UNIQUEMENT DANS VOTRE AGENCE ERA IMMOBILIER SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE -

A 2 pas du centre et de ses commodités, maison de plain-pied composée d'une entrée, un salon-séjour traversant , une cuisine indépendante A/E, 3 chambres, une salle d'eau et wc séparés.

Vous disposerez également de 2 garages dont 1 traversant, et d'un jardin parfaitement exposé et sans aucun vis-à-vis.

N'hésitez pas à contacter Jérôme MOREAU pour plus de renseignements et organiser votre visite.

Agence ERA IMMOBILIER - (5.20 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied de 207 m² avec bureau indépendant et studio meublé – CENTRE VILLE Saint-Sébastien-sur-Loire

Une maison qui s'adapte à votre vie d'aujourd'hui… et à vos projets de demain.

À seulement 10 minutes de Nantes, dans un environnement résidentiel calme et recherché de Saint-Sébastien-sur-Loire, découvrez cette propriété développant 207 m² au total, offrant un équilibre parfait entre confort familial, télétravail et potentiel locatif.

La maison principale de 155 m² séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Son vaste espace de vie de plus de 60 m², agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial où il fait bon recevoir famille et amis.

L'espace nuit propose trois chambres, dont une superbe suite parentale d'environ 35 m² avec dressing, salle de bains privative et accès direct au jardin. Deux salles d'eau supplémentaires ainsi que quatre WC assurent un confort optimal au quotidien.

Mais ce qui distingue réellement cette propriété, c'est sa dépendance.

Elle comprend un bureau indépendant de 23 m², idéal pour une profession libérale, le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'un studio meublé de 23 m², entièrement équipé avec cuisine, salle d'eau et WC.

Un véritable atout qui vous permettra d'accueillir un proche, un étudiant ou de générer un revenu locatif estimé entre 650 € et 700 € par mois.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, d'un jardin sans vis-à-vis, d'une piscine hors sol et d'un store banne pour savourer pleinement les beaux jours.

Le stationnement s'effectue à l'intérieur de la propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE VIVRE ICI ST SEBASTIEN SUR LOIRE - EN EXCLUSIVITE

PLAIN PIED - CENTRE VILLE DE ST SEBASTIEN SUR LOIRE - ENVIRONNEMENT CALME

Venez découvrir cette charmante maison entièrement de plain pied idéalement située sur St Sébastien sur Loire,

Elle vous propose une entrée avec espace véranda , un espace buanderie/arrière cuisine, un spacieux salon séjour avec cuisine semi ouverte aménagée et équipée donnant accès à un joli jardin avec terrasse bien exposé,

Coté nuit, trois belles chambres dont une avec mezzanine, un WC séparé et une salle d'eau.

En complément, un garage, un espace cellier et un abri bois.

Les plus : - Localisation

- Volumes/ agencement

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Guillet vous propose : SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE - CENTRE BOURG EN IMPASSE AU CALME - MAISON 2 CHAMBRES - DEPENDANCES. Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, idéalement placée au calme de son impasse à 2 pas du centre et de ses commerces. Cette maison propose une entrée desservant 2 chambres, 1 salle de bain et des wc séparés, un salon sur parquet, une cuisine aménagée ouverte sur une véranda chauffée, elle même ouverte sur une terrasse plein sud. Un portail automatique, un extérieur clos de mûrs et 40 m² de dépendances viennent compléter la prestation. Les plus : Pas de travaux obligatoire. L'emplacement. Le clame. Le centre à pieds. Un terrain permettant de garer 2 voitures à l'intérieur. Des dépendances évolutives. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Guillet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur Saint sébastien sur Loire, belle maison fonctionnelle construire en 1972 et très bien entretenue.

Maison dans laquelle, de nombreux travaux et aménagements ont récemment été faits :

Electricité

Poêle à bois

Chaudière à gaz

Peintures intérieures

Ravalement de façade

Isolation (Ouate de cellulose)

VMC Double flux (moteur changé en 2024)

Mise en place d'une porte de garage automatisée.

Maison familiale individuelle d'environ 94 m2 habitables de plain pied sur un terrain de 435 m2 dont 200 m2 complètement à l'abri des regards

Situation :

Dans un quartier calme avec très peu de passage (juste les voisins)

A 2mn du complexe de AUCHAN Saint sébastien, écoles, centre de loisirs, garderie enfant et club de foot...

Maison :

3 chambres et un bureau ou 4 chambres

Garage de 28 m2 (1 voiture + une remorque + possibilité d'aménager un boudoir au dessus du garage)

Maison très saine et bien orientée SE/NO

Chauffage au gaz avec une chaudière révisée très récemment combinée avec un poêle à bois fraîchement ramoné.

Derrière la maison :

•Un beau jardin entièrement clos

•Une grande terrasse

•Un cabanon de plus de 9 m2 tout juste repeint

•Un barbecue maçonné

DPE : C (179) GES : C (27)

Estimation des coûts annuels : entre 1400 € et 1891 € par an

Prix moyens des énergies indexés des années 2021,2022, 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>