Maison contemporaine de plain-pied, construite en 2005, offrant 132 m2 habitables sur un terrain clos de 800 m2, exposée plein Sud et sans vis-à-vis.

- Organisation intérieure :

Pièce de vie : Entrée menant à un séjour/salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (îlot central).

Côté pratique : Cellier et buanderie avec accès direct au jardin.

- Espace nuit :

Une suite parentale avec placard/dressing et salle d'eau privative (douche à l'italienne).

3 autres chambres avec placards intégrés.

Une salle de bains et 2 WC séparés.

- Espaces extérieurs :

Piscine : Bassin avec plage en bois exotique

Terrasse et jardin : Espace repas extérieur sur terrasse, cuisine d'été, jardin clos paysagé avec puits.

- Prestations et Equipements

Chauffage : Géothermie au sol avec climatisation (DPE classé B).

Garage : Entièrement isolé avec porte motorisée

Equipements : Aspiration centralisée et VMC neuve.

Maison fonctionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Martine Gomez vous propose : [COUP DE CŒUR] Maison de plain-pied de 2003 – Le 'Tout à pied' au centre de Saint-Brevin, à 3 min des plages ! Vous rêvez de laisser la voiture au garage pour tout faire à pied ? Découvrez cette superbe maison de plain-pied contemporaine (2003), entretenue de manière irréprochable et située au calme absolu, en plein cOEur de Saint-Brevin-les-Pins. Ici, les plages sont à 3 minutes et les commerces à 5 minutes. Vous n’avez plus qu'à poser vos valises. Les espaces de vie : Une pièce maîtresse baignée de lumière : Un vaste salon-séjour traversant de plus de 40 m², exposé Sud-Ouest, qui s'ouvre de plain-pied sur une terrasse intimiste et sans aucun vis-à-vis. Cuisine équipée : Un espace convivial avec son accès direct à une seconde terrasse (idéale pour le café du matin). Le coin nuit parfait (4 chambres) : Idéal pour une famille ou recevoir des proches, il comprend notamment une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau moderne aux normes PMR et une salle de bains avec baignoire. Les extérieurs & Annexes : Un agréable jardin d'inspiration méditerranéenne, pensé pour demander très peu d'entretien. Vous profitez de deux terrasses distinctes pour suivre le soleil à chaque moment de la journée. Un grand garage indépendant (stationnement + grand volume de stockage) vient compléter ce bien rare. Les prestations 'Confort' : Rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible, double vitrage avec volets roulants motorisés, portail électrique, puits artésien et un ravalement de façade récent (2024). Le mot de l'expert : Les maisons de plain-pied de cette superficie, sans aucun travaux à prévoir et si proches des plages dans le centre de Saint-Brevin sont extrêmement rares sur le marché actuel. Un véritable mode de vie insulaire et privilégié. ▶️ Le coup de cOEur est garanti dès l'entrée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite exclusive (visite virtuelle disponible sur demande). […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Brévin-l’Océan, au calme d’une impasse, cette maison de 173 m² s’implante sur une parcelle de 784 m² exposée sud, est et ouest.

Elle offre une lumière traversante du matin au soir et des volumes cohérents, pensés pour une vie de famille confortable.

Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied (env. 126 m²)

Un niveau fluide, lumineux et fonctionnel :

- Chambre avec balcon exposé ouest et salle de douches privative

- Bureau avec porte de service vers l’extérieur

- Cellier / lingerie / rangements

- Deux WC indépendants

- Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de plus de 50 m², ouverte sur deux terrasses (sud-est et ouest)

- Seconde pièce de vie de 30 m², belle hauteur cathédrale, orientée sud-est, idéale salon intimiste, espace réception ou projet personnel

Étage – Espaces nuit et modularité (46,69 m² habitables)

Belles hauteurs sous plafond et circulation agréable :

- Deux chambres (ouest et est)

- Bureau ou petite chambre (sud)

- Salle de douches

- Un WC indépendant

- Palier spacieux pouvant accueillir un espace bureau ou lecture

Espaces complémentaires

- Sous-sol d’environ 70 m² : garage, atelier, salle de loisirs ou stockage structuré

- Stationnement aisé sur la parcelle

Caractéristiques techniques

- Construction 2005

- Chauffage gaz de ville (chaudière Frisquet)

- Plancher chauffant au rez-de-chaussée

- Radiateurs à l’étage

- Climatisation réversible dans la pièce de vie cathédrale

- Baies vitrées aluminium blanc double vitrage

- Fenêtres et portes-fenêtres PVC blanc double vitrage, oscillo-battantes

- Volets roulants électriques

- Portail sécurisé avec accès par code

- Taxe foncière : env. 2 200 €

Ce que vous pourriez apprécier ici

- L’impasse et l’absence de vis-à-vis

- La vraie vie de plain-pied

- Les volumes bien répartis

- La lumière permanente

- La proximité des commerces, écoles et plages

Une maison entretenue avec soin, rassurante et évolutive, dans un secteur […] Voir l’annonce immobilière >>