Votre Vente maison à Ballan-Miré avec ouestfrance-immo.

Vente Maison à Ballan-Miré

8 pcs
5 ch
290㎡

916 000 € (3 159 €/m²)

Vente Maison à Ballan-Miré

8 pcs
5 ch
290㎡

916 000 € (3 159 €/m²)

Maison Ballan-Miré

Située à Ballan-Miré, à seulement 3 minutes du périphérique et 10 minutes de la place des Halles à Tours, cette maison d'architecte de standing développe environ 290 m2 habitables au coeur d'un terrain paysager agrémenté d'un verger.

Pensée comme un véritable écrin de verdure, cette propriété d'exception séduit par ses lignes contemporaines, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme, incarnant parfaitement l'immobilier de prestige aux portes de Tours.

Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses jeux de hauteurs et sa luminosité omniprésente. Une élégante cheminée ouverte vient réchauffer l'atmosphère, tandis que les larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d'eau, un bureau et une buanderie.

A l'étage, accessible par un escalier en bambou, quatre chambres prennent place, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une pièce sous combles, aménageable en bureau ou salle de jeux, et une seconde salle d'eau complètent ce niveau.

Le jardin paysager dévoile une atmosphère bucolique avec abricotier, figuier, pommier et potager. Deux puits alimentent la pompe à chaleur et l'arrosage automatique, offrant une gestion durable. Un carport, un atelier et une cave à vin enrichissent les prestations.

Implantée dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des axes et des commodités, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié.

Alliance réussie d'architecture contemporaine et de confort familial, ce bien rare en immobilier atypique offre une qualité de vie remarquable et invite à une découverte confidentielle.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 692 euros et 2 288 euros, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

Contact : (EI) Benjamin Landré -

Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Réf. EAT5252 - 11/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    916 000 € (3 159 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    290 m²
  • Surface terrain :
    3000 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    5
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Cave - Jardin - Dressing / Placard
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à Espaces Atypiques

* Champs obligatoires

Espaces Atypiques

11 place de la Visitation

49000 Angers

SIREN: 899403554

Trouvez la bonne maison à Ballan-Miré

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Ballan-Miré

Informations locales Ballan-Miré

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com
J'estime mon bien

Vente maison 8 pièces à Ballan-Miré