Vente Maison à Sucé-sur-Erdre

10 pcs
6 ch
172㎡

447 630 € (2 603 €/m²)

Vente Maison à Sucé-sur-Erdre

10 pcs
6 ch
172㎡

447 630 € (2 603 €/m²)

Maison Sucé-sur-Erdre

Votre conseiller Noovimo - Yohan GOURMAUD vous propose :

Aux portes de Sucé-sur-Erdre, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique maison familiale de 172 m2, nichée au cœur d'un écrin de nature de 2 618 m2.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse de cette propriété. Le hall dessert deux chambres, dont une avec un grand placard intégré, une salle à manger conviviale agrémentée de son poêle à bois, un salon lumineux, ainsi qu'une vaste cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse avec une vue imprenable sur le jardin. Une salle de bains, un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, dont une avec son dressing, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine d'appoint offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, espace indépendant, salle de jeux ou atelier selon vos envies.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'un superbe jardin arboré, paysagé et bucolique, véritable havre de paix, agrémenté d'une serre végétale, d'un espace de jeux pour les enfants et d'un cabanon de jardin. Un grand carport permet d'abriter deux véhicules ou de bénéficier d'un vaste espace de stockage.

Les plus : isolation thermique par l'extérieur, beaux volumes, environnement campagne recherché et proximité immédiate de Sucé-sur-Erdre.

Une propriété rare, idéale pour une famille en quête d'espace, de nature et de sérénité, tout en restant proche des commodités avec un environnement privilégié à 3 kms du centre-bourg de Sucé-sur-Erdre et à moins de 30 minutes de Nantes.

DPE : C (129) GES : C (28)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 583 € et 2 141 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

A VOIR RAPIDEMENT !

Honoraires : 4,10% TTC de 430 000 € (prix de vente honoraires exclus).

Soit 447 630 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Nos honoraires sont consultables sur : .

Ref : YGD-0026492

Votre agent indépendant Noovimo Yohan GOURMAUD inscrit au RSAC de Nantes sous le No 490198595

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Cette annonce vous est proposée par GOURMAUD YOHAN - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 295_0026492 - 22/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    447 630 € (2 603 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 430 000 €

    Dont 4,10% à la charge de l'acquéreur (soit 17 630 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    172 m²
  • Surface terrain :
    2618 m²
  • Pièces :
    10
  • Chambres :
    6
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Exposition :
    OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type fuel
  • À proximité des écoles
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard
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Réseau Immobilier NOOVIMO

( 3637 avis )

29 rue Romain Rolland

44000 Nantes

SIREN: 793556051

Nos avis clients les plus récents

( 3637 avis )

Une personne vraiment a l'écoute

Maud nous a accompagné pour notre premier achat et a été vraiment très présente et à l'écoute sur nos questionnements et nous a permis d'obtenir notre coup de coeur. Merci à elle.
Réponse : Merci beaucoup pour ce témoignage. Je suis ravie pour vous, je vous souhaite le meilleur et que tous vos projets se réalisent dans cette belle longère.

Très professionnelle a l’écoute disponible

Très bonne expérience j’ai très apprécié le sens de l’écoute les actions réalisées pour construire le dossier complet de la vente pour une signature sans surprises l’engagement professionnel Merci Maud
Réponse : Merci pour la confiance que vous m'avez accordée et renouvelée. Bonne continuation.

Professionnalisme et efficacité au rendez-vous

Je recommande vivement cette agente immobilière. Elle a fait preuve d’un grand professionnalisme, d’efficacité et d’une excellente disponibilité tout au long de la vente de ma maison. Les échanges ont toujours été agréables et transparents. Un grand merci pour son accompagnement de qualité !
Réponse : un GRAND merci de votre confiance renouvelée.

Prestation de qualité

Très bonne qualité du servicexxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Réponse : Catherine D, merci pour ce commentaire sur mes services, et votre confiance pour la location. laurence Noovimo
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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