Iad France - Armelle Stil vous propose : À Entraigues-sur-la-Sorgue, charmant village provençal situé à seulement 12 kilomètres d'Avignon, un portail s'ouvre sur un chemin menant à cette maison familiale d'environ 400 m², nichée au coeur d'un hectare de terrain clos et arboré, offrant calme et intimité. La propriété se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, cuisine conviviale avec coin repas, Salon chaleureux, vaste séjour / salle à manger, Grande pièce de 66 m² environ avec poêle à bois idéale loisirs / réception, Buanderie, wc, local d'entretien, cave, Deux garages fermés avec accès direct à la maison, Terrasse couverte côté Sud. Étage : 1er : Deux chambres avec accès tropézienne, salle de bain, suite parentale avec dressing, salle d'eau, wc et terrasse, bureau avec terrasse, 2ème : Suite parentale avec salle d'eau / wc et mezzanine. Extérieur : Terrain plat et arboré, piscine avec pool house, forage, assainissement individuel. Atouts : Chauffage au sol par géothermie Panneaux photovoltaïques, Grands volumes et nombreuses ouvertures, Intimité et cadre paisible. À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Ilo vous propose : PROPRIETE PROVENCALE DE CHARME de 675 m² habitable sur une parcelle de 4609 m² en Provence Verte au CALME, en IMPASSE et SANS vis à vis. Le Val est un charmant village avec toutes les commodités (école, commerces, associations,…) et se trouve à 10min de l’autoroute A8, à 15min de Cotignac, à 40min de Aix, à 50min du Lac de Sainte Croix, et 1h des plages (Hyères ou Fréjus). La villa principale offre en rdc une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et vue piscine, une cuisine équipée, une pièce dressing rangement, un cellier / buanderie, un wc séparé, deux suites parentales avec sde et wc avec accès jardin (3e chambre possible). À l’étage, un grande chambre indépendante avec salle de bain, wc et terrasse privative complète cet espace familial pouvant être facilement transformable en studio. L’aile attenante, initialement conçue pour l’hôtellerie (actuellement hôtel de charme 3 * ), se compose de douze suites parentales climatisées (dont 9 en rdc), chacune avec sa salle d’eau et wc, et pratiquement toutes avec un espace extérieur, mais également un salon avec cheminée, une buanderie, et une cuisine. Ces espaces offrent un lieu idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère intimiste où chacun profite de son confort. Espace supplémentaire au 1er de 50 m² avec point d’eau et wc pour réunion de famille, soirée, séminaire, évènements,… En extérieur, une grande terrasse plein sud, avec sa piscine 11 * 6 avec carrelage Bali neuf et volet motorisé sans vis-à-vis invitent au farniente et à de belles réceptions. Nombreux stationnements, boulodrome, et un garage complètent l’ensemble. Cette villa est idéale pour partager des moments précieux. Chacun dispose de son espace personnel, tout en se retrouvant autour de la piscine, de la terrasse ensoleillée ou encore de la grande salle avec cheminée. Elle offre également la possibilité d’organiser des événements privés, mariages ou séjours prolongés dans un cadre provençal […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad france - marie bonnet vous propose : ancien relais de diligence, cette maison de village rénovée de 138 m² habitables allie le charme de l’authentique au confort moderne. Exposée plein sud-ouest, elle bénéficie d’une luminosité idéale tout au long de la journée. Elle se compose d’un vaste séjour de plus de 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux belles chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau avec toilettes, d’une buanderie, ainsi que de toilettes séparées. Au dernier étage, une troisième chambre de grande superficie offre de nombreuses possibilités : elle peut être divisée pour créer une quatrième chambre, transformée en salle de jeux, bureau, ou encore en suite parentale avec salle de bains. Côté praticité, en plus des 138 m² de surface, vous profiterez d’un grand garage de plus de 46 m² pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, d’un porche et de combles aménageables. Pour votre confort au quotidien : climatisation réversible, poêle à bois, fibre optique et double vitrage. Située dans un cadre pittoresque, à proximité des commerces et des activités de la région, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer. Atouts majeurs : • 3 chambres avec possibilité d’une 4e (ou d’une suite parentale ) • grand garage • climatisation réversible et poêle à bois • très bonne isolation • puits pour la récupération d'eau. Un lien de visite virtuelle de la maison ainsi que des photos de home staging (avant / après) est à disposition à la demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ana Clotet vous propose : Au cOEur d’un environnement calme et arboré, en fond d’impasse, découvrez cette magnifique maison (mitoyenne) de 91 m² entièrement rénovée avec goût, offrant confort, luminosité et prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduits par une chaleureuse pièce de vie composée d’un salon avec cheminée, d’un séjour et d’une cuisine ouverte parfaitement aménagée. Un WC complète le rez-de-chaussée. À l’étage, la maison propose deux très grandes chambres, une de 14 m² et une de 19 m² avec accès sur une agréable terrasse de 13 m² avec vue dégagée. Vous y trouverez également une salle d’eau moderne ainsi qu’un second WC. À l’extérieur, profitez d’un charmant jardin de 63 m² et de deux belles terrasses idéales pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Deux places de stationnement sont possibles dans le jardin. Exposée plein sud, cette maison est baignée de lumière et d’un excellent confort thermique grâce à son chauffage au bois et à sa pompe à chaleur. Un véritable havre de paix alliant charme, modernité et qualité de vie. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.67€ par mois (soit 2252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cédric Berceron vous propose : 🏡 Coup de cOEur : Maison contemporaine avec piscine aux portes d'Aix-en-Provence Découvrez cette superbe maison de 2012 (normes RT 2012), idéalement située au grand calme, en retrait de la route et en lisière de champs. Elle offre un cadre de vie champêtre privilégié, tout en bénéficiant d'un voisinage résidentiel de qualité, à la fois familial et discret. Une localisation stratégique : À seulement 2 km du centre de Puyricard, de Venelles et du centre-ville historique d’Aix-en-Provence. Un arrêt de bus est accessible à pied en bout de chemin. Le plus confort : Bien que mitoyenne par le garage, la maison a été bâtie avec deux murs indépendants séparés par un joint de dilatation. Résultat : une isolation phonique absolue et un confort thermique total. 📐 Les Surfaces & L'Espace Vie Terrain : 1 148 m² entièrement exploitable Surface habitable : 123 m² Surface totale au sol : 175 m² (incluant les surfaces annexes) Le bien dispose également d'un vide sanitaire accessible. ✨ Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 40 m² accueillant l'entrée et le salon. Une cuisine haut de gamme ALNO (12 m²), entièrement aménagée et équipée pour les passionnés de cuisine. Une buanderie spacieuse et optimisée pour le rangement. 🌙 À l'étage (Espace Nuit) : Une suite parentale de 15 m² avec son grand placard et sa salle d’eau privative. Deux chambres confortables de 12 m² avec placards intégrés. Une quatrième pièce de 10 m², idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau / télétravail. Le confort en plus : toutes les fenêtres de l’étage intègrent des moustiquaires. 👉 Précision : Les combles ne sont pas aménageables. 🌳 Extérieurs & Dépendances : Un fort potentiel Superbe piscine au sel (10 x 4 m) pour de longs étés en Provence. Terrasse de 40 m² équipée d'une pergola neuve (2024) et d'un store électrique télécommandé. Garage de 24 m² avec porte motorisée. Atelier de 28 m² (porte motorisée également) : un espace polyvalent avec changement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Marie Ioder vous propose : Charmante maison de village au coeur de Saint-Marcellin-lès-Vaison de 178 m² avec sa façade blanche au calme, exposition sud, avec une belle cour intérieure, trois chambres, garage, atelier. Habitation principale de 124 m² donnant sur une belle cour arborée. Un séjour de 27 m² avec un poêle à bois et un coin télé, une cuisine 19 m² avec un poêle à granulés ouvrant sur une terrasse, un cellier 15 m², à l'étage trois chambres de 15 / 16 / 17 m², une salle d'eau de 9 m² et WC séparé. Deuxième partie de 54 m² accessible de la maison principale, et accès indépendant également. Entrée de 10 m², un salon de 39 m², un salle d'eau de 4,50 m², à rénover ou à réaménager pour en faire un appartement indépendant, un bel atelier. etc. Un garage fermé, un atelier, une cave et un grenier, cabane de jardin. Double vitrage, tout à l'égout, chauffage : convecteur électrique et poêle à bois, eau chaude cumulus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

À Ménerbes, cette villa en pierre de Gordes, en position dominante, offre une vue dégagée sur le Luberon. Récemment rénovée, elle propose 115 m² habitables, comprenant un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine semi-ouverte, une buanderie, ainsi que 3 chambres avec salles d’eau privatives.À l’extérieur, une grande terrasse, un espace barbecue et une piscine chauffée (10x5m) avec pergola. Le terrain de 1 hectare alterne paysagement et garrigue.Prestations de qualité : chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage, forage. Idéale en résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette magnifique bastide en pierre, dont les origines remontent au début du XVIIIᵉ siècle, est nichée dans un cadre paisible, entourée de vignes et de forêts, au cœur de la Provence Verte. Elle se trouve à proximité du village médiéval de Le Val, connu pour son patrimoine historique, età seulement 45 minutes de la belle ville d’Aix-en-Provence.Restaurée avec soin et dans le respect de son authenticité, cette propriété de caractère offre 500 m² habitables. Dès l’entrée, baignée de lumière, on accède à une élégante salle à manger avec une grande cave à vin, un salon raffiné décoré avec goût et doté d’une cheminée en pierre, ainsi qu’à une spacieuse cuisine équipée d’un évier en pierre, d’un piano de cuisson Aga et de meubles sur mesure. La cuisine s’ouvre sur une superbe véranda d’hiver, idéale pour les journées plus fraîches. Une grande buanderie et un atelier avec poêle à bois complètent le rez-de-chaussée.À l’étage, l’aile est abrite une vaste suite parentale avec salle de bain attenante, baignoire îlot et dressing. Au deuxième étage, une chambre d’amis avec douche et wc, une bibliothèque/salon télévision et un bureau agrémenté de magnifiques bibliothèques sur mesure. L’aile ouest comprend une grande chambre double avec douche et wc ainsi qu’un appartement indépendant sous les toits, composé d’une cuisine ouverte, d’un salon, d’une chambre et d’une salle d’eau avec wc. Cet appartement dispose de son propre accès.La propriété s’étend sur plus d’un hectare de terrain luxuriant, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Framery vous propose : Située à trois minutes de Callian, un des plus anciens villages du Var, qui a su conserver et affirmer son authenticité rurale et provençale, à proximité du lac de Saint-Cassien et de ses activités, à 15 minutes du prestigieux “Golf de Terre Blanche”, et à 20 minutes de l’autoroute. Cette charmante propriété de 2007 offrant une surface habitable généreuse de 168 m² est érigée sur un vaste terrain plat de plus de 2600 m², entièrement clôturé. Elle comprend de plain-pied : une superbe entrée donnant sur un vaste salon-salle à manger de 78 m² donnant à voir un haut plafond cathédrale, et un poêle à bois design, labellisé flamme verte. De grandes baies à galandage inondent les espaces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et ouverte sur l’extérieur. Vous serez séduit par la cuisine, complètement équipée, constituant un espace atypique et ingénieux, et donnant sur une spacieuse terrasse ombragée, idéale pour les moments conviviaux en famille. Une suite parentale de 28 m² comprenant un grand dressing. À l’étage : Deux chambres spacieuses, une mezzanine aménagée en bureau, une salle de bain, des W. C séparés, un espace de rangement. À l'extérieur : une piscine en forme libre, deux grandes terrasses couvertes pour profiter au mieux durant l'été, un abri de jardin et un double garage. Conçue avec des matériaux de qualité et axée sur la basse consommation énergétique, cette propriété est équipée de panneaux solaires photovoltaïques, d'une pompe à géothermie, du chauffage par le sol, et double vitrage partout, offrant une empreinte écologique réduite. De plus, la revente de production en électricité permet une facture annuelle réelle d’environ 400 euros, soulignant son engagement envers l'efficacité énergétique. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un foyer alliant confort moderne, durabilité et économies d'énergie. Plus de photos sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Tiffany Debono vous propose : Une propriété d’exception au cOEur d’un écrin de nature, avec une vue à couper le souffle Perchée sur les hauteurs de Cuges-les-Pins, cette propriété rare vous ouvre les portes d’un univers où règnent le silence, la nature et la sérénité. Implantée sur 5 hectares de terrain (50 000 m²), sans le moindre vis-à-vis, elle offre un panorama exceptionnel sur les majestueuses falaises environnantes. Construite en 1995, cette maison de 117 m² habitables a été pensée pour offrir un cadre de vie chaleureux et authentique. Dès l’entrée, les volumes séduisent. Celle-ci permet également l’aménagement d’une salle d’eau supplémentaire selon vos envies. La cuisine provençale, entièrement aménagée et équipée, est un véritable lieu de partage. Fonctionnelle et pleine de charme, elle est complétée par une salle de bain attenante. Le séjour, baigné de lumière, invite à la convivialité grâce à sa cheminée et son poêle à bois. À l’étage, trois belles chambres climatisées offrant confort et quiétude. La climatisation réversible est également présente au rez-de-chaussée pour un bien-être optimal en toute saison. À l’extérieur : Une piscine avec couverture Un vaste espace de rangement sous la piscine grâce à son sous-bassement. Une cuisine d’été idéale pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Une buanderie extérieure. Plusieurs garages offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagement. La propriété est équipée d’une fosse septique et d’un accès Internet par satellite. Concernant l’alimentation en eau, la maison n’est pas raccordée au réseau public. Le propriétaire fait actuellement livrer l’eau, pour un coût d’environ 77 € les 12 m³, une solution simple permettant de préserver le caractère naturel et isolé du domaine. Les atouts qui font toute la différence : - 5 hectares de terrain (50 000 m²). - Vue panoramique imprenable sur les falaises. - Aucun vis-à-vis. - Environnement naturel exceptionnel. […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce Mas provençal rénové de 249m2 à la vente et situé à Grans (13450).

Découvrez ce mas provençal situé à Grans (13450), entièrement réhabilité et développant environ 249 m² habitables. Implantée sur une parcelle soignée de 2 328 m², bordée par un ruisseau, cette propriété offre un environnement paisible.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie de 80 m² réunissant le séjour et la cuisine ouverte. Une buanderie avec WC vient compléter ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres de 28,65 m² et 18,29 m², un bureau, un dressing de 16,52 m², une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant.

Attenant à la maison, un logement indépendant dispose d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Cet espace peut être utilisé comme chambre supplémentaire, pour accueillir famille et amis ou être dédié à un projet d'hébergement touristique.

À l'extérieur, le terrain de 2 328 m² est aménagé avec une pergola ombragée par une vigne et une glycine, des allées dallées ainsi qu'un cellier et un atelier offrant des espaces de stockage ou de bricolage. Un platane complète les aménagements extérieurs en apportant une agréable zone d'ombre durant l'été. Sous réserve des autorisations en vigueur, la création d'un bassin jusqu'à 30 m² est envisageable dans un rayon de 15 mètres autour de la bâtisse principale.

Côté prestations, le mas est équipé de menuiseries en double vitrage PVC, d'un chauffage au fioul complété par un poêle à bois au rez-de-chaussée, de deux unités de climatisation réversible à l'étage, d'un ballon d'eau chaude électrique et de la fibre optique.

Ce mas conviendra à des acquéreurs recherchant un bien de caractère, offrant de beaux volumes et un environnement naturel.

Les + du bien :

- Mas traditionnel entièrement réhabilité

- Terrain de 2 328 m² bordé par un ruisseau

- Pièce de vie de 80 m²

- Beaux volumes

- Logement indépendant attenant

À noter :

- Etat […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Coralie De Fommervault vous propose : Charmante maison de ville T4 de 100 m² environ avec terrasse tropézienne - COEur de Rousset Idéalement située au cOEur du village de Rousset, à deux pas de toutes les commodités, cette jolie maison de ville entièrement climatisée bénéficie d’un emplacement au calme, et dispose d'une terrasse intimiste de 15 m² environ dominant les toits du village. Un magnifique escalier avec tomettes et rambarde en fer forgé constitue la pièce maîtresse de la maison, et dessert harmonieusement les différents espaces de vie. Dès l’entrée, un hall accueillant vous invite à accéder aux étages supérieurs. Le premier niveau propose un séjour chaleureux avec poêle à bois et climatisation réversible, ainsi qu’une première chambre de 12 m² environ. Le deuxième niveau complète la partie nuit avec une seconde chambre de 14 m² environ, un bureau de 8 m² environ pouvant être utilisé en 3ème chambre, une salle de bains, et un WC indépendant. Au dernier étage, une belle cuisine / salle à manger contemporaine de 19 m² environ s'ouvre directement sur la terrasse, offrant un espace de vie convivial tourné vers l'extérieur. Une buanderie et une cave de 8 m² environ viennent compléter ce bien plein de charme. Prix honoraires inclus : 299900 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,23 % du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie De Fommervault EI (ID 36846), […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison de village à la vente et situé à La Roque d'Anthéron (13640).

Au cœur du village de La-Roque-d'Anthéron, à deux pas des commodités, cette maison de 152 m² séduit par son authenticité et son charme provençal.

Le rez-de-chaussée accueille un appartement T2 indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec WC. Idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif.

Une cave complète ce niveau et offre un espace de rangement supplémentaire.

À l'étage, la maison principale s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse de 30,6 m² avec poêle à bois, d'une cuisine indépendante et d'une terrasse de 28 m² exposée plein Sud.

Le dernier niveau propose trois chambres, dont une spacieuse de 16,5 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Alliant espace, luminosité et potentiel, cette maison s'adresse aussi bien à une famille en quête de confort qu'à ceux qui souhaitent conjuguer résidence principale et projet locatif.

Les + du bien :

- Toutes commodités à pied

- Luminosité

- Terrasse de 28 m²

- Cave

- Dépendance

A noter :

- Etat du bien : rafraichissement à prévoir

- PVC double vitrage

- Fibre optique

- Eau de ville

- Tout à l'égout

- Taxe foncière : 530 € / an.

Performance énergétique :

- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 191 (D)

- Estimation des émissions (kgCO2/m2.an) : 7 (B)

- Coût de l'énergie min / max : 2 360 € et 3 240 €

- Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023

Prix de vente : 295 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Veschi vous propose : GRAVESON - MAISON - 157 m² - LUMINEUX Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de village située à Graveson. Construite en 1948 et entièrement revisitée en 2010, elle a su préserver son âme tout en s'offrant une seconde jeunesse. Ici, la rénovation a été pensée avec soin pour offrir un confort absolu au quotidien. Déployant 157 m² habitables, elle bénéficie d'une exposition plein sud qui baigne chaque pièce d'une magnifique lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l’entrée, l'atmosphère est chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine ouverte avec son plan de travail en pierre, ainsi que sur un salon baigné de clarté, véritable cocon de convivialité. Une buanderie et des sanitaires complètent ce niveau. À l’étage, l'espace nuit prend place en douceur. Le premier niveau accueille deux très belles chambres d'environ 15 m², spacieuses et confortables, ainsi qu'une salle d'eau. Au second étage, le charme opère encore avec un espace bureau menant à une troisième chambre, dotée de sa propre salle de bain et d'une pièce attenante à aménager selon vos envies (un grand dressing ou autre). Ce qui fait la différence : C’est une maison particulièrement connectée et pensée pour la vie d'aujourd'hui. Les amateurs de télétravail ou de technologies seront comblés : la fibre optique arrive directement dans chaque chambre et la maison dispose d'un tableau électrique indépendant à chaque étage – un vrai confort technique ! Enfin, son système de chauffage individuel, combinant le poêle à bois, le chauffage au sol et des radiateurs électriques, vous offre une liberté totale pour moduler votre confort et vos dépenses au fil des saisons. Tout est rénové et pensé avec goût. Une maison rare sur le secteur, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Contactez-nous dès maintenant pour caler une visite et tomber sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Roland Corbanini vous propose : AVIGNON - MAISON au calme - trois chambres, 153 m² - grand garage - PISCINE - Coup de cOEur assuré pour cette maison de ville d'Avignon, quartier les sources. Agrandie et entièrement rénovée en 2016, offrant un cadre de vie fonctionnel et lumineux, avec ses 153 m² habitables, elle conjugue volumes, équipements soignées avec extérieurs remarquables et calme. Judicieusement pensée, avec deux maisons en une selon la saisonnalité. Vous recevez des amis en été, manger en rez-de jardin dans son grand salon cuisine traversant de 38 m² ouvrant sur le jardin et la piscine grâce a sa baie a galandage de 4,50m. En complément, le garage de 54 m² et la pièce buanderie, bien pratique pour étendre dehors. À l'étage, Un salon d'hiver avec poêle à bois et climatisation, cuisine équipée, trois chambres climatisées, salle de bain, une salle d'eau, grand dressing ou quatrième chambres et deux WC indépendants. Côté extérieur, la piscine sans vis à vis exposition sud font de cet espace extérieur un atout a 10 minutes a pied des remparts et de la gare centre. la maison est équipé du double vitrage PVC, d'un portail automatique coulissant, d'une prise renforcée pour voiture électrique, de moustiquaires, d'un forage, de la fibre optique, d'un interphone et de l'arrosage automatique. Rien ne manque, alors, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de cette belle maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Ilo vous propose : 🏡 COUP DE CŒUR – Maison familiale 5 chambres, piscine, double garage, commerces à pied ! À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de toutes les commodités, tout en étant située au fond d'une impasse dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe maison familiale de 145 m² habitables entièrement rénovée avec goût, implantée sur un terrain de 690 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations actuelles. Aucun travaux n'est à prévoir : cuisine contemporaine entièrement équipée, deux salles d'eau modernes, parquet massif dans la pièce de vie, poêle à bois, décoration soignée. il ne reste plus qu'à poser vos valises ! La maison offre une organisation idéale pour une famille avec 5 chambres, dont 3 de plain-pied, ainsi qu'une 6ᵉ chambre facilement réalisable grâce à une très grande chambre à l'étage. Vous y trouverez également une buanderie, deux WC, de nombreux rangements et une agréable pièce de vie traversante ouverte sur une cuisine moderne. À l'extérieur, les prestations continuent : une belle terrasse en bois exposée plein sud accueille une piscine coque au sel, un espace barbecue avec lavabo extérieur, un coin potager, de nombreux arbres fruitiers ainsi qu'un puits alimenté en eau toute l'année pour l'arrosage du jardin. Les véhicules ne sont pas oubliés grâce à un double garage de 35 m², plusieurs places de stationnement sur la propriété ainsi que des places supplémentaires devant la maison. Les + qui font la différence : ✔️ Environnement calme au fond d'une impasse, avec commerces et écoles accessibles à pied. ✔️ Maison entièrement rénovée avec des prestations modernes, aucun travaux à prévoir. ✔️ 5 chambres (6 possibles), un bien rare sur Brignoles, avec raccordement au tout-à-l'égout. ✔️ Superbe espace extérieur avec piscine au sel, terrasse, barbecue, potager, arbres fruitiers et puits. ✔️ Double garage de 35 m² et nombreux stationnements. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claire Dihl vous propose : SAINTE-CÉCILE-LES-VIGNES - MAISON - T7 181 m² - PISCINE - JACUZZI - FORAGE - TERRAIN 2593 m² - Découvrez à Sainte-Cécile-les-Vignes cette villa de caractère construite en 2013, qui ne ressemble à aucune construction aux alentours. Le maçon a donné libre cours à l'artiste et le résultat est magnifique. Exposée plein sud sur un promontoire, elle domine avec vue sur le Ventoux sans vis-à-vis. 181 m² habitables répartis sur un rez-de-chaussée et deux demi-étages, elle offre un cadre de vie exceptionnel et fonctionnel pour toute la famille. Dès l'entrée, le ton est donné : les pièces de vie s'enchaînent avec fluidité et bénéficient d'une belle clarté naturelle. Ce sont 89 m² de plain-pied répartis entre le séjour, le salon et la cuisine ouverte, cOEur de la maison, des proportions et une configuration conviviale. Un cellier attenant complète cet espace avec praticité. Une suite parentale récente demeure à ce niveau. Tout est sublimé vers les extérieurs à l'ombre des terrasses couvertes par la glycine, jusqu'à un jacuzzi proche d'un four à pizza. La convivialité est posée. Au demi-étage supérieur : une suite parentale de 33 m² environ avec salle d'eau et dressing, elle assure intimité et confort à chaque occupant. WC séparés. Au demi-étage inférieur : deux chambres, une salle d'eau, WC séparés, un petit bureau et une cave avec l'espace technique. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur, chauffage au sol, d'un poêle à bois, ainsi que de la fibre optique. L'ensemble garantit confort thermique en toute saison et connectivité optimale. L'extérieur ne déçoit pas : le jardin paysagé, la terrasse ensoleillée et la piscine 8 * 3, fond plat, chauffée, avec jacuzzi organisent l'espace extérieur, le tout sur un terrain de 2 593 m² avec forage. L'artiste a poussé l'accent en reconstituant une sorte de borie / moulin ou se cache l'équipement piscine. Deux abris voitures pour au minimum huit véhicules. Vous rêvez d'espace, d'architecture […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claire Ladouari vous propose : Située dans un environnement résidentiel calme, à seulement 1,5 km du centre-ville, cette maison atypique se compose de DEUX HABITATIONS accessibles l’une à l’autre, offrant une surface totale d’environ 186 m². Édifiée sur un TERRAIN ARBORE de 2 012 m² avec PISCINE, elle bénéficie également d’un VASTE GARAGE en sous-sol d’environ 100 m². Première habitation : Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine avec îlot ouverte sur la salle à manger et le séjour, équipé d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible. L’espace de vie donne accès à la terrasse principale et au jardin. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain, un WC, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Deuxième habitation : Entièrement de plain-pied, elle dispose d’une cuisine aménagée ouverte sur une deuxième terrasse, d’un grand séjour avec poêle à bois et climatisation réversible, d’une grande chambre, d’un espace bureau, d’une salle d’eau et d’un WC. Les atouts : •Deux habitations communicantes, idéales pour un projet familial, locatif ou intergénérationnel •Terrain arboré de 2 012 m² avec piscine •Grand garage en sous-sol d’environ 100 m² avec belle ouverture et accès jardin •Fort potentiel d’aménagement •Environnement résidentiel et calme •Espace de stationnement Environnement : À La Tour-d’Aigues, profitez du charme d’un village vivant du Luberon avec écoles, collège, commerces, médecins, marché provençal et une vie associative riche. Vous bénéficierez d’un cadre paisible, entouré de vignobles, tout en restant à proximité de Pertuis et d’Aix-en-Provence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Guichon vous propose : EXCLUSIVITÉ - COUP DE COEUR – MAISON RENOVÉE, JARDIN ET BASSIN. Vous cherchez le parfait compromis entre le calme et la proximité immédiate du centre-ville ? Ne cherchez plus ! Idéalement située dans un quartier résidentiel et préservé de Valréas, cette maison d'environ 136 m² habitables, vous attend à seulement 5 minutes à pied des commerces des écoles et de toutes commodités. Espace de vie principal : À l'étage, l'espace a été optimisé pour maximiser la lumière naturelle grâce à une double exposition Est / Ouest. Un séjour traversant ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée. L'espace nuit : Un couloir dessert deux chambres avec parquet et placards intégrés, une salle de bain et un WC indépendant. Le Rez-de-Chaussée, un espace modulable : Ce niveau offre une configuration idéale pour accueillir de la famille, des invités ou aménager un espace professionnel : 2 chambres spacieuses revêtues de parquet et un bureau adaptée pour le télétravail. Commodités : Une salle d'eau avec WC intégré et une buanderie fonctionnelle. Côté extérieur : Un véritable esprit « Guinguette » et farniente ! Le terrain de 400 m²entièrement clôturé et sécurisé par interphone cache un extérieur optimisé pour vos moments de détente Un bassin extérieur en pierre de 10 m², idéal pour vous rafraîchir durant les journées d'été. Un espace bar, parfait pour recevoir vos amis autour d'un verre dans une ambiance conviviale. En annexes : Un garage / atelier de 19 m², un garage à vélos et un abri de jardin. Des équipements techniques haut de gamme Pas de travaux à prévoir, tout a été pensé pour votre confort thermique et des économies d'énergie au quotidien : Climatisation réversible et pompe à chaleur, poêle à bois ou à granulés pour de chaleureuses soirées d'hiver. Double vitrage intégral sur les menuiseries, raccordement à la Fibre optique et au tout-à-l'égout. Une opportunité rare sur le marché de Valréas, alliant le charme d'un quartier calme à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Chahira Boulares vous propose : OPIO - Maison d’architecte - T4 112 m² - proche de toute les commodités - Du golf et à quelques minutes de Valbonne Venez découvrir cette charmante maison Offrant une luminosité remarquable, cette maison d'architecte à Opio, construite en 2018 encore sous garantie décennale, elle vous séduira dès le premier regard par son architecture soignée et son exposition plein sud. L'entrée desservant un salon lumineux avec poêle à bois ouvert sur une cuisine totalement équipée et fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie une véranda bioclimatique de 15 m² Une buanderie Un wc Et une chambre en suite de 30 m² avec salle d’eau et dressing A l’étage un espace aménagé en cuisine pour les invités pouvant être facilement réaménagé et servir de salle de jeux ou de bureau avec un accès sur une belle terrasse de 10 m² 2 chambres dont une avec un accès sur une deuxième terrasse Un wc individuel Une salle d’eau Côté extérieur, le jardin profitent pleinement de l'orientation sud, tandis que le terrain de 747 m² offre un cadre verdoyant et préservé avec son boulodrome et son jacuzzi 3 places de parking complètent ce bien. Terrain piscinable Les équipements techniques : fibre optique, climatisation, VMC, pompe à chaleur avec split, alimentation photovoltaïque, chauffage individuel poêle à bois interphone, porte blindée et un système d'alarme et vidéosurveillance. École primaire et maternelle ainsi que commerces et médecin sont accessibles à 1 km. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cette belle réalisation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 752000 euros. Prix hors honoraires : 730100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 21900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Pernet vous propose : COUP DE CŒUR – BASTIDE DE CHARME À TOULON SAINTE-ANNE (Bas Faron) Un havre de paix au charme authentique, à deux pas du centre-ville ! Découvrez cette magnifique maison de la fin du XIXᵉ siècle, nichée dans un secteur recherché Au calme absolu, exposée plein Sud, elle offre un cadre de vie rare alliant caractère, confort et nature. Une maison familiale pleine de charme : Au rez-de-chaussée : Un salon chaleureux avec poêle à bois avec une salle à manger conviviale Une cuisine fonctionnelle avec multiples rangements avec une terrasse de 10 m² à l'ombre Une suite parentale (salle d'eau, dressing) WC séparé À l’étage : 4 belles chambres Un espace bureau / bibliothèque Une salle de bain WC indépendant Un extérieur exceptionnel d’environ 700 m² : Grande terrasse de 50 m² (12 m x 4 m) idéale pour recevoir, à l'ombre sous la tonnelle Magnifique piscine Desjoyaux 4 x 8 m avec rideau de sécurité Terrain plat arboré Authentique puit en pierres sèches de 13 mètres de profondeur avec système de pompage Une cave ventilée saine et sèche de 4 m², un Abri avec Véritable Lavoir apportant charme et cachet Les atouts supplémentaires : Dépendance aménagée (Cuisine, chambre, salle d'eau WC et salon) en appartement type 2 de 29 m² Deux ateliers : le premier au dos de la maison avec établi et buanderie et le deuxième en verre au sein du jardin. Un coin sanitaire à cote de la piscine (WC douche lave main) Garage + possibilité d’un second garage en sus Maison parfaitement entretenue Travaux réalisés : Façade et toiture rénovées en 2019, Isolation refaite, Traitement hydrofuge Maison parfaitement entretenue Emplacement idéal : Quartier prisé, proche des commodités, commerces et écoles et du centre-ville Gare accessible à pied en seulement 10 minutes. Chers agents immobiliers, je suis ouverte à l' inter agence Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Romain Mouny vous propose : * Charmante Maison Provençale de 102 m² avec Piscine et Terrasse à Bédarrides * Venez découvrir cette ravissante maison individuelle de 102 m², entièrement de plain-pied et exposée plein sud, située sur les hauteurs de Bédarrides (secteur non inondable), dans une impasse au cOEur d'un quartier pavillonnaire. Rénovée récemment avec goût, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dotée de 3 chambres, dont une pouvant devenir une suite parentale, et d'un bureau aménageable selon vos besoins en 4ème chambre ou en agrandissement du séjour, cette maison saura vous séduire par ses beaux espaces de vie lumineux. Le séjour et sa cuisine ouverte, entièrement équipée, offrent une pièce de vie de 35 m², donnant sur une grande terrasse, lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un wc indépendant avec lave-main. La terrasse de 48 m² permet de profiter des douces soirées d'été et des journées ensoleillées en toute intimité. De plus, la piscine et son pool house équipé (barbecue, four en pierre, bar et évier) vous invitent à la détente et à la baignade, pour des moments de loisirs inoubliables. Côté pratique, la maison est équipée d'une climatisation réversible gainable pour un confort optimal toute l'année. L'existence d'un conduit d'évacuation vous donne la possibilité d'ajouter un poêle à bois ou à granulés dans le séjour. Elle dispose également d'un vide sanitaire et d'un plafond en dalle béton (possibilité de créer un étage). Située dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété offre également un beau terrain arboré de 758 m² entièrement clôturé. Une petite dépendance accueille le local technique de la piscine ainsi qu'un espace buanderie. Vous aurez également la possibilité de construire un grand garage grâce à une belle emprise au sol résiduelle. À seulement 3 mn à pied du collège […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Valay vous propose : COUP DE CŒUR – Une maison cachée au cOEur du centre historique de Hyères. Il y a des biens que l’on visite. Et il y a ceux que l’on ressent dès les premiers pas. Au détour des ruelles pavées du centre historique de Hyères, à quelques mètres seulement de la place Saint-Paul et de son incroyable panorama sur les toits de la ville, la mer et les îles, se cache une maison de ville pleine d’âme. Un lieu rare, confidentiel, où chaque niveau raconte une histoire. Derrière sa façade soignée, entièrement rénovée, cette maison de 48 m² vendue entièrement meublée n’attend qu’une chose : ouvrir un nouveau chapitre. On pousse la porte et l’on découvre une cuisine entièrement équipée, pensée pour les moments simples, les petits-déjeuners d’été et les retours de marché. Un premier WC complète ce niveau. Quelques marches plus haut, le cOEur de la maison se dévoile : un séjour chaleureux baigné de lumière, où le poêle à bois invite aux soirées douces hors saison, lorsque Hyères retrouve son calme et son authenticité. Puis vient le dernier étage. Un espace presque suspendu, avec ses poutres apparentes, sa belle hauteur, ses ouvertures et son velux laissant entrer une lumière naturelle généreuse. Une véritable suite cocon, accompagnée de sa salle d’eau et de son second WC. Ici, tout a été pensé pour profiter immédiatement du lieu : maison rénovée, toiture révisée, façade entretenue, aucun travaux à prévoir… il ne reste qu’à poser ses valises. Et c’est aussi ce qui rend ce bien si particulier. Parce qu’au-delà d’une résidence principale ou secondaire pleine de charme, cette maison représente une véritable opportunité d’investissement locatif. Hyères attire une clientèle française et internationale toute l’année, avec une forte dynamique saisonnière de juin à octobre, portée par son patrimoine, son art de vivre et la proximité du littoral. Ce bien offre quelque chose que l’on trouve rarement aujourd’hui : le charme du centre ancien, le confort du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Royer vous propose : - En exclusivité - Mas de 140 m² entre Raphèle et Moulès, dans un secteur calme, recherché et en campagne sur un grand terrain de 9 000 m². Il se compose au rez-de-chaussée d’une pièce d'entrée pouvant faire office de bureau ou de coin détente, d’un séjour lumineux avec poutres apparentes exposé plein sud avec accès direct sur une belle terrasse, d’une cuisine semi ouverte équipée, de 2 chambres dont une avec mezzanine, d’un cellier / buanderie et d’une salle d'eau avec wc. À l'étage vous découvrirez une belle chambre avec placard et une grande salle de bain avec wc qui offrent un bel ensemble lumineux avec vue sur le jardin. Un garage et une cave viennent compléter le bien. Vous avez également des dépendances brutes (de plus de 55 m²) à finir d'aménager pour optimiser le potentiel de cette propriété. Elle offre un cadre de vie champêtre et paisible, avec une belle vue sur les prairies foin de Crau, parfait pour les amoureux de la nature et de l'authenticité avec possibilité de mettre des chevaux ou activités agricoles annexes (irrigation par martellières ). Travaux de finition à prévoir. Idéalement situé, le bien propose des équipements de qualité : - la fibre optique - climatisation réversible x2 dans les pièces de vie - conduit de cheminée en attente pour mettre poêle à bois - grenier - double vitrage pvc - volets pvc - portail automatique - interphone - eau par forage dans le jardin et pour la maison - garage - cave - ancien barbecue en pierres - assainissement individuel par fosse septique Les commodités du village sont à 5 min ( école, bus, commerces,. ), Arles et Alpilles à 10 min, Saint Martin de Crau à 7 min, mer à 25 min. Une opportunité rare à ne pas manquer sur le secteur dans un environnement calme et verdoyant. Contactez moi pour organiser une visite et pour des renseignements complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à […] Voir l’annonce immobilière >>