Iad France - Marylise Henault vous propose : MAISON RECENTE de 2020 - 114 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED avec 4700 m² de verdure Cette magnifique maison récente datant de 2020, située à Montigny-le-Chartif, séduit par son architecture plain-pied lumineuse et son exposition plein sud. Avec ses 114 m² habitables et agrandissement possible avec les combles, est implantés sur un terrain de plus de 3000 m² puis une parcelle en face de 1650 m², elle offre un cadre de vie confortable et sans travaux à prévoir. Le vaste séjour de 51 m² est lumineux grâce à son orientation sud avec la cuisine aménagée, une chaufferie-buanderie avec un accès par l’extérieur, idéal également pour les rangements. Les 2 chambres, toutes deux de 13 m² offrent un espace de repos agréable. La salle d'eau soignée avec douche italienne et les WC indépendants. Sur le plan des équipements, la maison bénéficie d'un chauffage par POMPE à CHALEUR AIR / EAU individuel avec plancher chauffant, garantissant un confort thermique optimal et des charges maîtrisées. La ventilation mécanique assure une qualité d'air irréprochable. >La propriété est clôturée et accessible aux personnes à mobilité réduite PMR. >Une fosse septique conforme de 2020 / Volets Roulants en Alu Somfy / Fenêtres en PVC double vitrage. >Le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement extérieur selon vos projets qui sont à prévoir, une grange de 50 m² complète le bien et un garage de 18 m² avec porte électrique attenant à la maison. Tout l'étage est AMENAGEABLE, pouvant vous offrir 2 chambres supplémentaires minimum. Pour organiser une visite de cette belle maison de plain-pied, contactez-moi dès MAINTENANT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylise Henault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 984333708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33688770)

Réf. 2088290 - 07/11/2026