 m² : réception, atelier, voitures de collection ou projet professionnel

- Cellier, chaufferie et caves communicantes

- Abri bois et puits

Un cadre idéal pour recevoir, entreprendre ou simplement profiter. Une […] Voir l’annonce immobilière >>

C'est une propriété incroyable aux portes de Tours.

Elle est sur 5,1 hectares composé de 3,6 hectares de bois et de 1,5 hectare de pelouse.

Trois maisons pour une superficie totale de 433m2 habitables plus une grange avec un préau de 110m2 et une partie fermée est à rénover en habitation (environ 75m2).

La maison principale, rénovée en 2015, fait 229m2. Une belle entrée avec dressing distribue un salon/séjour de plus de 50m2 avec cheminée et une partie en toit cathédrale, une cuisine aménagée et équipée, dinatoire.

Du salon nous avons une pièce de musique très lumineuse, magnifique.

Par la cuisine nous avons accès à une buanderie, lingerie.

Toujours en rez de chaussée, nous avons une suite avec un grand dressing, une salle de douche/bain,wc et une seconde salle de douche,wc.

Nous accédons au premier étage par un très bel escalier métal et bois. Une mezzanine bureau/bibliothèque domine la pièce principale. Un couloir dessert trois chambres dont une traversante et deux salles de douche, wc.

A l'extérieur se trouve une belle terrasse SUD-EST et un atelier le matériel de jardinage.

Cette maison est en DPE B avec une PAC Air/eau , plancher chauffant+insert bois en rez de chaussée et une PAC air/air avec un programmateur pièce par pièce , réseau isolé pour le premier étage.

La seconde maison (gîte N°1) fait environ 125m2. Une entrée distribue côté droit une salle à manger avec une cuisine équipée ouverte et côté gauche un beau salon avec cheminée ouverte.

En continuité du salon , nous avons une chambre et une salle de bain,wc.

Un renfoncement dans l'entrée offre une salle de douche,wc et un accès au premier étage ou se trouvent deux chambres sous combles, une salle de douche avec wc.

Le Dpe de ce gîte N°1 est en D. Il est équipé d'une PAC air/eau radiateur (chauffage central) couplé à une chaudière fuel. Ballon électrique de 100L.

La troisième maison (gîte N°2) fait environ 79m2.

Nous entrons par un salon d'environ 17m2 avec cheminée et en continuité une cuisine aménagée, […] Voir l’annonce immobilière >>

Aurélie Durier Immobilier vous dévoile en exclusivité cette sublime bâtisse de caractère, véritable bijou niché dans un environnement paisible et verdoyant à seulement 10 minutes de Tours.

Cette maison de charme vous plonge dans un univers chaleureux où l'authenticité de l'ancien : tomettes, moulures, poutres, parquets et cheminées s'harmonise avec subtilité à des prestations contemporaines pensées pour le confort. Chaque détail reflète un soin particulier.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée menant à deux très belles pièces de réception baignées de lumière : un salon élégant ainsi qu'une salle à manger avec de belles hauteurs sous plafond. La partie cuisine avec son four à pain est aménagée et équipée.

Côté nuit, la maison se distingue par une suite parentale de plain-pied avec dressing, salle d'eau et accès direct au jardin. Un bureau, une salle d'eau, une buanderie, un cellier, des WC et des dégagements complètent ce niveau.

À l'étage vous trouverez quatre chambres spacieuses dont deux avec salle d'eau privative. Une salle de jeux, un bureau, une salle d'eau avec WC et des dégagements généreux offrent un confort idéal pour une vie de famille.

Côté extérieur, le charme continue avec un jardin arboré exposé sud avec une piscine à l'abri des regards. Un garage motorisé et des stationnements pour cinq véhicules complètent les espaces extérieurs. L'ensemble forme un véritable cocon clé en main mêlant élégance, praticité et douceur de vivre.

Un bien rare qui séduira les amateurs de cachet autant que les familles en quête d'un lieu unique entre ville et campagne. Un produit clés en main avec une toiture neuve et une proximité immédiate d'un arrêt de bus desservant Tours centre.

DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C-92 , CLASSE CLIMAT C-19 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patricia Legland vous propose: Maison familiale rénovée 3 chambres + dépendance + stationnement – centre Chabris

Au cOEur de Chabris, découvrez une maison de ville entièrement rénovée offrant le confort d’une maison moderne avec le charme de l’ancien.

Accessible par la cour intérieure et non directement par la rue, elle bénéficie d’un cadre de vie plus intime, pratique et sécurisant au quotidien.

Une maison prête à vivre

D’environ 111 m² habitables, la maison propose dès l’entrée une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, formant un espace convivial et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant avec lave-mains, très pratique au quotidien.

À l’étage, un palier dessert trois chambres parquetées, une salle d’eau récente avec douche et sèche-serviettes, ainsi qu’un second WC indépendant.

Au dernier niveau, un grenier isolé et aménageable permet facilement la création d’une suite parentale, d’un bureau de télétravail ou d’une chambre supplémentaire.

Extérieurs et dépendances

Implantée sur une parcelle de 302 m², la propriété dispose :

- d’une cour intérieure sans vis-à-vis

- d’un porche

- d’un vaste appentis permettant de stationner deux véhicules

- d’un atelier

- d’un puits fonctionnel

Un véritable atout pour le stockage, une activité professionnelle à domicile ou un futur espace indépendant.

Confort & performance énergétique

La maison a bénéficié d’améliorations importantes :

- isolation du sol (2020)

- isolation des combles (2024)

- ballon thermodynamique

- climatisation réversible dans toutes les pièces

- menuiseries PVC double vitrage

- volets roulants aluminium électriques

- volets solaires dans les chambres

- Pré-équipement pour l’installation d’un poêle avec diffusion de chaleur prévue à l’étage.

- Diagnostics énergétiques performants.

- Habitation ou investissement

Actuellement louée environ 710 € / mois, la maison sera libre de toute occupation lors de la vente, […] Voir l’annonce immobilière >>

À moins de 5 minutes de l’hyper Centre de Tours et des halles sur la commune de Saint-Cyr-sur-Loire. Propriété d'exception d'environ 581m2 construite en 2005 au coeur d'un parc paysagé de 6887m2. Le rez-de-chaussé est composé d’une galerie d'entrée ouverte vers une spacieuse pièce de vie d’environ 150m2 avec cheminée. Dans l'autre aile une salle à manger avec insert, une cuisine ouverte, un salon sous verrière. Toutes les pièces ont accès au patio, la maison s'articule autour de cette cour intérieure. Dans l'espace nuit de plain pied, une suite avec salle de bains, 2 chambres avec une salle de bains commune, une buanderie et une pièce de stockage. A l'étage, un espace bureau, une chambre, une salle de sport, 3 terrasses, une master […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Laroche vous propose: Maison récente de 103m² avec 3 chambres, terrain de 825m², avec Garage et Terrasse, à BOURGES

À l'intérieur : entrée avec placard, salon / séjour lumineux de 40m2, cuisine fonctionnelle ouverte, équipée et aménagée.

Une première chambre de 10m2 avec placard, suivie d'une seconde de 10m2 avec placard, avec w.c séparé et salle d'eau.

La suite parentale fait 23m2 avec en enfilade, un dressing et une salle d'eau avec toilette privative.

Une buanderie bien pratique avec rangement, disposant d'une PAC air/eau pour alimenter le plancher chauffant/rafraichissant.

Les huisseries sont en PVC double vitrage et volet électrique.

Côté jardin, un terrain clôturé sans vis à vis, portail électrique coulissant, enrobé devant la maison, place de parking, garage de 15m2 avec porte électrique.

Une terrasse conçue sur plot de 40m2 bien pratique pour l'été.

Un cabanon de 5m2 est aussi à disposition.

Cette maison, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux, vous permettant ainsi de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu où confort et qualité de vie se rejoignent en parfaite harmonie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jamal Essalhi vous propose: Propriété de Charme d'environ 181m² dans un écrin de verdure à Poilly-lez-Gien !

Nichée dans un cadre bucolique et paisible, cette magnifique maison d'environ 181m² construite en 2002 offre un véritable havre de paix à Poilly-lez-Gien.

Cette maison présente des espaces de vie lumineux et spacieux, comprenant des pièces à vivre confortables et une cuisine équipée. Les 5 chambres (deux au rez-de-chaussée et 3 à l'étage), le bureau et les deux salle de bains s'inscrivent dans une logique de confort et de fonctionnalité.

Le jardin arboré et bien entretenu offre un cadre enchanteur pour se détendre en toute quiétude.

Aucun travaux prévoir, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, garantissant un emménagement sans contraintes. L'environnement immédiat est calme et propice à la relaxation, offrant un cadre de vie idéal pour se ressourcer.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur, ainsi que d'un poêle à granule ainsi que du double vitrage.

A proximité des écoles accessible à pieds (maternelle, primaire et collège) ainsi que du centre ville et des commerces. Proximité également des transports en communs.

Cette maison à Poilly-lez-Gien représente une opportunité rare sur le marché immobilier.

Ne manquez pas l'occasion de vous approprier ce petit coin de paradis.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite prochainement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe Jay vous propose: À L’ORÉE DES BOIS – L’EXCLUSIVITÉ SOLOGNOTE

Domaine confidentiel – Hameau privé

Il est rare de découvrir un lieu où la propriété se confond avec l’orée d’une forêt préservée.

À l’abri des regards, sans jamais être isolé, ce domaine offre un cadre de vie harmonieux, rythmé par la nature : brumes matinales sur l’étang, murmures du vent dans les chênes centenaires, passage discret du grand gibier.

Rénové dans les règles de l’art, l’ensemble architectural marie avec élégance pierre, bois et lumière. Chaque bâtisse allie charme solognot et confort contemporain, pour une installation immédiate, sans compromis ni travaux à prévoir.

Une autonomie maîtrisée

Sur un territoire d’un seul tenant, libre de toute contrainte, une centaine de panneaux solaires intégrés assurent une autonomie énergétique importante, dans le respect de l’esthétique et de l’environnement.

Une capacité d’accueil exceptionnelle

La propriété peut accueillir plus de trente personnes dans d’excellentes conditions d’intimité et de confort, digne d’un lieu de villégiature privé.

Le confort en toute justesse

Piscine, tennis et espace bien-être s’intègrent harmonieusement dans un parc paysager soigné, sans altérer l’esprit du lieu.

Un domaine rare, conçu pour être habité dès aujourd’hui, où nature, élégance et indépendance s’unissent dans une parfaite cohérence.

Dossier complet et visuels détaillés transmis après entretien de courtoisie.

Philippe Jay

Conseiller immobilier – Prestige iad

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ali Kucuk vous propose: Maison de plain-pied avec garage – Prestations modernes!

Une maison où confort rime avec tranquillité — à visiter sans tarder !

Située à Châteauneuf-sur-Loire, cette maison de plain-pied de 4 chambres, construite en 2022, propose un cadre de vie paisible et moderne, avec des prestations contemporaines et un agencement optimisé pour le confort de toute la famille.

Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception.

Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace avec dressing, s’ouvrant sur un vaste salon/séjour d’environ 48m², lumineux grâce à une grande baie vitrée donnant sur la terrasse.

La pièce de vie s’organise autour d’une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, accompagnée d’un espace buanderie et de rangement.

Un couloir dessert la suite parentale, comprenant une salle d’eau avec double vasque, WC et dressing, ainsi que 3 chambres supplémentaires, chacune dotée de son dressing.

Ce couloir conduit également à une salle d’eau avec double vasque et WC.

La maison dispose en complément d’un WC indépendant avec lave-mains.

Garage attenant de 22m², entièrement carrelé, accessible à la fois depuis l’intérieur de la maison et depuis l’extérieur, complétant parfaitement l’ensemble.

* Extérieurs *

Le jardin entièrement clos, agrémenté d’une terrasse de 31m² et d’une pergola idéale pour vos soirées d’été, offre un espace extérieur agréable, parfait pour la détente. Plusieurs places de stationnement viennent compléter ce cadre pratique et convivial.

* Cette maison bénéficie de nombreux équipements pour un confort optimal *

- Fibre optique installée

- Construction en briques

- Garage avec porte motorisée

- Volets roulants électriques

- Pompe à chaleur avec plancher chauffant

- Maison construite sur vide sanitaire

- Raccordement au tout-à-l’égout

- Maison à faible consommation énergétique / DPE : A

- Nombreux espaces de rangement et dressings

Cette maison prête […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Hery vous propose: À vendre – Maison exceptionnelle, autonome en énergie, DPE A

À vendre, maison sans travaux, offrant un excellent diagnostic de performance énergétique (classe A) et une autonomie énergétique rare sur le marché. Construite en 2013, cette maison de plain-pied, lumineuse et parfaitement entretenue, développe 86 m² habitables. Aucun travaux à prévoir : un véritable coup de cOEur, où il ne reste plus qu’à poser les valises.

Située à Dordives, dans un quartier calme et recherché, la maison bénéficie d’un emplacement idéal. À seulement 5 minutes de la région parisienne, elle se trouve proche de la gare, tout en étant suffisamment éloignée pour ne pas subir de nuisances sonores. Les commerces, supermarché et restaurants sont accessibles à pied, et les écoles ainsi que les collèges se situent à proximité (lignes de bus proches), ce qui en fait un emplacement parfait pour une famille. La maison est également hors zone inondable.

Implantée sur un terrain d’environ 1 000 m², entièrement clôturé, cette maison offre calme, intimité et confort au quotidien. Elle combine prestations modernes, économies d’énergie et fonctionnalité, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur :

- 38 m² de panneaux solaires, rendant la maison autonome en énergie !

- Chauffage par pompe à chaleur avec splits dans chaque chambre

- Chauffe-eau thermodynamique

- Double vitrage sur l’ensemble de la maison

- Adoucisseur d’eau

- Séjour lumineux

- Cuisine aménagée

- Trois chambres

- Salle d’eau et WC

- Tout à l'égout

- Vide sanitaire

- Faible vis-à-vis

- Stationnement possible dans la cour

- Système de sécurité déjà installé (reprise possible)

- Aucun travaux à prévoir

Un bien rare et exceptionnel à Dordives, alliant confort moderne, performance énergétique et cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>