Sur Saint sébastien sur Loire, belle maison fonctionnelle construire en 1972 et très bien entretenue.

Maison dans laquelle, de nombreux travaux et aménagements ont récemment été faits :

Electricité

Poêle à bois

Chaudière à gaz

Peintures intérieures

Ravalement de façade

 Isolation (Ouate de cellulose)

VMC Double flux (moteur changé en 2024)

Mise en place d'une porte de garage automatisée.

Maison familiale individuelle d'environ 94 m2 habitables de plain pied sur un terrain de 435 m2 dont 200 m2 complètement à l'abri des regards

Situation :

Dans un quartier calme avec très peu de passage (juste les voisins)

A 2mn du complexe de AUCHAN Saint sébastien, écoles, centre de loisirs, garderie enfant et club de foot...

Maison :

3 chambres et un bureau ou 4 chambres

Garage de 28 m2 (1 voiture + une remorque + possibilité d'aménager un boudoir au dessus du garage)

Maison très saine et bien orientée SE/NO

Chauffage au gaz avec une chaudière révisée très récemment combinée avec un poêle à bois fraîchement ramoné.

Derrière la maison :

•Un beau jardin entièrement clos

•Une grande terrasse

•Un cabanon de plus de 9 m2 tout juste repeint

•Un barbecue maçonné

DPE : C (179) GES : C (27)

Estimation des coûts annuels : entre 1400 € et 1891 € par an

Prix moyens des énergies indexés des années 2021,2022, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Guillet vous propose: SAINT SEBASTIEN CENTRE BOURG - MAISON 4 CHAMBRES - GARAGE ET JARDIN.

Venez découvrir cette belle maison des années 1920, avec extension bois de 2015, idéalement placée à proximité des commerces et transports.

Vous y trouverez 4 chambres dont une suite parentale au rez de chaussée ainsi que 2 salles de bain et wc.

Pour les pièces de vie, cette maison de 158 m2, propose, 1 cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon avec poêle à bois, ainsi qu'un séjour donnant sur le jardin et sa terrasse sans vis à vis. La parcelle de plus de 400 m2 est clôturée et au calme.

Un garage vient compléter la prestation.

Les plus : l'emplacement proche de tout, les volumes, idéal pour une famille.

Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison cocooning des années 50, au calme et rénovée avec goût, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle bénéficie d'une situation idéale avec le busway accessible à pied en 15 minutes à pied, le centre commercial à 15 minutes à pied et l'arrêt tram/train Frêne Rond à seulement 8 minutes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 40 m2 sur parquet, baignée de lumière grâce à sa véranda isolée exposée sud-ouest et équipée d'un poêle à bois. Une chambre spacieuse, une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau.

A l'étage, le palier dessert deux chambres sous pentes offrant de nombreux rangements et chacune disposant de sa terrasse, ainsi qu'une salle d'eau confortable avec WC. Des combles isolés viennent compléter l'ensemble et renforcent les nombreux espaces de rangement de la maison.

Tout a été pensé pour un confort optimal, sans perte de place : une maison prête à vivre où l'on se sent bien.

A l'extérieur, le jardin clos exposé sud-ouest est très agréable, avec sa terrasse et sa dépendance offrant encore des possibilités de rangement. Un garage complète ce bien.

Une maison pleine de charme, lumineuse et fonctionnelle, idéale […] Voir l’annonce immobilière >>