Maison à vendre à Riaillé (44440) Idéal investissement locatif ou premier achat

Proposée par Century 21 Iméo

Située en plein cœur du bourg de Riaillé, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison à rénover entièrement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable ou un premier achat avec travaux permettant de créer un bien à son image tout en valorisant son patrimoine.

Caractéristiques principales :

3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée

Possibilité d'ouvrir les cloisons pour créer une grande pièce de vie lumineuse

Annexe attenante : atelier, bureau ou extension future

Garage indépendant

Jardin clos, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité

Travaux à prévoir :

Des devis ont déjà été réalisés par des artisans locaux (isolation, chauffage, électricité, ballon d'eau chaude, toiture).

Maison classée DPE G, nécessitant une rénovation globale : isolation, menuiseries, chauffage, électricité, etc.

Un projet idéal pour optimiser la performance énergétique, bénéficier d'aides à la rénovation et maximiser la rentabilité locative ou la plus-value à terme.

Les atouts :

Fort potentiel d'évolution et de valorisation

Secteur calme et verdoyant

Proximité du lac de Lac de Vioreau

À seulement 20 minutes d'Ancenis

Un bien stratégique pour investisseurs, primo-accédants ou artisans souhaitant réaliser un projet à […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de Riaillé, proche commodités, très beau potentiel pour cette jolie maison où beaucoup de possibilité s'offre à vous ! Terrain d'environ 750 m2 avec possibilité de plus ou de moins.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Sylvie GASNIER, agent commercial, EI, RCS (500637228)

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTURY 21 Iméo ANCENIS EXCLUSIVITÉ MANDAT CONFIANCE

Maison de caractère à vendre à Riaillé 171 m² 5 chambres Jardin Fort potentiel

147 000 € frais d'agence inclus

Située en plein cœur du bourg de Riaillé, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, santé, services), cette maison de caractère de 171 m² offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable.

Les atouts du bien :

5 chambres existantes (possibilité d'en créer davantage)

Combles aménageables pour encore plus de surface

Jardin privatif, rare en centre-bourg

Maison spacieuse et évolutive

Proximité immédiate des commerces et services à pied

Travaux & performance énergétique :

DPE : F

Travaux à prévoir : remplacement de la chaudière fuel

Installation conseillée d'un ballon thermodynamique pour améliorer la performance énergétique

Objectif : atteindre une classe D, valorisant fortement le bien

Opportunité investisseurs :

Potentiel locatif estimé à +900 € / mois

Idéal pour projet de colocation, division ou location familiale

Forte demande locative sur le secteur

Localisation stratégique :

Centre-bourg de Riaillé

À proximité :

Ancenis (20 min)

Nort-sur-Erdre (25 min)

Châteaubriant (30 min)

Carquefou / Nantes Est (35 min accès rapide aux zones d'activités et bassins d'emploi)

Un emplacement recherché alliant vie de bourg dynamique et accessibilité.

Pourquoi ce bien est une opportunité ?

Prix attractif 147 000 € FAI

Fort potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

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Maison spacieuse et évolutive

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Travaux & performance énergétique :

DPE : F

Travaux à prévoir : remplacement de la chaudière fuel

Installation conseillée d'un ballon thermodynamique pour améliorer la performance énergétique

Objectif : atteindre une classe D, valorisant fortement le bien

Opportunité investisseurs :

Potentiel locatif estimé à +900 € / mois

Idéal pour projet de colocation, division ou location familiale

Forte demande locative sur le secteur

Localisation stratégique :

Centre-bourg de Riaillé

À proximité :

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Nort-sur-Erdre (25 min)

Châteaubriant (30 min)

Carquefou / Nantes Est (35 min accès rapide aux zones d'activités et bassins d'emploi)

Un emplacement recherché alliant vie de bourg dynamique et accessibilité.

Pourquoi ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Riaillé, cette maison contemporaine de plain-pied avec une couverture en ardoise bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin arboré de 314 m²

Résidence principale dans le bourg à proximité des écoles, près des commodités et services et proche des transports.

Cette maison comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un Salon / Séjour de 35m², une chambre parentale de 11m² avec 2 autres chambres.

Grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe Choix de faïences et carrelage jusqu'à 60x60.

Cette maison dispose également d'un garage attenant.

Votre projet Maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Avec sa petite façade, cette maison neuve à construire s'adaptera facilement à tous les terrains, même les plus étroits !

Construisez votre maison 3 chambres en L, avec une pièce de vie lumineuse de 43m² donnant sur une cuisine ouverte et un garage de 20m².

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

Personnalisez votre modèle en fonction de vos envies et de votre budget. Notre équipe […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, à seulement 10 minutes de Riaillé et 15 minutes de Saint-Mars-la-Jaille, en campagne, laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, alliant avec élégance modernité et authenticité (poutres apparentes, caractère de la pierre).

Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises dans ce bien offrant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, ouverte sur une vaste cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une suite parentale comprenant chambre, salle d’eau et dressing, un WC indépendant et une lingerie.

À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres et une salle de bains avec WC.

Atelier, abri de jardin, carport complètent l’ensemble. Vous profiterez également d’une agréable terrasse exposée plein sud, à l’abri des regards, sur un terrain entièrement clos avec portail motorisé.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON RIAILLÉ CENTRE BOURG 5 CHAMBRES JARDIN GARAGE PROCHE Ancenis

Située au cœur du bourg de Riaillé, cette maison familiale à vendre à Riaillé bénéficie d'un emplacement recherché avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, commerces, boulangerie, pharmacie, médecin, vétérinaire

Maison 5 chambres Riaillé idéale famille :

5 chambres spacieuses

Pièce de vie lumineuse de +35 m²

Cuisine séparée

Grande salle de douche

2 WC indépendants

Grand garage

Maison avec jardin Riaillé :

Profitez d'un jardin entièrement clôturé, bien exposé, parfait pour les enfants et les moments en extérieur.

Maison avec pompe à chaleur et panneaux solaires :

Pompe à chaleur récente (- de 5 ans)

Panneaux solaires

Menuiseries récentes

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.

Les + de cette maison à vendre à Riaillé :

Centre bourg

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Située à RIAILLE (44440), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles & collèges, centre de loisirs & relais petit enfance, commerces, services de santé dans un centre-ville dynamique.

Ce pavillon des années 70 d'une superficie de 132 m² comprend une entrée lumineuse, une cuisine aménagée, un salon / séjour lumineux et chaleureux avec balcon et vue jardin accessible directement, 5 chambres (dont 3 au RDC et 2 au sous-sol), 2 toilettes facilitent la vie quotidienne.

Au sous-sol, un espace chaufferie, une porte de service pour le jardin, un grand garage avec partie atelier pratique pour le rangement et les loisirs complétant ainsi les aménagements extérieurs de cette propriété.

À l'extérieur, vous trouverez un beau jardin avec une grande terrasse bois équipée de points électriques offrant un espace de détente agréable et convivialité.

Implantée sur un terrain clôturé de 592 m², cette propriété est équipée de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur offre un cadre de vie paisible et pratique pour toute la famille avec ses différentes commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Craquez pour cette belle maison moderne et design ! Composée de 4 chambres dont une suite parentale, d'une cuisine ouverte sur un grand séjour et d'un garage, cette maison contemporaine et lumineuse s'adaptera à toutes vos envies.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos maisons […] Voir l’annonce immobilière >>

La commune de Riaillé - traversée par l'Erdre - possède de nombreux atouts touristiques sur une superficie de 5 000 hectares dont 1 000 hectares de forêt. Elle constitue le poumon vert du Pays d'Ancenis. Les activités artisanales, commerciales, la restauration et le tissu associatif favorisent l'attrait d'un coin de campagne où il fait bon vivre. Côté pratique, vous êtes à 10 minutes de la ville de Vallons-de-l'Erdre où vous pourrez profiter de l'ensemble des services, commerces, écoles, collèges...Ce terrain de 300 m² à viabiliser sera idéal pour y construire votre maison Trecobois conforme à la dernière réglementation RE2020. Cette maison est une invitation à la détente et au bien-être, un havre de paix où il fait bon vivre. Sa conception moderne est sublimée par une toiture de type toit plat, à la fois élégante et contemporaine.L'espace intérieur se répartit harmonieusement avec ses quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, offrant un lieu de vie idéal pour une famille. Chaque pièce a été pensée pour apporter un maximum de confort et de fonctionnalité, sans négliger l'esthétisme et le style.La maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures, offrant une vue dégagée sur l'extérieur. Les matériaux utilisés pour la construction sont de haute qualité, garantissant une isolation optimale et une durabilité à toute épreuve.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (34000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 4162 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 197590 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté dans votre agence NESTENN ANCENIS!

Venez découvrir cette belle maison familiale, entièrement rénovée en 2021, offrant des prestations de qualité et de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un bureau, d'une chambre, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, d'une salle de bains et de WC indépendants.

A l'étage, une spacieuse mezzanine, idéale pour un coin lecture ou un espace gaming, dessert deux chambres, un local technique et une salle d'eau avec WC.

Le bien dispose également d'un sous-sol complet comprenant une lingerie et un garage. Une dépendance de stockage ainsi qu'un vaste jardin viennent compléter l'ensemble.

L'un des atouts majeurs de cette maison réside dans ses très faibles consommations énergétiques, grâce à des panneaux solaires en autoconsommation […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de Riaillé, vous serez séduit par cette très belle maison en parfait état, lumineuse et fonctionnelle, prête à vous accueillir. Confort et economie grâce à une chaudière à pellets.

Elle se compose d’un hall d’entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de trois chambres (possibilité d’en créer davantage), bureau, mezzanine, salle de bains et WC.

En sous-sol vous trouverez un grand garage avec portail motorisé, une chaufferie ainsi qu’une cave

À l’extérieur, profitez d’une terrasse exposée plein sud ainsi qu'une pergola, idéale pour des moments de détente dans le jacuzzi, à l’abri des regards. Le tout sur un grand terrain entièrement clos d’environ 3 238 m2, offrant une agréable vue sur la campagne.

Pour plus de renseignements, n'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>

MTC, votre constructeur local depuis plus de 25 ans, vous propose de réaliser votre projet sur mesure :

- des plans personnalisés en fonction de votre mode de vie (étage, plain-pied...)

- des styles de maisons en fonction de vos goûts (contemporain, moderne, traditionnel.)

- des choix de prestations à la carte (carrelage, sanitaires, chauffage, climatisation, domotique..)

- un accompagnement tout au long de votre projet (terrains, financement, suivi de travaux.)

- un prix ferme, définitif et non révisable

Prenez contact avec nos conseillers qui sauront vous accompagner dans ce beau projet.

Contactez Enzo Amy au O6 ou au O2 40 83 67 06 (Maisons MTC - Agence d`Ancenis).

Prix hors Assurance Dommages-Ouvrages, hors frais de raccordements et adaptation au sol et hors décoration (peinture, placards, parquet). terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

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