propriété équestre Riaillé, domaine équestre Loire-Atlantique, maison avec terrain Riaillé, propriété avec étang Nantes, maison campagne Nort-sur-Erdre, domaine agricole 10 hectares, maison avec dépendances 44, propriété rurale Loire-Atlantique, investissement locatif campagne, maison avec chevaux

Un domaine rare en pleine nature, idéal pour vivre, investir ou développer un projet équestre ou touristique

Située au calme absolu de la campagne de Riaillé, cette propriété équestre d’exception s’étend sur environ 10 hectares entièrement clôturés, avec un étang d’un hectare, offrant un cadre de vie unique et préservé.

Ce bien se distingue par la présence de trois habitations indépendantes, de vastes installations équestres et d’un fort potentiel locatif. Vous profiterez d’un environnement naturel tout en restant à moins de 45 minutes de Nantes.

Une propriété aux multiples possibilités : résidence familiale, activité équestre ou investissement locatif

L’ensemble immobilier développe environ 400 m² habitables répartis sur trois maisons indépendantes, permettant d’envisager de nombreux projets.

Maison principale – environ 180 m² :

Vous découvrirez un espace de vie confortable avec séjour et cuisine, 3 chambres dont une suite avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain.

À l’étage, un palier dessert 3 chambres mansardées avec point d’eau.

Chauffage par pompe à chaleur et cheminée insert.

Potentiel locatif estimé à 1 200 €/mois.

Maison secondaire – environ 100 m² (construction 2009) :

Elle se compose d’un salon, d’une cuisine, d’une salle de bain et de 2 chambres à l’étage avec salle d’eau.

Chauffage électrique et poêle à bois.

Actuellement louée 600 €/mois.

Troisième maison – environ 150 m² habitables + 70 m² à aménager :

Cette maison offre une cuisine, un vaste séjour avec poêle, une salle de musique et une buanderie.

À l’étage : 2 chambres et une salle de bain.

Vue directe sur l’étang.

Chauffage par pompe à chaleur.

Fort potentiel d’agrandissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété équestre en campagne de Riaillé sur un terrain de 10ha37a33ca composée de trois maisons comme suit :

- Maison n°1 d'une surface d'environ 150 m² habitable : avec Pièce de vie avec poêle à bois, autre salon, cuisine, buanderie, dégagement et à l'étage trois chambres dont une avec dressing et une salle de bain avec WC. DPE C

- Maison n°2 d'une surface d'environ 180 m² habitable avec possibilité de louer à 1200 € : avec pièce de vie avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse et jardin, trois chambres, salle d'eau et WC. A l'étage trois chambres et une mezzanine, salle de bain avec WC. DPE D

- Maison n°3 d'une surface d'environ 70 m² habitable actuellement louée meublée à 600 € : avec pièce de vie avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, salle de bain avec WC. A l'étage palier dégagement, deux chambres et salle d'eau avec WC. DPE E

- Assainissement autonome naturel en commun et non conforme pour les trois maisons.

- Sur la propriété de 16 pièces soit 400 m² habitable environ se trouve deux bâtisses pouvant, avec les accords nécessaires, faire l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison de hameau rénovée en 2014 avec goût d'environ 115m2, idéalement située à 5min de Riaillé et Saint mars la jaille sur la commune de Bonnoeuvre.

Entrée principale sur grande pièce de vie avec poêle à granule ouvert sur une cuisine A/E avec buanderie, chambre parentale, SDE avec douche à l'italienne, WC avec accès PMR.

A l'étage, SDE, WC et deux chambres dont une volumineuse et divisable en deux chambres ou espace bureau

Dépendances attenantes et préau pour garer les voitures sur une belle parcelle de 1560m2 arborée.

Vous serez séduit par la tranquilité et le calme de ce hameau.

Contactez moi dès à présent pour une visite privée, ce bien vous est proposé par votre agent indépendant Yoann Trouillaud (EI) - numéro […] Voir l’annonce immobilière >>