Venez découvrir cette charmante longère en pierre, située sur la commune de Lieuron, à seulement 6 kms des commodités de Pipriac

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour, d'un grand salon avec poêle à bois, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie.

À l'étage, une mezzanine dessert quatre belles chambres et une pièce aménagée en dressing.

Le bien bénéficie également d'une dépendance d'environ 80 m² répartie sur deux niveaux, idéale pour un projet de rénovation. Cette partie comprends un WC, l'électricité et l'eau.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse exposée plein sud, d'une véranda et d'un garage, le tout sur un terrain arboré de 2 915 m².

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Maison construite en 1958, en parpaings, couverte en ardoises, située sur la commune de Pipriac, dans un emplacement recherché permettant d'accéder facilement à pied aux commerces, écoles et services.

Edifiée sur un terrain d'environ 1 320 m2, elle développe environ 85m2 habitables.

Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa salle d'eau, un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied.

Un garage d'environ 30 m2 constitue un véritable atout. Facilement aménageable, il offre de nombreuses possibilités : agrandissement de la pièce de vie, création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau ou d'un espace indépendant.

A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle d'eau, 2 WC.

Côté technique :

Construction en parpaings de 1958.

Toiture en ardoises naturelles, remaniée en 1995.

Chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte.

Menuiseries en triple vitrage offrant un excellent confort thermique et phonique.

Volets roulants électriques.

Isolation des combles en laine de verre.

Assainissement collectif (tout-à-l'égout).

Fibre.

Absence d'amiante et de plomb.

Aucune anomalie relevé sur le diagnostic électrique.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue, bénéficiant d'un beau terrain et d'un emplacement privilégié au coeur de Pipriac.

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Marina FEVRIER vous propose ce bien :

NOUVEAUTÉ – PIPRIAC CENTRE

Une maison, un grand terrain, de multiples possibilités !

Et si votre prochain projet prenait vie au cœur de Pipriac ?

À quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des services, découvrez cette maison de 1956 qui conjugue emplacement privilégié, confort et potentiel d'évolution. Que vous recherchiez votre future résidence principale, un bien à valoriser ou une opportunité d'investissement, cette propriété mérite toute votre attention.

UN EXTÉRIEUR AUX POSSIBILITÉS RARES

Édifiée sur une parcelle de 1 320 m² entièrement constructible, la propriété bénéficie d'un atout majeur : un certificat d'urbanisme opérationnel a déjà été obtenu pour la création d'un lot à bâtir d'environ 700 m², avec accès indépendant.

Une configuration idéale pour envisager un projet de construction, valoriser une partie du terrain ou concrétiser un projet patrimonial, sous réserve des autorisations nécessaires.

UNE MAISON FONCTIONNELLE ET ÉVOLUTIVE

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 27 m², agrémentée d'un poêle à bois installé en 2024, pour une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La cuisine semi-ouverte, exposée plein sud, bénéficie d'un accès direct au jardin et invite à profiter pleinement des beaux jours.

Le rez-de-chaussée dispose également :

D'une suite parentale avec salle d'eau ;

D'un WC indépendant ;

D'un vaste atelier d'environ 28 m², offrant de nombreuses perspectives d'aménagement : garage, espace de travail, extension ou projet complémentaire, selon vos besoins et les autorisations applicables.

À l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau dessert deux chambres. Chacune dispose de ses propres sanitaires : l'une avec WC, l'autre avec douche et WC. Un agencement appréciable pour préserver l'indépendance de chacun, recevoir des proches ou envisager différents usages.

LES ÉQUIPEMENTS

La maison bénéficie de plusieurs prestations appréciables […] Voir l’annonce immobilière >>