Iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose : FLAVIAC – Propriété d'exception sur plus de 2 hectares avec activité TOURISTIQUE et AGRICOLE À seulement quelques minutes de Privas et à 10 km de l'accès AUTOROUTE, dans un environnement verdoyant et facilement accessible, découvrez cette propriété RARE offrant un cadre de vie EXCEPTIONNEL. Implantée sur plus de 2 hectares de terrain, elle réunit une maison d'HABITATION en BOIS (plein) de 178 m², des hébergements touristiques, des équipements de loisirs et une activité AGRICOLE déjà en place. Entièrement rénovée en 2008, la maison séduit par ses VOLUMES généreux, son ambiance CHALEUREUSE et ses prestations de qualité. Elle comprend une vaste CUISINE équipée avec un superbe poêle à bois double combustion, ouverte sur deux belles TERRASSES, dont une avec pergola et espace détente. Un salon confortable, une buanderie ainsi que quatre belles CHAMBRES complètent l'ensemble, dont une avec vaste DRESSING. Deux chambres à l'étage disposent d'une salle d'eau privative et d'un coin cuisine, permettant une exploitation immédiate en chambres d'HÔTES. Une des chambres en RDC bénéficie d'une entrée indépendante, idéale également pour une profession libérale ou une activité indépendante. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une CLIMATISATION RÉVERSIBLE, de PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES, d'une aspiration centralisée et de la FIBRE optique. La construction en bois murs pleins de 22 cm avec rainurage contribue à une bonne PERFORMANCE énergétique. Un droit d'eau sur le trop plein du réservoir d'une source permet l'arrosage des plantations. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de ce CADRE privilégié : PISCINE, gloriette avec JACUZZI, terrain de pétanque, deux terrasses, ainsi qu'une roulotte entièrement aménagée de 19 m² avec sa terrasse PRIVATIVE, parfaite pour développer une activité d'accueil touristique. La propriété dispose également d'un véritable potentiel agricole avec : •Hangar d'environ […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Aunave vous propose : Demeure de caractère années 1920 – Centre-ville de Privas Idéalement située en plein cOEur de Privas, à deux pas des commerces tout en bénéficiant d’un environnement calme, cette superbe demeure des années 20 séduira les amateurs de belles pierres et de cachet. Parfaitement entretenue, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, la propriété développe 163 m² habitables et offre de très beaux volumes avec une hauteur sous plafond remarquable, des parquets anciens, des moulures élégantes et une luminosité exceptionnelle grâce à de nombreuses ouvertures. La maison se compose de : – 4 chambres spacieuses – Dont une suite parentale avec salle de bains (douche + baignoire, double vasque, WC) et dressing – Une seconde salle de bains à l’étage pour les autres chambres – Un WC indépendant au rez-de-chaussée La chambre parentale est équipée d’une climatisation réversible. En sous-sol, vous disposerez de deux grandes caves, accueillant la chaudière fuel actuelle ainsi que le moteur de la piscine. À l’extérieur, tout est soigné et parfaitement entretenu : Un jardin agréable, une piscine en excellent état et un pool house avec douche et arrivée d’eau. Une demeure pleine de charme, très saine, entretenue avec soin, qui offre une base exceptionnelle pour un projet de mise au goût du jour. Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : À Vals-les-Bains, sur les hauteurs et dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette jolie maison de 2007. Implantée sur un terrain de près de 1 300 m² avec une vue dominante et dégagée sur les monts d’Ardèche. Cette maison offre un agréable espace jardin. Vous apprécierez la vaste pièce de vie ouvrant sur la grande terrasse avec vue sur l’espace piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Pensée pour profiter pleinement des extérieurs, elle est idéale pour partager de beaux moments avec vos proches en toute saison. L’agencement intérieur se veut très fonctionnel et agréable à vivre. Climatisation réversible dans toutes les pièces, luminosité, confort et environnement de qualité font de cette maison un investissement sans risque. À découvrir sans tarder, une visite s’impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette maison. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, je vous invite à me contacter. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Roche vous propose : En exclusivité : Propriété de caractère comprenant 2 bâtisses et environ 1,3 hectares de terrain. Si vous cherchez un lieu isolé en pleine nature et facilement accessible, ce bien est fait pour vous ! Implanté sur un vaste terrain d'environ 1,3 hectares (principalement attenant), vous profiterez d'un environnement sauvage et arboré à quelques minutes seulement des commodités. Au cOEur du sud Ardèche, sur le secteur recherché de Rosières, découvrez ce bel ensemble immobilier composé de deux bâtisses en pierre situées dans un cadre de vie privilégié, au bout d'une petite impasse. La maison principale (d'env 142 m² habitables) vous séduira grâce à ses prestations modernes et son style chaleureux suite à d'importantes rénovations. Prête à accueillir une nouvelle famille, elle se compose : Au rez-de-chaussée : Un salon, une salle à manger avec coin cuisine (prévoir installation), une grande chambre avec salle d’eau privative, un wc et une vaste terrasse ensoleillée (à aménager). À l'étage : Trois chambres, une salle d’eau et un wc. Côté confort, l'habitation bénéficie d'une climatisation réversible, des radiateurs électriques à inertie, du double vitrage et d'une isolation écologique et performante (laine de bois et Ouate de cellulose). Ensuite, une charmante dépendance vous attend afin de recevoir la famille, les amis ou d'envisagez un petit gite. Cette seconde partie se compose : Au rez-de-chaussée : Un garage et une remise d’environ 40 m², déjà carrelée et offrant un beau potentiel d’aménagement. À l’étage : Un agréable petit logement indépendant (d'env 40 m²) comprenant une pièce à vivre avec son coin cuisine aménagé, deux chambres et une salle d’eau avec wc. Cette annexe profite également d'une jolie terrasse qui se prolonge sur l'arrière d'un bel espace piscine (d'environ 4 m x 8 m) entouré d'une large plage, idéale pour profiter des beaux jours. Côté environnement, vous profiterez de vastes espaces verdoyants et boisés, d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Bijacik vous propose : Le calme d'un hameau, le charme de l'ancien et la lumière des Cévennes. Nichée dans un environnement paisible, cette maison de caractère d'environ 90 m² séduit par son authenticité, sa luminosité et son cadre de vie serein. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, invite aux moments de convivialité, tandis que la cuisine fonctionnelle s'adapte au quotidien comme aux repas partagés. La maison dispose également de trois chambres, dont deux à l'étage, d'un bureau et d'une salle d'eau. À l'extérieur, deux terrasses exposées plein sud permettent de profiter pleinement du soleil et de la quiétude des lieux. Le terrain de 643 m² offre de nombreuses possibilités : jardin, espace détente ou projet de piscine pour les beaux jours. Mitoyenne d'un côté, la maison bénéficie néanmoins d'espaces extérieurs bien distincts et d'une intimité préservée, avec peu de vis-à-vis, permettant de profiter pleinement du cadre environnant. Côté confort, les doubles vitrages, l'isolation déjà réalisée, la climatisation réversible et le raccordement au tout-à-l'égout constituent des atouts appréciables. Deux caves complètent l'ensemble et offrent des espaces de rangement supplémentaires. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre au cOEur des Cévennes, cette maison offre un cadre de vie agréable où authenticité, calme et lumière se rencontrent. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephanie Garcia vous propose : En exclusivité à Saint-Péray – Maison contemporaine de 180 m² avec piscine et studio indépendant Au calme, sans vis-à-vis et au milieu de la nature, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2011 et agrandie en 2022, implantée sur un terrain d’environ 1 200 m². La maison s’organise autour d’une belle pièce de vie lumineuse d’environ 79 m², avec cuisine équipée et grandes baies vitrées. Elle ouvre directement sur une grande terrasse surplombant la piscine et le studio indépendant, créant une vraie continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Côté nuit, deux espaces distincts : deux suites parentales d’un côté, puis trois chambres et une salle de bain avec baignoire et douche de l’autre. Parquet massif, menuiseries aluminium, double vitrage, volets roulants, pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant ainsi que climatisations réversibles complètent le confort de la maison. À proximité immédiate de la piscine, un studio indépendant d’environ 32 m² dispose d’une kitchenette, d’une salle d’eau, d’une grande baie vitrée, d’une climatisation réversible et de son propre accès. Idéal pour recevoir famille ou amis en toute autonomie, créer un espace professionnel ou envisager une utilisation locative. À l’extérieur, le terrain d’environ 1 200 m² permet de profiter pleinement de la terrasse, de la piscine et de l’environnement naturel. La plage de piscine est actuellement en cours de rénovation avec la pose d’un nouveau revêtement Gravicolor. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la propriété. Pas de garage. Assainissement individuel par micro-station. Une maison contemporaine qui séduit surtout par son cadre, ses volumes et sa façon de vivre dedans comme dehors. Un lieu à découvrir sur place pour en apprécier pleinement l’ambiance et le potentiel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Cazier vous propose : SUD ARDECHE - PROPRIÉTÉ EN PIERRE RÉNOVÉE, LOGEMENT INDÉPENDANT, PISCINE ET VUE Dans un environnement ouvert sur les paysages de l’Ardèche méridionale, découvrez cette propriété en pierre d’environ 181 m² habitables, entièrement rénovée en 2021. L’ensemble se compose d’une habitation principale d’environ 140 m² avec quatre chambres et d’un logement indépendant de 41 m² avec une cinquième chambre, offrant de multiples possibilités d’usage. Autrefois à rénover dans son intégralité, la propriété a bénéficié en 2021 d’une rénovation globale portant notamment sur la toiture, l’isolation, les menuiseries, l’électricité, le chauffage et les aménagements intérieurs. Aujourd’hui, la pierre ancienne dialogue avec des éléments plus contemporains pour offrir une maison chaleureuse et confortable. L’habitation principale propose de beaux espaces de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un séjour convivial et quatre chambres réparties sur les différents niveaux. À l’extérieur, plusieurs espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours dont principalement une terrasse couverte sous des arches en pierre et une large terrasse avec espace piscine. L’un des atouts de la propriété réside dans son second logement d’environ 41 m², disposant d’un accès totalement indépendant. Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une terrasse accessible depuis la cour peut également lui être dédiée, permettant de préserver l’indépendance de chacun. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : recevoir famille et amis, disposer d’un espace autonome pour un proche ou envisager un projet d’accueil ou de location. L’habitation principale est équipée d’une pompe à chaleur réversible gainable, complétée par un poêle à granulés. Le logement indépendant bénéficie de sa propre pompe à chaleur avec climatisation réversible par split. Autour de l'habitation, cour, terrasses et espace […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Fournier vous propose : SAINT MARCEL D'ARDECHE - MAGNIFIQUE MAISON DE HAMEAU AVEC PICINE, VERANDA, SPA ET STUDIO INDEPENDANT. iad Immobilier - Christophe Fournier vous présente cette belle propriété située dans un environnement paisible et verdoyant, au coeur de la campagne de Saint-Marcel d'Ardèche. Vous recherchez une maison offrant calme, espace, confort et qualité de vie, tout en disposant de prestations permettant de profiter pleinement de l'extérieur ? Cette propriété mérite toute votre attention. Edifiée en 1990 sur un terrain de 2003 m², la maison a bénéficié d'un agrandissement en 2013, puis de nombreuses améliorations au fil des années. Elle offre aujourd'hui un ensemble particulièrement agréable, parfaitement adapté à une vie de famille, et à l'accueil d'amis. UNE MAISON EVOLUTIVE ET REGULIEREMENT ENTRETENUE La partie initiale de la maison, comprend une cuisine avec cellier attenant, un agréable salon-salle à manger équipé d'un poêle à bois pivotant, permettant d'orienter la chaleur aussi bien vers le salon que vers la salle à manger. * une chambre avec un grand placard donnant sur un petit patio extérieur avec vue sur le Mont Ventoux * une deuxième chambre bénéficiant d'une ouverture directe sur la véranda et le SPA * un bureau d'environ 11 m² idéal pour le télétravail ou un espace loisir * une salle de bain avec une douche et baignoire * un WC indépendant L'agrandissement réalisé en 2013 a permis de créer de nouveaux espaces : * une salle d'eau avec douche à l'italienne * un WC suspendu * une grande chambre avec placard, équipée d'une baie vitrée avec volets roulants donnant directement sur la terrasse autour de la piscine * un studio Ce studio constitue un véritable atout : il comprend une chambre avec une armoire, une salle d'eau avec cabine de douche et lavabo ainsi qu'un WC suspendu. Parfait pour recevoir famille et amis, offrir un espace indépendant à un adolescent ou encore envisager un projet de location saisonnière. En 2021, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Maison en pierre avec jardin – Aubenas (07200) À quelques minutes seulement du centre-ville d’Aubenas, découvrez cette charmante maison en pierre pleine de caractère, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, elle offre un cadre de vie agréable avec un extérieur facile à entretenir. Caractéristiques principales : * Environ 55 m² habitables * 1 chambre * Terrain d’environ 280 m² * Climatisation réversible * Panneaux solaires Les atouts : * Maison en pierre pleine de cachet * Proximité immédiate des commerces et commodités * Jardin privatif pour profiter des beaux jours * Faibles consommations grâce aux panneaux solaires * Bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif Une belle opportunité pour les amoureux des maisons de caractère souhaitant profiter d’un environnement calme tout en restant proche du centre-ville. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose : SAINT-JULIEN-EN-SAINT-ALBAN – Maison de village de CARACTÈRE entièrement RÉNOVÉE | 139 m² | 2 TERRASSES | Stationnement COUR PRIVATIVE | CAVE Un véritable coup de CŒUR où le charme de l'ancien rencontre l'ÉLÉGANCE du CONTEMPORAIN. Au cOEur du village de Saint-Julien-en-Saint-Alban, à proximité immédiate des COMMERCES et commodités et à seulement 15 minutes de la GARE de Loriol, découvrez cette MAGNIFIQUE maison de village de 139 m² entièrement rénovée en 2022. Dès l'entrée, le ton est donné : PIERRES apparentes, VOLUMES généreux, VOÛTES authentiques et touches INDUSTRIELLES s'harmonisent parfaitement pour créer une atmosphère chaleureuse, UNIQUE et résolument TENDANCE. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une superbe pièce de vie de près de 38 m² comprenant une cuisine EQUIPÉE ouverte sur un séjour voûté plein de CARACTÈRE, sublimé par un poêle à granulés. Un espace cellier / buanderie attenant vient compléter ce niveau pour un CONFORT optimal au quotidien. Dans le prolongement de la cuisine, une magnifique TERRASSE couverte vous invite à partager de précieux moments en famille ou entre amis dans une ambiance CONVIVIALE et COCOONING. La TERRASSE donne accès directement à la COUR PRIVATIVE. À l'étage, les beaux volumes se poursuivent avec un agencement pensé pour préserver l'INTIMITE de chacun. Vous découvrirez deux spacieuses SUITES PARENTALES, chacune disposant de sa salle d'eau PRIVATIVE, organisées autour d'une charmante TERRASSE intimiste, véritable havre de paix. Un vaste espace SALON / BUREAU de plus de 34 m², facilement aménageable en troisième CHAMBRE, accompagné d'un DRESSING, complète cet étage. La maison est équipée de la fibre optique, idéale pour le télétravail. Les COMBLES offrent également un potentiel exceptionnel avec près de 50 m² supplémentaires aménageables selon vos ENVIES : chambres, salle de jeux, atelier ou espace DÉTENTE. Côté CONFORT, tout a été pensé : CLIMATISATION réversible, poêle à GRANULÉS, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maëva Lebas vous propose : NOUVEAUTÉ - SAINT MONTAN - SUD ARDÈCHE J'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique villa individuelle de 2012 de plain-pied et mitoyenne par le garage, avec 4 chambres sur plus de 1000 m² de terrain. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m² avec de grandes ouvertures traversantes. Elle donne accès d'un côté au garage et de l'autre côté à la partie nuit. Côté garage, vous bénéficierez d'une surface au sol de 24 m² plus une mezzanine permettant un rangement non négligeable. Une porte de service donne sur le côté OUEST. La partie nuit bénéficie de 4 belles chambres lumineuses avec dressing, 1 salle d'eau entièrement carrelée et un WC indépendant. Côté prestations : - Construction de 2012 - Climatisation réversible - Poêle à granulés - Fosse sceptique - Eau de la ville - Arrêt bus scolaire à proximité immédiate Coté jardin, vous trouverez diverses essences d'arbres. Il dispose d'un emplacement privilégié, avec une magnifique vue sur le Mont Ventoux, pour y construire votre future piscine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Severine Le Dour vous propose : RARE SUD ARDÈCHE Superbe Maison Traditionnelle avec Jardin et Piscine à Labastide-de-Virac, entre Barjac et Vallon pont d’arc, à deux pas des gorges de l’Ardèche. Située dans un cadre idyllique à Labastide-de-Virac, cette magnifique maison traditionnelle offre un espace de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1994 et parfaitement entretenue, cette propriété de 169,65 m² sur un terrain de 4220 m² présente des caractéristiques uniques qui en font un bien rare sur le marché. La maison principale se compose de 5 pièces dont 3 chambres spacieuses, 1 bureaux, 3 toilettes, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 1 cuisine équipée, 1 salon et 1 salle à manger. Chaque pièce est aménagée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité. Profitez également d'une agréable terrasse pour des moments de détente en plein air. Des annexes viennent compléter ce bien, chalet, atelier, bureau… Le jardin arboré et fleuri offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité,. La piscine permet de profiter des plaisirs de la baignade en toute intimité. Un garage spacieux est également disponible pour ranger vos véhicules en toute sécurité ou autre. Les équipements de cette maison ne manquent pas : système de chauffage individuel avec insert cheminée, climatisation, ventilation mécanique, alarme, tout est pensé pour votre confort et votre sécurité au quotidien. La maison est équipé de panneaux solaires (revente). Un forage vous permet d’arroser l’extérieur en toute sérénité. L’assainissement et individuel. La maison est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez emménager et profiter de votre nouveau chez-vous sans plus attendre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Labastide-de-Virac. Contactez-moi pour organiser dès maintenant une visite de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située sur la commune de Saint-Julien-du-Serre, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe villa de plain-pied, implantée sur un terrain plat et paysager offrant confort, modernité et potentiel. Dès l’entrée, un hall accueillant vous guide vers un espace de vie chaleureux et lumineux : un salon-séjour convivial, doté d’une cheminée avec insert, communique avec une cuisine semi-ouverte. Un cellier / buanderie attenant complète cet espace fonctionnel et harmonieux. L’espace nuit, préservé par une porte, comprend quatre chambres, dont une suite avec douche et point d’eau pour une autonomie totale. Deux chambres s’ouvrent directement sur la terrasse, qui communique également avec la cuisine et le salon-séjour, créant une parfaite continuité dedans-dehors pour profiter pleinement des beaux jours. Côté sanitaires, la maison dispose de deux salles d’eau, dont une avec WC, ainsi qu’un sanitaire séparé pour les invités. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : la piscine récente, dans un écrin de verdure, est bordée d’une terrasse en travertin baignée de lumière. Un coin pool house complète ce superbe espace détente. Garage attenant mais non communicant à l'habitation. La propriété propose également un jardin légèrement indépendant, idéal pour un potager, et bénéficie d’un puits avec point d’eau pour l’arrosage. Le terrain, offre en complément un potentiel constructible sur la partie située à l’entrée de la propriété, ouvrant la voie à un projet d’agrandissement ou d’aménagement annexe. Enfin, un espace indépendant à coté de la piscine, à terminer, pourra accueillir un cabinet, un bureau ou une activité libérale. Prestations : chauffe-eau solaire, pompes à chaleur avec climatisation réversible dans toutes les pièces et plain-pied intégral. Un bien rare sur Saint-Julien-du-Serre, alliant confort moderne, volumes généreux et potentiel évolutif, idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant concilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Roche vous propose : Propriété de caractère en pleine nature - 2 logements - 2 terrasses - Terrain en bord de rivière. Située dans un charmant petit hameau isolé du sud Ardèche, au cOEur d'un environnement sauvage, découvrez cette authentique maison ardéchoise bâtie sur caves voûtées et composée de deux logements (reliés de l'intérieur). Grâce à sa configuration atypique, ce bien est facilement modulable et permet d'envisager différents projets : maison familiale, résidence secondaire, gites. Le 1er logement d'environ 82 m² dispose d'un séjour spacieux avec coin cuisine, 2 chambres, une salle de bains et un wc. Le second logement d'environ 57 m² comprend un séjour avec coin cuisine, 1 chambre, un espace couchage pour enfant et une salle d'eau avec wc. L'ensemble est aménagé dans une ambiance à la fois rustique, chaleureuse et confortable. Côté confort, vous bénéficiez d'une climatisation réversible, d'un insert au bois, de radiateurs électriques à inertie récents et du double vitrage. Chaque habitation possède sa propre terrasse permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. En contrebas, vous attend un agréable terrain bordé par la rivière, un petit coin de paradis au milieu des rochers et de la forêts. Assainissement écologique par phytoépuration (commun au hameau) Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alain Baju vous propose : Sur la commune de Félines quartier de Prost. Magnifique maison de plain-pied de 128 m² sur une parcelle de 1821 m². Elle est composée de trois chambres et d’une suite parentale, une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, une salle de bain, un WC, une buanderie / cellier, une cave, un garage et deux terrasses. Le chauffage est produit par une pompe à chaleur au sol avec un possibilité de rafraichissement par le sol et d’une climatisation réversible dans la pièce de vie. Une cave à été aménagée. Portail sectionnel électrique sur le garage et le portail sur rue est électrique, pas le portillon. Totalement clôturée. La maison est équipée de la domotique (gestion à distance sur portable des volets, etc…). Située à proximité du Parc Naturel Régional du Pilat. À environ 50 Kms de Valence, Lyon et Saint-Etienne. La gare du péage de Roussillon est à 15 minutes en voiture et l'accès à l'autoroute A7 à 10 minutes. Les amateurs de randonnées, VTT et de kayak seront comblés par l'environnement offrant un panel de possibilités exceptionnel. Cette annonce est pour vous. À voir absolument. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Maison contemporaine économe (DPE A) – Confort moderne, volumes & prestations complètes Et si vous faisiez le choix d’une maison moderne, lumineuse et ultra performante énergétiquement, pensée pour le confort au quotidien ? Cette maison contemporaine, issue d’une auto-construction soignée, séduit par la qualité de ses prestations et ses excellentes performances (DPE A), un vrai atout aujourd’hui face à la hausse des coûts de l’énergie. Ici, tout a été conçu pour allier économies, confort et fonctionnalité : Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur eau / eau Climatisation à l’étage Consommations maîtrisées toute l’année Côté intérieur : 4 chambres, dont 2 en plain-pied (idéal famille ou télétravail) 2 salles d’eau + 2 WC Une pièce de vie spacieuse et traversante, baignée de lumière Accès direct à deux terrasses pour profiter de chaque exposition Cellier pratique au quotidien Côté extérieur : Jardin paysagé agréable et facile d’entretien Piscine semi-enterrée, parfaite pour les beaux jours Garage + hangar : stockage, atelier ou projet professionnel. Le vrai atout de ce bien ? Une maison récente, économe et déjà équipée, sans les délais ni les incertitudes d’une construction. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l’espace, du moderne et des charges réduites. Ne passez pas à côté : venez la visiter et jugez par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Verdera vous propose : Nichée au coeur d'un cadre verdoyant, cette maison indépendante de 1985 a été rénovée pour offrir confort et modernité. Avec ses 4 chambres (2 au rez de chaussée et 2 à l'étage), 2 salles d'eau (dont une avec WC), un WC indépendant, une cave et un garage, elle est idéale pour une famille. Le logement dispose d'un poêle à bois et d'un système de climatisation réversible. À l'extérieur, l'allée ainsi que le jardin offrent de nombreux arbres fruitiers, deux terrasses et une belle piscine, idéal pour les moments en famille et de convivialité. Vous profiterez d'un abri de jardin, d'un garage et d'une terrasse semi ouverte à l'entrée de la maison pour un rangement facilité et des accueils agréables. Un avantage rare : une parcelle attenante à la propriété de 580 m² est constructible, offrant des possibilités d'extension, d'installation d'un bureau, d'un atelier ou même la création de gîtes pour un projet d'investissement. Située dans un environnement calme, proche de la voie verte (au bout du jardin), cette maison offre une qualité de vie paisible et un potentiel de valorisation certain. Les combles offre un bel espace de stockage supplémentaire. La maison est construite sur un vide sanitaire. Diagnostics et performance : DPE B, menuiseries récentes en alu et PVC, isolation adaptée, dépenses énergétiques maîtrisées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison avec fort potentiel à Saint-Jean-de-Muzols Idéalement située à Saint-Jean-de-Muzols, à proximité immédiate des commodités, cette maison de 120 m² habitables vous séduira par ses volumes, ses annexes généreuses et son potentiel d’aménagement. Implantée sur une parcelle de 533 m², elle offre un cadre de vie agréable avec une cour intérieure intime, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un séjour lumineux Un salon convivial Une cuisine équipée fonctionnelle Une salle d’eau avec WC À l’étage : 2 chambres confortables Un WC indépendant Un espace de 28 m² à aménager, idéal pour créer une suite parentale, un bureau ou une troisième chambre selon vos envies Atouts complémentaires : 210 m² de dépendances : parfait pour artisans, stockage ou projet annexe 80 m² de caves Climatisation réversible + radiateurs électriques Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants Tout-à-l’égout Un bien aux multiples possibilités : résidence principale, projet familial évolutif ou investissement avec potentiel d’extension. Localisation privilégiée, à deux pas des commerces, écoles, axes principaux et à 1h20 de Lyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Gili vous propose : Au cOEur de Saint-Remèze, venez découvrir cette belle bâtisse de 1892 d’environ 380 m² rénovée, implantée sur une parcelle de 571 m² avec terrasse, piscine chauffée et dépendance. Ancienne Maison d’hôte, La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : 
Une entrée desservant un grand salon d’environ 45 m², un second salon avec poêle à bois Godin, une salle à manger, une grande cuisine avec accès au garage, ainsi qu’un WC et des rangements. À l’étage : 
Une grande chambre avec sa salle d’eau et WC, une mezzanine sous plafond cathédrale, ainsi qu’un accès aux combles aménagés comprenant deux pièces (chambre et dressing). Un couloir avec placard et WC dessert également 4 chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau avec WC. La quatrième chambre, accessible via une pièce pouvant faire office de bureau ou coin nuit, est située dans les combles et offre plus de 60 m² au sol. Côté extérieur : 
Vous profiterez d’une exposition plein sud, d’une terrasse avec pergola, d’une dépendance à aménager selon vos besoins, ainsi que d’une piscine chauffée (7x3). La parcelle permet de stationner facilement jusqu’à 4 véhicules. Les + : * Climatisation dans toutes les pièces * Garage de 30 m² * Aucun travaux à prévoir
BEAUCOUP DE CHARME Un bien idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes. D'autres photos sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Roux vous propose : Belle Propriété à Félines, à 15min de l'A7 - Charmante maison de 103 m² avec garage et jardin arboré sur 1600 m² de terrain ! Nichée dans un écrin de verdure à Félines, cette superbe maison individuelle de 103 m² construite en 1999 est un véritable havre de paix, alliant charme et confort moderne. Avec ses 3 chambres spacieuses, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall qui dessert les différentes pièces de vie. Le salon lumineux vous accueille pour des moments de détente en famille, tandis que la cuisine équipée vous invite à préparer de délicieux repas. Les 3 chambres, offrent des espaces de vie chaleureux et confortables. Les 3 chambres sont équipées de placard muraux, Une salle de bain indépendante avec douche et baignoire et les WC séparés complètent l'ensemble pour un maximum de praticité. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré de 1600 m², avec une magnifique marre, idéal pour des moments de détente en plein air. Une terrasse aménagée de 100 m² environ, carrelée, avec un coin abrité, vous permettra de savourer vos repas en extérieur et de profiter du calme environnant. Cette maison est équipée d'un chauffage individuel au sol (chaudière fuel), et de blocs splits (climatisation réversible) installés dans la pièce de vie, et dans 2 de chambres, assurant une température agréable en toute saison. - Portail motorisé à l'entrée, visiophone. - Un grand garage, en sous-sol, de plus de 100 m² est mis à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sérénité, avec 2 portails motorisés. Pas de travaux à prévoir, cette maison est en excellent état, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir votre prochain nid douillé à Félines. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Roche vous propose : En exclusivité : Jolie villa de plain pied avec piscine proche Les Vans. Située dans un quartier calme et ensoleillé, découvrez cette séduisante villa de plain-pied édifiée sur un beau terrain plat et clos d'env 1083 m² avec portail électrique. Cette maison offre un très bon confort moderne et de belles prestations suite à d'importantes rénovations récentes. L'intérieur, à la fois fonctionnel et chaleureux se compose d'un beau séjour ouvrants sur deux terrasses, une belle cuisine équipée, 3 chambres avec placards, 2 salles d'eau avec wc et un coin buanderie. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible, une cheminée insert ainsi que des convecteurs récents, l'ensemble assurant de bonnes performance énergétiques. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin aménagé avec soin comprenant un bel espace piscine au sel (8x4 m) avec volet roulant électrique, un carport pouvant abriter 2 véhicules et un abri de jardin. À quelques minutes seulement, vous trouverez également toutes les commodités et la rivière. Toutes ses qualités font de cette propriété un lieu de vie privilégié, alliant modernité et bien-être au quotidien. Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Andre vous propose : Maison récente 130 m² – 3 Chambres - 2 Garages, Exposition sud – Vue dominante – Viviers Maison de 130 m², construite en 2020 encore couverte par la garantie décennale. Très bien isolée, elle offre un excellent confort thermique et constitue un bien clé en main, sans aucun frais à prévoir. Cette maison construite en hauteur, bénéficiant d’une vue dégagée exceptionnelle sur la vallée et d’une exposition plein sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Édifiée sur un terrain de plus 2 000 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. Prestations : Maison récente avec excellente isolation Climatisation réversible dans toute la maison Volets roulants électriques Nombreux rangements, penderie Vide sanitaire Système d’aspiration intégré dédié au ménage, pratique et discret Adoucisseur d’eau VMC Fibre optique Agencement : Grande pièce de vie de 57 m², lumineuse et conviviale Cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie avec cellier - buanderie attenant. Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing Deux salles de bain 2 wc Double garage Cette maison récente réunit modernité, performance énergétique et cadre de vie privilégié. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Roche vous propose : Grande villa moderne avec dépendances et piscine. Secteur sud Ardèche, entre Largentière et Joyeuse, à proximité d'un charmant village de caractère, découvrez cette belle villa de plain pied d'environ 198 m², idéale pour une grande famille. Au cOEur d’un environnement calme et ensoleillé, cette propriété est implantée sur un joli terrain paysagé d'environ 1500 m² (découpage prévu), agrémenté d'un agréable espace piscine (8x4 m). La maison, se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 67 m² avec cuisine américaine, prolongée par une véranda, un cellier, 6 chambres dont une suite double avec salle d'eau, un bureau, une salle de bain (douche + baignoire) et 2 WC. Ce bel ensemble s'accompagne d'un garage attenant ainsi qu'un second garage indépendant d'environ 35 m² (Intéressant pour un projet de petit gite). La configuration de cette propriété permet également la possibilité d'aménager un espace à vocation professionnelle (Profession libérale. ). Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible, d'un poêle à granulés et d'un chauffe-eau thermodynamique. Autre atout majeur : la présence de 2 installations de panneaux photovoltaïques. Une partie génère un rapport moyen d'environ 2500 € à 2800 € (contrat avec revente d'électricité), et une seconde partie en autoconsommation pour optimiser vos dépenses énergétiques. Pour les commodités et écoles, comptez moins de 10 min En résumé, un bien assez rare sur le marché de part sa capacité d'accueil et son cadre de vie privilégié ! Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>