Découvrez cet ensemble de caractère en pierre, sans aucun vis-à-vis, idéalement situé à Surzur, à proximité immédiate des plages du Golfe du Morbihan, de la N165 et de Vannes.

Ce bien unique offre une modularité absolue : parfait pour une grande maison familiale de 206 m² (réunification simple en déposant deux cloisons) ou pour un projet d'investissement avec l'activité de gîtes déjà lancée.

Maison principale (133 m² - DPE B) : Rénovée avec soin depuis 2022, elle offre des prestations de qualité. Le RDC comprend un séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée/équipée sur terrasse Sud et son store banne électrique éclairé, et une véranda ouvrant sur le jardin arboré avec sa pergola bioclimatique. À l'étage : mezzanine, 3 belles chambres, un espace nuit d'appoint, une salle d'eau et un WC séparé.

Partie Gîtes (Vendus meublés - Revenu annuel estimé : 25 à 30 000 €) : Avec un compteur électrique indépendant, idéal pour un rendement locatif immédiat.

Gîte 1 (39 m² - DPE D) : Cuisine équipée, coin nuit, grande salle d'eau/buanderie et terrasse couverte avec spa.

Gîte 2 (34 m² - DPE C) : Kitchenette, espace nuit, salle d'eau et terrasse couverte avec spa.

Prestations techniques : Propriété sécurisée (alarme), carport et assainissement par phytoépuration.

Une opportunité rare sur le marché local, alliant idéalement le charme de l'ancien, un confort moderne haut de gamme et une excellente rentabilité patrimoniale.

La visite virtuelle est disponible sur demande.

Pour toute visite, contactez Anthony Colias

Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 652 500 €. Classe énergie B, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à seulement trois kilomètres du bourg de Theix, avec un accès rapide à toutes ses commodités et ses écoles, cet ensemble immobilier en pierres est un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Nichée au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, cette propriété d'exception s'étend sur un immense terrain de 18 580 m2, parfait pour accueillir des animaux ou réaliser vos projets de vie au vert. Entièrement rénovée avec soin en 2016, cette demeure de 188 m2 propose une vie de plain-pied particulièrement confortable, rare sur le marché, mettant en valeur des volumes généreux et une luminosité omniprésente tout au long de la journée.

Dès l'entrée, le charme opère et vous mène vers une superbe pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle et réchauffée par un poêle à bois chaleureux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de convivialité. Un second salon indépendant offre un espace de détente supplémentaire, idéal pour un coin lecture ou une salle de jeux. Côté nuit, la maison dispose de cinq belles chambres spacieuses, dont une équipée d'un grand placard intégré, parfaites pour accueillir une grande famille ou des invités. Deux salles d'eau modernes, deux WC indépendants, une arrière-cuisine fonctionnelle et plusieurs dégagements optimisent parfaitement l'agencement de cette demeure.

L'extérieur est un véritable paradis pour les passionnés de nature et d'équitation grâce à des infrastructures de qualité. La propriété comprend un garage en pierres indépendant, un grand préau idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à seulement quatre kilomètres du bourg de Surzur, ce magnifique ensemble immobilier en pierres constitue un véritable coup de coeur pour les amoureux de l'authenticité et des grands espaces. Nichée au coeur d'un splendide terrain verdoyant et arboré de 6 042 m2, cette propriété unique offre un cadre de vie paisible et privilégié, tout en restant à proximité immédiate des commodités de la commune et des charmes du littoral morbihannais. La maison principale, d'une surface généreuse de 204 m2, séduit immédiatement par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour agrémenté d'une cheminée traditionnelle, parfait pour les moments de convivialité, ainsi que sur un salon cosy équipé d'un poêle à bois. Une cuisine indépendante d'un beau volume, une chambre polyvalente pouvant faire office de bibliothèque ou de bureau pour le télétravail, un dégagement fonctionnel, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau de plain-pied. A l'étage, l'espace nuit est particulièrement bien pensé avec une vaste mezzanine faisant office de second salon, un dégagement, trois belles chambres lumineuses, une salle de bains familiale et un WC séparé.

Au-delà de son habitation principale immédiatement confortable, cette propriété se distingue par son potentiel de développement absolument rare sur le marché local grâce à ses dépendances en pierre. Dans la continuité directe de la maison se trouve une spacieuse bâtisse de 189 m2 répartie sur deux niveaux, dont les travaux de rénovation restent à finaliser selon vos envies, que ce soit pour agrandir la résidence principale, créer un gîte ou accueillir des proches. De plus, une grande dépendance indépendante développe un potentiel supplémentaire d'environ 193 m2 également sur deux niveaux, offrant ainsi une toile vierge idéale pour un projet d'artisan, un atelier d'artiste ou une activité de chambres d'hôtes. […] Voir l’annonce immobilière >>

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier, vous présente «Orphéa», une élégante maison d'architecte de 220 m², avec un studio indépendant, sur 725 m² de terrain, idéalement située sur Surzur. Nichée en fond d'impasse, au sein d'un domaine résidentiel recherché, cette propriété construite en 2008, signée par un architecte de renom, offre un cadre de vie privilégié. Volumes généreux, lumière et sérénité. Elle bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate de la Presqu'île de Rhuys et de ses plages (10 minutes), et à seulement 15 minutes de Vannes. Commerces, écoles et services du quotidien à proximité (médiathèque, pharmacie, boucherie, Intermarché). Le bourg de Surzur est situé à 1,5 km seulement.

DESCRIPTIF

Dès l'entrée, on ressent immédiatement l'équilibre des espaces. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur, baignée de lumière tout au long de la journée grâce à de larges baies vitrées. La décoration intérieure ainsi que plusieurs meubles sur mesure ont été réalisés par la maison Concept Home, apportant élégance et harmonie à l'ensemble.

La circulation est fluide entre les différents espaces : salon, séjour, jardin d'hiver et cuisine. Le salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d'un poêle à bois grand format de la marque Le Droff. Le jardin d'hiver, intégré dès la conception par l'architecte avec une charpente à l'ancienne, constitue un espace de vie unique, en lien direct avec la maison, la terrasse et le jardin.

Exposition : SUD.

Accessible par une double porte à galandage ajourée, la cuisine Mobalpa est spacieuse, aménagée et équipée (four et plaque à induction Siemens, lave-vaisselle, hotte Roblin). Elle bénéficie d'un puit de lumière et d'un agréable coin repas. Elle est complétée par une grande arrière-cuisine, buanderie avec rangements, gazinière et hotte.

Pour une vie de plain-pied particulièrement confortable, la maison propose également une belle suite parentale avec dressing […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet Bénéat Chauvel est ravi de vous proposer cette maison de charme datant de 1865, idéalement située au coeur du bourg de SURZUR (56). Cette propriété à seulement deux pas des commerces, allie harmonieusement le cachet de l'ancien avec un confort moderne optimal.

Sur trois niveaux, cette maison pleine de caractère offre une belle surface habitable, parfaite pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée conviviale. Cet étage dispose également d'un cellier pratique et d'un WC séparé.

Le premier étage est dédié à l'espace nuit et accueille deux chambres lumineuses, complétées par une salle d'eau et des WC. Au dernier niveau, une véritable suite privée a été aménagée, comprenant une spacieuse chambre parentale avec son propre dressing et une baignoire, assurant un lieu de retraite privilégié.

Historique et chaleureuse […] Voir l’annonce immobilière >>