iad France - Anna Barbosa vous propose: Longère d’exception 872 m² – Famille & activité pro – Rénovation 2024 – Mareau-aux-Bois – 641 000 € - Une propriété, mille projets possibles.

Vous rêvez de vivre à la campagne à 1 H 40 de Paris dans une grande maison de caractère tout en développant votre activité professionnelle sur place (gîtes, bien-être, libéral, artisanat, bureaux, stockage) ? Cette propriété unique du XIXᵉ siècle, entièrement repensée en 2024, développe environ 872 m² de bâti dont près de 361 m² habitables, au cOEur de Mareau-aux-Bois (45300), sur un terrain clos d’environ 3 225 m² avec puits, véranda, four à pizza, terrain piscinable et fort potentiel d’aménagement.

Maison principale – environ 361 m² habitables qui marie l’authenticité des pierres anciennes au confort moderne.

Rez-de-chaussée : vie de famille & convivialité

Hall d’entrée accueillant desservant les pièces de vie.

Grand salon et séjour avec cheminée insert d’environ 52 m², lumineux, avec belles hauteurs et ouverture sur le jardin, idéal pour les grandes tablées en famille ou entre amis.

Cuisine familiale aménagée et équipée d’environ 24 m², véritable pièce de vie, avec accès direct à l’extérieur, à la véranda et à l’espace véranda avec le four à pizza.

Véranda et cuisine d’été d’environ 65 m², baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur le jardin et constituant un parfait salon d’hiver ou futur espace bien-être (yoga, soins, méditation).

Un espace SPA de 43 m² avec son local technique d’environ 3 m² pour la gestion d’une piscine.

Deux chambres de plain-pied d’environ 22 et 16 m² permettant de vivre de plain-pied, avec une grande buanderie aménagée d’environ 9 m² et un couloir d’environ 9 m² qui sépare les deux chambres.

Une salle de bains avec WC d’environ 12 m² et WC indépendants d’environ 3 m².

Étage : espace nuit modulable

Mezzanine lumineuse pouvant faire office de salle de jeux ou espace bureau pour télétravail d’environ 32 m².

Trois chambres supplémentaires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elise DOGER vous propose: Nichée dans un écrin de verdure, à deux pas de la forêt et à seulement 10 minutes à pied du bourg du Poinçonnet, cette charmante maison est une véritable invitation à la douceur de vivre. Vous serez séduit dès les premiers instants par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et la qualité de sa rénovation.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 30 m², prolongée par une magnifique cuisine dinatoire de même superficie, propice aux moments de partage et de convivialité. Un bureau complète ce niveau, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé.

À l’étage, l’espace nuit offre une chambre spacieuse de 24 m² et une seconde chambre en mezzanine de 14 m², accessible par une passerelle sécurisée au charme indéniable, apportant une touche unique à l’ensemble.

Une extension déjà commencée permettra, une fois les travaux finalisés (électricité, placo, salle d’eau), de créer une suite parentale d’environ 20 m², offrant un espace nuit supplémentaire et une vraie valeur ajoutée.

La maison bénéficie de prestations techniques de qualité, avec des huisseries en double vitrage, un assainissement collectif, une climatisation réversible, une cheminée à foyer fermé, des volets roulants électriques et la fibre optique, garantissant confort et modernité au quotidien.

A l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec terrasse à l’arrière, d’un carport pour vos véhicules ainsi que d’un atelier et d’une cave, le tout dans un cadre calme et préservé.

Le Poinçonnet séduit par son équilibre parfait entre nature et commodités. Le centre-bourg, accessible à pied, propose des commerces de proximité tels que boulangeries, supermarchés, restaurants, services médicaux et écoles tout en offrant un accès rapide à Châteauroux et aux axes autoroutiers.

Laissez opérer le charme de cette maison de caractère, offrant un lieu de vie paisible, confortable et chaleureux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Delarue vous propose: NOUVEAU - charmante maison de 3 chambres avec terrasse sur grand terrain à Le Controis-en-Sologne

Découvrez cette magnifique maison individuelle, construite en 2022, située dans un environnement paisible à Le Controis-en-Sologne. Avec une surface habitable de 110m² et un vaste terrain de 790m², cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour les familles.

Description des pièces :

- 3 chambres spacieuses

- 1 salle de bain

- 1 salle d'eau

- 1 cuisine équipée

- 1 cellier

- 1 salon/séjour lumineux

- 1 terrasse pour profiter des beaux jours

- 1 dressing

- 1 WC

- 1 entrée accueillante

Avantages :

- Maison neuve en excellent état

- Configuration de plain-pied

- Terrasse offrant un espace extérieur agréable

- Grand terrain idéal pour les activités extérieures

- Garage pour un stationnement sécurisé

- Exposition sud pour une luminosité optimale

Située dans un quartier paisible, cette maison offre un véritable havre de paix pour se ressourcer en toute sérénité. Le plan de la maison a été intelligemment conçu pour offrir des espaces de vie fonctionnels et lumineux, favorisant la convivialité et le bien-être au quotidien.

Cette propriété neuve ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux occupants pour y créer de précieux souvenirs en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne dans un cadre privilégié à Le Controis-en-Sologne.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure exceptionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dalila Hellou vous propose: Sublime Pavillon Neuf de 148m² sur 1055m² de Terrain à Cepoy.

Découvrez cette magnifique maison de type pavillon récent achevé en 2019 conforme aux RT 2012, d'une surface de 148 m² sur un sous-sol total, située dans la charmante commune de Cepoy. Construite avec des matériaux de qualité et une architecture moderne.

La maison comprend un espace de vie lumineux et une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte donnant sur une grande terrasse.

Pour offrir confort et intimité, l'espace nuit comprend:

- Une suite parentale avec un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.

- Deux chambres.

- Une salle de bain.

- Un WC séparé,

En plus du sous-sol faisant l'intégralité de la maison et la terrasse, la maison dispose également d'une buanderie.

Ce pavillon bénéficie d'une belle exposition, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. La nouvelle construction garantit une qualité de vie supérieure et des prestations modernes telles que:

- Un plancher chauffant.

- Un chauffe-eau thermodynamique,

- Une VMC Hygro,

- tous les ouvrants en double vitrage et volets roulants électriques.

- Un adoucisseur...etc .

La commune de Cepoy, calme et proche de toutes les commodités notamment les écoles, est l'endroit rêvé pour profiter d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des grandes villes environnantes.

N'attendez plus pour visiter ce pavillon d'exception, un véritable havre de paix pour votre famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlène Gibault vous propose: **MAISON MODERNE 145m² AU NORD ROMORANTIN-LANTHENAY**

Maison idéal pour une famille, cette maison de plain-pied offre des prestations de qualité et un confort optimal.

**Description des pièces **

- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour ,

- Grand séjour lumineux de 51m² ,

- 3 chambres lumineuses (Dont une suite avec dressing et salle d'eau privative) ,

- 1 salle de bain moderne ,

- Cellier / arrière cuisine ,

- Terrasse de 28m² pour des moments de détente en extérieur.

**Avantages de ce bien :**

- Maison neuve sous garantie décennale ,

- Garage intégré pour votre véhicule et rangement ,

- Exposition plein sud pour une luminosité optimale ,

- Aucun travaux à prévoir, état impeccable.

**Proximité direct des commerces et des écoles, le bien bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et de la climatisation réversible.

Un garage 15m² et une terrasse carrelée de 28m² complètent l'ensemble.

Le tout est édifié sur un terrain clos de 500 m².

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Camille Chevreau vous propose : Splendide Maison de 160m² environ sur un vaste terrain de 5780m² environ à Germigny-des-Prés

Construite en 2005 et entièrement rénovée, elle offre des espaces lumineux et harmonieux qui sauront satisfaire les attentes des familles les plus exigeantes.

Une pièce de vie de plus de 55 m² environ, baignée de lumière.

Un espace salon convivial et une salle à manger spacieuse s'ouvrent sur une terrasse de 25 m² environ.

La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre également sur la terrasse.

Une buanderie/cellier permet l'accès au double garage.

Dans l'espace nuit, un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains avec double vasque et les wc.

A l'étage, la mezzanine se prolonge par une 4ème chambre, des wc et une salle d'eau à finir d'aménager.

Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, de double vitrage avec volets roulants électriques pour un maximum de confort et d'économie.

L'emplacement de cette propriété est un véritable atout, offrant à la fois tranquillité et proximité avec les commodités de la ville. Les amoureux de la nature seront séduits par le grand jardin et les espaces extérieurs qui appellent à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison à Germigny-des-Prés.

Contacter moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien d'exception.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Séverine LADOIRE vous propose: ** MAISON D'EXCEPTION A VEIGNÉ **

Bienvenue dans cette superbe COMTEMPORAINE de 2022 qui va vous charmer par ses nombreuses prestations de qualités. Située à Veigné, à proximité immédiate de la rue principale et des commodités.

Découvrez cette magnifique familiale séduisante par ses volumes et sa clarté, en entrant dans la maison, une belle entrée avec rangements sur mesure vous attend, donnant sur une généreuse Pièce de vie de plus de 50 m² avec sa cuisine entièrement équipée et aménagée aux matériaux de qualités, et au goût sûr. C'est l'un des nombreux atouts de cette maison.

Toujours au rdc, vous découvrirez une buanderie attenante à la cuisine très pratique et qui vous mène au garage. Un garage avec combles aménageables déjà crée.

Pour compléter ce RDC, une véritable suite parentale baignée de lumière elle aussi, avec 3 espaces distincts entre Chambre parentale, Dressing et Salle d'eau privative.

À l'étage, vous découvrirez avec plaisir les 3 autres chambres de la maison, une grande salle de bain avec baignoire et douche italienne, ainsi qu'un WC indépendant.

Côté Terrasse, un jardin de 685m² entièrement clos et aménagé vous attend pour préparer le printemps ! Vous n'avez qu'à ouvrir le store sur cette généreuse terrasse pour profiter de cette partie de votre maison. Deux places de parking à l'avant pour faciliter le stationnement de vos véhicules, viennent compléter cet extérieur.

Cette Maison bénéficie de prestations de qualités, aux équipements moderne et pratique pour piloter votre maison au quotidien et gagner en économie d'énergie. La domotique, la fibre optique ..

Vous l'avez compris, elle a toutes les qualités que vous pouvez rechercher.

Appelez moi, dès aujourd'hui, j'ai les clés, je vous la présente quand vous le désirez !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mateusz Kasperzec vous propose: ** RARE **

Cette charmante maison familiale de 112m², construite en 2019, située à Beaumont-Louestault, offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Avec 4 chambres spacieuses dont une suite parentale en RDC , 1 salles de bain, et un grand terrain de 802m², cette propriété est un véritable havre de paix.

À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux et aéré, comprenant un salon confortable, une salle à manger conviviale. Les chambres sont toutes généreusement dimensionnées, offrant à chaque membre de la famille un espace intimiste et chaleureux.

La cuisine n'attend que votre touche personnelle pour devenir le cOEur de la maison. La terrasse extérieure, orientée au nord-est, est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées fraîches en famille ou entre amis.

Cette propriété bénéficie de tout le confort moderne notamment la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.

Vous disposerez également d'un garage et d'un parking privé pour deux voitures, apportant une commodité supplémentaire à votre quotidien.

L'ensemble de la maison est équipé d'un système de chauffage individuel, avec distribution par le sol grace à sa pompe à chaleur.

Cette maison est idéalement située, proche des commodités locales et des points d'intérêt, offrant un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre maison de rêve à Beaumont-Louestault.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Matthea Bourmault vous propose: Cette maison de caractère datant de 1890, idéalement située à proximité du centre-ville de L’Île-Bouchard, offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux, pour une surface habitable d’environ 253 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie salon/séjour de plus de 42 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie donnant accès à une première cave voûtée de plus de 13 m².

Le premier étage propose une chambre avec balcon et possibilité d’aménager une salle d’eau, un WC indépendant et une pièce pouvant faire office de bureau. Celle-ci mène à une spacieuse mezzanine de 43 m², avec une seconde chambre de même superficie en dessous.

Au deuxième et dernier étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain de 6 m².

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 698 m² comprenant une seconde cave de 45 m², une terrasse, deux appentis (dont un équipé d’un chargeur pour véhicule électrique), un abri de jardin ainsi qu’une maisonnette de 40 m² sur deux niveaux.

Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur ainsi que d’un système de chauffage électrique complété par des panneaux solaires. Elle bénéficie également de la fibre optique et est raccordée au tout-à-l’égout.

Une propriété pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une famille ou un projet de vie au cOEur d’un environnement paisible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michaël Pillet vous propose: Cette maison de 1850 dont l'intérieur a entièrement été refait en 2023, bénéficie désormais d'un excellent DPE B.

Parmi les travaux récent vous trouverez : Huisseries double vitrage phonique, chauffage par pompe à chaleur AIR-EAU, isolation, cuisine IXINA, électricité.

Située à moins de 15 minutes de la zone de St germain du Puy, la commune de St Georges sur Moulon bénéficie d'une école primaire, du ramassage scolaire vers Bourges et de la proximité de l'ensemble des commerces de St Martin d'Auxigny, commune attenante.

Cette maison de 142m2 sur 2 niveaux avec terrain de 958 m2 comprend au RDC, 1 entrée, 1 pièce de vie avec cuisine ouverte d'une surface totale de 32m2, 1 salon de 23m2, 1 salle d'eau de 5.5m2, 1 WC, 1 chambre de 10m2. L'étage se compose de 3 chambres de 9 à 18m2, 1 dressing, 1 bureau, 1 SDE, 1 WC.

Une cave de 30m2 au sol et un garage de 23m2 disposant d'un grenier aménagé complètent cet ensemble aux prestation excellentes. Le terrain structuré en 2 niveaux est entièrement constructible.

Un contrat adoucisseur est en cours avec une mensualité à 28.50€/mois jusqu'en janvier 2027

La taxe foncière de 669€ est pratiquement payée par le contrat d'affichage de 600€/an.

Un enduit à l extérieur reste à prévoir.

L'assainissement est collectif et conforme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadine ROUSSELET vous propose: Pavillon familiale 5 chambres situé à Moléans cette maison de construction traditionnelle datant de 1973 vous offre de beaux volumes et cadre de vie agréable sur une parcelle de 1500m² environ entièrement clôturé et arboré sans vis-à-vis.

Elevée sur un sous - sol total, le pavillon se compose comme suit:

Au rez- de chaussée: salon/séjour avec cheminée ouverte, cuisine aménagée, deux chambres, salle de bain, Wc séparé. A l'étage un couloir desservant trois chambres, salle d'eau, Wc séparé.

Sous- sol complet: garage, cave, chaufferie, espace de rangement

Chauffage par pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, menuiseries double vitrage PVC, assainissement collectif ( tout-à-l'égout) toiture en bonne état général, portail neuf.

Ce bien est idéal pour une grande famille .

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ali Kucuk vous propose: À découvrir sans tarder : maison familiale moderne, calme et tout confort !

Nous vous proposons cette belle maison récente, construite en 2024, située dans un quartier résidentiel paisible à Bonnée. Vous bénéficierez d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des grands axes, des commerces, des écoles et des services essentiels.

Idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de fonctionnalité, cette maison offre des prestations haut de gamme et une excellente qualité de construction.

Sur un terrain de 917 m², cette propriété propose 136 m² habitables et se compose ainsi :

* Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse qui dessert un grand salon/séjour traversant, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur le jardin, exposé de manière optimale. Une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, une buanderie / cellier attenant avec porte de service, donnant un accès direct au garage et à la terrasse. Une suite parentale avec salle d’eau privative (douche) et espace dressing, ainsi qu'un WC indépendant.

* Étage : Palier distribuant trois chambres confortables ainsi qu'une salle d’eau avec douche et WC.

* Extérieurs : Jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente / Terrasse avec vue dégagée / Cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules / Grand garage carrelé attenant à la maison, accessible depuis le cellier, offrant un espace pour un véhicule et du rangement.

* Caractéristiques techniques :

- Construction en briques avec vide sanitaire

- L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie

- Pompe à chaleur air/eau pour un chauffage performant et économique

- Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques

- Fibre optique, raccordement au tout-à-l’égout

- Portail motorisé et portillon.

* Les points forts :

- Maison récente, matériaux de qualité

- Excellente performance énergétique ( A )

- Aucun […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Martinez vous propose: Chaingy, à moins de 20min d’Orléans, venez découvrir cette maison familiale de charme de 206 m² avec 5 chambres sur un terrain clos et arboré de 2008 m².

Dans un cadre naturel avec un accès direct à la Loire, cette belle maison allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée et prolongé par une terrasse offrant une vue splendide sur le jardin. Vous profiterez également d’une grande cuisine ouverte avec salle à manger, formant un espace de vie convivial d’environ 100 m², complété par une arrière-cuisine/buanderie.

Une suite parentale avec dressing et salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant viennent parfaire ce niveau.

À l’étage, un palier dessert quatre chambres confortables. Une grande salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce niveau.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré avec deux terrasses, un cabanon, et un garage en bois, le tout sur une belle parcelle de 2008 m², avec accès direct à la Loire.

La maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau, d’un ballon thermodynamique, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, d'un portail électrique, d'une alarme ainsi que d'une fosse septique.

Un bien aux volumes généreux, idéal pour une vie de famille, tout en restant proche d’Orléans.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas MANTEAU vous propose: …dans le quartier résidentiel du domaine de Melleray (à St Denis en Val), projetez-vous dans ce coin de paradis comprenant une maison rénovée sur trois niveaux (avec un excellent DPE B) disposant d'une belle pièce de vie avec poêle à bois ouverte sur la cuisine, 4 chambres dont une avec dressing et une autre avec salle d'eau et wc, bureau, salle de bain et double douche, wc, terrasse avec store banne, garage, double carport, grande cour permettant de parquer une dizaine de véhicules, le tout enveloppé par un splendide terrain paysagé totalisant plus de 2600 m² dans un calme Olympien.

Les avantages : posez vos valises et profitez des autres points à découvrir.

Laissez-vous séduire et contactez-moi sans tarder pour organiser une visite (selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite)

Mails, sms & WhatsApp, 24/7

Visite virtuelle disponible

Exclusivité Nicolas MANTEAU iad France, professionnels et particuliers ne pas déranger les propriétaires, je suis entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Ludovic Vanacker vous propose: A l’entrée d’Amboise au calme, MAISON RT2012 de 2019 avec belles prestations, 6 chambres, garage et carport.

** AU RDC : une entrée, un salon avec son poêle à pellets, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée et une zone nuit avec une chambre, une salle d’eau et un toilette séparé.

** A L’ETAGE : palier, 3 chambres et une salle d’eau avec toilette.

** AU SOUS-SOL : 2 chambres, chaufferie et buanderie. Vous y trouverez également un garage avec porte motorisée.

** TERRAIN : 1630 m² partiellement clos et arboré, portail motorisé.

** BONUS : Carport pour 2 voitures, abri de jardin (18 m² environ) et terrasse.

** BON A SAVOIR : Double vitrage avec volets roulants électriques centralisés, fonction BSO dans le salon et la salle à manger (Brise Soleil Orientable), fibre optique, VMC double flux, aspirateur centralisé, ECS par ballon thermodynamique, tout à l’égout.

** LOCALITE-COMMODITES : Ecole primaire à 6 min. Toutes commodités : commerces, … à moins de 10 min. Gare ferroviaire : 11 min en voiture. Amboise centre à 13 min.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Philomène BAVAZZANO vous propose: 'Belle opportunité!'

Maison disponible immédiatement !!!

Maison familiale de plain pieds de 2016 dans un quartier résidentiel calme.

Elle se composée d'une entrée avec placards menant sur la pièce de vie.

La cuisine aménagée et équipée donne sur le salon séjour spacieux et lumineux. Vous y trouverez, un cellier/buanderie à l'arrière de la cuisine donnant sur l'extérieur coté jardin ainsi qu'au au garage.

Cette maison familiale est composée de 5 chambres, certaines avec placards, une salle d'eau avec WC, et des WC séparés.

La maison se trouve sur une parcelle de 500m² environ, avec une terrasse, un cabanon pour stocker, ainsi qu'un garage avec une porte sectionnelle manuelle. Sur la parcelle nous pouvons stationner 2 véhicule, hors garage.

Les + de votre conseillère:

- Maison récente encore sous decennale

- Chauffage avec pompe à chaleur et chauffage au sol

- Maison sur vide sanitaire

- Ramassage scolaire à proximité

- Toiture en ardoise

Belle opportunité à saisir pour ce bien rare! Une visite? Appelez moi!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Maison familiale de 170 m² située à Beaumont-Louestault, au coeur d'un hameau calme et recherché, à 15 min de Notre Dame d'Oé.

Construite en 2016, cette maison comprenant 3 chambres, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort moderne.

La pièce de vie de 60 m² environ offre un toit cathédrale et de larges ouvertures. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour et favorise la convivialité. Un cellier buanderie complète cet espace de vie fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage, réalisé en 2024, la maison propose deux chambres, une salle d'eau et un espace mezzanine idéal pour un bureau.

Le sous-sol offre un bel espace complémentaire, comprenant notamment une pièce isolée et chauffée pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau ou une salle de sport. Comprenant également un garage en sous-sol de 70 m2.

À l'extérieur, un terrain d'une superficie de 1000m2 au total. le jardin exposé plein sud permet d'imaginer facilement une future terrasse.

Maison lumineuse et confortable, équipée d'un chauffage au sol et d'un poêle à bois, située dans un environnement paisible.

Honoraires inclus de 5.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Martin vous propose: ✨ EXCEPTIONNEL ✨

Découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant près de 320 m² habitables, idéal pour une grande famille, une activité de location saisonnière ou longue durée.

Cette propriété, aux belles prestations, se compose de deux maisons indépendantes et d'un vaste espace convivial avec piscine intérieure.

- La maison principale comprend, au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte, superbe pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une chambre, salle de bains double vasques avec baignoire d’angle, wc.

À l’étage : grand dégagement desservant salle d’eau avec douche à l’italienne et wc, 3 belles chambres, bureau, dressing.

La seconde maison, parfaite pour de la location longue durée, saisonnière ou pour accueillir famille et amis, comprend :

cuisine aménagée ouverte sur salon/séjour, salle à manger,

dégagement, 3 chambres, salle de bains avec baignoire d’angle, wc.

Une grande pièce intermédiaire pouvant faire office de salle de réception complète l’ensemble et s’ouvre sur une magnifique piscine intérieure ainsi qu'une salle d'eau - wc.

✔ Maison en parfait état

✔ Toiture remaniée

✔ Pompe à chaleur récente

✔ Volumes généreux et nombreuses possibilités

Un bien rare aux prestations de qualité, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sebastien Lefaure vous propose: Hyper centre-ville DU BLANC venez découvrir CETTE SURPRENANTE MAISON DE VILLE de 158 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une surface commerciale à rénover de 90 m2 en plusieurs pièces, le premier étage dispose d'une belle pièce de vie de 34 m2, avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, deux chambres de 12 et 12,25 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec une douche, un meuble double vasques et un wc, le tout s'articulant autour d'une étonnante terrasse de 30 m2.

Le dernier niveau abrite une délicieuse suite parentale mansardée de 20 m2 avec une salle de bain composée d'une baignoire, un meuble vasque et un wc, et une pièce de 30 m2 à finir de rénover, pouvant permettre de développer une activité d'hôtellerie.

Équipée de pompe à chaleur air/air réversible ainsi que d'une installation de panneaux photovoltaïques de 9 kw elle bénéficie d'une très faible consommation d'énergie.

Cette charmante maison est très bien située AU BLANC, à deux pas de la place centrale ainsi que de toutes commodités écoles comme commerces. Vous voulez développer une activité commerciale tout en habitant sur place alors n'hésitez pas à venir visiter ce bien rare et découvrir toutes ses possibilités...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Heu vous propose: Maison lumineuse avec grand jardin, sous-sol aménageable et dépendance, à seulement 20 min de Bourges.

Située dans la commune paisible de Senneçay, à proximité de Plaimpied-Givaudins, cette maison de 1971 offre un cadre de vie calme et verdoyant.

Elle se compose :

- d’une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée.

- de 3 chambres

- d'une salle d’eau avec douche récemment rénovée et toilette séparée.

Le sous-sol offre un beau potentiel avec deux pièces d’environ 10 à 12 m² ainsi qu’une grande pièce de 30 m².

À l’extérieur, vous trouverez un jardin de 1876 m² avec une dépendance qui permet notamment de stationner un camping-car ou d’aménager un espace de stockage.

Les écoles, commerces et services essentiels sont accessibles rapidement dans les communes voisines.

Une maison évolutive qui pourra s’adapter à vos projets, contactez moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Priscilla SAUVION vous propose: Amoureux de l’ancien et des belles pierres, laissez-vous séduire par cette authentique longère du XIXᵉ siècle, offrant de généreux volumes, une vie de plain-pied et un cachet préservé, dans un cadre de vie chaleureux et plein de caractère.

✅Un intérieur au charme préservé :

Rez-de-jardin :

-Entrée accueillante

-Cuisine équipée, sublimée par un aquarium mural intégré avec local technique dédié

-Salon/séjour spacieux, chaleureux et lumineux

-Cheminée et four d’époque, véritables éléments de caractère

-Chambre de plain-pied, idéale pour un confort au quotidien

-Salle d’eau

-Buanderie

-Dégagements et espaces annexes fonctionnels

-Pièce supplémentaire, offrant de multiples possibilités (bureau, salle de jeux, chambre…)

✅À l’étage :

-Palier desservant quatre chambres lumineuses

-Salle de bain

-Pièce à aménager selon vos envies (suite, bureau, studio…), avec accès indépendant, offrant un beau potentiel supplémentaire. La rénovation est déjà entamée

Les matériaux nécessaires à la finalisation du placage seront laissés par les propriétaires.

✅Extérieurs :

-Terrain de 511 m² clôturé, facile d’entretien

-Environnement agréable, propice à la détente

✅Les atouts qui font la différence :

-Pompe à chaleur pour un confort thermique performant

-Cheminée et four d’époque, véritables éléments de caractère

-Maison de charme, conservant l’authenticité du XIXᵉ siècle

-Aquarium mural, un élément unique pour les passionnés d’aquariophilie

-Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Londe vous propose: Maison de caractère aux performances énergétiques exceptionnelles

Un bien rare à La Chapelle-aux-Naux (37130) pour une vente longue (libre en septembre 2027)

Située dans un quartier calme à la campagne, cette maison contemporaine construite en 2013 est l'une des dernières opportunités de construction sur la commune.

Sa conception moderne lui permet d'afficher une superbe note énergétique, ce qui en fait certainement l'un des seuls biens aussi performants du village.

Emplacement privilégié :

Le bien profite d'un environnement paisible tout en restant extrêmement accessible, situé à seulement 2 minutes en voiture du bourg de Langeais.

Au rez-de-chaussée :

Une vaste pièce de vie lumineuse de 36,31 m² avec carrelage et double vitrage.

Une cuisine de type américain, aménagée et équipée (plaques de cuisson, four).

Une chambre de 13,07 m².

Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque.

Un cellier/buanderie.

Un WC indépendant et un espace de rangement sous l'escalier.

À l'étage :

Deux grandes chambres de 17,71 m² et 16,47 m² avec revêtement parquet.

Une salle d'eau supplémentaire avec douche et simple vasque.

Un palier de 7,12 m² et un second WC indépendant.

Extérieurs et prestations :

Terrain joliment arboré et clos de 1 112 m².

Piscine chauffée par pompe à chaleur avec son abri de jardin dédié.

Garage de 26,8 m².

Chauffage au sol (pompe à chaleur), poêle à bois et raccordement à la fibre optique.

Modalités de vente :Vente longue, le bien sera disponible pour septembre 2027.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Natacha HUGUES vous propose: Maison Familiale située dans une impasse à Sainte-Gemme-Moronval, accès rapide à la N12, proche du plan d'eau de Mézières-Écluzelles, des commodités de Chérisy et Dreux.

Cette maison de 153 m2 (175 m2 au sol) sur un terrain de 1000 m2 vous séduira par ses volumes et son jardin parfaitement entretenu.

Une grande entrée vous accueille et vous mène au séjour de 35 m2. La cuisine ouverte prolonge l'espace de vie et crée une pièce conviviale avec son accès à la terrasse.

Au rez-de-chaussée, on trouve également une chambre, une salle d'eau, des wc et une buanderie.

Il y a aussi une pièce avec entrée séparée, idéale pour une activité indépendante.

A l'étage, le palier dessert 3 chambres, 1 bureau, 1 dressing, 1 salle de bain et des wc.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage réversible dans toutes les pièces, d'une ventilation positive neuve dernière génération, d'une cheminée Polyflamme dans le séjour, de nombreux rangements.

Vous serez séduit par le jardin avec sa belle terrasse, une dépendance, un atelier jardin et un atelier bricolage.

Un grand carport et un garage à moto complètent l'ensemble.

Les atouts : La localisation, le DPE A, le double vitrage en aluminium, la fibre, le tout à l'égout, la pompe à chaleur air/air, l'air sain et la température maîtrisée toute l'année grâce à la ventilation positive, les espaces fonctionnels tant à l'intérieur qu'à l'extérieur....

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurence Cabrera vous propose: Ensemble immobilier sur 8,8 hectares composé d'une ancienne ferme agricole à rénover d'environ 168m2, un appartement de 54m2 individuel, de 3 bâtiments agricoles de 780m2 idéal pour un manège à chevaux, de 690m2 et un grand bâtiment avec silos à grains, atelier, fosse, annexes et hangar ouvert, une mare, puits, 2 grands garages de 50m2 chacun. Paddocks, prairies, cet ensemble a de nombreux atouts indéniables pour une transformation en centre équestre ou projet de pluriactivité agricole. La maison quant à elle est habitable mais nécessite des travaux. Les ++ travaux récents, PAC AIR/EAU 2024 et Isolation d'un mur par l'extérieur en 2025.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>