Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : À découvrir, cette jolie villa contemporaine construite en 2025, qui séduit par ses beaux volumes, sa décoration soignée et ses prestations de qualité. Nichée dans un environnement agréable, au cOEur d’un cadre boisé et verdoyant, cette maison récente offre une atmosphère paisible tout en proposant un intérieur moderne et chaleureux, décoré avec beaucoup de goût. Elle se compose d’une entrée ouvrant sur une belle et spacieuse pièce de vie avec une cuisine entièrement aménagée, organisée autour d’un îlot central et donnant sur le salon. Cet espace convivial bénéficie d’un accès direct à une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement des extérieurs et de la vue sur le terrain et la piscine. La maison dispose également d’une buanderie, de deux chambres avec la possibilité d’aménager facilement une troisième chambre, ainsi que d’une salle d’eau / wc et une second toilette. Au sous-sol, un grand garage de 53 m² offre un bel espace de stationnement et de rangement. Équipée d’une chauffage gainable, cette villa offre un excellent confort thermique. Une maison clé en main où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Une propriété récente aux belles prestations, idéale pour ceux qui recherchent le confort d’une maison contemporaine, de beaux espaces de vie et un environnement privilégié en pleine nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Cazier vous propose : SUD ARDECHE - PROPRIÉTÉ EN PIERRE RÉNOVÉE, LOGEMENT INDÉPENDANT, PISCINE ET VUE Dans un environnement ouvert sur les paysages de l’Ardèche méridionale, découvrez cette propriété en pierre d’environ 181 m² habitables, entièrement rénovée en 2021. L’ensemble se compose d’une habitation principale d’environ 140 m² avec quatre chambres et d’un logement indépendant de 41 m² avec une cinquième chambre, offrant de multiples possibilités d’usage. Autrefois à rénover dans son intégralité, la propriété a bénéficié en 2021 d’une rénovation globale portant notamment sur la toiture, l’isolation, les menuiseries, l’électricité, le chauffage et les aménagements intérieurs. Aujourd’hui, la pierre ancienne dialogue avec des éléments plus contemporains pour offrir une maison chaleureuse et confortable. L’habitation principale propose de beaux espaces de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un séjour convivial et quatre chambres réparties sur les différents niveaux. À l’extérieur, plusieurs espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours dont principalement une terrasse couverte sous des arches en pierre et une large terrasse avec espace piscine. L’un des atouts de la propriété réside dans son second logement d’environ 41 m², disposant d’un accès totalement indépendant. Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une terrasse accessible depuis la cour peut également lui être dédiée, permettant de préserver l’indépendance de chacun. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : recevoir famille et amis, disposer d’un espace autonome pour un proche ou envisager un projet d’accueil ou de location. L’habitation principale est équipée d’une pompe à chaleur réversible gainable, complétée par un poêle à granulés. Le logement indépendant bénéficie de sa propre pompe à chaleur avec climatisation réversible par split. Autour de l'habitation, cour, terrasses et espace […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephanie Garcia vous propose : En exclusivité à Saint-Péray – Maison contemporaine de 181 m² avec piscine et studio indépendant Au calme, sans vis-à-vis et au milieu de la nature, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2011 et agrandie en 2022, implantée sur un terrain d’environ 1 200 m². La maison s’organise autour d’une belle pièce de vie lumineuse d’environ 79 m², avec cuisine équipée et grandes baies vitrées. Elle ouvre directement sur une grande terrasse surplombant la piscine et le studio indépendant, créant une vraie continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Côté nuit, deux espaces distincts : deux suites parentales d’un côté, puis trois chambres et une salle de bain avec baignoire et douche de l’autre. Parquet massif, menuiseries aluminium, double vitrage, volets roulants, pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant ainsi que climatisations réversibles complètent le confort de la maison. À proximité immédiate de la piscine, un studio indépendant d’environ 32 m² dispose d’une kitchenette, d’une salle d’eau, d’une grande baie vitrée, d’une climatisation réversible et de son propre accès. Idéal pour recevoir famille ou amis en toute autonomie, créer un espace professionnel ou envisager une utilisation locative. À l’extérieur, le terrain d’environ 1 200 m² permet de profiter pleinement de la terrasse, de la piscine et de l’environnement naturel. La plage de piscine est actuellement en cours de rénovation avec la pose d’un nouveau revêtement Gravicolor. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la propriété. Pas de garage. Assainissement individuel par micro-station. Une maison contemporaine qui séduit surtout par son cadre, ses volumes et sa façon de vivre dedans comme dehors. Un lieu à découvrir sur place pour en apprécier pleinement l’ambiance et le potentiel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Fournier vous propose : SAINT MARCEL D'ARDECHE - MAGNIFIQUE MAISON DE HAMEAU AVEC PICINE, VERANDA, SPA ET STUDIO INDEPENDANT. iad Immobilier - Christophe Fournier vous présente cette belle propriété située dans un environnement paisible et verdoyant, au coeur de la campagne de Saint-Marcel d'Ardèche. Vous recherchez une maison offrant calme, espace, confort et qualité de vie, tout en disposant de prestations permettant de profiter pleinement de l'extérieur ? Cette propriété mérite toute votre attention. Edifiée en 1990 sur un terrain de 2003 m², la maison a bénéficié d'un agrandissement en 2013, puis de nombreuses améliorations au fil des années. Elle offre aujourd'hui un ensemble particulièrement agréable, parfaitement adapté à une vie de famille, et à l'accueil d'amis. UNE MAISON EVOLUTIVE ET REGULIEREMENT ENTRETENUE La partie initiale de la maison, comprend une cuisine avec cellier attenant, un agréable salon-salle à manger équipé d'un poêle à bois pivotant, permettant d'orienter la chaleur aussi bien vers le salon que vers la salle à manger. * une chambre avec un grand placard donnant sur un petit patio extérieur avec vue sur le Mont Ventoux * une deuxième chambre bénéficiant d'une ouverture directe sur la véranda et le SPA * un bureau d'environ 11 m² idéal pour le télétravail ou un espace loisir * une salle de bain avec une douche et baignoire * un WC indépendant L'agrandissement réalisé en 2013 a permis de créer de nouveaux espaces : * une salle d'eau avec douche à l'italienne * un WC suspendu * une grande chambre avec placard, équipée d'une baie vitrée avec volets roulants donnant directement sur la terrasse autour de la piscine * un studio Ce studio constitue un véritable atout : il comprend une chambre avec une armoire, une salle d'eau avec cabine de douche et lavabo ainsi qu'un WC suspendu. Parfait pour recevoir famille et amis, offrir un espace indépendant à un adolescent ou encore envisager un projet de location saisonnière. En 2021, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Villa contemporaine avec piscine à débordement et dépendance – Villeneuve-de-Berg (07170) Découvrez cette villa contemporaine aux prestations particulièrement soignées, située sur la commune de Villeneuve-de-Berg, au cOEur de l’Ardèche et bénéficiant d’un emplacement permettant de rejoindre facilement les principaux axes en direction d’Aubenas, Montélimar et Valence. Implantée sur une parcelle d’environ 2 000 m², cette propriété développe environ 149 m² habitables au total et se distingue notamment par sa piscine à débordement, sa dépendance, ses deux garages et son excellente performance énergétique. Caractéristiques principales : * Environ 149 m² habitables au total * 4 chambres dans l’habitation principale * Dépendance d’environ 19 m² * Piscine à débordement * Terrain d’environ 2 000 m² * Deux garages d’environ 40 m² et 23 m² * Panneaux photovoltaïques Les atouts : * Villa contemporaine aux prestations de qualité * Excellente performance énergétique * Dépendance permettant d’accueillir famille, amis ou d’envisager différents projets * Possibilité d’agrandir facilement la dépendance d’au minimum 20 m² * Plus de 60 m² de garages au total * Piscine à débordement offrant un véritable espace de détente * Grande parcelle extérieure * Configuration adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire Une propriété rare sur le secteur, réunissant volumes, prestations modernes, espaces extérieurs et potentiel supplémentaire. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier de préférence par message écrit afin d’être rappelé rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florian Delanoe vous propose : Maison de 92 m² – 4 chambres – Garage Située à proximité des écoles, du collège et des commodités, cette maison de ville de 92 m² habitables est répartie sur trois niveaux. Elle comprend une cuisine, un salon, une véranda, quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau. Un garage complète le bien, avec une mezzanine au-dessus, idéale pour le rangement. Côté équipements, la maison dispose d’une pompe à chaleur air / eau récente, de panneaux solaires, d’un adoucisseur d’eau ainsi que d’une toiture neuve, offrant confort, économies d’énergie et sérénité pour les années à venir. Vous profiterez également d’une belle cave ainsi que d’un extérieur privatif nécessitant peu d’entretien. Une maison fonctionnelle, bénéficiant d’équipements récents et performants, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delanoe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carole MATHEVON vous propose : Villa neuve 130 m² – 3 chambres – Garage – Terrain 688 m² – Félines À seulement 45 minutes de Lyon et 9 minutes de l’autoroute A7, sur l’agréable commune de Félines, venez découvrir cette villa neuve aux volumes généreux, située dans un petit lotissement élégant composé de 3 villas individuelles. Construite de manière traditionnelle sur vide sanitaire, cette maison contemporaine développe environ 130 m² habitables répartis sur deux niveaux. Un rez-de-jardin spacieux et lumineux qui s’organise autour d’un vaste séjour de plus de 50 m², particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses baies coulissantes ouvrant directement sur une grande terrasse carrelée et un jardin à aménager selon vos envies. La cuisine ouverte (à créer selon votre style) bénéficie d’un grand cellier attenant, offrant un espace de rangement fonctionnel et discret. Il est également possible d’aménager une chambre supplémentaire à ce niveau si besoin. Le hall d’entrée dessert : •le garage, •le local technique, •un WC, •ainsi que l’escalier menant à l’étage. Un étage confortable et fonctionnel propose : •3 belles chambres lumineuses, chacune équipée d’un espace dressing ? dont une avec terrasse, •une salle de bain avec douche et baignoire, •un WC indépendant. Les atouts •Construction neuve livrée clefs en main (hors cuisine) •Chauffage au sol PAC réversible •Vaste pièce de vie lumineuse •Grande terrasse carrelée •Garage et buanderie •Environnement résidentiel •Accès rapide Lyon / Vallée du Rhône Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Justine Petit vous propose : Face à un panorama totalement dégagé et lointain sur la vallée du Chassezac, les forêts et les montagnes, cette maison récente en ossature bois bénéficie d'un emplacement privilégié. Ici, le calme est absolu et il n'y a aucun vis-à-vis. La maison de 63 m² propose un espace de vie simple et fonctionnel. La grande pièce à vivre est très lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées. Côté confort, l'excellente isolation thermique limite grandement les besoins en chauffage, un poêle à bois suffit amplement pour réchauffer chaleureusement les soirées d'hiver. Le reste de la maison se compose d’une chambre avec penderies et d’une grande salle d’eau. Un panneau solaire est en place pour la production d'eau chaude. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en bois. Exposées plein sud elle offre différentes orientations idéales pour suivre le soleil ou chercher l'ombre à chaque heure de la journée. Le terrain en terrasses (faïsses) de près de 2 000 m², très fleuri, est arboré de nombreux arbres fruitiers (cerisiers, châtaigniers, noisetiers). Construite sur une structure surélevée, la maison dispose d'un rez-de-jardin couvert et abrité entièrement aménageable. C'est une opportunité pour créer facilement une extension, augmenter la surface habitable, ou aménager un espace indépendant (gîte, atelier). Appelez moi pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alain Baju vous propose : Sur la commune de Félines quartier de Prost. Magnifique maison de plain-pied de 128 m² sur une parcelle de 1821 m². Elle est composée de trois chambres et d’une suite parentale, une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, une salle de bain, un WC, une buanderie / cellier, une cave, un garage et deux terrasses. Le chauffage est produit par une pompe à chaleur au sol avec un possibilité de rafraichissement par le sol et d’une climatisation réversible dans la pièce de vie. Une cave à été aménagée. Portail sectionnel électrique sur le garage et le portail sur rue est électrique, pas le portillon. Totalement clôturée. La maison est équipée de la domotique (gestion à distance sur portable des volets, etc…). Située à proximité du Parc Naturel Régional du Pilat. À environ 50 Kms de Valence, Lyon et Saint-Etienne. La gare du péage de Roussillon est à 15 minutes en voiture et l'accès à l'autoroute A7 à 10 minutes. Les amateurs de randonnées, VTT et de kayak seront comblés par l'environnement offrant un panel de possibilités exceptionnel. Cette annonce est pour vous. À voir absolument. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située au cOEur de la très prisée commune de Vallon-Pont-d'Arc, à proximité des gorges de l'Ardèche et des plus beaux sites naturels de la région, cette villa d'architecte de 2016 séduira les amateurs de confort, de modernité et de grands espaces. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1900 m², cette maison de plain-pied propose une surface habitable de 182 m² généreuse et parfaitement agencée. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière de 72 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée, qui s'ouvre sur une véranda climatisée de 20 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. La villa dispose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de deux autres chambres confortables, d'une salle de bain indépendante et d'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre selon vos besoins. Une buanderie vient compléter les prestations intérieures, ainsi qu'un garage de 28 m². Côté extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la piscine parfaitement intégrée dans un environnement calme et verdoyant. La maison bénéficie d'un classement énergétique DPE A, gage d'une excellente performance énergétique et d'un confort optimal en toute saison. Cette propriété rare, à la fois contemporaine et fonctionnelle, conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances ou un projet de location saisonnière haut de gamme. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Maison contemporaine économe (DPE A) – Confort moderne, volumes & prestations complètes Et si vous faisiez le choix d’une maison moderne, lumineuse et ultra performante énergétiquement, pensée pour le confort au quotidien ? Cette maison contemporaine, issue d’une auto-construction soignée, séduit par la qualité de ses prestations et ses excellentes performances (DPE A), un vrai atout aujourd’hui face à la hausse des coûts de l’énergie. Ici, tout a été conçu pour allier économies, confort et fonctionnalité : Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur eau / eau Climatisation à l’étage Consommations maîtrisées toute l’année Côté intérieur : 4 chambres, dont 2 en plain-pied (idéal famille ou télétravail) 2 salles d’eau + 2 WC Une pièce de vie spacieuse et traversante, baignée de lumière Accès direct à deux terrasses pour profiter de chaque exposition Cellier pratique au quotidien Côté extérieur : Jardin paysagé agréable et facile d’entretien Piscine semi-enterrée, parfaite pour les beaux jours Garage + hangar : stockage, atelier ou projet professionnel. Le vrai atout de ce bien ? Une maison récente, économe et déjà équipée, sans les délais ni les incertitudes d’une construction. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l’espace, du moderne et des charges réduites. Ne passez pas à côté : venez la visiter et jugez par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Verdera vous propose : Nichée au coeur d'un cadre verdoyant, cette maison indépendante de 1985 a été rénovée pour offrir confort et modernité. Avec ses 4 chambres (2 au rez de chaussée et 2 à l'étage), 2 salles d'eau (dont une avec WC), un WC indépendant, une cave et un garage, elle est idéale pour une famille. Le logement dispose d'un poêle à bois et d'un système de climatisation réversible. À l'extérieur, l'allée ainsi que le jardin offrent de nombreux arbres fruitiers, deux terrasses et une belle piscine, idéal pour les moments en famille et de convivialité. Vous profiterez d'un abri de jardin, d'un garage et d'une terrasse semi ouverte à l'entrée de la maison pour un rangement facilité et des accueils agréables. Un avantage rare : une parcelle attenante à la propriété de 580 m² est constructible, offrant des possibilités d'extension, d'installation d'un bureau, d'un atelier ou même la création de gîtes pour un projet d'investissement. Située dans un environnement calme, proche de la voie verte (au bout du jardin), cette maison offre une qualité de vie paisible et un potentiel de valorisation certain. Les combles offre un bel espace de stockage supplémentaire. La maison est construite sur un vide sanitaire. Diagnostics et performance : DPE B, menuiseries récentes en alu et PVC, isolation adaptée, dépenses énergétiques maîtrisées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose : LA VOULTE SUR RHÔNE - Au sein d’un lotissement CALME, venez découvrir cette très belle VILLA récente de PLAIN-PIED avec GARAGE implantée sur un terrain de 510 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie extrêmement LUMINEUSE, ouverte sur le JARDIN grâce à de larges baies vitrées, offrant un cadre de vie AGRÉABLE et convivial. La cuisine CONTEMPORAINE, fonctionnelle et moderne, dispose d’un accès direct au GARAGE par un CELLIER / BUANDERIE offrant praticité au quotidien. Côté nuit nous retrouvons 3 chambres avec placards et une salle d'eau élégante et SPACIEUSE. Pour votre CONFORT la maison dispose de menuiseries DOUBLE vitrage PVC, de radiateurs ELECTRIQUES, d'un POÊLE à GRANULÉS pour des moments chaleureux, d'un chauffe-eau THERMODYNAMIQUE ainsi que de PANNEAUX Photovoltaïques : de quoi assurer une excellente PERFORMANCE énergétique ! Côté extérieur, vous profiterez également d’une cuve de récupération des eaux de pluie, idéale pour l’arrosage du POTAGER et la maison est édifiée sur un vide sanitaire accessible. Le JARDIN vous invite à partager de beaux moments en FAMILLE ou entre AMIS ! Il ne reste plus qu'à l'agencer et le paysager selon vos ENVIES ! Proche de toutes COMMODITES à pied (commerces, écoles…), et départ de nombreuses balades venez poser vos valises dans cette belle maison INDIVIDUELLE qui n'attend que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Située au coeur d'un secteur recherché de Lalevade à proximité immédiate de toutes les commodités et quartier calme, venez découvrir cette belle maison de plain-pied, construite en 2018 alliant confort moderne et fonctionnalité. D’une surface habitable de 103 m², la maison se compose d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie, comprenant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement intégrée avec un cellier attenant, très pratique. L’espace nuit offre trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterai d’un terrain plat et clos sans vis-à-vis, agréable de 1000 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, avec une terrasse bien exposée et un garage complète l’ensemble. Les points forts : - maison raccordé au tout-à-l’égout - maison récente, aucuns travaux à prévoir - environnement, calme et pratique Un bien rare sur le secteur idéal pour une famille, des retraités ou un projet de résidence principale clé en main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Andre vous propose : Maison récente 130 m² – 3 Chambres - 2 Garages, Exposition sud – Vue dominante – Viviers Maison de 130 m², construite en 2020 encore couverte par la garantie décennale. Très bien isolée, elle offre un excellent confort thermique et constitue un bien clé en main, sans aucun frais à prévoir. Cette maison construite en hauteur, bénéficiant d’une vue dégagée exceptionnelle sur la vallée et d’une exposition plein sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Édifiée sur un terrain de plus 2 000 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. Prestations : Maison récente avec excellente isolation Climatisation réversible dans toute la maison Volets roulants électriques Nombreux rangements, penderie Vide sanitaire Système d’aspiration intégré dédié au ménage, pratique et discret Adoucisseur d’eau VMC Fibre optique Agencement : Grande pièce de vie de 57 m², lumineuse et conviviale Cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie avec cellier - buanderie attenant. Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing Deux salles de bain 2 wc Double garage Cette maison récente réunit modernité, performance énergétique et cadre de vie privilégié. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Roche vous propose : Grande villa moderne avec dépendances et piscine. Secteur sud Ardèche, entre Largentière et Joyeuse, à proximité d'un charmant village de caractère, découvrez cette belle villa de plain pied d'environ 198 m², idéale pour une grande famille. Au cOEur d’un environnement calme et ensoleillé, cette propriété est implantée sur un joli terrain paysagé d'environ 1500 m² (découpage prévu), agrémenté d'un agréable espace piscine (8x4 m). La maison, se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 67 m² avec cuisine américaine, prolongée par une véranda, un cellier, 6 chambres dont une suite double avec salle d'eau, un bureau, une salle de bain (douche + baignoire) et 2 WC. Ce bel ensemble s'accompagne d'un garage attenant ainsi qu'un second garage indépendant d'environ 35 m² (Intéressant pour un projet de petit gite). La configuration de cette propriété permet également la possibilité d'aménager un espace à vocation professionnelle (Profession libérale. ). Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible, d'un poêle à granulés et d'un chauffe-eau thermodynamique. Autre atout majeur : la présence de 2 installations de panneaux photovoltaïques. Une partie génère un rapport moyen d'environ 2500 € à 2800 € (contrat avec revente d'électricité), et une seconde partie en autoconsommation pour optimiser vos dépenses énergétiques. Pour les commodités et écoles, comptez moins de 10 min En résumé, un bien assez rare sur le marché de part sa capacité d'accueil et son cadre de vie privilégié ! Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Jullien vous propose : GUILHERAND-GRANGES – MAISON DE PLAIN-PIED T4 – 113 m² – 3 CHAMBRES – SANS TRAVAUX Une maison confortable, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Située à Guilherand-Granges, cette maison de plain-pied de 113 m² habitables saura vous séduire par son très bon état général, ses beaux volumes et son agencement pensé pour un quotidien agréable. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 50 m² réunissant séjour et cuisine, offrant un espace convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres confortables, pouvant s’adapter à vos besoins : chambres d’enfants, espace parental ou bureau pour le télétravail. La salle de bains dispose à la fois d’une douche et d’une baignoire, pour répondre aux envies de chacun et apporter davantage de confort au quotidien. Une buanderie vient compléter l’ensemble et facilite l’organisation de la maison. Côté confort, le bien est équipé d’une pompe à chaleur avec diffusion de la chaleur par radiateurs, une solution appréciable pour le confort de toute la maison. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses totalisant 75 m², idéales pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison bénéficie également d’un accès sécurisé avec interphone. Une belle opportunité pour une famille, un couple ou toute personne à la recherche d’une maison de plain-pied confortable et fonctionnelle, sans les contraintes de travaux. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi pour découvrir cette maison à Guilherand-Granges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Cazier vous propose : VINEZAC – MAISON DE PLAIN-PIED – 113 m² – PISCINE – TERRAIN 2 272 m² – DPE A À Vinezac, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2010, pensée pour conjuguer confort de vie, beaux espaces extérieurs et excellente performance énergétique. Développant environ 113 m² habitables, elle s'organise autour d'une agréable pièce de vie réunissant salon et séjour, lumineuse et conviviale, prolongée par une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. L'ensemble offre de beaux volumes lumineux pour vivre et recevoir au quotidien. La partie nuit accueille deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'un des véritables atouts de cette maison réside également dans son niveau de confort énergétique. Classée DPE A, elle bénéficie d'un chauffage par géothermie avec plancher chauffant et refroidissant ainsi que de panneaux photovoltaïques et un ballon avec panneaux solaires, des équipements particulièrement appréciables pour conjuguer confort et maîtrise des consommations. À l'extérieur, la propriété dévoile deux espaces aux usages bien distincts. Autour de la maison, la terrasse et la piscine composent un véritable lieu de vie pour profiter des beaux jours. En contrebas, une seconde partie de terrain, plate et plus naturelle, offre de nombreuses possibilités : jardin, potager, verger, espace de loisirs ou simplement un coin de nature supplémentaire. Des réserves d'eau viennent compléter les équipements extérieurs, ainsi qu'un atelier aménagé sous la terrasse de la piscine, appréciable pour le bricolage ou le rangement. Un grand garage accessible de la maison (qui pourrait être transformé en chambre) et des possibilités de stationnement complètent l'ensemble. Une maison qui réunit des critères particulièrement recherchés : le plain-pied, une piscine, de beaux extérieurs et une excellente performance énergétique, dans l'environnement de Vinezac. Ce bien est soumis à une vente interactive. Vous recherchez une maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : À découvrir sur la commune de Saint-Sernin, cette très jolie maison de plain-pied, construite en 2018, offrant environ 126 m² habitables et bénéficiant d’un terrain plat de plus de 2 000 m² sans vis à vis. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie d’environ 50 m², spacieuse et lumineuse, comprenant une cuisine aménagée et offrant un accès direct à une grande terrasse. Véritable prolongement de l’espace de vie, celle-ci est équipée d’un store banne électrique ainsi que d’une cuisine d’été, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec dressing, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant et une buanderie. À l’extérieur, le vaste terrain plat de plus de 2 000 m² offre un très bel espace autour de la maison. Un garage ainsi qu’un carport pouvant accueillir deux véhicules complètent l’ensemble. Parfaitement entretenue, cette maison bénéficie également de bonnes performances énergétiques grâce notamment à son chauffage au sol et son système de chauffage gainable. Elle est également équipée de panneaux solaires permettant l’autoconsommation ainsi que la revente du surplus de production. Une maison récente, lumineuse et particulièrement agréable à vivre, réunissant confort, beaux volumes et prestations de qualité, dans un cadre extérieur privilégié. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Varin vous propose : ✨ MAISON CONTEMPORAINE DE 2023 – CONFORT, MODERNITÉ & TERRAIN PISCINABLE Vous recherchez une maison récente, sans travaux, alliant confort moderne et qualité de vie ? Cette maison construite en 2023 pourrait bien retenir toute votre attention. Édifiée sur un beau terrain plat de 910 m², cette maison séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa fonctionnalité et ses prestations actuelles. 🏡 UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 46 m², baignée de lumière et pensée pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Le séjour s'ouvre sur une cuisine semi-équipée, créant un espace chaleureux et convivial au quotidien. 🌙 UN ESPACE NUIT CONFORTABLE La maison propose 3 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un espace parfaitement adapté à une vie familiale. Vous bénéficierez également d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. ⚙️ DES PRESTATIONS PENSÉES POUR VOTRE CONFORT Chauffage et climatisation gainables Domotique Volets roulants Garage Maison construite en 2023 Aucun travaux à prévoir 🌿 UN EXTÉRIEUR QUI LAISSE PLACE À VOS ENVIES Le terrain plat de 910 m² constitue un véritable atout. Piscinable, il offre la possibilité de créer un extérieur à votre image : piscine, espace détente, jardin paysager ou aire de jeux pour les enfants. ❤️ UNE MAISON À VIVRE, TOUT SIMPLEMENT Récente, fonctionnelle et confortable, cette maison réunit de nombreux critères recherchés aujourd'hui : une construction récente, de beaux volumes, des équipements modernes et un terrain permettant encore de laisser libre cours à vos projets. Une opportunité à découvrir sans tarder ! 📞 Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : VILLA AVEC PISCINE À LAVILLEDIEU, GARAGE ET DÉPENDANCE Découvrez cette agréable villa offrant un cadre de vie confortable et de nombreux équipements. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine, de 3 chambres et d’une salle d’eau entièrement rénovée il y a moins d’un an. Cette dernière bénéficie notamment d’une enceinte Bluetooth intégrée au plafond, permettant de profiter de votre musique aussi bien dans la salle de bain que sur les terrasses extérieures. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé, sécurisé par un portail électrique, avec piscine au sel, garage et dépendances. La maison bénéficie également de nombreux équipements : 4 climatisations, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants et moustiquaires. Côté pratique et économies, deux cuves de récupération d’eau complètent l’ensemble. La maison est équipée d’une fosse septique. Une propriété fonctionnelle et parfaitement équipée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angelique Argoud vous propose : ANNONAY - MAISON - T4 118 m² - avec DEPENDANCES ET TRES BELLE VUE Bien située à Annonay, cette maison de caractère datant de 1948 a fait l'objet d'une rénovation soignée et offre un cadre de vie confortable sur une parcelle de 800 m². Avec ses 118 m² habitables, elle propose une distribution spacieuse autour de 4 pièces principales, pensée pour allier fonctionnalité et confort au quotidien. L'intérieur révèle une organisation soignée : une entrée dessert un salon lumineux prolongé d'une salle à manger, ainsi qu'une cuisine. Le séjour constitue un espace de vie agréable. L'étage accueille 3 chambres bien dimensionnées, dont 2 bénéficient d'un balcon chacune, Une salle d'eau et un bureau indépendant complète l'ensemble, adapté pour le télétravail. La maison dispose également d'un cellier et d'une buanderie pratique, offrant des espaces de rangement et de service. Deux WC séparés assurent le confort de toute la famille. Ce bien dispose de plusieurs dépendance a rénové dont un studio. Les extérieurs ne sont pas en reste : 2 balcons apportent une touche d'ouverture sur l'extérieur, tandis que le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement. Un garage complète avantageusement ce bien. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel performant associant pompe à chaleur, plancher chauffant et rafraichissement plancher au sol. La fibre optique est disponible. Des travaux restent à prévoir pour finaliser la mise en valeur de ce bien. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : Maison neuve 2026 – Plain-pied – 89 m² – 2 chambres + 1 suite parentale – Garage – Terrain 580 m² Vous recherchez une maison neuve, moderne, de plain-pied et basse consommation, dans un environnement pratique et dynamique ? Découvrez cette belle construction de 2026 d’environ 89 m², exposée Sud / Est. Elle offre une pièce de vie lumineuse avec salon / séjour ouvert sur une cuisine à équiper, donnant accès à une agréable terrasse couverte carrelée. L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC indépendant. Côté confort : climatisation réversible pour le chauffage, chauffe-eau thermodynamique et prestations répondant aux exigences d’une maison basse consommation. Un garage, une buanderie et un terrain clos sur 3 côtés complètent ce bien. Située dans un village dynamique, à proximité des commodités accessibles à pied, vous bénéficiez de 2 écoles primaires, nombreux commerces et associations. Une maison neuve, confortable et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lionel Doudaine vous propose : Le charme de la pierre, avec le confort et la sérénité du neuf Située au cOEur du village, à proximité immédiate de l’école et des commerces, cette belle bâtisse en pierre de près de 200 m² a été entièrement reconstruite en 2025 après sinistre. Derrière ses murs en pierre conservés, tout est neuf : toiture, dalles béton, planchers, isolation, menuiseries, réseaux et équipements. Une reconstruction complète répondant aux normes énergétiques actuelles et bénéficiant des garanties décennales. Dès le rez-de-chaussée, vous profitez d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies, complétée par un salon indépendant. Ce niveau accueille également une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant, une grande buanderie / cellier ainsi qu’un local technique. Un accès intérieur dessert directement le garage d’environ 30 m². À l’étage, l’espace nuit offre 4 chambres, dont deux particulièrement généreuses d’environ 25 et 29 m², un WC indépendant ainsi qu’une grande salle de bains restant à finaliser et à personnaliser. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée, de radiateurs à inertie dans les chambres, d’une isolation performante et de menuiseries neuves, lui permettant d’afficher un très bon classement énergétique. À l’extérieur, une cour agréable agrémentée de quelques arbres et d’un espace jardin complète l’ensemble. La propriété dispose également de 5 caves représentant environ 130 m², idéales pour le stockage. Autre véritable atout : une charmante maisonnette indépendante en pierre d’environ 40 m² sur deux niveaux avec sous-sol. Un espace à exploiter selon votre projet : logement d’amis, location courte durée type Airbnb, bureau, atelier ou encore activité professionnelle recevant du public. Au total, la propriété offre plus de 240 m² habitables exploitables, auxquels s’ajoutent environ 130 m² de caves. Une propriété atypique […] Voir l’annonce immobilière >>