iad France - Stéphanie Gastellier vous propose: Maison familiale 5 chambres avec double garage et dépendances, habitable de plain-pied – Villemandeur

Dans un quartier paisible de Villemandeur, ce pavillon spacieux sur vide sanitaire offre 174m² au sol (137 m² surface de référence) et un agencement idéal pour une vie de famille.

En rez-de-chaussée : cuisine fermée, double séjour en lumière traversante avec poêle à bois (installé il y a 1 an), 2 chambres dont 1 avec dressing, salle de bain avec espace buanderie et WC séparé.

À l’étage : 3 chambres, espace dressing, salle d’eau et second WC.

Le tout sur un terrain clos de 1789 m² avec forage, terrasse, double garage avec grenier et bûcher, dépendance (atelier, cellier, rangement), abris de jardin maçonné et métallique.

Assainissement individuel conforme.

Environnement calme, proche des grands axes routiers.

Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF).

Contactez-moi pour une visite privée et découvrez tout le potentiel de ce bien complet et fonctionnel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dorian Przybos vous propose: Superbe Maison de Campagne de 160m² sur un Terrain de 2499m² à Saint-Hilaire-les-Andrésis

Une opportunité unique pour les amoureux de la nature, de la luminosité et de l'authenticité

Construite en 2018, cette maison de campagne offre un véritable havre de paix niché au cOEur de la nature. Avec ses 5 chambres spacieuses, une exposition Sud Ouest depuis la grande terrasse elle conviendra parfaitement à une grande famille autant qu'à un couple à la recherche de calme et de quiétude.

Description des Pièces:

- 5 magnifiques chambres

- 1 salle de bain et 1 salle d'eau

- 1 cuisine ouverte idéale pour préparer de délicieux repas en famille

- 1 buanderie pour plus de praticité

- 1 salon chaleureux pour des moments conviviaux en famille

- 1 WC indépendant

- 1 agréable terrasse pour profiter des beaux jours

Avantages de ce Bien:

- Maison récente en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires

- Grand terrain de 2499m² offrant de multiples possibilités d'aménagement

- Garage pour 2 véhicules et parking pour faciliter le stationnement

- Volets et portail automatiques

- Environnement calme et paisible, idéal pour se ressourcer

- Un nombre de pièces suffisant pour ce projeter dans l'aménagement d'un bureau spacieux

- Pièces lumineuses car elles sont toutes équipées de fenêtre pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée

Équipements et Commodités :

- Confort : câble TV, fibre optique, adapté aux personnes à mobilité réduite, système d'assainissement individuel, espace de stockage

- Sécurité : résidence fermée pour une tranquillité absolue

- Système de chauffage individuel avec poêles à granulés et radiateurs (salle de bain et salle d'eau)

- Alentours : proche des commerces, des écoles et de l'autoroute A6 pour une vie quotidienne facilitée

Coup de COEur Assuré :

Cette maison de campagne offre un cadre de vie idyllique, loin du tumulte de la ville. Avec ses vastes espaces […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Baptiste Ponston vous propose: À vendre à La Ferté-Saint-Aubin, charmante maison rénovée de 109 m² habitables, édifiée sur un vaste terrain de 1 664 m². Ce bien lumineux et sans travaux à prévoir offre 5 pièces dont 4 chambres, un séjour spacieux de 34 m², une cuisine séparée équipée, une salle de bain, une salle d’eau, deux WC, un bureau, une mezzanine et une buanderie. Confort moderne avec pompe à chaleur, climatisation, double vitrage, fibre optique. Côté extérieurs : garage, abris de jardin et dépendances complètent l’ensemble. Proche commodités, écoles et gare. Maison libre de toute occupation, idéale pour une famille. À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Fronton vous propose: SECTEUR HOUDAN - Idéalement située à Abondant. Posez vos valises dans cette magnifique maison de 222m² sur un terrain de 2200m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Dotée de 5 chambres spacieuses dont une suite parentale à l'étage, 3 salles de bains (avec baignoire et douche) et 3 toilettes.

Sur 2 niveaux, cette maison offre ainsi une répartition parfaite des espaces de vie.

Au rez-de-chaussée, un double séjour/salle à manger lumineux et chaleureux ouvert sur sa cuisine aménagée et équipée permettant de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis.

La cuisine conviviale avec son cellier offre un accès direct à la terrasse extérieure, idéale pour savourer des instants de détente en plein air.

La partie nuit accueille 2 chambres avec dressing sur mesure, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et WC séparés.

A l'étage, un couloir dessert la suite parentale avec dressing, salle de bains comprenant baignoire, douche à l'italienne et WC, 2 autres chambres, une salle de bains (baignoire et douche) et un WC séparés.

Le jardin de 2200m² offre un cadre verdoyant et paisible. Double garage et nombreuses places de parking extérieure.

Cette maison offre un environnement propice à la sérénité et à la convivialité. Les prestations de qualité, telles que l'interphone et le portail électrique sécurisé, garantissent un confort et une tranquillité au quotidien.

SES ATOUTS : Matériaux de grande qualité, très beaux volumes, double vitrage, volets électriques, nombreux rangements, fibre.

!! A DÉCOUVRIR SANS TARDER !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 66 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Pion vous propose: Saint-Cyr-sur-Loire – Demeure contemporaine de 150 m², d’un seul niveau habitable.

Située sur la commune très recherchée de Saint-Cyr-sur-Loire, à seulement quelques minutes du centre-ville de Tours.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité omniprésente, l’harmonie des lignes architecturales et la qualité des finitions.

La maison se compose de :

• Un vaste espace de vie de 70 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir

• Une cuisine moderne entièrement équipée, parfaitement intégrée à l’ensemble

• 3 chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative avec douche à l’italienne

• Un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre d’appoint

À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse exposée plein sud de 90 m², véritable prolongement naturel de la pièce de vie.

Le jardin, entièrement paysagé et agrémenté d’essences exotiques telles que palmiers et oliviers, crée une atmosphère élégante et dépaysante.

La configuration du terrain permet également l’aménagement d’une piscine, venant parfaire ce cadre de vie privilégié.

Prestations complémentaires :

• Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alban Genevier vous propose: En exclusivité :

A découvrir sans plus attendre, cette jolie demeure de 1948 située entre Brezolles et Châteauneuf en Thymerais, à proximité du village de Maillebois avec ses commodités telles qu'une école primaire et des commerces, rénovée en 2020 vous attend.

Érigée sur un terrain clos et sécurisé de 1974m2, sans vis-à-vis et dans un environnement calme, elle offre une surface habitable de 160m2.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie de plus de 80m2 avec ses poutres apparentes et sa hauteur sous plafond de 5,50m. La cuisine ouverte est meublée et partiellement équipée (évier, four, micro-onde), accompagnée d'un cellier et d'une véranda. Vous trouverez également un toilette suspendu indépendant et une salle d'eau avec douche et doubles vasques.

L'espace nuit se compose d'une chambre de 19m2, d'une seconde chambre de 15m2 aménagée en suite parentale avec un dressing indépendant et une salle d 'eau à finir d'aménager (parquet, meuble vasque, colonne de douche à poser, ainsi que d'un toilette suspendu présent à installer) et pour finir, une pièce de 13m2 pouvant servir de chambre ou de bureau.

Concernant les extérieurs, un garage de 45m2, un abri de jardin, un parking privatif ainsi qu'un très beau jardin viennent compléter ce bien d'exception. Si vous êtes en quête de tranquillité et d'espaces verts, cette maison de campagne représente une opportunité rare.

Travaux de finitions et d'aménagements à prévoir (combles aménageables de plus de 60m2 permettront de faire éventuellement deux chambres supplémentaires).

Les atouts de cette maison incluent son isolation, sa pompe à chaleur, ses menuiseries avec volets roulants électriques récents, son DPE en B, ses volumes agréables, sa cuisine aménagée, son grand terrain, son garage, ses combles aménageables et sa localisation.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un coin de paradis à Maillebois. Contactez-moi dès maintenant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sebastien Lefaure vous propose: À deux pas du centre-ville du BLANC et proche de toutes commodités, venez découvrir ce JOLI PLAIN-PIED des années 80 rénové en 2016 et à réaménager, il se compose de plusieurs pièces, une de 20,9 m2 pouvant faire office de pièce de vie, une pièce de 22,6 m2, et deux chambres de 15,45 et 11,5 m2 et un cabinet de toilette de 3,35 m2. Il faut créer une cuisine et une salle d'eau et l'on peut modifier les pièces en recloisonant facilement.

L'isolation entièrement refaite, la pose d'une pompe à chaleur réversible et des menuiseries double vitrage avec volets roulant confèrent à cette maison confort et une très faible consommation d'énergie.

Bâtie sur un agréable terrain de 338 m2 elle est située au BLANC, à quelques minutes à pied des écoles et commerces mais aussi du centre-ville.

Idéale pour un premier achat ou un projet locatif, n'hésitez pas à venir la visiter...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Ludovic Vanacker vous propose: Au calme cette maison contemporaine de 2010 aux belles prestations et à la consommation sobre saura vous séduire. 4 chambres. Carport. Dépendances.

** DE PLAIN-PIED : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger se poursuivant sur le salon agrémenté d’un poêle à bois. Une chambre ou bureau, une salle d’eau avec toilette et la chaufferie.

** A L’ETAGE : palier, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains et douche, toilette séparé.

** TERRAIN : 1650 m² clos et boisé en partie basse, portail motorisé.

** BONUS : Accès par la chaufferie ou l’extérieur à la dépendance de 37 m² environ pourvue d’un point d’eau et de radiateurs électriques. Terrasse. Bucher. Carport.

** BON A SAVOIR : Maison ossature bois. Menuiseries aluminium double vitrage oscillo. Volets roulants électriques avec commande centralisée. Adoucisseur d’eau. VMC double flux (chaud et rafraichissement). Ballon ECS électrique. Fibre optique et prises éthernets. Fosse toutes eaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Fondettes, à proximité immédiate du bourg et de tous les commerces (écoles, pharmacie, boulangerie, supermarché, transports,etc..), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes de Tours, dans un secteur recherché et agréable à vivre.

Superbe maison avec piscine de 187 m2 sur deux niveaux, offrant un fort potentiel avec de nombreuses possibilités : combles aménageables , création d'un logement indépendant à l'exterieur, etc..

Rez-de-chaussée :

- 3 chambres avec de beaux volumes

- Pièce de vie avec cuisine ouverte

- Salle d'eau avec espace hammam

- WC séparés

- Buanderie technique avec Pompe à Chaleur

1er Etage :

- 2 chambres de plus de 15 m2

- Grand salon séjour lumineux avec double exposition

- Cuisine aménagée et équipée

- Cheminée

- Salle d'eau moderne récemment rénovée

- WC séparés

- De nombreux espaces de rangement

- Balcon faisant le tour de la maison

Extérieurs :

- Piscine

- Extérieur fleurie et agréable

- Grand espace couvert avec charpente bois et eau/electricité

Cet espace extérieur laisse place à de nombreux projets : espace de réception, stationnement, ou création d'un logement indépendant.

Les atouts :

- Classe énergétique B , rare sur des maisons !

- Emplacement recherché

- Volumes généreux

- Espace rez-de-chaussée et 1er étage pouvant être complètement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Cortabitarte vous propose: Découvrez cette magnifique maison neuve de 102 m² environ, idéalement située à deux pas des écoles et nichée au cOEur d’une parcelle de 650 m² environ offrant un beau potentiel d’aménagement extérieur. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce à vivre d’une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition, créant un cadre de vie chaleureux et convivial. Cet espace de réception intègre une cuisine aménagée aux lignes modernes, complétée par un cellier attenant très fonctionnel pour optimiser vos rangements au quotidien.

Le rez-de-chaussée a été pensé pour votre confort avec une véritable suite parentale de plain-pied, disposant de son propre espace dressing et d'une salle d'eau privative. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres aux volumes généreux ainsi qu’une grande salle de bain familiale équipée d’une baignoire, d’une douche et d'un second WC.

Cette construction de qualité n'attend plus que votre touche personnelle pour être totalement finalisée. Il restera à prévoir la pose des éléments sanitaires dans les salles d'eau, l'installation de l'électroménager de la cuisine ainsi que la réalisation de la clôture extérieure pour parfaire votre futur jardin. Une opportunité rare de s'installer dans un bien neuf tout en personnalisant les dernières finitions à votre goût.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Gandemer vous propose: *** EXCLUSIVITÉ – MAISON MODERNE CLÉ EN MAIN À MONTS ***

Venez découvrir cette maison familiale de 2019 d’environ 142 m² habitables, sur un terrain de 450 m² entièrement aménagé.

À l’extérieur, vous profitez d’un stationnement en enrobé pour deux véhicules, d’un jardin clos avec occultant pour plus d’intimité et d’un jardin engazonné, ainsi qu’une agréable terrasse.

À l’intérieur, l’entrée avec placard mène à une belle pièce de vie traversante et lumineuse, équipée d’un poêle à granulés et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un cellier/buanderie complète cet espace avec accès direct au garage.

Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bain avec douche et des WC séparés.

À l’étage, vous trouverez une salle d’eau, un débarras et deux grandes chambres avec chacune leur dressing.

Les + : climatisation réversible, volets électriques, poêle à granulés, vide sanitaire, portail électrique avec commande à distance.

Contactez-moi par téléphone pour visiter sans tarder cette maison familiale moderne et prête à vivre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Gandemer vous propose: *** EXCLUSIVITÉ - Maison récente avec belles prestations ! ***

Située à l’entrée de Cerelles, dans un quartier résidentiel calme, cette maison contemporaine construite en 2019, encore sous garantie décennale, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle pièce de vie d’environ 55 m², lumineuse et ouverte, intégrant une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une chambre avec salle d’eau permet une vie de plain-pied. Ce niveau est complété par un WC avec lave-mains, une buanderie avec accès direct au jardin ainsi qu’un garage.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres avec parquet et une belle luminosité. Une salle de bain familiale équipée d’une douche, d’une baignoire et d’une double vasque vient compléter l’ensemble, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’extérieur, les aménagements ont été pensés pour le quotidien comme pour les moments de détente, avec une cour enrobée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, une terrasse, une piscine bois semi-enterrée avec douche extérieure et un jardin spacieux orienté sud donnant sur la forêt.

La maison est équipée d’un système de domotique permettant de piloter le chauffage, les volets roulants, le portail et la porte de garage. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques.

Un bien récent, complet et prêt à vivre, idéal si vous cherchez le calme tout en restant proche de Tours. CONTACT PAR TÉLÉPHONE !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isil ALLARD vous propose: AUX PORTES D’ORLÉANS!

Maison de 2025/ 6 pièces/ 145 m²/ sur 500 m² de terrain clos.

Cette maison comprend au rez-de-chaussée, entrée avec placard, salon/salle à manger, cuisine aménagée/ équipée, seconde cuisine faisant office de labo actuellement, WC et garage.

À l’étage : pièce palière, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, buanderie, salle de bain et WC.

Les plus pour ce bien: aucun travaux à prévoir, confort moderne, proche commodités/ transports, pompe à chaleur Air/Eau avec plancher chauffant et climatisation réversible en gainable, extérieurs terminés et carrelage de la terrasse en cours.

Vous profitez d’une maison très récente sans les contraintes de la construction.

Une visite s’impose rapidement!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Toussaint vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : Ravissante maison située dans un hameau d’Abondant ! Vous recherchez une maison bien entretenue tant à l’intérieur qu’à l’extérieur et au calme ? Découvrez vite cette maison de 104 m² habitables (125 m² au sol) sur une belle parcelle de 1010 m2 !

* Vidéo de présentation disponible en cliquant sur le bouton vidéo *

Cette maison de 104m2 de surface habitable comprend au rez-de-chaussée : une spacieuse cuisine séparée et équipée de 21m2, donnant sur un salon suivi d’une salle à manger avec cheminée à foyer ouvert. Ces espaces de vie chaleureux et lumineux font 38m2.

Le rez-de-chaussée est complété par une salle d’eau avec WC, rangements et coin buanderie, ainsi qu’une chambre de 16m2 avec un espace en mezzanine.

L’étage, accessible depuis la salle à manger, nous conduit vers la deuxième chambre avec rangements intégrés en sous-pente (pièce mansardée de 25m2, faisant actuellement office de 2 chambres d’enfants)

La maison est bâtie sur un beau terrain de 1010m2, et dispose d’une terrasse exposée Sud, et d’un abri de jardin en dur de 14m2, idéal pour stocker vos vélos, outils de jardinage…

Informations complémentaires : pompe à chaleur air/eau LG (2021), menuiseries en PVC (2024), toiture refaite en 2014, fosse septique conforme (réhabilitée en 2023), fibre optique.

Les points forts :

- Localisation : Abondant, une commune recherchée, proche de la N12 et des gares de Marchezais et Houdan. La commune dispose de commerces, d’une micro-crèche, d'écoles maternelle et primaire, et du ramassage scolaire pour le collège de Bû ou le lycée à Dreux. La maison est située à proximité de la forêt de Dreux, un cadre agréable pour vos balades !

- DPE B

- Maison en bon état, très bien entretenue à l’intérieur et à l'extérieur

- Fosse septique conforme

Une maison parfaitement entretenue, alliant le cachet de l'ancien et des équipements récents performants. Aucuns travaux à prévoir.

Appelez-moi vite […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Jolivet vous propose: MITTAINVILLIERS - Cadre de vie paisible à seulement 15 km de Chartres et 10 km de la gare SNCF de Courville sur Eure - Découvrez cette maison sans travaux, au calme d'une impasse.

Son entrée dessert un espace de vie lumineux exposé au sud comprenant un séjour d'environ 32m², une cuisine séparée aménagée, une buanderie/chaufferie, et un wc.

A l'étage, le palier avec ses rangements distribue trois chambres avec leurs placards, et une salle de bain moderne.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos sans vis-à-vis et parfaitement entretenu, d'une terrasse de 28m², et d'une belle grange d'environ 65 m2 avec son grenier.

Pour votre confort, cette maison dispose de deux pompes à chaleur air/air, de radiateurs électriques, d'un ballon thermodynamique, et de volets motorisés.

Confortable et idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie paisible.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme dans un environnement verdoyant. Contactez votre conseillère !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Damien BATAILLARD vous propose: Plain-pied récent – 130 m² – Terrain 1 012 m²

C’est à Écrosnes, dans un environnement calme, que je vous propose cette maison individuelle de 2006, entièrement de plain-pied, développant 130 m² habitables sur une parcelle de 1 012 m².

Elle se compose d’une entrée desservant une pièce de vie de 31 m², ainsi qu’une cuisine séparée, aménagée et équipée, complétée par un cellier.

L’espace nuit propose trois chambres avec rangements, dont une actuellement aménagée en bureau, ainsi qu’un dressing et une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque.

Maison de plain-pied avec une distribution fonctionnelle, adaptée à une vie sans contrainte d’escalier.

Prestations :

Chauffage par pompe à chaleur avec diffusion au sol/plafond

Double vitrage

Fibre optique

Assainissement tout-à-l’égout

Terrain de 1 012 m² offrant un extérieur exploitable.

Bien en bon état général, construction de 2006, libre de toute occupation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Julien Threard vous propose: EXCLUSIVITÉ | DPE CLASSE B | Propriété d’Exception 225 m² sur 3 500 m² – Reignac-sur-Indre

Je vous présente en exclusivité une perle rare à Reignac-sur-Indre.

Une demeure de caractère offrant 225 m² habitables (potentiel > 275 m²), alliant prestige de l’ancien et performances énergétiques de pointe (DPE classé B).

Un intérieur performant et évolutif :

• Énergie & Confort : Pompe à Chaleur (PAC) récente, ballon thermodynamique et toiture entièrement refaite à neuf.

• Espaces de vie : Salon indépendant, vaste séjour chaleureux avec cheminée, et cuisine spacieuse.

• Espace Nuit : 4 grandes chambres confortables.

• Potentiel supplémentaire : Combles en cours de finition (plus de 50 m²) pour créer 2 pièces supplémentaires, un dressing et un WC.

Un parc arboré et des extérieurs 'Art de Vivre' :

• Le Parc : 3 500 m² de nature préservée avec de majestueux arbres.

• Autonomie : Une source naturelle avec pompe pour un arrosage du jardin gratuit et écologique.

• Loisirs : Un terrain de pétanque privé pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis.

• Dépendances & Cave : Une superbe cave creusée dans la roche et deux granges, dont l’une est idéale pour le stationnement sécurisé d'un véhicule ou de deux roues.

Localisation :

Reignac-sur-Indre, à seulement 10 min de Loches et 25 min de Tours.

Fiche Technique :

• DPE : CLASSE B (Performance énergétique exceptionnelle)

• Surface : 225 m² (Potentiel 275 m²)

• Terrain : 3 500 m² clos et arboré

• Équipements : PAC, Source avec pompe, Terrain de pétanque, stationnement.

• Annexes : Granges (garage possible), Cave.

Plus d’informations par mails ou téléphone. Un bien rare !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette demeure de prestige se situe à Saint-Cyr-sur-Loire à cinq minutes du centre-ville de Tours. Edifiée autour d'un patio central de 180 m², elle bénéficie de grands volumes pour recevoir et vivre en famille en grand dans un environnement résidentiel recherché et confidentiel. Son cadre de vie rare, est parfaitement pensé pour accueillir et recevoir en toute élégance : famille, amis ou évènements privés dans un magnifique parc de près de 7000 m².La pièce principale de réception d'environ 150 m², très lumineuse et largement ouverte sur le parc et le patio, permet d'organiser dîners, réceptions et événements dans un grand confort. La cuisine haut de gamme, prolongée par une salle à manger et un jardin d'hiver, accompagne idéalement les moments de convivialité.L'espace nuit est indépendant et est composé de deux suites spacieuses et 3 chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage. Une salle de sport et Trois grandes terrasses dominent le parc offrant de multiples possibilités d'aménagement.Le sous-sol complète l'ensemble avec deux garages, cave à vin climatisée et espaces de rangement.Prestations haut de gamme : chauffage par le sol, aspiration centralisée, sonorisation intégrée, climatisation partielle, système de sécurité avec alarme et caméras, arrosage automatique du parc.Les fondations construites en béton banché, la villa bénéficie d'une excellente robustesse structurelle et d'une isolation thermique performante.Une propriété rare proche de toutes commodités, à seulement 1 heure de Paris en TGV, conçue pour une vie familiale de grand confort et un art de vivre où réception rime avec raffinement, espace et discrétion.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 500 000 €. Classe énergie B, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie BOIFFARD vous propose: Maison de 104m² avec Jardin à Joué-lès-Tours - Découvrez cette maison individuelle de plein pied située dans le quartier de la Douzillère à Joué-lès-Tours.

Une belle pièce de vie de 35m² environ, qui dessert une grande cuisine séparée aménagée et équipée. 3 chambres viennent compléter le tout, dont une avec un bureau en mezzanine. Un wc indépendant et une salle d'eau avec douche à l'italienne.

Pas de travaux à prévoir. La maison est chauffée par une pompe à chaleur, d'où un DPE en B. Chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau ainsi qu'une cave enterrée

complètent le tout.

A l'extérieur, vous avez un carport pour stationner 2 voitures à l'abri avec une prise renforcée pour recharger votre voiture électrique, un jardin sans vis-à-vis.

Une petite dépendance de 13m² à rafraichir pouvant servir de bureau.

Commerces et transports en commun à proximité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Kévin Le Govic vous propose: Rare : Maison de Maçon Alliant Charme Cathédrale et Performance Énergétique (DPE B) à Berchères Saint Germain.

Découvrez cette magnifique villa familiale de 1982, située sur un terrain plat et clos d'environ 2 000 m², à l’abri des regards.

Alliant le cachet de l’architecture traditionnelle à un confort moderne haut de gamme, cette demeure parfaitement entretenue offre une vue dégagée et une luminosité optimale.

Les points forts qui font la différence :

Performance Énergétique Rare : Classée en DPE B (Pompe à chaleur récente, clim réversible, isolation renforcée).

Qualité de construction : Maison de maçon sur vide sanitaire, électricité aux normes.

Espaces de vie : Séjour cathédrale majestueux et véranda confortable.

Une distribution pensée pour le confort

Un emplacement privilégié

Transports : À seulement 10 minutes en voiture des gares de Jouy ou Maintenon (Ligne N vers Paris-Montparnasse). Accès rapide aux axes N154 et route de Maintenon. Chartres est à 15 minutes.

Vie de famille : Écoles maternelle et primaire sur place. Ramassage scolaire pour le collège Soutine à Saint-Prest.

Au Rez-de-Chaussée :

- Accueil & Convivialité : Une vaste entrée équipée d'un espace bar ouvre sur un séjour cathédrale baigné de lumière de 47 m².

- Cuisine : Aménagée et équipée, attenante au séjour pour plus de praticité.

- Espace Nuit : Une grande chambre avec rangements, une salle d’eau moderne et un WC indépendant.

- Technique : Une buanderie, une chaufferie et une superbe véranda avec isotoit (film anti-effet de serre) pour en profiter en toute saison.

À l’Étage :

- Une suite parentale spacieuse de 25 m².

- Une troisième chambre confortable.

- Une mezzanine offrant un potentiel immédiat pour créer une 4ème chambre (cloisonnement simple).

- Salle de bains et WC.

Le Bonus : Un grenier aménagé de 30 m² (actuellement via échelle escamotable), avec la possibilité technique de prolonger l’escalier principal […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Agnes Roulet vous propose: Cette maison spacieuse située dans un quartier paisible, à quelques kilomètres d'Argenton/creuse offre un cadre de vie idéal. Pleine de charme, elle propose une surface habitable généreuse de 147m² sur un terrain de 699m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon/salle à manger et une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire et un toilette séparé. Ce niveau est idéal pour une vie de plain-pied.

À l'étage, vous trouverez un palier à aménager, 3 chambres, une salle d'eau et un toilette séparé, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour votre quotidien.

Au niveau des équipements, cette maison bénéficie de toutes les commodités modernes telles que la fibre optique, l'assainissement collectif, et un système de chauffage individuel combinant pompe à chaleur et un poêle à bois pour une chaleur douce et économique.

À l'extérieur, profitez du jardin en escalier pour créer un potager, d'une belle terrasse pour organiser des barbecues, de la grange pour garer votre voiture et d'une dépendance lumineuse idéale pour un jardin d'hiver ou accueillir un spa.

En résumé, cette maison ancienne en bon état saura vous séduire par son charme authentique, son espace généreux et son environnement paisible. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elise DOGER vous propose: Dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre-ville de Châteauroux, découvrez cette superbe maison contemporaine de 145 m² construite en 2023, offrant des prestations modernes et haut de gamme.

Un bien rare sur le marché alliant confort et fonctionnalité, avec jardin et grand garage.

Dès l’entrée, vous serez séduits par un vestiaire très pratique ainsi qu’un wc indépendant, menant à une magnifique pièce de vie de 65 m². Baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées, elle offre un espace convivial et chaleureux. La cuisine ouverte se distingue par son design élégant et son impressionnant îlot central intégrant une cave à vin.

L’espace nuit se compose d’une suite parentale de 21 m², comprenant dressing et salle d’eau privative, ainsi que deux autres chambres confortables desservies par une salle d’eau centrale. Un second wc ainsi qu’une buanderie / cellier fonctionnelle complètent l’ensemble.

Côté confort, la maison bénéficie d’équipements performants grâce à une pompe à chaleur avec plancher chauffant ainsi qu’une climatisation réversible dans la pièce de vie, garantissant un bien-être optimal en toute saison.

À l’extérieur, la propriété séduit par sa cour à l’avant permettant de stationner plusieurs voitures, équipée d’une borne de recharge électrique et sécurisée par un portail automatique. Un grand garage de 40 m² permet également de mettre vos véhicules à l’abri.

À l’arrière, le jardin offre un cadre intime et agréable avec une partie pelouse, un atelier de rangement et deux terrasses à l’abri des regards. Un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours : repas en famille ou entre amis, ou simplement un moment de détente dans le jacuzzi.

Venez découvrir cette élégante maison clé en main, idéalement située avec un accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ali Kucuk vous propose: Pavillon plain-pied à Corquilleroy – Idéal pour une grande famille

À deux pas du centre-bourg, dans un environnement calme et proche des commerces, ce pavillon de plain-pied offre de généreux volumes et un confort moderne, idéal pour accueillir une grande famille.

➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace avec placard, ouvrant sur un salon-séjour traversant et lumineux.

La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur une terrasse arrière, complétée par une buanderie/cellier attenant.

Un couloir dessert 4 chambres, dont une suite parentale d’environ 27m² avec dressing et salle d’eau avec WC.

Un couloir dessert une seconde salle de bain avec WC + un WC indépendant avec lave-main complètent l’ensemble.

Le sous-sol complet, d’environ 160 m², offre de nombreux espaces de rangement ainsi qu’un WC avec point d’eau, idéal pour un espace loisir ou un atelier selon vos besoins.

À l’extérieur, profitez d’une terrasse, d’un jardin clos et de plusieurs places de stationnement.

* Les atouts de cette maison *

➡️ Volets roulants électriques

➡️ Chauffage au sol

➡️ Raccordement au tout-à-l’égout

➡️ Fibre optique installée

Modernité, grands espaces font toute la force de ce bien.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder!

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant:

M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier

Accompagnement personnalisé et avis de valeur offerts!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rémi Lecouleux vous propose: Charmante maison de 73 m² avec sous-sol total sur la commune Ivry-la-Bataille – Idéale pour votre famille !

Située dans un quartier calme et recherché d'Ivry-la-Bataille, cette maison de 73 m² habitables offre un cadre de vie agréable à proximité des écoles, commerces et transports.

- Entrée donnant sur un salon-séjour lumineux de 26 m², parfait pour vos moments en famille ou entre amis

- Cuisine fermée d’environ 8 m², fonctionnelle, équipée et aménagée.

- Trois chambres de 9 m² chacune, idéales pour enfants, bureau ou chambre d’amis

- Salle d’eau de 4 m², pratique et bien entretenue

- WC indépendant

Caractéristiques principales :

Sous-sol total : garage, cave, buanderie, atelier, ainsi qu'une cuisine d'été et une salle d'eau composée d'une petite douche et d'un WC.

Chauffage pompe à chaleur et poêle à granuler pour un confort optimal.

Jardin clos : idéal pour vos moments de détente en extérieur.

Atout jardin : robot tondeuse inclus !

Le jardin est parfaitement entretenu grâce à un robot tondeuse autonome, pour un gazon impeccable toute l’année sans effort. Un vrai plus pour gagner du temps et profiter de vos extérieurs en toute tranquillité.

Commodités à proximité : écoles, commerces, médecins, gare SNCF à 8 minutes (50 minutes pour Paris Saint-Lazare).

Atout majeur :

- Panneaux photovoltaïques : produisent de l’électricité et permettent de réduire considérablement votre facture grâce à la revente totale, un vrai atout économique !

- Ballon thermodynamique : pour une production d’eau chaude économique, en utilisant les calories de l’air, avec un impact positif sur vos dépenses énergétiques.

- Toiture refaite à neuf récemment ! (2022)

Cette maison est un véritable coup de cOEur pour les familles en quête de tranquillité et de praticité.

Les +++

- Pompe à chaleur (2020)

- Poêle a granulé (2024)

- Toiture refaite à neuf (en 2022)

- Isolation mur extérieure

- Panneau photovoltaïque […] Voir l’annonce immobilière >>