Propriété de caractère du XIXᵉ siècle – Cadre naturel préservé – Environnement exceptionnel

Au coeur d'un environnement naturel remarquable, cette propriété développe une surface totale de 9 693 m², composée de 2 831 m² constructibles et 6 862 m² de terres agricoles exploitées par un agriculteur voisin depuis trois générations.

Les cartes IGN attestent d'un classement quasi intégral en zone verte, agrémentée de haies bocagères identifiées comme corridors écologiques, garantissant un cadre paysager protégé et pérenne.

Un jardin arboré aux essences locales

La maison et son hangar s'inscrivent dans un jardin paysager de 1 980 m², peuplé d'essences locales préservées depuis l'origine : feuillus, fruitiers et plusieurs spécimens centenaires remarquables.

Exposée plein sud, la maison s'ouvre sur une terrasse en dalles de schiste, offrant calme, lumière et intimité.

Un puits alimente les WC et le lave-linge, apportant un confort écologique supplémentaire.

Demeure familiale de 1844 – Patrimoine et authenticité

La partie principale date de 1844. Elle a été rénovée et agrandie à partir de 1959 par un architecte du patrimoine culturel reconnu en Bretagne.

Matériaux nobles et authenticité préservée :

Murs et sols en schiste

Charpentes d'origine en chêne et châtaignier

Toitures en ardoises naturelles d'Angers, posées au clou sur voliges

Charpentes apparentes cathédrale

Menuiseries extérieures en chêne avec survitrage

Extensions (1971 et 1982) en brique de terre cuite et pierre

Un ensemble cohérent, respectueux de l'architecture traditionnelle bretonne.

Une pièce de vie spectaculaire et conviviale

L'entrée s'effectue directement dans la vaste pièce de vie principale, pensée comme un lieu d'accueil chaleureux et convivial.

Elle réunit cuisine, salle à manger, séjour et salon autour de deux cheminées, dont une monumentale en schiste à l'ouest, suffisamment vaste pour s'y tenir debout lors des veillées au coin du feu.

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Venez découvrir cette maison située dans un hameau calme de Sixt-sur-Aff.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine aménagée.

À l’étage, un couloir mène à deux chambres et à une salle de bain avec WC.

À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un agréable terrain clos de 480m2.

Le bail de location prend fin le 30/03/2026.

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Exclusivité : Longère à fort potentiel – Proche Bourg Nous vous proposons cette longère mitoyenne d'environ 117 m² habitables, nichée dans un environnement verdoyant sur une parcelle généreuse de 7 907 m².

Descriptif intérieur :RDC : Salon avec cheminée, cuisine, 2 chambres, salle de bain, salle d'eau et WC.Étage : Une troisième chambre ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement. Dépendances : Un garage avec grenier indépendant au-dessus, idéal pour le stockage ou un futur atelier. Prévoir des travaux de rénovation énergétique (Classe F) pour révéler tout le potentiel de cette demeure de campagne.

À visiter très rapidement !

Classe énergie : F Non soumis. PRIX : 157 000 € frais d'agence inclus, dont 7% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (150 000 € Prix Hors Honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>